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ADMINISTRACION DE OBRA
ALUMNOS:
- VERONIKA REQUEJO ORTIZ.
- MICHAEL CRISTOPHER ZERGA PARDO.
NOMBRE DE LA OBRA:
Edificio
Multifamiliar
PROPIETARIO:
Sr. Roberto
Vallejos
TIPO DE OBRA:
Edificacin.
UBICACIN:
Santa Mara del Pinar
Av. Las Palmeras Mz-O/ Lt-44, Piura.
VALOR REFERENCIAL:
S/. 550,000.00
SISTEMA DE CONTRATACION:
Administracin directa.
TIPO DE FINANCIAMIENTO:
Privado.
FUENTE DE FINANCIAMIENTO:
Prstamo bancario y capital propio.
MODALIDAD DE PAGO:
Por avance
FRECUENCIA DE PAG:
Semanal
PLAZO DE EJECUCION:
120 das calendarios.
FECHA DE INICIO DE TRABAJOS: 23/01/13
FECHA DE TRMINO PROGRAMADA: 20/06/13
PROYECTISTAS:
Arq. Miguel Adrianzen.
Ing. Estructural Wilfredo Mantilla
Ing. Sanitario Gabriel Guei
Ing. Elctrico Walter Daz.
EJECUTOR O CONTRATISTA:
Persona natural.
RESIDENTE:
Arq. Luis Felipe Varillas
Trelles.
SUPERVISOR:
Arq. Miguel
Adrianzen.
LICENCIA DE OBRA:
17 /12/12.
Sala Comedor
32.00 m2
Terraza
4.30 m2
Bao
3.90 m2
2 dormitorios
16.00 m2 (7.00 m2 y 9.00 m2)
Dormitorio principal + bao
16.65 m2
Cocina
7.56 m2
Lavandera
3.30 m2
Cuarto de servicio + bao
6.00 m2
Patio 1
5.60 m2
Patio 2
6.60 m2
TOTAL
101.91 m2
ESTRUCTURAS:
Para la edificacin se va a utilizar una platea de
cimentacin; a la cual van a ir amarradas las
columnas; esta descansara sobre las vigas de
cimentacin.
Este tipo de
Cimentaciones
Superficiales se disponen en plataforma, la
cual tiene por objeto transmitir las cargas del
edificio al terreno distribuyendo los esfuerzos
uniformemente.
RECUBRIMIENTOS
DESENCOFRADO
Elementos Verticales: 1 da
Fondo de Aligerados: 7 das
Fondo de Vigas Portantes: 14 das
Escaleras: 14 das
EMPALMES
(mnimos)
3/8 = 0.30 m.
1/2 = 0.40 m.
5/8 = 0.60 m.
3/4 = 0.70 m.
ALBAILERIA
UNIDAD:
Unidad de Arcilla
Tipo V fb = 180 kg/cm2
MORTERO: TIPO P 1, C:A 1 : 4 (Cemento
Arena)
ESPECIFICACIONES TECNICAS
INSTALACIONES SANITARIAS:
El proyecto comprende el sistema de agua, desage y
evacuacin de aguas pluviales, para el uso residencial
multifamiliar. Por tratarse de una edificacin de cuatro pisos,
y teniendo en cuenta que el servicio en la ciudad en
determinadas horas no ofrece la presin necesaria para
garantizar un abastecimiento directo; se ha elegido la
instalacin de equipo de bombeo desde cisterna de concreto
a tanque elevado PVC, para alimentar por gravedad los
servicios de agua de cada una de las unidades inmobiliarias.
El suministro de agua potable est dado a travs de la red de
concesionario existente en la calle que conforma el frente del
terreno.
INSTALACIONES
INSTALACIONES ELECTRICAS:
El presente Proyecto a nivel de ejecucin es para
una Demanda Mxima de 9.0 KW. comprende las
Instalaciones
elctricas
(alumbrado,
tomacorrientes, Salidas de Telfono, salidas de TV
cable e Intercomunicadores) de las 03 viviendas del
edificio La alimentacin principal ser a travs de
redes areas secundarias, pertenecientes a la
empresa encargada de suministrar energa en dicha
ciudad.
La Alimentacin Elctrica se ha proyectado para
una tensin nominal de 380/220V sistema
monofsico, voltaje de alimentacin: 380 voltios,
factor de potencia:
0.9.
Para la caja F-1 del banco de medidores de energa
el sistema de proteccin ser: seleccionamos un
interruptor termo magntico de 3x220 Amp., 380
voltios, 85 KA.
Banco de medidores: 08 cajas metlicas porta
medidores monofsicos para las viviendas 1, 2, 3,
4, 5, 6, 7 y 8 proyectados + 1 medidor monofsico
de TS-G proyectado.
MISIN
EMPRESA: CASA PIURA S.A.C.
N RUC:
20526143338
DIRECCION LEGAL:
Calle Hunuco # 276
TIPO DE EMPRESA:
S.A.C. (Sociedad
Annima Cerrada).
EXPERIENCIA:
5 aos.
MISION Y VISION:
ACTIVIDADES QUE REALIZA:
VISION
Es una empresa dedicada al rubro de la
Construccin en la zona
norte del Per,
conformado por personal especializado, habiendo
conseguido un logro sostenido en dicho rubro. Ha
generado una slida cartera de clientes.
Busca mantener el liderazgo en cada uno de los
mercados en que participamos a travs de la
produccin y comercializacin de bienes.
ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA:
ESTRUCTURA DE LA EMPRESA
V.- PLANEAMIENTO
B. ORGANIZACIN DE LA OBRA:
Croquis y fotos donde se indique la ubicacin
del almacn, guardiana, ingreso, puntos de
abastecimiento de agua y desage.
En el croquis de indica la descarga de
material como arena y piedra en la parte
exterior junto a la vereda, y el ladrillo se
descarga y ordena en el interior del terreno.
Podemos ver que se arm una caseta
pequea para uso de almacn de cemento y
herramientas; lugar donde se ubicara el
guardin.
El abastecimiento de agua es directamente
de las cisternas que se mantienen llenas.
Otros materiales como la madera para
enconfrado y el armado de acero (columnas y
estribos) se hace en el interior del terreno. El
uso del trompo es en el exterior junto a la
descarga de material, y al finalizar su uso se
guarda en la zona de la cochera.
PLANEAMIENTO
C.PLANIFICACION
DURANTE
LA
EJECUCION DE LA OBRA: SEGUIMIENTO Y
CONTROL
La obra actualmente se encuentra en la semana
nmero 06 en donde se ha avanzado con la
cisterna de agua, colocacin del portn para
trabajar con seguridad (debido a los sindicatos
obreros), la platea de cimentacin, muros y llenado
de columnas y placas estructurales. Los
responsables de que la obra avance segn lo
planificado son: el maestro de obra y el Arq. Luis
Felipe Varillas el cual es el Arquitecto residente de
obra. No hay ningn tipo de supervisin de la obra,
en este caso la supervisin la hace tambin el Arq.
Residente velando porque la obra marche tal cual
lo previsto y se haga un buen trabajo.
PLANIEAMIENTO
Primer nivel
Cuarto Nivel
OBSERVACIONES:
El agua se guarda en la cisterna hasta que sedapal venga a instalar el punto de agua. Ya se ha presentado la solicitud correspondiente
pero por razones desconocidas sedapal no ha cumplido con el plazo de colocacin de punto de agua. Las partidas realizadas esta
semana son para ir preparando el vaceado de concreto para la platea de cimentacin. Y el cerco para la colocacin de portones y
brindar seguridad a la obra. En el cerco ya se dejaron las tuberas y cajas de paso para el sistema elctrico y motores
a. INGRESO DE MATERIAL
b. CONTROL DE PERSONAL
PLANILLA SEMANAL MANO DE OBRA (pago q debe realizarse el sbado a medio da):
Piura 2013
FECHA: 4Enero 9Febrero
PLANILLA MANO DE OBRA:...S/.3051
PLANILLA GASFITERIA: ....S/.0
PLANILLA INSTALACIONES ELECTRICAS: ......S/.0
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS: ...S/.0
RESIDENTE DE OBRA:.S/.360
TOTAL PLANILLA SEMANAL: ....S/.3411
*El pago de mano de obra de esta semana esta especificado a continuacin segn el avance realizado y
previamente metrado. NO ESTA INCLUIDO EL PAGO DE LA INSTALACION DE PORTONES Y PUERTA AL
SOLDADOR WILBERTO.
c. PAGOS DE PLANILLAS
d. PAGOS A PROVEEDORES
Movimiento de tierras:
ARQUITECTURA
Albailera: Se comenz hacer los muros de soga con
ladrillo k-k de Chulucanas
Carpintera metlica: Se coloc el portn y puerta principal
del cerco.
INSTALACIONES
Sanitarias: la red de desage fue colocada bajo la losa de
cimentacin dejando montantes de ventilacin y de
elementos sanitarios, la red de agua ser colocada sobre el
falso piso.
Elctricas: se colocaron las montantes principales para el
cableado elctrico de cada departamento.
PARTIDA DE ESTRUCTURAS
SISTEMA DE DESAGUE
CONTRATO
CONTROL LEGAL
MEMORIA FOTOGRAFICA
MEMORIA
FOTOGRAFICA
MEMORIA FOTOGRAFICA
MEMORIA FOTOGRAFICA
ENCOFRADO DE TECHO
DEL 1ER NIVEL CON
TABLAS Y PIE DERECHO.
ENCOFRADO DE
DINTELES EN VANOS.
MONTANTES DE AGUA Y
DESAGE QUE SUBEN.
GRACIAS!!!! >.<