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ARRENDAMIENTO
PRESENTA
SOLIS LOPEZ EDUARDO
TURREN NIO JOS ULISES
MODULO 4: TRATAMIENTO FISCAL DE PERSONAS FISICAS
NOVIEMBRE,2012.
INDICE TEMATICO
INTRODUCCION
CONCEPTOS Y DEFINICIONES
CLASIFICACION
CICLO DE ARRENDAMIENTO
TRATAMIENTO FISCAL
SUJETO
OBJETO
DEDUCCIONES AUTORIZADAS
PAGOS PROVISIONALES
FIDEICOMISO
OBLIGACIONES DE LOS SUJETOS
INTRODUCCION
El trminoarrendamiento, de etimologa latina,
proviene dearporad, accin;reddere, volver;de
re, segunda vez ydere, tema frecuentativo de dar;
tiene tres acepciones diferentes:a) accin de
arrendar,b) contrato por el cual se arrienda, yc)
precio en el que se arrienda.
En este tema trataremos sobre el contrato de
arrendamiento, como contrato bilateral donde
existe un sujeto deudor y un acreedor. Abordaremos
los tipos de arrendamientos, puro y financiero con
sus caractersticas individuales.
Analizaremos el control que el fisco pacta para la
obtencin de los impuestos.
CONCEPTOS Y DEFINICIONES
CONCEPTOS Y DEFINICIONES
CCF
Artculo 2398.- Hay arrendamiento cuando las
dos partes contratantes se obligan
recprocamente, una, a conceder el uso o goce
temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese
uso o goce un precio cierto.
El arrendamiento no puede exceder de diez aos
para las fincas destinadas a habitacin y de
veinte aos para las fincas destinadas al
comercio o a la industria.
Artculo
2406.El
contrato
de
arrendamiento debe otorgarse por escrito. La
falta de esta formalidad se imputar al
arrendador
CICLO DE
ARRENDAMIENTO
ARRENDADOR
ARRENDATARIO
RENTA EL BIEN
DERECHO A
RECOGER EL
BIEN O VENDER
LA RENTA LE
GENERA
INGRESOS
OBLIGACION DE
CONTRIBUIR
OPCION DE COMPRA
OBLIGACION DE
DEVOLVER EL BIEN
TRATAMIENTO FISCAL
SUJETOS DEL IMPUESTO
SUJETO ACTIVO
SHCP
DEDUCCIONES AUTORIZADAS
LAS
INVERSIONES
EN
CONSTRUCCION
INCLUYENDO ADICIONES Y MEJORAS
PAGOS
PROVISIONALES
OBLIGACIONES
DE LOS SUJETOS
OPERACIONES DE FIDEICOMISO
I. MUESTREO
PROBABILSTICO
Afijacin Optima:
-Se tiene en cuenta la previsible dispersin de los
resultados, se
considera la proporcin y la
desviacin tpica.
-Tiene poca aplicacin ,ya que, no se conoce la
desviacin.
II. MUESTREO NO
PROBABILSTICO
Mantiene, , semejanzas
con el muestreo
aleatorio estratificado, pero no tiene el carcter
de aleatoriedad de aqul.
ERROR DE
MUESTREO
ERROR DE MUESTREO
ERROR MUESTRAL
Poblacin infinita (N>100.000 )
Poblacin finita
De proporcin: E=((pq)/n)
E=((pq/n)((N-n)/(N-1)))
e = Error muestral
Por ejemplo,
se ha obtenido una muestra
aleatoria de tamao 25 de una poblacin con
media = 15: si la media de la muestra es x=12,
entonces a la diferencia observada
x- = -3 se le denomina el error muestral
Si dice que s un
64.3% en la muestra,
entendemos que dice que s en la poblacin
entre un (64.3 - 3.16)% y un (64.3 + 3.16)%.
SESGO
SESGO
LA ALEATORIZACIN
ALEATORIZACIN
GRADO DE CONFIANZA
GRADO DE CONFIANZA
GRADO DE CONFIANZA
1.Un intervalo de confianza aporta ms
informacin que un estimador puntual
cuando se quiere hacer inferencias sobre
parmetros poblacionales.
2. La amplitud de un intervalo de confianza
est determinado por: el nivel de confianza
establecido ;la variabilidad de los datos; el
tamao de la muestra.
Humanidad.....................Hombres
(p=50%).....Mujeres (q=50%)...Variabilidad
(p*q=2500)
Estudiantes teleco..........Hombres
(p=75%).....Mujeres (q=25%)...Variabilidad
(p*q=1875)
ERROR MXIMO
H0
Verdadera
Falsa
Decisn correcta
Decisin incorrecta:
Probabilidad = 1 -
ERROR DE TIPO II
Aceptar
ERROR DE TIPO I
Decisin correcta
Rechazar
Probabilidad =
Ejemplo:
El intervalo de confianza, para la media de
una poblacin, con un nivel de confianza de 1
, siendo x la media de una muestra de
tamao n y la desviacin tpica de la
poblacin, es:
USOS Y ABUSOS LA
ESTADSTICA
aspectos
BIBLIOGRAFA
MESOGRAFA
CIBEROGRAFA
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