Plan de Desarrollo

SOCIOLOGIA URBANA II - HECTOR ROMERO
ALVA
SOCIOLOGIA
URBANA II
TEMA:
PLANES DE DESARROLLO URBANO
DOCENTE
M (o) HECTOR ROMERO ALVA
EQUIPO:
ANGELES LOBATON, DEYSI MAGALY
CABANILLAS SAAVEDRA, YORKA
JIMENEZ VENTOCILLA, DEYDA CINDY
ROJAS CORCINO ANGGELY WENDY
QUISPE CALDERON, LUTHER

HUACHO PERU 2013
CAPITULO I: CONSIDERACIONES GENERALES

ALVA
1.1.- Qu es un plan de Desarrollo Urbano?
Es el principal instrumento de gestin y promocin del

Desarrollo Urbano que establece las pautas, lineamientos y
estrategias para alcanzar un desarrollo sostenible del centro
urbano
El Plan Desarrollo Urbano se formula mediante un proceso

amplio y participativo con la finalidad de convertirse en un
acuerdo social concertado donde se establecen los pactos y
compromisos de los diversos actores pblicos y privados.
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ALVA
1.2.- CUL ES EL MARCO LEGAL Y NORMATIVO?
Es el marco legal que regula la elaboracin del Plan de

Desarrollo Urbano en el pas esta formado por diversas
normas, desde la misma Constitucin Poltica del Per, que
establece.
La planificacin del desarrollo urbano y

rural es una funcin municipal vigente y
necesaria, en el marco de liberacin de l
economa y, restructuracin y
modernizacin del estado
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ALVA
EL MARCO LEGAL Y NORMATIVO
La constitucin tambin hace referencia aspectos

colaterales que deben ser considerados en la
formulacin del Plan de Desarrollo Urbano:
Tutela del patrocinio cultural de la Nacin (Art 21)

El estado tiene el deber de proteger a la poblacin de las
amenazas contra su seguridad (Art. 44).
El estado atiende la promocin de empleo, salud,
educacin,
seguridad,
servicios
pblicos
e
infraestructura(Art. 58).
Los recursos naturales son patrimonio de la Nacin existe
la poltica nacional del ambiente y promocin del uso
sostenible de sus recursos naturales (Art. 66, 67 y 68).
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SOCIOLOGIA URBANA II - HECTOR

ROMERO ALVA
LAS PAUTAS QUE ESTABLECEN LAS SIGUIENTES

NORMAS :
1.2.1.- Administrativas
Ley del Procedimiento Administrativo General Ley N 27444.

Ley Marco para el Crecimiento de la Inversin Privada D.L.757.
Leyes para la promocin de la inversin Privada en servicios
Pblicos D.L.758; Leyes Ns 26885 y 27332.
1.2.2 .- Tcnicas
Reglamente Nacional de Edificaciones .
Decreto Legislativo 613- cdigo del medio Ambiente y de los
Recursos Naturales.
Zonificacin Ecolgica Econmica.
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1.3.- QUIN LO DEBE ELABORAR?
La responsabilidad de la ejecucin de los planes de

desarrollo urbano esta establecida por la misma Constitucin
Poltica al precisar que los gobiernos regionales y locales
deben aprobar los Planes de Desarrollo Regional y Local,
respectivamente, concertados con la sociedad civil.
Asimismo la Ley Orgnica de Municipalidades en el Titulo

Preliminar, articulo IX dispone: MANUAL PARA ELABORACION
DE PLANES DE DESARROLLO URBANO.
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1.4.- CUL ES SU FINALIDAD?
El plan de desarrollo urbano como instrumento de gestin para

los gobiernos locales sirve para los siguientes fines:
El ordenamiento territorial y la orientacin del

crecimiento de un centro urbano.
El uso racional del suelo urbano para el desarrollo de
las actividades urbanas, mediante el aprovechamiento
de las ventajas comparativas de la localizacin.
La incorporacin de la gestin de riesgos en el
ordenamiento territorial, para la prevencin y mitigacin
de los impactos que pudieran causar fenmenos
naturales.
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1.5.- CMO SE DETERMINAN LOS

PLAZOS?
El plazo u horizonte temporal del Plan de Desarrollo Urbano
corresponde al periodo de tiempo para el cual se formulan los
objetivos , metas y propuestas, con el propsito de alcanzar la visin
deseada.
Plan de Desarrollo Urbano Plazos por aos y criterios
PLAZO
N DE AOS
CRITERIOS
Largo
Hasta los 10 a 20
Previsin de cambios generacionales,

coyunturales y tecnolgicos importantes.
Mediano
Hasta los 5 a 10
Debe coincidir con uno o dos periodos de

gestin poltica y plazo previsto para la
gestin y/o ejecucin de Py estructurantes a
nivel local.
Corto
Hasta 1 a 2
Base para la programacin de acciones y

proyectos a ser considerados en el plan de
accin anual de los primeros dos aos de
gestin posteriores a la aprobacin del Plan
Desarrollo Urbano.
1.6.- CUL ES EL MBITO DE INTERVENCIN

TERRITORIAL?
El mbito territorial de un plan de Desarrollo urbano corresponde
Urbano corresponde al rea ocupada por un centro urbano y el
entorno geogrfico inmediato sobre el que se localizaran las futuras
reas de expansin urbana.
Es importante considerar un espacio de anlisis mas all de los limites
jurisdiccionales debido a que existen compromisos recprocos entre el
centro del urbano y el territorio en que se localiza, en razn a que:
Contiene elementos vitales para la vida y
desarrollo del centro urbano y su poblacin.
Soporta las consecuencias de las demandas
urbanas de recursos.
Constituye el medio fsico geogrfico en el
que, se originan o desarrollan procesos
naturales y humanos con implicancias diversas
sobre el centro urbano.
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1.7.- CUALES SON LOS COMPONENTES PRINCIPALES ?
Los tres componentes principales en la formulacin del Plan de

Desarrollo Urbano son:
1.7.1.- asistencia Tcnica y Capacitacin para el
fortalecimiento de capacidades Municipales en aspectos
relacionados con el desarrollo urbano.
1.7.2.- Elaboracin y desarrollo del Plan Desarrollo del Plan

de Desarrollo Urbano.
1.7.3.- Consulta y Participacin Ciudadana para concertar con

los agentes econmicos, poblacin organizada y dems
autores sociales.
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1.8.- CUL ES LA CLASIFICACIN DE LOS CENTROS

URBANOS EN EL PER?
Si bien no existe una clasificacin oficial de los centros urbanos en el
pas, para fines de este manual, se ha determinado una clasificacin
nicamente en la base al volumen de la poblacin.
a) reas Metropolitanas
Macro regionales o ciudades
Mayores
b) Ciudades Intermedias
c) Ciudades menores
d) Centros Poblados
Menores
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CAPITULO II: ORGANIZACIN Y ACCIONES

PRELIMINARES
Las actividades que se

deben realizar en la
formulacin de un plan
de desarrollo urbano
Se orienta a la revisin de
las consideraciones
bsicas a tomar en cuenta
antes de iniciar el proceso.
Definir el plan de trabajo,

establecer el plazo de ejecucin
mediante la formulacin
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2.1.- CONSIDERACIONES BASICAS PARA LA

FORMULACION DEL PLAN DE DESARROLLO
URBANO
1. Formularse en el
contexto de realidad y
proveer las tendencias
y prioridades de los
problemas.
2. Propiciar la
concertacin de los
agentes econmicos y
actores sociales.
4. Hacer prevalecer el
principio de
solidaridad como fin
para lograr un
equilibrio social.
3. Atender de manera
igualitaria las
necesidades
ciudadanas.
5. Se privilegiaran las
inversiones con
mayores beneficios
sociales.
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2.2.- ASPECTOS QUE SE DEBE CONTENER EN EL

PLAN DE TRABAJO
1. Objetivos y
Alcances
2. Marco
Conceptual y
Definiciones
3. Plazos y Metas
4. Contenidos y
Productos
5. Metodologa
Operativa
6. Cronograma
Detallado de
Actividades
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2.3.- LOS REQUERIMIENTOS PRINCIPALES
Al inicio del estudio se debe tiene en cuenta los siguientes

requerimientos
Todos los requerimientos estn

en funcin del nivel de estudio
que se desarrollar, lo que
determinar
el
nmero
de
miembros del equipo tcnico y
por consecuencia la demanda en
cuanto a espacio de trabajo,
mobiliario, equipo informtico,
etc.
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2.3.- LOS REQUERIMIENTOS PRINCIPALES
Equipo Tcnico
rea de Trabajo,
mobiliario y equipo
Bienes
Servicios
Apoyo Logstico
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2.4.- CUAL ES EL PLAZO DE EJECUCIN ?
El tiempo requerido para

la elaboracin de un
Plan
de
Desarrollo
Urbano esta relacionado
con
el
cronograma
general de actividades
que se desarrollarn y
los plazos establecidos
para
la
etapa
de
exhibicin pblica y
aprobacin.
Que deben ser comprendidos

dentro del cronograma del
Plan de Desarrollo Urbano.
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2.5.- CMO SE DEFINEN LOS CONTENIDOS

PRELIMINARES DEL PLAN DE DESARROLLO
URBANO?
Previamente al inicio de la formulacin del

Plan de Desarrollo Urbano se define un
Esquema de Contenido preliminar que
servir de gua para su sistematizacin y
organizacin. A continuacin se detalla a
manera de ilustracin un esquema bsico:
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2.5CMO SE DEFINEN LOS CONTENIDOS

URBANO?
CONSIDERACIONES GENERALES DEL ESTUDIO : Comprende los

antecedentes, finalidad, objetivos, marco conceptual, mbito
CAPITULO territorial, horizontes de planeamiento y de ejecucin, lineamientos
I
tcnicos y la metodologa del Estudio
MARCO REGIONAL: Comprende el anlisis del contexto regional,
CAPITULO como marco de referencia territorial para determinar los roles y
funciones del centro urbano.
II :
DIAGNOSTICO URBANO : Corresponde al anlisis y caracterizacin
CAPITULO de los aspectos demogrfico; social; econmico, fsico ambiental, y
la sntesis del Diagnstico Urbano.
III
HUACHO PERU 2013
2.5CMO SE DEFINEN LOS CONTENIDOS

URBANO?
PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO URBANO: Contiene la visin,

anlisis FODA, misin, objetivos estratgicos, modelo de ordenamiento
territorial sostenible del centro urbano, modelo fsico ambiental de
desarrollo urbano sostenible, as como las estrategias y polticas de
desarrollo urbano sostenible para el logro de los objetivos planteados.
PROPUESTA ESPECIFICA DE DESARROLLO URBANO: Corresponde a

las propuestas especficas de crecimiento urbano competitivo,
acondicionamiento territorial urbano, sistema vial y de transportes,
zonificacin urbana, ordenamiento ambiental y seguridad fsica ante
desastres, vivienda y renovacin urbana, equipamiento urbano,
servicios bsicos, gestin urbana ambiental.
INSTRUMENTOS DE GESTIN URBANA: Contiene las normas

respectivas a los grandes usos del suelo urbano, zonificacin urbana,
sistema vial urbano y ordenamiento ambiental urbano
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2.5.- CMO SE DEFINEN LOS CONTENIDOS

URBANO?
SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS: Comprende el listado

de proyectos estratgicos de inversin identificados, y el
listado de proyectos prioritarios cuya ejecucin permitirn el
logro de los objetivos estratgicos y las estrategias de
desarrollo urbano sostenible definidos por el Plan.
EVALUACIN AMBIENTAL ESTRATGICA (EAE):Se realiza

para analizar los efectos que pueda tener sobre el Medio
Ambiente la implementacin de las propuestas formuladas,
con el propsito de promover el desarrollo sostenible. Se
realiza durante la elaboracin del Plan de Desarrollo Urbano y
antes de su puesta en operacin
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2.6.- CMO SE EFECTA EL RECONOCIMIENTO

DEL REA DE ESTUDIO?
El reconocimiento del rea de

estudio es una de las acciones
preliminares que debe realizarse
al iniciar el trabajo del equipo
tcnico
encargado
de
la
elaboracin del Plan de Desarrollo
Urbano, y debe comprender no
solo el rea urbana ocupada sino
el entorno inmediato y su rea de
influencia.
Una vez iniciado el estudio, el

trabajo de campo constituir una
actividad permanente durante
todas las etapas del proceso, y
servir para complementar el
diagnstico
mediante
el
levantamiento
fsico
espacial,
constatacin de la topografa,
elaboracin de la cartografa
bsica,
levantamiento
de
informacin predial, etc.
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2.7.- LOS ACTORES PARTICIPANTES EN LA

ELABORACIN DEL PLAN DE
DESARROLLO URBANO
Autoridades polticas
Funcionarios Pblicos de OPDs del
Gobierno Central
Representantes de Empresas Prestadoras
de Servicios
Autoridades del Sector Educacin;
Autoridades del Sector Salud
Representantes de Colegios Profesionales;
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2.7.- LOS ACTORES PARTICIPANTES EN LA ELABORACIN

DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
Representantes de Universidades
Representantes de Organizaciones Sociales (Clubes de
Madres, Vaso de Leche, Comedores Populares, etc.)
Representantes de INDECI
Representantes de FF.AA. y FF. PP
Representantes de Instituciones Religiosas;
Representantes de Gremios y Organizaciones
Laborales
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2.8.- CMO SE CONFORMA EL COMIT DE GESTIN DEL

PLAN DE DESARROLLO URBANO?
El Comit de Gestin del Plan

de Desarrollo Urbano estar
conformado por todos los
actores
identificados
previamente y se constituir
con la finalidad de generar un
espacio de concertacin para
la discusin y validacin de los
contenidos y productos del
Plan de Desarrollo Urbano.
A travs de este comit se

realizar la convocatoria para
los talleres y eventos de
consulta durante el proceso de
formulacin
del
Plan
de
Desarrollo Urbano.
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CAPITULO III: LA FORMULACIN E INSTRUMENTACIN DEL

PLAN
3.1.- ASPECTOS QUE ABARCA EL PLAN DE DESARROLLO

URBANO.
Marco Regional:
a) Diagnostico Urbano
Propuesta General de Desarrollo Urbano
c) Modelo de desarrollo Urbano
b)
Propuestas especificas de Desarrollo urbano

e) Elaboracin de Instrumentos de Gestin Urbana
d)
Sistema de Inversiones Urbanas

g) Evaluacin Ambiental Estratgica (EAE)
f)
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3.2. CMO SE IDENTIFICA EL ROL Y LAS FUNCIONES

DE UN CENTRO URBANO EN SU REGIN O REA DE
INFLUENCIA?
Se identifica mediante la revisin de estudios

existentes como planes a nivel regional o
departamental,
planes
concertados
de
desarrolle provincial: planes de ordenamiento

territorial provincial y estudios de Gestin
Urbano Regional de Inversiones.
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IDENTIFICACIN DE ROLES Y FUNCIONES

INDICADORES, FUENTES Y FINALIDAD SEGN
VARIABLES
ALVA
VARIABLE
Poblacin
INDICADORES
-
Poblacin total de
provincia y regin
Poblacin por centros
poblados
Poblacin Urbana rural
FUENTE
FINALIDAD
- INEI
Identificacin de la
distribucin espacial
de la poblacin y sus
tendencia.
Actividad
Econmica
- Poblacin
Econmicamente Activa
PEA a nivel distrital.
- INEI
Identificacin de
funciones
productivas y
comerciales
Articulacin
Vial
y
Transporte
- Infraestructura
portuaria
- Redes y jerarqua de
vas
- Estado actual de las
vas
- Flujos sistema de
transporte
- Gobierno
Regional
- Sector-transporte
y
comunicaciones
- Otros
Identificacin de los
flujos y relaciones
entre centros
urbanos
Medio
Ambiente
- Ecosistemas de la
provincia
- Caracterizacin de
cuencas
- Amenaza o peligros
naturales
- Gobierno
Regional
- Dependencia
sectoriales
- INDECI
Identificacin de las
posibilidades
geogrficas y
ambientales
HUACHO PERU 2013
3.3 CMO SE FORMULA EL DIAGNOSTICO URBANO DE UN

CENTRO URBANO?
3.3.1.
Intervienen actores y sectores de un centro urbano y la finalidad es

obtener informacin general sobre la realidad de este centro urbano.
3.3.2.
Procesamiento
Se analiza la interaccin e incidencia entre los aspectos de modo

que abarque el conocimiento de la realidad en forma integral.
3.3.5.
Seleccin y sistematizacin de Informacin
Identifica, recopila, clasifica y sistematiza la informacin, con el fin

de comprobar la hiptesis.
3.3.4.
Formulacin de la hiptesis de anlisis
Se aproxima al diagnostico; define variables e indicadores a trabajar

en cada uno de los aspectos.
3.3.3.
Reconocimiento general de la problemtica urbana
Socializacin y Validacin
Este proceso sirve para afinar y precisar los alcances y conclusiones

del diagnostico urbano.
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ALVA
3.4. CMO SE CONSTRUYE LA PROPUESTA

GENERAL DE DESARROLLO URBANO?
3.4.1.
CONSTRUCCIN DE LA VISIN AL FUTURO
Proyectarse a un escenario
deseable
SUEOS
Analizar un escenario
probable
TENDENCIAS
Lograr un escenario posible

VISION DEFINITIVA
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ALVA
3.4.2. - ANLISIS FODA

Debe someterse a un anlisis estratgico mediante el cual
se identifique las fortalezas, oportunidades debilidades y
amenazas que se tienen para lograrla.
3.4.3.
DEFINICION
ESTRATEGICOS
ANALISIS
ESTRATEGICO
EN BASE
A LA
VISION
(FODA)
DE
LOS
OBJETIVOS
OBJETIVOS
ESTRATEGICOS
PROGRAMAS Y
PROYECTOS
OBEJTIVOS
OPERATIVOS
ACCIONES
ESPECIFICAS
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3.5.- CMO SE FORMULA EL MODELO DE

DESARROLLO URBANO?
El
modelo debe definir la conformacin

urbana, a partir de su configuracin espacial15
y la determinacin de unidades territoriales;
debe articular el rea urbana a travs de ejes
de desarrollo y circuitos viales y; finalmente,
debe garantizar el funcionamiento de la
ciudad, proponiendo reas para el desarrollo
comercial, para la habilitacin industrial, para
el equipamiento urbano y para el transporte.
HUACHO PERU 2013
La
formulacin del modelo de

desarrollo urbano

ALVA
Apuesta claras y definidas

Configuraci
n espacial
Ejes de
desarrollo
Unidades
territorial
Circuitos
viajes
rea de desarrollo
residencial
rea de desarrollo
comercial
rea de habilitacin
industrial
rea de
equipamiento
urbano
rea de transporte
Conformaci
n urbana
Articulacin
espacial
Funcionamiento de
las actividades
urbanas
Modelo de desarrollo urbano
3.5.1: LA CONFORMACIN URBANA

ALVA
A) LA CONFIGURACIN ESPACIAL
La configuracin espacial de un centro urbano esta
condicionado por los siguientes elementos:
La localizacin adyacente a ros y la
presencia de diversas quebradas, etc. y
topografa del terreno;
La existencia de grandes reas
destinadas a instalaciones militares,
industrias, zonas arqueolgicas;
Las tendencias de expansin urbana;
La ubicacin estructurante de una va
nacional o regional
La topografa del terreno, y
Otros elementos que influyan en la
conformacin y morfologa del territorio
urbano.
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ALVA
Esquemas de configuracin espacial de un

centro urbano
Configuracin lineal
B: LAS UNIDADES TERRITORIALES
El planteamiento de unidades territoriales tiene como

objetivos: orientar las tendencias actuales de crecimiento del
centro urbano y, conformar una estructura urbana
jerarquizada, tendiente a optimizar las relaciones de
integracin e interdependencia entre los diferentes sectores
del centro urbano.
Las unidades territoriales son definidas en

base a su localizacin y caractersticas
referidas a la configuracin espacial, y
pueden denominarse por ejemplo, de la
siguiente manera:
Unidad territorial norte,
Unidad territorial sur,
Unidad territorial centro,
Unidad territorial perifrica, etc.

ALVA
3.5.2: LA ARTICULACIN ESPACIAL:
A) los ejes de desarrollo:

Los Ejes de Desarrollo son lugares o espacios fsicos estratgicos
donde se concentran actividades urbanas (comerciales, deservicios,
poltico-administrativos y/o culturales) de nivel regional, provincial, del
centro urbano o sector, a fin de:
Proveer de servicios y equipamiento urbano a sus respectivas
reas;
Contribuir al reordenamiento del centro urbano;
Reordenar y/o reubicar actividades informales; y
Elevar los niveles de rentabilidad del suelo urbano.
HUACHO PERU 2013

ALVA
B: LOS CIRCUITOS VIAJES:
El sistema vial urbano se estructura en

funcin de los principales elementos que
conforman
el
centro
urbano,
de
crecimiento:
El primer circuito vial consolidar las

tendencias de expansin urbana al
corto y mediano plazo, y articular con
mayor fluidez las Unidades Territoriales.
El segundo circuito vial articular las
reas de expansin urbana de largo
plazo.
HUACHO PERU 2013

ALVA
Ejemplos de circuitos viajes de una centro

urbano
Vas de
articulacin
regional
Circuito de
estructuraci
n vial
Medio
plazo
Largo
plazo
Red de articulacin vial interna
3.5.3 EL FUNCIONAMIENTO
ACTIVIDADES URBANAS:
DE
LAS
a) las reas de desarrollo residencial
b) Las reas de desarrollo comercial:
c) Las reas de habilitacin industrial:
d) Las reas de equipamento urbano:
e) Las reas de equipamento de transporte
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ALVA
Ejemplos de areas de desarrollo comercial de un

centro urbano
desarrollo
consolidacin
localizacin
rea de desarrollo comercial
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ALVA
Ejemplos de areas de habilitacin industrial de un

centro urbano
consolidacin
habilitacin
localizacin
rea industrial
HUACHO PERU 2013

ALVA
3.6 . COMO SE FORMULAN LAS PROPUESTAS

ESPECIFICAS DE DESARROLLO URBANO?
Las propuestas especificas se desarrollan coherentemente con

las propuestas de conformacin, articulacin y funcionamiento,
establecidas en el modelo de desarrollo urbano.
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3.6.1
DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL, SEGURIDAD FISICA Y

GESTION DE RIESGOS
Las posibilidades de desarrollo de un centro urbano estn

estrechamente vinculadas a la forma de organizacin de territorio
para lograr el mximo aprovechamiento de los recursos naturales,
en armona y equilibrio con el medio ambiente.
Hace aproximadamente mas de una dcada la gestin de riesgos
es un aspecto fundamental durante todas las etapas que
comprende el proceso de un plan de desarrollo urbano.
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ALVA
3.6.2 PLAN GENERAL DE USOS DE SUELO
El plan general de
usos de suelo que
sirve para clasificar en
forma
general
y
preliminar los usos
bsicos de suelo,
tomando como base
las condiciones de
seguridad fsica del
entorno geogrfico y
las
ventajas
potenciales
y
comparativas
que
ofrece su localizacin
para el desarrollo de
actividades urbanas.
HUACHO PERU 2013

ALVA
LA CLASIFICACION DE SUELOS SE DEFINE EN :
SUELO
URBANO
SUELO
URBANIZABLE
SUELO NO
URBANIZABLE
HUACHO PERU 2013

ALVA
3.6.3 SISTEMA VIAL

El sistema vial debe
tener una articulacin
clara y jerarquizada
que
responda
al
modelo
de
configuracin espacial
del centro urbano.
3.6.4 SECTORIZACION
URBANA
Un sector urbano esta
definido
como
la
consolidacin de un rea
homognea, esto es que
pertenezca a la misma
unidad territorial y unidad de
ordenamiento ambiental.
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ALVA
3.6.5 ZONIFICACION DE USOS DEL SUELO URBANO
La zonificacin urbana ha sido la herramienta mas utilizada

para regular el suelo de los centros urbanos del pas. Las
principales zonas que define un plan de desarrollo urbano
son:
o Residenciales
o Comerciales
o Industriales
o Tratamiento especial
o Equipamiento
o Recreacin y reas verdes
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3.6.6 EQUIPAMIENTO URBANO

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NIVEL
TIPO DE
EQUIPAMIENT
O
REGIONAL
PROVINCIAL O
DISTRITAL
SECTOR
SUB SECTOR
SALUD
HOSPITAL
GENERAL
Hospital de
apoyo, hospital
materno infantil
Centro de salud
Posta medica
EDUCACION
Universidad,
centro de
estudios
Politcnicos,
centro de
educacin
Colegio
secundario
Escuelas
primarias,
centros de
educacin inicial
RECREACION
Parques
regionales
Parques zonales
Parque principal
Parques de
barrio
COMERZIACION
Mercado
mayorista
Mercado central
Mercado
sectorial
Mercados del
barrio
INSTITUCIONAL
Sedes de
administracin
regional
Sede de
administracin
provincial /
distrital
TRANSPORTE
Terminal
terrestre
interprovincial
Terminal
terrestre
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3.6.7 SERVICIOS BASICOS
La propuesta de servicios pblicos de agua potable,

alcantarillado, energa elctrica y limpieza publica
estar orientada a superar los dficits actuales y
satisfacer las demandas proyectadas, con el propsito
de contribuir a mejorar la calidad de vida de la
poblacin.
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ALVA
3.6.8 INTERVENCIONES URBANAS
son
as
n
a
rb
u
s
e
intervencion
as que
ic
Las
g
t
a
tr
s
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n
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u
n
i
c
renova
acciones de
son :
HUACHO PERU 2013

ALVA
3.6.9 GESTION DE DESARROLLO URBANO
En sntesis la gestin del desarrollo urbano debe

contemplar las cuatro funciones que en la practica
estn presentes al mismo tiempo :
1- planificar
2- Ejecutar
3- Controlar
Y en este sentido los planes deben englobar estos
cuatro aspectos que estn interrelacionados de otra
manera al acto de planificar.
HUACHO PERU 2013

ALVA
3.7.CUALES SON LOS PRINCIPALES INSTRUMENTOS

DE GESTIN DEL PLAN?
3.7.1. EL REGLAMENTO DE ZONIFICACION URBANA Y

SEGURIDAD FISICA
Podr ser complementado o ampliado por la municipalidad
mediante ordenanzas u tipos de disposiciones municipales
3.7.2. EL REGLAMENTO DE VIAS
Define las condiciones generales de diseo y las secciones
normativas mnimas que conformen el sistema vial.
3.7.3. EL REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO
AMBIENTAL
Es el instrumento legal que norma las acciones para la
recuperacin, conservacin y defensa del ambiente.
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3.7.4.- SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS
Es la fuente de programas , proyectos de

inversin publica (PIP) que permitir contar
con un conjunto de planeamientos que
responden a los objetivos estratgicos.
Para la priorizacin de proyectos es
necesario clasificar los sgts tipos de
proyectos.
Proyectos Estructurales
Proyectos Esenciales
Proyectos de Consolidacin
Proyectos Complementarios
Proyectos de Inversin Publica
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ANEXOS:
Equipo de Trabajo
GRACIAS

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CAPITULO I: CONSIDERACIONES GENERALES

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1.1.- Qu es un plan de Desarrollo Urbano?

Es el principal instrumento de gestin y promocin del

El Plan Desarrollo Urbano se formula mediante un proceso

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1.2.- CUL ES EL MARCO LEGAL Y NORMATIVO?

Es el marco legal que regula la elaboracin del Plan de

La planificacin del desarrollo urbano y

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EL MARCO LEGAL Y NORMATIVO

La constitucin tambin hace referencia aspectos

Tutela del patrocinio cultural de la Nacin (Art 21)

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LAS PAUTAS QUE ESTABLECEN LAS SIGUIENTES

Ley del Procedimiento Administrativo General Ley N 27444.

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1.3.- QUIN LO DEBE ELABORAR?

La responsabilidad de la ejecucin de los planes de

Asimismo la Ley Orgnica de Municipalidades en el Titulo

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1.4.- CUL ES SU FINALIDAD?

El plan de desarrollo urbano como instrumento de gestin para

El ordenamiento territorial y la orientacin del

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1.5.- CMO SE DETERMINAN LOS

Previsin de cambios generacionales,

Debe coincidir con uno o dos periodos de

Base para la programacin de acciones y

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1.6.- CUL ES EL MBITO DE INTERVENCIN

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1.7.- CUALES SON LOS COMPONENTES PRINCIPALES ?

Los tres componentes principales en la formulacin del Plan de

1.7.2.- Elaboracin y desarrollo del Plan Desarrollo del Plan

1.7.3.- Consulta y Participacin Ciudadana para concertar con

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1.8.- CUL ES LA CLASIFICACIN DE LOS CENTROS

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CAPITULO II: ORGANIZACIN Y ACCIONES

Las actividades que se

Definir el plan de trabajo,

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2.1.- CONSIDERACIONES BASICAS PARA LA

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2.2.- ASPECTOS QUE SE DEBE CONTENER EN EL

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2.3.- LOS REQUERIMIENTOS PRINCIPALES

Al inicio del estudio se debe tiene en cuenta los siguientes