Universidad Privada Antonio

Guillermo Urrelo
Facultad de Derecho y CC. PP.
Curso: Fundamentos Romanistas del
Derecho
Tema: Los Derechos Reales
Docente: Dr. Pierre Antonio Pantoja
Nio de Guzmn

Principios Bsicos del

Derecho Romano:
Honeste

Vivere: Vivir
Honestamente.
Alterum non laedere: No hacer
dao a otro.
Suum cuique tribuere: Dar a cada
uno lo suyo.

Hecho Jurdico:
Era

cualquier hecho causado por un

ser humano susceptible de relaciones
jurdicas, por ejemplo: Una maceta
que cae en la cabeza de un
transente Un edificio que se viene
al suelo, etc.

Negocio Jurdico:
Constituyen

hechos jurdicos, pero

en ellos interviene la voluntad del
individuo, y es necesaria una
manifestacin de la voluntad dirigida
a una finalidad prctica, protegida
del ordenamiento jurdico, como por
ejemplo: La compra-venta.

Elementos esenciales del

Negocio Jurdico:

1. Segn la forma:
Solemnes o formales.
Non Formales.
2. Segn la manifestacin de la voluntad:
Unilaterales.
Bilaterales.
3. Segn su Naturaleza:
- Mortis causa (testamento).
In Inter vivos (todos los otros negocios jurdicos).
4. Segn el Sujeto: Persona libre, capaz de obrar.
5. Segn el Objeto: Res, cosa, propiedad.

Los Derechos Reales:

Se

entiende por derecho real (ius in

re) el inmediato seoro sobre la
cosa. Derecho real por excelencia es
la propiedad, es decir el dominio
ms amplio sobre la cosa propia.
Otros derechos reales: Servidumbre,
usufructo, uso, habitacin, enfiteusis,
prenda, hipoteca y el ius in re aliena.

Distincin entre Derechos Reales

y Derecho de Obligaciones:
Los

derechos reales se hacen valer

sobre la cosa; Los derechos de
obligacin se hacen sobre la
persona.
En cuanto al Objeto, el derecho
real est siempre constituido por
cosas; el derecho de obligacin es
formado por una actividad de la
persona (dar, hacer o no hacer).

 En

cuanto a las Fuentes, el derecho

real tiene su fuente en la ley; el
derecho de obligacin tiene como
fuente el delito o el contrato.

En

cuanto a la Forma, el derecho

real sus formas constitutivas son la
mancipatio y la in iure cessio; el
derecho de obligacin se constituye
con la sponsio y la stipulatio.

La Mancipatio:
Es

un modo de alienacin del

derecho de propiedad hecho en
forma solemne delante del Pretor en
presencia de cinco testigos
pronunciando palabras solemnes, se
usaba para la transmisin de
derechos sobre la Res Mancipi.

In Iure Cessio:
Lo

mismo que la mancipatio era una

forma de alienacin de una cosa y
tena lugar delante del Pretor sin
algn requisito de solemnidad. El
comprador traa la cosa o parte,
diciendo esta cosa es ma por
derecho de los Quiritas. El vendedor
interrogado por el Juez, nada
contestaba y as automticamente se
realizaba la venta.

La Sponsio:
Era

la pronuncia solemne delante del

Pretor (Juez) de pagar una
determinada cantidad al actor si no
se acataba la orden del magistrado
de cumplir con una determinada
obligacin a favor de la otra parte
(se identifica con la clusula penal).

La Stipulatio:
Como

la Sponsio era una forma de

constitucin de un derecho de
obligacin. Consista en una promesa
a la presencia del magistrado, de
cumplir una obligacin o hacer una
determinada prestacin. No revesta
forma solemne.