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Base Legal
Cdigo Civil. Art. 950.
Cdigo Procesal Civil Art.486 y ss.
Ley 27157
D: 008-2000 MTC
Ley 27333
Concepto
Se adquiere la propiedad inmueble por
prescripcin mediante:
Posesin
continua
Pacfica
Pblica
Tipos de Prescripcin
Prescripcin Adquisitiva va Judicial
Cdigo
Civil
Cdigo Procesal Civil
Prescripcin Adquisitiva va Notarial
Ley
27157
Ley 27333
Prescripcin Adquisitiva
Judicial
Declaracin de Prescripcin
Quien adquiere un bien por
privado de ella,
Cesa ese efecto si la recupera antes de
un ao o si por sentencia se le
restituye.
Competencia Facultativa
Art. 24 CPC
Saneamiento
Art. 486 CPC: Proceso Abreviado - Impulso de parte
Requisitos Especiales
Art. 505 CPC
la de sus causantes;
Fecha y forma de adquisicin;
La
persona que tenga inscritos
derechos sobre el bien; y
Nombres y lugar de notificacin de los
propietarios de los bienes colindantes.
Requisitos Especiales
Descripcin del bien. PU P Perimtrico -
Calificacin
Art. 32 ltimo prrafo RGRP
registro
Formalidad que debe revestir
Competencia de la autoridad judicial
Naturaleza inscribible del acto o
derecho
Solo se puede solicitar aclaracin del
mandato judicial
Mandatos Judiciales
La anotacin de demanda permite
Partes Judiciales
En los partes judiciales se debe
Prescripcin Adquisitiva
Notarial
Ley 27157
D.S 008-2000-MTC
Ley 27333
Prescripcin Notarial
Se tramita exclusivamente ante el
Prescripcin Notarial
Sobre Terrenos construidos: art. 21 de
la Ley 27157
Sobre Terrenos sin construccin: literal
k) art. 5. Ley 27333. Ampla el mbito
de aplicacin de la prescripcin
adquisitiva notarial
Resolucin N 307-2005
No es facultad de Registrador ni del Tribunal
Trmite Notarial
La solicitud debe tener los mismos
Trmite Notarial
Solicitar la anotacin preventiva RRPP
Notificar a los interesados y
Trmite Notarial
Transcurridos 25 das de la ltima
Oposicin
Si existe oposicin el Notario da por
Inscripcin
El instrumento pblico notarial o el
Regularizacin
La prescripcin adquisitiva notarial est
Directiva N 013-2003SUNARP/SN
Uniformiza criterios de calificacin,
establece la procedencia de la
prescripcin de inmuebles situados en
zonas urbanas, aunque no cuenten con
la habilitacin urbana. Se requiere de
Certificacin Municipal
Aspectos Relevantes
para la inscripcin
Efectos de la Prescripcin
La prescripcin es declarativa y no
Datos importantes
Registralmente, la prescripcin
Necesidad de
Independizacin
Cuando el rea materia de prescripcin se
Departamentos
Unidad inmobiliaria sujeta a rgimen de