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FACULDADE ESTCIO FAP

O PROCEDIMENTO DA DVIDA NOS REGISTROS


IMOBILIRIOS

ALESSANDRA ALVARES FIGUEIREDO


ORIENTADORA:

INTRODUO
Registro de Imveis
Direito de Propriedade.
Matrcula.
Atos de Registro.
Averbao.
Dvida.
Dvida Inversa
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SITUAO PROBLEMA

Quais os procedimentos e a funo do


registro de imveis preconizados pelo
ordenamento jurdico brasileiro?

OBJETIVOS

Geral
analisar os procedimentos e a funo do registro
de imveis preconizados pelo ordenamento jurdico
brasileiro.
Especficos

Identificar as caractersticas do registro de imveis no


ordenamento jurdico ptrio;
Caracterizar os requisitos elementares que contempla o
registro de imveis;
Estudar a segurana jurdica do registro do ttulo de
propriedade
no
Registro
de
Imveis,
sua
obrigatoriedade e benefcios; Analisar os aspectos
relacionados ao procedimento da dvida
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1 Trata-se da SUSCITAO DE DVIDA INVERSA movida por MOACYR


CORDEIRO GIRUNDI e SNIA REGINA DE AGUIAR GIRUNDI em relao
ao CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DE BENEVIDES, aduzindo, em
sntese, que so proprietrios dos imveis matriculados no Livro 2-P, folhas 03,n. de
ordem 3932, Livro 2-P, folhas 04, n. de ordem 2933 e livro 2-U, folhas 82, n. de ordem
3975, requerendo, destarte, seja verificado se est correta a cobrana feita pelo Oficial
Titular da serventia para abertura de matrculas em relao aos trs terrenos. Est
sendo cobrada pela serventia, 03 (trs) averbaes para cada imvel: 1qualificao
completa dos proprietrios; 2 averbao do CCIR do INCRA; 3) averbao da NIRF
da Receita Federal. Indagaram se todas as averbaes no poderiam ser feitas em um
ato nico. Juntaram documentos.

CONSIDERAES FINAIS
Ao finalizar a pesquisa possvel concluir que a importncia
do Registrador de Imveis fundamental, na medida em que
contribui decisivamente para que o Registro de Imvel tenha
confiabilidade, certeza e possa garantir segurana jurdica e
publicidade. No Brasil, sua importncia ainda mais
valorizada, na medida em que o registro do ttulo se
caracteriza como ato constitutivo de um direito e no
meramente declaratrio.
Foi possvel verificar que as atribuies do Registro de
Imveis so: matrcula, atos de registro e averbao. O
procedimento para o registro de imveis inicia-se com a
apresentao do ttulo a ser registrado no Cartrio de
Registro de Imveis da circunscrio da situao do imvel

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REFERNCIAS
BALBINO FILHO, Nicolau. Direito Imobilirio Registral. 2. ed. So Paulo:
Saraiva, 2012.
BALBINO FILHO, Nicolau. Registro de Imveis: doutrina prtica e
jurisprudncia. 13. ed. So Paulo: Saraiva, 2010.
BONATTO, Derlise Cristina. O REGISTRO DE IMVEIS E A ATIVIDADE
REGISTRAL NA PRTICA. 2012. JurisWay. Disponvel em www.jurisway.org.br.
Acesso em: 23 abr. 2014.
BORGES, Antonino Moura. Registro de Imveis comentado. 3 Ed. Campo
Grande: Contemplar. 2012.

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