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Disposiciones aplicables:
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado
por Resolucin N 248-2008-SUNARP-SN y sus diversas
modificatorias.
Cdigo Civil
Reglamento Nacional de Edificaciones
Ley N 27157 y su reglamento (D.S. N 035-2006-VIVIENDA)
Ley N 29090 y su reglamento (D.S. N 024-2008-VIVIENDA)
D. Leg. N 653 (de vigencia parcial)
D. Leg. N 1089 y su reglamento (D.S. N 032-2008-VIVIENDA)
TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos
Ley del Procedimiento Administrativo General N 27444
Ley del Notariado Dec. Leg. N 1049 y su Reglamento aprobado por
D.S. N 003-2009-JUS
INDEPENDIZACIN
Disposiciones Generales:
Definicin: Es el acto que consiste en abrir una partida registral para
cada unidad inmobiliaria resultante de una desmembracin de terreno,
con edificacin o sin ella; o, como consecuencia de la inscripcin de
una edificacin sujeta al rgimen de unidades inmobiliarias de
propiedad exclusiva y de propiedad comn o rgimen de
independizacin y copropiedad (Art. 40 del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios).
Segn el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Espaola:
Independizar: Dar la independencia a un pas, a una persona o a una
cosa.
Subdividir: Dividir una parte sealada por una divisin anterior.
Ejemplos de Independizaciones:
sujetas a
los
ACUMULACIN
Disposiciones Generales:
Definicin: La acumulacin es el acto registral que tiene por objeto
constituir una nueva unidad inmobiliaria y se efecta comprendiendo en
una sola, dos o ms partidas independientes relativas a otros tantos
predios. Se realiza abriendo una nueva partida registral y cerrando las
partidas de los predios acumulados, mediante anotacin que consigne
la partida en la cual quedan acumulados.
Segn el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Espaola:
Acumular: Juntar y amontonar / Unir unos procedimientos a otros para
que sean resueltos por una sola sentencia o resolucin / Impugnar
algn delito o culpa.
Ejemplos de Acumulaciones:
Criterio asumido por el Tribunal Registral mediante Resolucin N 031-2008SUNARP-TR-L del 11/01/2008
SUMILLA: Inscripcin en una misma partida de dos porciones de una
edificacin sujeta al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn:
"Procede Ia inscripcin en una misma partida registral de dos o ms porciones
de una edificacin sujeta al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn,
constituyan o no un solo todo sin solucin de continuidad, siempre que
conformen una unidad funcional.
PRECEDENTES DE
OBSERVANCIA
OBLIGATORIA Y
ADUERDOS DEL TRIBUNAL
REGISTRAL,
RELACIONADOS AL TEMA
Muy Agradecido