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LABORAL
LA PROPIEDAD
HORIZONTAL o REGIMEN
DE
PROPIEDAD
EXCLUSIVA Y
COMUN
1. REGI M ENLEGAL
TUO de la Ley 27157, aprobado por el Decreto Supremo N
0352006VIVIENDA, publicado en El Peruano el 08 de
noviembre de 2006.
Objeto: Saneamiento de la titulacin y la declaratoria de
fbrica de las unidades inmobiliarias en las que coexisten
bienes de propiedad exclusiva y de propiedad comn
2. DEFI NI CI ON.
3 .-TERM IN OLOGIA
Las denom inaciones que recibe est a form a de
propiedad inm ueble,
adem s de la m s
com n que es la de Propiedad Horizontal, que
t am bin es usada en doct rina nacional, pueden
ser:
a. Propiedad por departam entos
b. Propiedad de casas por pisos
c. Divisin horizont al de la propiedad edificada
d. Dom inio horizont al
4 .- N ATURALEZ A
JURID ICA
5.-PROPIEDAD EXCLUSIVA
Se constituye por el dominio que
cada propietario ejerce sobre un
bien de propiedad exclusiva,
llmese seccin o departam ento
Tiene lm ites
horizont ales
El suelo no es una
PROPIEDAD
HORIZONTAL
Tiene lm ite s
verticales
El suelo o te rreno son
unidad u objet o nico
PROPIEDAD
ORDINARIA
Propiedad Horizont al
Derechos de cuota
sobre un objeto y cada
una de sus part es
Copropiedad
El propietario goza de
su depart am ento o
local sin establecer
relaciones de disfrut e
con otros propietarios.
El propietario no
puede pedir divisin
alguna del edificio,
ejerce una propiedad
singular y concret a
Propiedad Horizont al
Copropiedad
la propiedad de
un depart am ento
puede pert enecer
en copropiedad a
varios propietarios
Propiedad Horizont al
lapropiedadde
unacosaola
t it ularidaddeun
derechoes
com partidapor
variaspersonas
Copropiedad
FACULTADES DEL
COMUNERO EN EL
RGIMEN COMUNITARIO
La Junta de Propietarios.
El Presidente.
El Secretario.
El Administrador.