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CENTRO COMERCIAL

INTEGRANTES:
EST.ARQ. CESAR
EST.ARQ.JULIO ORDINOLA

CAPTULO I :
ANALISIS METODOLOGICO DEL SITIO
(PROCESO ARQUITECTNICO)

INTRODUCCION
En vista del crecimiento de la Ciudad de Piura,
tanto en el nmero de personas y el rea urbana,
es necesario de implementar nuevas reas del
equipamiento urbano para cubrir los
requerimientos de los nuevos usuarios en los
diversos aspectos, como en el mbito del
comercio para lo cual desarrollaremos un CENTRO
COMERCIAL en la Ciudad de Castilla del cual
analizramos sus antecedentes histricos, un
anlisis de la problemtica del comercio, para
poder disear respondiendo a las necesidades de
los usuarios.

OBJETIVOS GENERALES Y ESPECFICOS


OBJETIVOS GENERALES
Lograr la implementacin adecuada de un centro
comercial , en el terreno a escoger, para ofrecer
ambientes confortables y acogedores, que permitan
las actividades recreativas y comerciales de dicho
proyecto
Disear una edificacin adecuada que pueda
satisfacer todas las actividades comerciales y de
entretenimiento masivo, con la finalidad de que sea
de uso comn para la poblacin, el cual deber
responder a las necesidades .

OBJETIVOS ESPECFICOS

Disear ambientes que puedan ser


aprovechados por todo tipo de personas
considerando el desarrollo de actividades
propias de un centro comercial como la compra
de productos y otras actividades de ocio

CAPTULO II :
ANALISIS URBANO
(ANALISIS URBANO)

ANALISIS MACRO
CIUDAD DE
CASTILLA

UBICACIN
El Distrito de Castilla
est ubicado al Este
del Distrito de Piura,
situado entre los
5115 de latitud y
los 805727 de
longitud del
Meridiano de
Greenwich y a 32
m.s.n.m.
Tiene una superficie
aproximada de
662.23 Km2, con
una densidad
poblacional de

MAPA- DISTRITO DE CASTILLA

POBLACION

La poblacin del distrito de


Castilla, la cual al ao 2010,
segn el Censo Nacional XI de
Poblacin y VI de Vivienda
INEI, es de 123,692
habitantes; de los cuales
59,834 son hombres (48.37%) y
63,858 mujeres (51.63%). A
nivel de rea de residencia la
poblacin urbana es de 122,620
habitantes (99.13%), mientras
que en el rea rural slo viven
1,072 personas (0.87%).

ZONAS DE EXPANSIN DE LA CIUDAD DE


CASTILLA
EL CRECIEMIENTO DE LA
CIUDAD DE CASTILLA SE
ESTA DANDO EL SECTOR
NORESTE Y Y EL SECTOR
SUR DE LA CIUDAD

TOPOGRAFIA

La ciudad de Castilla, presenta una topografa


suave con ligeras elevaciones y depresiones. Sus
cotas fluctan entre los 26 y 50 m.s.n.m.
Las zonas con
depresiones
topogrficas que son
fcilmente inundables
en pocas de lluvia
presentan cotas
menores a los 29
m.s.n.m. ubicndose
los AA.HH. Primavera,
15 de Setiembre, Las
Montero, Chiclayito, Las
Brisas, El Indio y parte
del rea central de
Castilla.

CLIMA

El clima de la zona es clido, con temperaturas


promedio de 24 C, presenta lluvias normalmente
moderadas durante los meses de Enero a Marzo, pero
cuando se dan alteraciones climticas, se produce el
denominado Fenmeno del Nio, que se caracteriza
por fuertes precipitaciones pluviales.

EQUIPAMIENTO URBANO ECONOMIA DE LA


CIUDAD, CARACTERISTICAS SOCIOECONOMICAS Y CULTURALES
ACCESIBILIDAD
La ciudad de Castilla no tiene una estructura vial
articulada ni funcional, la forma de la ciudad incide en
esta falta de articulacin vial; el casco antiguo presenta
calles estrechas y mal orientadas, que ocasionan un difcil
trnsito
vehicular.
En las reas
de expansin
urbana, con excepcin de las
Avenidas Grau, Progreso y
Guardia Civil, no existen otras
vas con mayor amplitud, como
resultado de la irregular
ocupacin del suelo

PUENTE
INDEPENDENCIA:

Con respecto a su accesibilidad e integracin con el


distrito de Piura, sta se da a travs de cinco
puentes los siguientes:

PUENTE ANDRS
AVELINO CCERES

PUENTE
BOLOGNESI

PUENTE
INDEPENDENCIA

PUENTE SAN
MIGUEL

SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE URBANO E


INTERURBANO
El Sistema Vial y de
transporte en Castilla,
opera de manera
interconectado en dos
niveles: El Urbano y el
Interurbano, como un
ncleo articulador entre
las ciudades de Piura,
Catacaos, Medio Piura y
Chulucanas, es decir como
un rea Metropolitana
Integrada Vialmente.
El sistema de vas de
transporte interurbano se
encuentra asfaltado en un

TRANS. EMUTSA

TRANS.
CONSORCIO
GUADALUPE

RUTAS DE
TRANSPORTES

Las Empresas de
Transportes Max S.A. y
JMC Balager C. Forma
este recorrido
estructurante, que
enlaza los distritos del
Norte, centro de Piura
Y Castilla, utilizando
las siguientes vas: La
Av. Ignacio Merino, Av.
Snchez cero, Ca.
Arequipa, Av. Cceres,
Av. Independencia, Av.
Montero, Av. El
Progreso, Ca. San
Bernardo. El indio

Las dos Empresas


que se han incluido
en este recorrido
estructurante
(Empresa de
Transporte
Cooptuser, Empresa
de Transporte
Cooptuser Alter)
tienen en comn el
uso de la siguientes
Vas: Av. Ignacio
merino, Av. Snchez
cerro, Av. San
Martin, Av. Loreto,
Av. Cceres, Av.
Montero, y la
Panamericana Norte.

Recorrido
Estructurante 3:
Representado por las
Empresas de
Transporte santa
Isabel Bello Horizonte,
y La Empresa
Continuadores Etmusa
Calle Gracia Asociados
S Civil (NPCR-05, NP
CR-06).Es trayecto se
estructura a lo largo
de la siguientes Vas:
Av. D, Av. Cceres, Av.
Sullana, Av. Snchez
Cerro, Av. Bolognesi,
Av. Integracin
Urbana, Av.
Circunvalacin. que
prosigue hasta el fin
del itinerario

Recorrido
Estructurante N 6:
Las Empresas de
Transportes El
Relmpago SRL. Y
Star SR. LTDA (INC
CR 01, INC CR 02), El recorrido se
realiza
generalmente por la
Avenidas: desde El
Centro de Rio Seco,
Av. Cceres,
Snchez Cero, Av.
Gulman, Av.
Prolongacin Grau, y
Av. El Per, Av.
Circunvalacin.

Estructurante 11:
Las Empresa de
Transporte 6M,
Empresa de
Transporte y
Servicios
Generales
Nuestra Seora
de Guadalupe,
Empresa de
Transporte HU
(IOP M 01, IOP M
02, IOP M 03).
Las
caractersticas a
destacar son su
paso por la
siguientes Vas:
Snchez Cerro,
Av. Grau, Av.
Mrtires, Av.
Cceres, Av.
Montero Av.

EL PLAN REGULADOR DE RUTAS


Las 19 rutas licitadas por la Municipalidad de Piura,
de las cuales 17 rutas fueron adjudicadas a 13
empresas.
Ruta U-01 - Piura-Castilla (Empresa Conetrans)
Ruta U-02 - Piura-Castilla (Empresa Accionistas y
Propietarios)
Ruta U-03 - Piura-Castilla (Empresa Accionistas y
Propietarios)
Ruta U-04 - Piura (Empresa Sol de Piura)
Ruta U-06 - Castilla-Piura (Sper Star)
Ruta U-07 - Piura-Castilla (Empresa Conetrans)
Ruta U-08 - Piura-Castilla (Empresa Continuadores
Emutsa)
Ruta U-09 - Piura-Castilla (Consorcio Rayo, Guadalupe
y 28/08)

Ruta U-10 - Piura-Castilla (Empresa 6M Bus SAA)


Ruta U-11 - Piura-Castilla (Consorcio Transpiura)
Ruta U-12 - Castilla-Piura (Empresa Urban 3
SAC)
Ruta I-13 - Piura-Catacaos (Consorcio
Transpiura)
Ruta I-15 - Piura-Las Lomas (Empresa Hermanos
Tume)
Ruta I-16 - Piura-Tabanco Ruta a Chiclayo (E.
Pueblos Unidos)
Ruta I-17 - Piura-Cura Mori (Consorcio Cura Mori
Panamericana)
Ruta I-18 - Piura-La Unin (E.T. del Bajo Piura)
Ruta I-19 - Piura-Catacaos (Empresa 6M)

SERVICIOS BSICOS

AGUA POTABLE
En el Distrito de castilla, aproximadamente el 60% de las
familias del cercado y Asentamientos Humanos disponen del
servicio de agua potables, administrado por la empresa
prestadora
Las fuentesde servicios de saneamiento EPS GRAU
principales del
sistema de
produccin de agua
para Piura y castilla,
provienen de los
pozos de agua y del
Proyecto Especial De
Aguas Superficiales
(PAS) para Piura y
Castilla.

ALCANTARILLADO
En Castilla no existe un sistema integral de descarga de
aguas servidas. Las zonas consolidadas usan el sistema de
alcantarillado; y cada nueva habilitacin conecta sus redes a
las troncales existentes, sin prever ni el estado de las
tuberas, ni su capacidad de soporte, mantenindose estas en
un constante deterioro obstruccin.

ELECTRIFICACIN
el distrito de castilla, la demanda energtica en el rea de
expansin urbana o rea metropolitana, est cubierta, con
sus requerimientos, en aproximadamente el 90 % de la
poblacin, con excepcin de algunos asentamientos
humanos que estn en proceso de consolidacin y los
caseros del Medio Piura.

SALUD

La oferta de los servicios de salud en el distrito de Castilla, se


da a travs:
Hospital Regional
Es Salud Piura, Centros
Puestos de salud del Ministerio
de Salud-DIRESA
Hospital Militar
Hospital de Sanidad Policial
HOSPITAL REGIONAL CAYETANO HEREDIA
Es Salud Centro Mdico de Castilla,
Policlnico de Castilla
El Buen Samaritano (Beneficencia)
CENTRO DE SAN JUAN DE DIOS
Centro de Salud Materno
Infantil CESAMICA
Centro de Reposo de
Enfermedades Mentales de Castilla
San Juan de Dios
As como a travs de Clnicas y
Laboratorios Mdicos Privados.

UNIVERSIDAD SAN PEDRO

Segn
la informacin estadstica
EDUCACIN
de la UGEL Piura, en el distrito de
Castilla existen 165 Instituciones
Educativas de gestin Estatal
distribuidas de la siguiente
manera:
28 para nivel inicial,
33 para el nivel primario de lo
menores,
16 en el nivel secundario de
menores
05 en educacin bsica
alternativa;
47 PRONOEI financiados por la
municipalidad
23 PRONOEI financiados por el
sector Educacin.

UNIVERSIDAD SAN PEDRO

La educacin de nivel superior tcnica, se atiende a travs de


Escuelas Tecnolgicas e Institutos Superiores:
Instituto Superior Tecnolgico Particular El Talln,
Escuela Tecnolgica Superior de la UNP,
Instituto de Preparacin Pre Universitaria de la UNP,
Instituto Nacional Agropecuario N 07 Chiclayito,
Instituto de Idiomas de la UNP,
Academia Militar Pedro Paulette,

Universidad Nacional de Piura


Universidad Particular Alas
Peruanas,
Universidad San Pedro de
Chimbote
Universidad Nacional de Piura

UNIVERSIDAD SAN PEDRO

INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA Y RECREATIVA


Entre los principales
centros deportivos y de
recreacin tenemos:
El Estadio Miguel Grau,
El Estadio Manco Inca,
El Parque Zonal 3 de
Octubre, Plataformas y
Losas Deportivas en las
Urbanizaciones,
Asentamientos
Humanos y caseros del
Distrito
ESTADIO MIGUEL GRAU DE PIURA

UNIVERSIDAD SAN PEDRO

MATERIALES PREDOMINANTES EN LA
CONSTRUCCIN
Segn datos del Censo de 2007, en la ciudad de Castilla
predominaban las casas de material noble en las paredes
(ladrillo o bloque de cemento en un 66.78%, seguida por
las viviendas de adobe o tapia con un 11.77% y las
viviendas de esteras con un 7.79%. El resto de viviendas
estaban construidas con materiales como son piedra y
madera, Quincha y otros (13.66%).

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