Evaluacin de proyectos

PLANTA DE FABRICACIN DE
LADRILLOS Y BLOQUETAS
DEL NORTE E.I.R.L.
Integrantes:
Mariela Calle Llave
Daniel Grendy Cortez
Maricel Copa Quenaya
Rafael Castro Aracena
Profesor:
Jose Luis Aguilera
Iquique, 14 de Agosto 2015

INTRODUCCIN
BREVE HISTORIA DEL LADRILLO Y EL BLOQUE
CEMENTO

HUECO DE

Desde la ms remota antigedad, se conoce el uso de

dos clases de tabiques: el de pasta de arcilla, formado
ms o menos con una mezcla de arena y paja, y que en
nuestro pas se conoce como adobe; y el tabique cocido
a fuego. En Chile no fue sino hasta la llegada de los
espaoles que se us el ladrillo cocido, principalmente
para la construccin de las bvedas de las iglesias, ya
que resiste ms las tensiones y las inclemencias del
tiempo. El mtodo utilizado para su fabricacin no ha
variado mucho a travs de los aos.
No fue hasta inicios del siglo XIX en Inglaterra donde
se origina uno de los grandes avances en el campo de
la construccin, la fabricacin del bloque de concreto.
Estos bloques eran slidos sumamente pesados en los
que se utilizaba la cal como material cementante. La
introduccin del cemento Portland y su uso intensivo,

INTRODUCCION
La albailera a travs del tiempo se ha convertido en
uno de los sistemas constructivos ms utilizados en los
muros interiores y exteriores de construccin.
En la actualidad en chile podemos encontrar una serie de
materiales que se utilizan en la confeccin de albailera
como los ladrillos de arcilla y bloques huecos de cemento
los cuales deben cumplir con ser resistentes a la
compresin y tener una baja o nula resistencia a la
flexin.
Ambos productos utilizados comnmente en proyectos
de construccin tales como viviendas, albergues,
almacenes industriales, paredes y estructuras de
estacionamiento.

INTRODUCCION
En el norte de Chile y en especial en la primera, segunda y
decimo quinta
regin El LADRILLO Y BLOQUE HUECO DE
CEMENTO han demostrado ser un producto muy verstil y de
creciente demanda
junto con el Hormign por efecto del
aumento de la poblacin que ha estado incrementndose por el
impulso de la minera y las condiciones laborales que ofrecen
estas regiones del norte del pas.
Segn antecedentes del Instituto Nacional de Estadsticas, INE,
entre los aos 1994 y 1998 el 41,1% de las viviendas
construidas utilizaron ladrillos cermicos en la confeccin de
muros y en el 8,7% ladrillos combinados con otros materiales.
Otros tipos de muro fueron confeccionados en hormign
(25,8%), madera (12,4%) y bloques de mortero de cemento
(5,8%) (INE, 1999).
De acuerdo a SERVIU desde 1993 a 1998, el 70% de las obras
de viviendas sociales fueron hechos de bloques de distintos
tamao. Asimismo al 40 a 50% de las obras de vivienda social y
comunas residenciales desde la IV a la I y XV Regin son
hechas con bloques lisos y arquitectnicos

NUESTRO
PROYECTO !!!!!!
Con base a la informacin recopilada presentaremos una
propuesta para la construccin de una planta de Ladrillos
cermicos y bloques de cemento, esta empresa tendr su
nombre de fantasa PLANTA DE FABRICACIN DE LADRILLOS Y
BLOQUETAS DEL NORTE E.I.R.L.
NUESTRA VISIN: Ser una alternativa competitiva a nivel
local en la regin de Tarapac en productos de ladrillos
cermicos y bloques de cemento, innovando y aportando
productos con tecnologa
NUESTRA MISIN: ofreciendo productos de calidad con
procesos eficientes, en equilibrio con el medio ambiente y con el
desarrollo y seguridad de todos quienes trabajaran en los
distintos procesos productivos.

ANTECEDENTES GENERALES

El objetivo es estimar la factibilidad y potencialidad

tcnico econmica de la construccin de una planta
de fabricacin de ladrillo y bloque huecos (bloquetas)
y los canales de comercializacin, cantidades de
ventas y costos asociados al proyecto de estos en la
comuna de Iquique y/o Regin de Tarapac.
Adems de poder lanzar al mercado
productos iniciales de mayor demanda local.

algunos

ANTECEDENTES LEGALES Y
REGLAMENTARIOS
1ero: requisitos para la obtencin de la patente municipal
Solicitud de Patente municipal
Solicitud e Informe Previo para Patente
Inscripcin al Rol nico Tributario y/o Declaracin de Inicio de
Actividades
Contrato de Arriendo o Ttulo de Domicilio de la Propiedad de las
instalaciones
Resolucin Sanitaria
Escritura de Sociedad Legalizada (EIRL)
2do: Normas establecidas
Respecto a la calidad y norma de los productos: Instituto Nacional
de Normalizacin. 2001.Norma NCh 169, Of. 2001: Construccin.
Ladrillos Cermicos. Clasificacin y Requisitos, Instituto Nacional
de Normalizacin, Santiago, Chile.
Decreto Supremo 30: 3 abril 1997 Reglamenta dicha ley el lo que
ha viabilidad ambiental de proyectos se refiere.
Ley N19.300: Ley de Bases del medio ambiente.
DFL N1.122/81 (Cdigos de Aguas): Referente a usos de aguas

ESTUDIO DE MERCADO
DEMANDA NACIONAL (COMPORTAMIENTO) POR MEDIO DE
SUPERFICIES
CONSTRUIDAS
La
demanda de
productos de construccin sern inicialmente

visualizadas por medio de las superficies construidas en todo el

territorio nacional, esta informacin recogida desde el portal del
INE y Estos datos se obtienen a travs del FORMULARIO UNICO
DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION. NO SE CONSIDERO EL
TIPO DE MATERIAL
EDIFICACIN AUTORIZADA SECTOR PRIVADO Y PBLICO,

Edificacin total (m2) anual

SUPERFICIE
EN METROS CUADRADOS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES POR
DESTINO,
SEGN AO Y MES. 2009 - 2013(Memorias) Incluye 2014 20,000,000
AO

Edificacin
Total

Vivienda 1/

2009

16.269.557

10.330.398

3.498.964

18,000,000
2.440.195

2010

13.359.046

7.044.394

3.955.363

2.359.289
17,000,000

2011

19.669.446

11.140.964

5.277.977

3.250.505

2012

19.356.440

9.766.022

6.321.907

3.268.511

2013

17.261.869

10.093.049

4.634.866

2.533.95415,000,000

2014**

21.512.552

13.322.575

6.175.798

2.014.179

ICEF*

19,000,000

Servicios

16,000,000

14,000,000

ICEF* : Industria, Comercio

13,000,000
Financieros
2014**: Sumatoria de valores mensuales validados del mismo
12,000,000
ao, que aun no
son traspasados a la
Memoria Anual

11,000,000
10,000,000
2009

2010

2011

2012

2013

2014**

ESTUDIO DE MERCADO
DEMANDA NACIONAL(COMPORTAMIENTO) POR MEDIO DE
SUPERFICIES CONSTRUIDAS
CONSIDERANDO
EL TIPOnivel
DE MATERIAL
Los m2 de superficies
nacional de acuerdo a los distintos
materiales predominantes

Edificacin Total
(m)

Material
Metal panel
Metal panel
hormign
Metal panel
Metal panel
cemento
Metal panel
Metal panel

preformado
preformadopreformado-ladrillo
preformado-bloque
preformado-madera
preformado-otros

Hormign
Hormign-ladrillo
Hormign-bloque cemento
Hormign-madera
Hormign-otros
Ladrillo
Ladrillo-panel poliest.
Exp.armado estucable
Ladrillo-adobe
Ladrillo-madera
Ladrillo-otros
Bloque cemento
Bloque cemento-madera
Bloque cemento-otros
Piedra
Metal vidrio
Placas aluminio, cermica
Panel poliest.exp.armado
estucable

17.261.869
Edificaci Porcentaj
n Total
e, %
2.052.93
6
12
293.584
203.945

2
1

51.429
107.369
132
7.672.46
5
83.495
41.469
112.592
0
2.346.98
0

0
1
0
44
0
0
1
0
14

5.585
7.867
752.260
0
353.859
156.482
0
284
0
0

0
0
4
0
2
1
0
0
0
0

43.957

ESTUDIO DE MERCADO
EDIFICACIN AUTORIZADA VIVIENDAS, SUPERFICIE EN
METROS CUADRADOS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACION
POR DESTINO, SEGN MATERIAL PREDOMINANTE EN MURO.
2013
Edificacin Total
(m)

10.093.049
Material

Metal panel preformado

Metal panel preformadohormign
Metal panel preformado-ladrillo
Metal panel preformado-bloque
cemento
Metal panel preformado-madera
Metal panel preformado-otros
Hormign
Hormign-ladrillo
Hormign-bloque cemento
Hormign-madera
Hormign-otros
Ladrillo2
Ladrillo-panel poliest.
Exp.armado estucable
Ladrillo-adobe
Ladrillo-madera
Ladrillo-otros
Bloque cemento
Bloque cemento-madera
Bloque cemento-otros
Piedra
Metal vidrio
Placas aluminio, cermica
Panel poliest.exp.armado
estucable
Panel ferro cemento
Adobe
Madera
Madera-otros
Otros
Otras combinaciones3

Superficie
(m)
48.738

Porcentaje, %
0,48

8.094
50.680

0,08
0,50

39.473
14.753
0
4.515.221
53.471
41.148
110.111
0
1.701.050

0,39
0,15
0,00
44,74
0,53
0,41
1,09
0,00
16,85

2.145
3.980
667.170
0
262.101
150.797
0
232
0
0

0,02
0,04
6,61
0,00
2,60
1,49
0,00
0,00
0,00
0,00

33.899
193.052
20.650
1.750.954
0
0
425.330

0,34
1,91
0,20
17,35
0,00
0,00
4,21

ESTUDIO DE MERCADO
EDIFICACIN AUTORIZADA ECIF SUPERFICIE EN POR
DESTINO, SEGN MATERIAL
METROS CUADRADOS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACION
PREDOMINANTE EN MURO. 2013
Edificacin Total

(m)

4.267.631
Material

Metal panel preformado

Metal panel preformadohormign
Metal panel preformado-ladrillo
Metal panel preformado-bloque
cemento
Metal panel preformado-madera
Metal panel preformado-otros
Hormign
Hormign-ladrillo
Hormign-bloque cemento
Hormign-madera
Hormign-otros
Ladrillo2
Ladrillo-panel poliest.
Exp.armado estucable
Ladrillo-adobe
Ladrillo-madera
Ladrillo-otros
Bloque cemento
Bloque cemento-madera
Bloque cemento-otros
Piedra
Metal vidrio
Placas aluminio, cermica
Panel poliest.exp.armado
estucable
Panel ferro cemento
Adobe
Madera

Porcent
aje, %
1.249.830
29,29

Superficie (m)

186.221
81.465

4,36
1,91

6.055
45.867
0
1.337.939
8.842
0
1.180
0
464.573

0,14
1,07
0,00
31,35
0,21
0,00
0,03
0,00
10,89

3.284
3.322
137.499
0
66.949
4.758
0
78
0
0

0,08
0,08
3,22
0,00
1,57
0,11
0,00
0,00
0,00
0,00

8.002
60.633
13.004
483.824

0,19
1,42
0,30
11,34

ESTUDIO DE MERCADO
EDIFICACIN AUTORIZADA SERVICIOS SUPERFICIE EN POR
DESTINO, SEGN MATERIAL METROS CUADRADOS, OBRAS
NUEVAS Y AMPLIACION
PREDOMINANTE EN MURO. 2013
Edificacin

Total (m)

Material
Metal panel preformado
Metal panel preformadohormign
Metal panel preformado-ladrillo
Metal panel preformado-bloque
cemento
Metal panel preformado-madera
Metal panel preformado-otros
Hormign
Hormign-ladrillo
Hormign-bloque cemento
Hormign-madera
Hormign-otros
Ladrillo
Ladrillo-panel poliest.
Exp.armado estucable
Ladrillo-adobe
Ladrillo-madera
Ladrillo-otros
Bloque cemento
Bloque cemento-madera
Bloque cemento-otros
Piedra
Metal vidrio
Placas aluminio, cermica
Panel poliest.exp.armado
estucable
Panel ferro cemento
Adobe

2.533.954
Superficie Porcentaje
(m)
,%
172.820
6,82
67.128
50.722

2,65
2,00

877
26.100
0
1.667.395
21.453
321
2.205
0
245.993

0,03
1,03
0,00
65,80
0,85
0,01
0,09
0,00
9,71

572
313
27.405
0
41.489
2.244
0
0
0
0

0,02
0,01
1,08
0,00
1,64
0,09
0,00
0,00
0,00
0,00

2.739
38.505
1.103

0,11
1,52
0,04

ESTUDIO DE MERCADO
Material
Metal panel preformado
hormigon
ladrillo artesanal
ladrillo maquina
bloque cemento
piedra
metal vidrio (muro cortina)
placas aluminio ceramica
(muro cortina)
panel poliest. Exp. Armado
estucable
panel ferro cemento
adobe
madera
otro
TOTALES

Superficie
m2
Construid Porcent
a
aje, %
40734
13,7
194650
1134

65,4
0,4

14433
37491

4,9
12,6

0
0

0,0
0,0

0,0

0,0

4105
369

1,4
0,1

4552
0
297468

1,5
0,0
100,0

ESTUDIO DE MERCADO
Competenc
ia

Competencia
Local
A y S Chirinos
Incerpaz
Hermanos Lonza
Bloques Vigo
Bloques Concreto
Chiesa
Bloques
Humberstone
Vibrados La Tirana

Contrum
art

Proveedores
A y S Chirinos
Cemento Yura
Cemento Polpaico
Cemento Melon
Cementos Bio Bio

MARKETING: COMO INGRESAR Y DAR A

CONOCER A LA EMPRESA Y SUS PRODUCTOS

ESTUDIO TECNICO
TECNOLOGA EN EVALUACIN

MAQUINARIA Y EQUIPO.
N DE
MQUINAS.
Mezcladora de concreto KK-201.
1
Mquina de presin KK-202.
1
Mquina hidrulica de baldosas KK-203.
1
Moldes.
CAPACIDAD DE PRODUCCIN DE LADRILLOS Y BLOQUES. 4
La mquina STAR-18 es de tamao pequeo y la STAR-7 es de
tamao grande.
ITEMS.
CAPACIDAD/8 HORAS.
ST -18
ST -7
Ladrillos.
43,200
76,800
Bloques ahuecados.
2,400
4,800

TAMAO.

55 x 90 x 190 mm.
190 x 190 x 390 mm.
150 x 190 x 390 mm

4,800

7,200
100 x 190 x 390 mm.

7,200

9,600

ESTUDIO TECNICO
La planta idealmente debe ser ubicada cerca de un
suministro abundante de agregados (arena y gravilla) que
pueden ser obtenidas fcilmente y ser transportadas
convenientemente. Otro factor a ser considerado es el
acceso a carreteras para el transporte de los productos.
Debido a la naturaleza de la zona norte las opciones que se
barajan por ser menos complejas son:
1. Sector de canteras comuna de Pozo Almonte cercano a
Quebrada de Cascada (cerca de minera HMC): en esta misma
zona se encuentra parte de las materias primas excepto el
cemento que debe ser trado desde Antofagasta a Iquique
2. Sector de Bajo Molle en la ciudad de Iquique: en esta
ubicacin todas las materias primas deben ser tradas hacia
la planta, pero posee cercana con los distintos clientes.
3. Instalar la planta en las afueras de la ciudad Alto Hospicio,

ESTUDIO TECNICO
La planta donde se ubique se estima debe
poseer
idealmente
una
ubicacin
estratgica que facilite a los canales de
acceso a los clientes y proveedores.
La empresa se deber tener un terreno de
aproximado de 500 m2 , que comprende
todos
los
procesos
productivos
de
1.
Guardia
fabricacin de Bloquetas y ladrillos
2.
Oficina.
3.
Bao.
4.
Lavaderos.
5.
Planta de produccin Ladrillos.
6, 7, 8. Paredes de concreto para el
agregado.
9, 10. Depsito del agregado y Arcillas.
11. Torre de agua.
12, 13. Depsito de cemento.
14. Planta de produccin de ladrillos.
15. Lavaderos.
16, 17 rea para el acabado
18. Deposito de ridos.
19. Deposito de bloquetas
20. Planta Produccin de bloquetas

ESTUDIO TECNICO
EL PERSONAL HUMANO Y COLABORADORES

Tanto la capacidad de produccin como el personal esta en

estudio. El personal bsico que se ha considerado para la
plata es:
-

Personal de Ventas
Personal de Produccin
Personal Administrativo
Personal Directivo o ejecutivo

ESTUDIO TECNICO: TIPO DE

PRODUCTOS

Bloque de cemento
Hueco 1:5:2 (cemento:
arena: piedra) de
distintos tamaos

ESTUDIO TECNICO: PROCESO

LADRILLO

ESTUDIO TECNICO: PROCESO

BLOQUETAS

REFERENCIAS ESTADSTICA