CAPITULOII

DEL SANEAMIENTO POR

EVICCION POR VICIO
OCULTO ART. 1548 C.C
EL SANEAMIENTO
Es la necesidad de reparar los daos y
prejuicios causados al adquiriente de la
cosa, cuando es privado en juicio por
eviccin.

LA EVICCION

Es una situacin jurdica que se caracteriza

por la privacin total o parcial de una cosa,
sufrida por su adquiriente, a virtud de una
sentencia judicial o administrativa, esta
puede
ser
derivada
de
una
accin
reivindicatoria.
Hay una persona que a titulo oneroso

Elementos de la eviccin

adquiere una cosa de otra persona

Que es privado de todo o parte de
ella.
Por sentencia judicial que causa
ejecutoria
Mediante la accin ejercitada por un
tercero en razn de tener un derecho
sobre la misma cosa, anterior a ala
adquisicin.

Art.1543 c.c.
Por eviccin

El enajenante esta sujeto

al saneamiento
Vicios ocultos

Procede cuando
Se transfiere.

1.
2.
3.
4.

La propiedad
La posesin
El uso
Goce o
disfrute de la
cosa

POTESTAD DEL ADQUIRIENTE

ART. 1545 C.C.
ART. 1546 C.C.

Puede pedir
la rescisin
del contrato
en lugar del
saneamient
o

Si solo hubiere
perdido una
parte de la
cosa, siempre
y cuando esta
parte sea de
importancia
respecto a
todo, que sin
ella no la
renuncia
el
habra
adquirido

Cuando se
saneamiento.

Debe el enajenante
devolver nicamente el
precio que recibi, si el
contrato fuere traslativo
de dominio, salvo que
este haya sido renunciado
expresa, al celebrarse el
contrato

Saneamiento por eviccin.

1.

Tiene lugar cuando

se prive al
adquiriente, por
sentencia firme en
virtud de un derecho
anterior a la
enajenacin

Art. 1548 c.c.

Si el derecho del demandante no era
perfecto y se perfecciono antes de la
enajenacin por descuido del adquiriente,
no habr lugar a la eviccin.art, 1549 c.c.

Los frutos que haya sido obligado a

restituir.
2. El pago de las mejoras necesarias y
tiles que hubiere hecho el adquiriente,
y los gastos de conservacin de la
cosa.
3. Los gastos del juicio que haya
motivado la eviccin y, en su caso, los
del procedimiento seguido con el
Art.
1554
c.c. el adquiriente
obligado
al saneamiento,
y
4. tiene
Los gastos
e impuestos
derecho
de exigirdel
elcontrato
que haya satisfecho.
enajenante
adems de la

restitucin de la cosa
Si termina el juicio por sentencia absolutoria a favor
del adquiriente, no estar obligado el que enajeno, a
indemnizar todo sino en cuanto fuere imputable el
hecho o culpa del enajenante. Art, 1555 c.c.

Se configura cuando concurren

los elementos siguientes.
1)

2)

3)

4)

El adquiriente pierde total o

parcialmente la cosa adquirida.
La perdida fue ordenada por
sentencia judicial que ya quedo
firme
La sentencia se origino por
demanda que un tercero, con
derecho anterior formulo contra
el adquirente.
En el proceso el adquiriente cito
legalmente al enajenante.

Cuando al
Cuando la
hacerse la
eviccin
particin entre
proceda de una
causa posterior
herederos
ala particin o
mayores se
fuese
pacto
La obligacin del saneamiento
ocasionada por
expresamente
solo cesara en los
la casos
culpa del que
siguientes.
la sufre

Saneamiento por vicios ocultos

Art.
C.c.1560
1. Cuando hagan impropia o
intil par el uso que se
destina a la cosa.
2. Que disminuya el uso de tal
modo que, de haberlo sabido
el adquiriente, no hubiere
aceptado la cosa o el precio.

Art. 1559 c.c. El enajenante esta

obligado al saneamiento por
vicios o defectos ocultos.

El enajenante no es
responsable de los
defectos o vicios que al
momento estn ala vista

Derechos a ejercitar del

adquiriente

1.

2.

Puede ejercitar a su
eleccin, art. 1561c.c.

Para que se rescinda el

contrato

Accin redhibitoria

Accin estimatoria

Para que se le devuelva

del precio lo que la cosa
vale menos.

Si se probare que el enajenante

conoca los defectos de la cosa.
art, 1562 c.c.
Esta obligado a:
1. Indemnizar daos y
prejuicios.
2. Restituir el precio.

Art. 1564, en la ventas

judiciales no habr lugar a la
responsabilidad por daos y
perjuicios, pero si a todo lo
demas dispuesto en los
artculos anteriores.

La accion redhibitoria o la
estimatoria deben deducirse,
Art. 1572.c.c
1. dentro de los seis meses siguiente a la entrega de la
cosa
2. Por vicios ocultos del los animales, debern ejercitarse
dentro de quince das de l fecha de su entrega al
adquiriente
Art. 1573.c.c. la accin redhibitoria
excluye la estimatoria o viceversa,
Intentada una de ellas el adquiriente
queda privado de la otra.

Prohiviciones para los contratos

de animales. Art. 1568 c.c.

No sern objeto
de contrato los
ganados y
animales que
padezcan de
enfermedades
contagiosas,
cualquier
contrato que se
hiciere ser nulo

No tendr lugar en las ventas

hechas en feria, ni en la de
caballeras enajenadas como
de desecho, salvo el caso
previsto en la primera parte
del articulo anterior art. 1569
c.c.
Si la cosa enajenada fuera inmueble y
resultare gravado con servidumbres no
aparentes de la que no se dio noticia
al adquiriente, puede este ejercitar la
accin de reduccin de precio, si no
prefiere la redhibicin, tendr para
esta accin tres meses contados a
partir de la fecha que tenga
conocimiento de la servidumbre