TALLER DE PROYECTOS III

NORMATIVIDAD
(RDUPT) SOBRE
VIVIENDA COLECTIVA

Reglameto de desarrollo urbano de la provincia de trujillo

.Norma los criterios y requisitos para el diseo y ejecucion de edificaciones.
.Su aplicacion es obligatoria.
.Esta concordada con el RNE y RATDU.
.Proyectistas y arquitectos, podran proponer soluciones siempre que satisfagan las normas.

Norma G.02 Principio General

De la Calidad de Vida y el Desarrollo social.

Norma G.02 Principio General

Calidad de Vida y La seguridad.
_MAXIMIZAR LA
SEGURIDAD DEL DISEO
_MINIMIZAR LOS RIESGOS
NATURALES
Y SOCIALES.
SE DEBE
CREAR UN
SISTEMA DE
SEGURIDAD
CIUDADANA A
PARTIR DE
LOS
MODELOS
URBANOS

Norma G.02 Principio General

La Calidad de Vida y El ambiente.
LAS
CONSTRUCCIONE
S URBANAS Y
EDIFICATORIAS
DEBEN MEJORAR
EL AMBIENTE Y
LO ADAPTAN AL
CAMBIO
CLIMATICO

Norma G.02 Principio General

De la Calidad de Vida
El confort.

ILUMINACIN
VENTILACI
N
EVITAR EL

SOBRE
CALENTAMIENT
O EN
RACIONALIZAR EL
TEMPERATURA
SUS DE ENERGIA
ARTIFICIAL
PARASOLES

Norma G.02 Principio General

Capitulo 1:Generalidades

ACTORES QUE INTERVIENEN

ASUMEN DERECHOS Y RESPONSABILIDADES

RESPETANDO EL (RNE)

EL PROPIETARIO

EL PROMOTOR INMOBILIARIO

LOS PROFECIONALES
RESPONSABLES DEL PROYECTO

LAS PERSONAS RESPONSABLES

DE LA CONSTRUCCION

LAS PERSONAS PRESPONSABLES

DE LA REVISION DEL PROYECTO

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
TRRUJULLO (MPT)

RESPONSABILIDAD CIVIL
ACTORES
PERJUICIO

ACTORES

ADM. Y
CONTRATANTE

INCUMPLIMIENTO

CONTRATO

RDUPT

RNE

RESPONSABILIDAD PENAL

ACTORES
ACCION U OMISION
DAO (DELITO)

ACTORES

ADM. Y
CONTRATANTE

LEGISLACION PENAL

SANCIONES E INFRACCIONES
Violacin del Cdigo de
tica Profesional

Violacin del RDUPT

Infracciones Naturaleza Civil

Administrativa y Penal

COLEGIO PROFESIONAL

MUNICIPALIDAD
(Cuadro de
Infracciones y
Sanciones)

CODIGO CIVIL
CODIGO PENAL

RTICULO 18:

ENSIONES DE LA MANZANA: rea mnima 1 Ha. Lado mximo de Mz es de

m. lineales. Excepto en islas rusticas menores a una Ha.
300 m.

1 Ha

ARTICULO 21:
LOTE MINIMO: No se permiten conjuntos
residenciales en los lotes menores a 1000
m2 en el rea de estructuracin urbana I,
ni menores a 600 m2 en el resto de reas
de estructuracin urbana

ARTICULO 22:
FRENTE MINIMO: frente de un limite es el
lindero con el que limita un acceso
vehicular o peatonal. En lotes con mas de
un frente se considera frente el que lado
que se encuentra a la va de mayor
jerarqua o a la de acceso principal de la
edificacin.

ARTICULO 23:
USOS:
Unifamiliar: unidad de vivienda
sobre un nico

Bifamilar: edificacin nica con

dos unidades de vivienda,
mantienen la copropiedad
Del terreno.

ARTICULO 23:
Multifamilar: edificacin nica
con tres o mas unidades de
vivienda con tres o mas
Unidades
de
vivienda
que
mantienen la copropiedad del
terreno.

Conjunto Residencial: grupo de

viviendas compuesto de dos o
mas edificaciones
Con
predios
de
propiedad
exclusiva y bienes comunes bajo
el rgimen de
copropiedad.

ARTICULO 24:
DENSIDAD NETA: numero mximo de personas
que pueden habitar un lote y
se mide en
Hab/Ha.
Para calcular el numero mximo de personas que
pueden vivir en un lote residencial se multiplica
el rea de lote (Ha) por la densidad neta
establecida
como
parmetro
edificatoria
establecido en la zona residencial

ARTICULO 24:
Para calcular el numero mximo de unidades de
vivienda que se pueden proyectar en un lote
residencial, se divide el numero mximo de
personas entre el numero de personas por
vivienda, de acuerdo a las siguientes relaciones:
V 1 dormitorio 2 hab
V 2 dormitorio 3 hab
V 3 dormitorio 5 hab

Para cualquier proyecto que tenga una rea

menor al mnimo normado, la densidad
disminuir proporcional
al rea del lote
considerando el rea del lote mnimo
normado como 100%

ARTICULO 26:
En calles sin edificios

En calles con edificios

Altura en metros del edificio mas
alto en un radio de 2 cuadras.

ARTICULO 27:
RETIRO MUNICIPAL: Distancia que existe entre el
limite de propiedad y el limite de edificicacion

ARTICULO 28:
AREA LIBRE: Es el rea no techada del lote.
En edificaciones de uso Mixto: vivienda
comercial no es necesario dejar rea limite
en pisos destinados al rea comercial.

ARTICULO 29:
AREA VERDE: Es el rea mnima destinada
para vegetacin dentro del lote habilitado:
Edificios
multifamiliares
y
conjuntos
residencial de RDM es OPCIONAL.
Edificios
multifamiliares
y
conjuntos
residenciales de RDA es OBLIGATORIO.
Mnimo de 3m2 por persona

rea por1.2
rea por1.5

NORMA ZUS 02. DERECHOS Y RESPONSABILIDADES

RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA RDB

Vivienda Unifamiliar
Vivienda Bifamiliar
Conjunto Residencial
DN: 130 600 hab.

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA RDM

Vivienda Unifamiliar
Vivienda Bifamiliar
Conjunto Residencial
Altu. Edif.: 3 pisos
DN: 1300 2250 hab.

TITULO
BUENAS III
PRACTICAS
URBANISTICAS, EDIFICATORIAS Y
AMBIENTALES
Norma BP.01 Buenas
Practicas
CAP. 1:B. P. URBANISTICAS Y
AMBIENTALES
CAP. 2:B. P. EDIFICATORIAS Y
AMBIENTALES
CAP. 3:REGISTRO DE B. P. Y DE
INFRACTORES URBANOS

CAPITULO I: Los parques zonales y reas de recreacin

deben tener:

ELEMENTOS MITIGANTES DE
VIENTO
SOMBRA

100% AREA SUPERFICIAL

RIEGOS 300M2

CAPITULO II: BP edificatorias y

ambientales
AZOTEAS altura de cerramientos
ALTURA
1.10m / 1.80m

mantenimiento de
las instalaciones
AZOTEAS rea techada 25% - 3M

CONTROL DE REGISTRO VISUAL

Edificacin de 4 pisos a +, que afecte viviendas colindantes por
registro visual, deber:

Edificio
4 pisos
9
m

Vivienda
colindante

CIERRE DE POZOS Y RETIROS

ACCESOS
Los accesos vehiculares y peatonales

Arboles en
va publica

ESTACIONAMIENTOS

Sin pavimentar
Losetas de
csped

USO DEL RETIRO DIAGONAL OCHAVOS

Mnimo 2 m

SISTEMA DE RECOLECCIN DE
RESIDUOS
MUEBLES URBANOS FIJOS

DUCTOS VERTICALES

ARTICULO 16
CONSTRUIRAN SU JUNTA DIRECTIVA

ARTICULO 17
ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL (EIA)

ESTUDIO DEL IMPACTO

VIAL (EIV)

ARTICULO 18 : POZOS PARA

ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL NATURAL
.Unifamiliares: mnimo 2m por lado

.Multifamiliares o Conjuntos Residenciales: mnimo 2.20m

por lado

.Para sala, sala de estar, dormitorios, estudios, comedores principales y del

diario.
La medida entre el eje central y el muro del pozo > 1/3 de altura del
parmetro ms bajo de este.

.Para cocina, bao principal comn y servicio, dormitorio de servicio, pasillos

y patio de servicio techado.
La medida entre el eje central y el muro del pozo > 1/4 de altura del
parmetro ms bajo de este.

.Cuando la dimensin es mayor (+10%) a lo dicho en el punto b y c, la

dimensin del pozo ms pequeo puede ser 1.80m

.Pozos no perpendiculares: las medidas mnimas incrementa 25%.

.Pozos sin un muro (a partir 2 piso) y sin ser colindante, lo mnimo puede
decrecer 20%.

.En edificios (>=5 pisos) la dimensin mnima del pozo es menor 20%
respecto b y c, aumenta proporcionalmente.

ARTICULO 20 : DUCTOS PARA BAOS

. rea min 0.24m, para 6 inodoros.
. El rea aumenta a 0.36m por cada inodoro extra.
.Edificio (>5 pisos) el ducto debe contar con un sistema de
extraccin mecnica en cada ambiente.

ARTICULO 21 : TOLERANCIA POR

APORTE A LA MEJORA AMBIENTAL.
.Puestos comerciales que implemente reas verdes, se tolera 1 punto
en el coeficiente de edificacin.

.Proyectos mixtos comerciales-residenciales, se calcula por separado

la tolerancia.

ARTICULO 23 : SE CONSIDERA BUENA

PRACTICA
.Presentar expediente tcnico.
.El proceso de aprobacin del expediente.
.La ejecucin de la obra segn el expediente.
.El proceso de supervisin segn el expediente.

ARTICULO 24 :
SE CONSIDERAN INFRACTOR URBANO A LOS QUE NO HAYAN
CUMPLIDO EL ARTICULO ANTERIOR

ARTICULO 25 :
TODA ENTIDAD PUBLICA QUE REALICE PROYECTOS U
OBRAS DEBEN ESTAR INSCRITO EN REGISTO DE BUNA
PRACTICA
LOS DELEGADOS DE CLEGIO PROFESIONAL Y PERSONAL
DE LA MUNICIPALIDAD, RESPONDEN A PROCESO DE
APROBACIN Y SUPERVISOR

NORMA UI.01
ARTICULO 3: Uso incompatible
Uso incompatible, son todos los usos no establecidos en el ndice
de uso de suelo urbano y de zonificacin.
Las edificaciones de este tipo estn sujetas a:
a) No ampliacin u inversin alguna.
b) No cambio o modificacin de uso.
c) cuando el uso actual no sea el que le corresponde y moleste a
los vecinos, ser trasladado a una zona adecuada.
d) Solo se autoriza las reparaciones indispensables: higiene y
seguridad.

NORMATIVAS TRANSITORIAS
ARTICULO 3
.artculo 7, captulo II, norma BP.01 del ttulo 3.
Altura de edificacin: referido al retiro temporal o permanente.

.artculo 8, captulo II, norma BP.01 del ttulo 3.

Azoteas: referido a la adecuacin de la azotea de los indicio a y g de
los artculos indicados.

.artculo 9, captulo II, norma BP.01 del ttulo 3.

Control de Registro Visual: obligacin a las construcciones del cierre
de pozos o retiros que afecten a las viviendas colindantes.

.artculo 11, inciso a), captulo II, norma BP.01 del

ttulo 3.
Estacionamientos: deben adaptarse a lo permitido.

.artculo 12,capitulo II, norma BP.01 del ttulo 3.

Estacionamiento: referido a las rampas existentes en el
rea de estacionamiento perpendicular a la vereda, deben
ser demolidas.

.artculo 13,capitulo II, norma BP.01 del ttulo 3.

Uso del Retiro: lo construido en rea de retiro con ladrillo,
concreto u otro material pesado, ser destruido.

.artculo 15,capitulo II, norma BP.01 del ttulo 3.

Sistema de Recoleccin de Retiros: referido a que las edificaciones que
no cuenten con sistema de recoleccin y almacenamiento de residuos,
debern implementarlo en el tiempo indicado.
Plazo de 90 das desde la notificacin respectiva, para adecuarse a lo
normado.