CERTIFICACIONES

ARTCULO 1179 c.c.

IMPORTANCIA
ARTICULO 1179.
La liberacin o gravamen de los
bienes inmuebles o derechos reales
sobre los mismos, slo podr
acreditarse por la certificacin del
registro en que se haga constar el
estado de dichos bienes.

INSCRIPCIONES ESPECIALES
ART. 1185C.C.
1.. PRENDA AGRARIA. 1188 C.C.
2.. TESTAMENTO Y DONACIONES POR
CAUSA DE MUERTE.1193 C.C.
3.. DE PROPIEDAD HORIZONTAL
1195 C.C.

 4.. BUQUES, NAVES AEREAS,

CANALES,MUELLES,
FERROCARRILESY OTRAS DE INDOLE
SEMEJANTE. ART.1207 C.C.
5.. PRENDA COMN. ART. 1185 C.C.
6.. PRENDA GANADERA, INDUSTRIAL
Y COMERCIAL. 1185 C.C.

REGISTROS Y LA INSPECCION DE
LOS MISMOS.
ARTICULO 1216.*
El registro de la Propiedad de la zona
central con sede en la ciudad capital,
tendr a su cargo el registro de las
dems zonas que no lo tengan propio
y como registro general, el control y
vigilancia de los dems registros de
la Propiedad.

INSPECCION POR JUEZ DE PRIMERA

INSTANCIA
ARTICULO 1217.
La inspeccin de cada registro la
tendr a su cargo el juez de Primera
Instancia de lo Civil, designado
anualmente por la Corte Suprema de
Justicia, si fueren varios los jueces
del departamento en que tenga su
sede el respectivo registro.

 ARTICULO 1218.
Los jueces de Primera Instancia visitarn el
registro de su jurisdiccin, para darse cuenta
de la marcha de la oficina, del estado en que
se encuentren los libros y archivos del mismo
registro y de la actividad y competencia del
personal. Extender acta en que haga
constar sus observaciones y si el despacho se
encuentra al da o si sufre retraso; enviando
copia de la misma acta a la Corte suprema de
Justicia para que si fuere del caso, dicte las
medidas que estime convenientes.

 ARTICULO 1219.
Si los jueces notaren alguna falta de
formalidad
por
parte
de
los
registradores, en el modo de llevar el
registro, o en el arreglo de los
documentos que a l corresponda,
dictarn las disposiciones necesarias
para corregirla y, en su caso,
sancionarn a los registradores en la
forma que establece este Cdigo.

LIBROS QU ESE DEBEN LLEVAR EN

EL REGISTRO
ARTICULO 1220.*
En los registros es obligatorio llevar los
siguientes libros principales:
1 De entrega de documentos;
2 De inscripciones;
3 De cuadros estadsticos; y
4 De ndices por orden alfabtico de
apellidos de los propietarios y
poseedores de inmuebles.

PUBLICIDAD DE LOS LIBROS DEL

REGISTRO.

ARTICULO 1222.
Los libros de los registros sern pblicos; no se
sacarn por ningn motivo de la oficina del
registro donde se mantendrn con todas las
precauciones necesarias para su conservacin y
seguridad.
Las
diligencias
judiciales
y
extrajudiciales que exijan la exhibicin de
dichos libros, se practicarn precisamente en la
misma oficina.

REGISTRADORES
ARTICULO 1225.*
Cada registro estar a cargo de un
registrador propietario, nombrado
por el Presidente de la Repblica,
mediante acuerdo gubernativo a
travs del Ministerio de Gobernacin.
Su permuta, traslado o cesacin
sern acordados en la misma forma.

 Cada registro podr contar con uno o

varios
registradores
auxiliares,
designados
por
el
registrador
propietario bajo su responsabilidad,
quienes
firmarn
las
razones,
documentos, asientos, inscripciones,
anotaciones y cancelaciones que
determine dicho funcionario

 Cada registrador auxiliar tendr las

mismas calidades del registrador
propietario, estar sujeto a las
mismas limitaciones y garantizar las
responsabilidades en que pudiere
incurrir, con hipoteca o fianza. El
registrador
propietario
fijar
el
importe de la garanta, conforme al
criterio y lmites a que se refiere el
Artculo 1228 de este Cdigo.

REQUISITOS
ARTICULO 1226.*
Para ser nombrado registrador de la
Propiedad se requiere ser
guatemalteco de origen, notario y
abogado colegiado activo.

INCOMPATIBILIDAD
ARTICULO 1227.*
El cargo de registrador es
incompatible con el ejercicio de las
profesiones de abogado y notario y
con todo empleo o cargo pblico.

FIANZA O HIPOTECA
ARTICULO 1228.*
Los registradores antes de entrar a
ejercer sus cargos, garantizarn las
responsabilidades en que pudieren
incurrir, con hipoteca o fianza. El
Ministerio de Gobernacin fijar el
importe de la garanta atendiendo a
la importancia del registro entre mil y
diez mil quetzales.