Impuesto al Patrimonio y a la

Vivienda Suntuaria

Impuesto a la Propiedad
Inmobiliaria
Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del
patrimonio inmobiliario de las Personas Fsicas, cuyo valor
sea mayor de seis millones quinientos mil pesos
(RD$6,500,000.00).
Tambin se aplica sobre los establecimientos comerciales,
profesionales e industriales, propiedad de las personas fsicas,
independientemente de su ubicacin.

Impuesto al Patrimonio

1%

Gravamen de este
Impuesto
Este grava el total de los inmuebles destinados a viviendas y
actividades comerciales pertenecientes a Personas Fsicas
cuyo valor, incluyendo el del solar donde estn edificados,
sea superior a seis millones quinientos mil pesos
(RD$6,500,000.00).
Los solares urbanos no edificados propiedad de Personas
Fsicas, cuyo valor sea superior a seis millones quinientos mil
pesos (RD$6,500,000.00)

Exencin del impuesto

Estn exentos del pago de este impuesto los inmuebles
1) Ubicados en zonas rurales, dedicadas a labores agropecuarias.
2) Acogidos a la ley 158-01 sobre fomento turstico, pertenecientes
a los primeros adquirientes (personas fsicas), cuyo contrato sea
anterior a la Reforma Tributaria (Ley 253-12).
3) La vivienda cuyo propietario tenga sesenta y cinco (65) aos de
edad o ms, siempre que dicha vivienda constituya el nico
patrimonio inmobiliario del propietario.
4) Que formen parte de un patrimonio inferior a RD$6,500,000.00.

Notas:
No forman parte de la base imponible los inmuebles que
disfruten de algunas de las exenciones mencionadas del 1 al 3.
La forma en que se adquiera el inmueble no excluye a su
propietario del pago de IPI.

Fecha de pago el IPI

Este impuesto ser pagadero en dos (2) cuotas semestrales, siendo la
primera dentro de los siguientes diez (10) das contados a partir de la fecha
lmite de presentacin de la Declaracin Jurada, como aparece a
continuacin:
Concepto

Fecha limite

Lugar

Presentacin de la
Declaracin Jurada

Los primeros 60 das del ao

Administraciones Locales

Primera Cuota
Administraciones

11 de Marzo

Administraciones Locales,
Colecturas y Bancos
autorizado

Segunda Cuota
Administraciones

11 de Septiembre

Administraciones Locales,
Colecturas y Bancos
autorizado

Tasa a pagar

Uno por ciento (1%) sobre el excedente de la suma total de los

bienes inmobiliarios, siempre que sea superior a seis millones
quinientos mil pesos (RD$6,500.000.00)
Nota:
Si desconoce el valor de su propiedad y quiere saber si califica para el
pago, consulte nuestro sitio en internet: www.dgii.gov.do en la Seccin de
Consulta opcin Consulta Inmobiliaria (IPI) o dirjase a la
Administracin Local correspondiente con la direccin exacta y los
metros cuadrados de construccin de
la mejora.

Total patrimonio Inmobiliario: RD$10,900,000

Exencin:

RD$6,500,000

Total gravado:

RD$4,400,000
x 1%

Impuesto anual:

RD$44,000
===========

Primera Cuota 11 de Marzo 22,000.00

Segunda Cuota 11 de Septiembre 22,000.00

Si esta en desacuerdo con el

valor determinado por la DGII
En caso de que el contribuyente este en desacuerdo con el
valor de su inmueble, podr utilizar las vas siguientes:
Solicitar por escrito a la Administracin Local, la revisin de
la valoracin mediante una inspeccin fsica del inmueble.
Si an no est conforme con la revisin efectuada por la
Administracin Local, puede elevar ante la Direccin
General de Impuestos Internos (DGII) un Recurso de
Reconsideracin solicitando una nueva tasacin o presentar
un avalo efectuado por la Direccin General del Catastro
Nacional.

Pago despus de la
fecha establecida
Si paga despus de la fecha lmite, se le aplicar un 10% de
recargo por mora sobre el valor del impuesto a pagar, por el
primer mes o fraccin de mes, un 4% progresivo e indefinido
por cada mes o fraccin de mes subsiguiente; y un 1.73%
acumulativo de inters indemnizatorio por cada mes o
fraccin de mes, sobre el monto a pagar de la cuota atrasada.

Bibliografa
Cdigo tributario de la Republica Dominicana
Ley 253-12
www.dgii.gov.do
Direccin General de Impuestos Internos