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HABITAO DE INTERESSE SOCIAL EM SAMAMBAIA - DF

ACADMICO: PAULO CESAR RODRIGUES DE ANDRADE


ORIENTADOR: RICARDO BITENCOURT

JUSTIFICATIVA DO TEMA
De acordo com o Instituto de Pesquisa Econmica Aplicada (Ipea), no DF houve um aumento do dficit habitacional em
relao ao ano de 2007 a 2012. Em 2007, o dficit era de 96,2 mil e em 2012 o nmero saltou para 116 mil. (Grfico 1);
Segundo a Fundao Joo Pinheiro, (2014), o Distrito Federal possui um dficit habitacional relativo de (16,2%), ficando
atrs do Maranho, que tem dficit relativo de 21,9% e Amazonas (16,9%);

Dficit habitacional do Distrito Federal entre 2007 e 2012


Ano 2008

Ano 2009

Ano 2011

Ano 2012

Nmero de habitaes

Ano 2007

96,279

98,536

114,172

118,532

115,922

Grfico 1: Dficit habitacional entre 2007 e 2012 Distrito Federal.


Fonte: IBGE/PNAD, 2007-2012.

HIS SAMAMBAIA/DF

JUSTIFICATIVA DO TEMA
De acordo com o PDAD, (2013), o surgimento da Regio Administrativa resultou das diretrizes adotadas no Plano
Estrutural de Organizao Territorial PEOT, elaborado em 1978, que determinava vetores de ampliao das reas
urbanas em decorrncia do rpido crescimento populacional do DF e da consequente demanda habitacional.
Segundo o Plano Distrital de Habitao de Interesse Social, a Regio Administrativa XII, no apresenta em seu
zoneamento urbano rea destinada a uma Zona Especial de Interesse Social (ZEIS).

rea de estudo:
Samambaia/DF.

Mapa 1: Ncleos Habitacionais de Interesse Social


Fonte: PLANO DISTRITAL DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL. (2012 p. 45).

JUSTIFICATIVA DO TEMA
Segundo o Estatuto da Cidade, a implantao do instrumento ZEIS, tem como objetivo introduzir servios de
infraestrutura urbana, regularizao do mercado de terras urbanas, reduzir a diferena de preo entre as terras e introduzir
mtodos de participao direta da populao no processo de definio de investimentos pblicos.

Mapa 2: Ordenamento do Territrio de Samambaia.


Fonte: Plano Diretor Local de Samambaia.

DIAGNSTICO
Para fins de estudo da problemtica da habitao em Samambaia, foi identificado trs zonas, onde podem ser
observados vrios problemas de moradia.

Mapa 3: Zonas estudas na RA XII.


Fonte: Mapa base SICAD alterado pelo aluno.

DIAGNSTICO
No levantamento chegamos aproximadamente a 158 habitaes, a mdia de moradores em Samambaia por domiclio
urbano de 3,59 pessoas, segundo Pesquisa Distrital por Amostra de Domiclios - Samambaia - PDAD 2013, considerando
este nmero, podemos concluir que 567 pessoas sofrem com falta de infraestrutura na regio administrativa.
Diagnstico das reas de habitaes inadequadas em Samambaia - DF
180

160
158

158

158

158

140

120

119

119

119

119

100

80

60

40

39

39

39

39

20

Grfico 2: Diagnstico das reas de habitaes inadequadas em Samambaia.


Fonte: Anlise do aluno.

LEVANTAMENTO - MAPA USO DO SOLO

Localizao da RA XII Samambaia dentro do DF. (sem escala).


Fonte: PDAD 2013.

Fonte: Mapa base SICAD alterado pelo aluno.

LEVANTAMENTO - MAPA DE EQUIPAMENTOS URBANOS

Localizao da RA XII Samambaia dentro do DF. (sem escala).


Fonte: PDAD 2013.

Fonte: Mapa base SICAD alterado pelo aluno.

LEVANTAMENTO - MAPA DE GABARITO DE ALTURA

Localizao da RA XII Samambaia dentro do DF. (sem escala).


Fonte: PDAD 2013.

Fonte: Mapa base SICAD alterado pelo aluno.

LEVANTAMENTO - MAPA DE CARACTERSTICA DA VIA

Localizao da RA XII Samambaia dentro do DF. (sem escala).


Fonte: PDAD 2013.

Fonte: Mapa base SICAD alterado pelo aluno.

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LEVANTAMENTO - MAPA DE BIOCLIMATISMO


Segundo avaliao Petrobras sobre HIS da Caixa, a cidade de Braslia est localizada no centro oeste do Brasil,
possuindo clima tropical de altitude, esse clima caracteriza-se por chuvas abundantes no vero e inverno seco. A umidade
relativa mdia de 73%.

A predominncia anual dos ventos vem da direo leste, durante a estao


chuvosa a predominncia dos ventos do quadrante norte, com variao
noroeste e nordeste, sendo os ventos mais fortes do noroeste. Durante o perodo
de estiagem aumenta a incidncia dos ventos de sul e sudeste. (SEBRAE, s.d.)
Fonte: Mapa base SICAD alterado pelo aluno.

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REFERENCIAL TERICO
Segundo Cardoso, 2001:

Autor:

Obra:

A habitao tambm um elemento bsico que constitui um

CARDOSO,

Poltica habitacional e o novo papel

mnimo social, que habilita os indivduos e os grupos sociais a

Adauto Lucio

dos

fazerem outras escolhas ou a desenvolver suas capacidades.[...].

governos

diretrizes

gerais

sub-nacionais:
para

seu

Periferia

do

planejamento. 2001.

De acordo com Maricato:

Autor:

a ilegalidade sem dvida um critrio que permite a


aplicao de conceitos como excluso, segregao ou at mesmo

MARICATO,
Ermnia.

apartheid ambiental.

Obra:
Metrpole

na

Capitalismo:

ilegalidade,

desigualdade e violncia. 1996.

[...] as qualidades dos chamados programas alternativos

Autor:

Obra:

como forma de enfrentar os problemas habitacionais dos setores


populares,

os

impactos

concretos

dessas

iniciativas

necessitam de estudos mais detalhados. [...]"

ainda

AZEVEDO,
Srgio

Desafios da Habitao Popular no


Brasil:

polticas

recentes

tendncias.

HIS SAMAMBAIA/DF

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REFERENCIAL TERICO
De acordo com a Fundao Joo Pinheiro:

Autor:

Obra:

A inadequao de moradias, por outro lado, reflete problemas

CARDOSO,

Poltica habitacional e o novo papel

na qualidade de vida dos moradores: no est relacionada ao

Adauto Lucio

dos

governos

dimensionamento do estoque de habitaes e sim s suas

diretrizes

especificidades internas.[...]

planejamento. 2001.

Na opinio de Bonduki:

Autor:

O desenvolvimento de novas formas de gesto pblica no


estatal , sem dvida, um caminho a seguir para construir
propostas

alternativas,

uma

vez

que

organizaes

no

governamentais podem gerenciar programas sociais com melhores

gerais

sub-nacionais:
para

Obra:

BONDUKI,

Origens da habitao social no

Nabil

Brasil: Arquitetura Moderna, Lei do


Inquilinato

Difuso

da

Prpria. (1998).

resultados que o poder pblico, muitas vezes ineficientes e sujeito


ao clientelismo, ou o setor privado, que orienta basicamente em
funo do lucro.[...]

HIS SAMAMBAIA/DF

seu

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Casa

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

AZEVEDO, Srgio. Desafios da Habitao Popular no Brasil: polticas recentes e tendncias. Coleo Habitare,
Braslia, 2007. Disponvel em < http://www.habitare.org.br/pdf/publicacoes/arquivos/colecao7/capitulo_1.pdf> Acesso em
18 mar. 2015.
CARDOSO, Adauto Lucio (coord.). Poltica habitacional e o novo papel dos governos sub-nacionais: diretrizes gerais
para o seu planejamento. Relatrio de pesquisa. Rio de Janeiro: IPPUR/UFRJ - FASE, 2001.
MARICATO, Ermnia. (Org). Metrpole na Periferia do Capitalismo: ilegalidade, desigualdade e violncia. So Paulo:
Hucitec, 1996.

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