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1. El derecho real
Concepto
Poder directo e
inmediato sobre
una cosa
Caracteres
Derecho subjetivo.
Carcter inmediato:
Carcter absoluto:
Inherencia del derecho
a la cosa
Sujetos: Persona
Facultades que el ordenamiento atribuye al titular del
derecho real. Son:
Facultad de realizacin directa del inters del titular o
facultad de aprovechamiento.
Facultad de exclusin.
Facultad de persecucin.
Facultad de preferencia o prioridad.
Facultad de disposicin
Objeto:
a) Cosas corporales o materiales
b) Bienes inmateriales:
2. Figuras intermedias
Falta de claridad en la distincin
derechos de crdito y derechos
reales lleva a ver figuras con
caractersticas de ambos. Son
bsicamente:
Ius ad rem:
Derechos reales in faciendo
Obligaciones propter rem
Propiedad:
Derechos reales sobre cosa ajena: atribuyen a sus
titulares ciertas facultades. Operan como limitaciones
del dominio.
Derechos reales de goce o disfrute.
Derechos reales de realizacin de valor o de garanta.
Derechos de adquisicin preferente.
4. La autonoma privada en la
creacin de los derechos reales.
Tradicional problema sobre el nmero abierto o
cerrado de los derechos reales.
Nmero abierto: pueden crearse nuevos derechos
reales, porque juega la autonoma privada (art.
1255 CC);
Nmero cerrado: no caben nuevos derechos reales,
porque afectan a tercero, al trfico y al orden
pblico, si bien se pueden variar los existentes.
Distinguir dos aspectos:
1- Cabe modificar el contenido de los derechos
reales tpicos por acuerdo de las partes. Introduce
variantes o particularidades en una figura tpica, sin
desfigurarla.
2- Cabe crear nuevas figuras de derechos reales
por el principio de autonoma privada?.
5- Adquisicin y transmisin
Modos de adquisicin derivativos:
Ley
Donacin
Sucesin mortis causa: universal o particular.
Ttulo y modo. Contrato traslativo ms
entrega o tradicin.
Ttulo: aspecto obligacional..
Modo: aspecto real. Formas de tradicin: arts.
1462-1464.
Titularidad del transmitente y poder de disposicin