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CIVIL
Introduccin
INEXISTENCIA
NATURALEZA JURIDICA
Doctrina:
Dos son los puntos de vista acerca de la
inexistencia:
Considera que en el acto inexistente no hay
voluntad de obligarse., Falta la voluntad real.
Es pura apariencia, es un fantasma, es una
nada.
Considera un acto inexistente como acto
nulo, en el que si existe el consentimiento
para provocar el engao, la voluntad de
fingir es suficiente para que el acto nazca,
aunque sea defectuoso para que tenga vida.
Nulidad por Ley: Art. 1301 CC. El contrato tienen todos los elementos
esenciales o constitutivos, no obstante, la ley lo declara nulo.
Falta de elementos esenciales o constitutivos:
Falta de capacidad de las partes: El contrato es nulo si fue celebrado
directamente, es decir no por medio de su representante legal.
Por le declarado en estado de interdiccin.
Por el ciego o el sordo mudo que n puedan manifestar de manera indubitable
su voluntad.
Por el menor de catorce aos. Art. 9,13 y 8 prrafo 3. CC
Falta de consentimiento:
si se celebra contrato de particin de la herencia con un heredero falso, el
contrato es nulo por falta de consentimiento del verdadero heredero. 1122.
Si uno solo de los cnyuges otorga poder para asuntos relativos a los bienes
comunes o para contratos de los uqe resulten obligaciones para ambos, el
contrato de mandato es nulo por fala de consentimiento del otro cnyuge. 1695
CC.
Otros casos 1702, 1703, 1707, 1710, 1722, 1723, 1737, 1760, 1794, 1882,
1883 CC.
Si uno de los cnyuges somete a arbitraje negocios que afecten bienes
comunes, es nulo el compromiso por falta de consentimiento del otro cnyuge.
Falta de objeto:
Si la cosa objeto de la obligacin se pierde antes de la entrega sin culpa
del deudor, contrato es nulo por falta de objeto. 1331, inciso primero.
Si las partes de la compraventa no fijan el precio ni tampoco forma para
determinarlo, el contrato de compraventa es nulo por falta de objeto. 1796
CC.
Si al tiempo de celebrarse el acuerdo de voluntades se hubiere perdido
totalmente la cosa objeto del mismo, el contrato es nulo por falta de objeto.
1804 CC.
Si la cosa objeto de arrendamiento se destruye o inutiliza antes de la
entrega, sin culpa del arrendador, el contrato es nulo por falta de objeto.
1900 CC.
Es nulo por falta de objeto el contrato sobre abono de mejoras de la cosa
arrendada, si no se especifica al menos aproximadamente cuales deben
ser estas y el monto mximo que con tal propsito puede gastar el
arrendatario. 1918 CC.
Es nulo el contrato de fianza que recae sobre una obligacin que no es
valida se excepta el caso en que la nulidad proceda de incapacidad del
deudor si el fiador tuvo conocimiento de la incapacidad al tiempo de
obligarse. 2104 CC
Falta de causa:
Es nulo por falta de causa el contrato por renta vitalicia, si la persona sobre
cuya vida se constituye ha muerto antes de su otorgamiento dentro del
plazo que el contrato seale y que no pueda bajar de tres meses. 2124 CC.
Por inobservancia de forma:
Es nulo el contrato calificado expresamente como solemne, que no hubiere
sido celebrado con las formalidades rigurosas que la ley exige como
sucede en los contratos siguientes:
Es nulo por inexistencia el mandato que no hubiere sido celebrado en
escritura publica, salvo ciertos casos. Art. 1687 CC.
Es nulo el contrato de sociedad que no hubiere sido celebrado en escritura
publica. 1729, 1739 CC.
Es nulo el contrato de renta vitalicia al no haberse celebrado en escritura
publica. 2122 CC.
El de transaccin que no conste en escritura publica, documento privado
legalizado por notario, acta escrita o peticin escrita dirigida al juez cuyas
firmas estn autenticadas por notario. 2169 CC.
Legitimacin procesal:
Los contratantes con las limitaciones siguientes:
a) si la nulidad se funda en incapacidad relativa, de uno de los
contratantes, no puede reclamarla quien enterado de la
incapacidad de la otra parte hubiere, no obstante celebrado el
contrato. 1255 CC.
b) si se fundare en vicios del consentimiento, el facultado para
pedir la anulacin del contrato es quien sufri ese vicio, nunca
el que lo causo. 1257, 1310 CC.
Tercero directamente perjudicado:
Este debe acreditar ante el juez competente en que consiste el
perjuicio sufrido. De lo contrario carecer de legitimacin para
demandar.
Efectos jurdicos:
Validez provisional. Art. 1309 CC.
Nulidad Parcial. 1308 CC.
Revalidacin:
El interesado puede a su eleccin demandar la nulidad
relativa o consentirla (revalidando el contrato expresa o
tcitamente).Si la consiente el vicio de nulidad relativa queda
subsanado. Respecto de la convalidacin o revalidacin del
contrato viciado de nulidad relativa, el cdigo dice:
Art. 1304; 1305 y 1578; 1306, 1307 CC.
Caducidad de la accin de nulidad relativa:
Contiene periodos especficos para ejercitar la accin, a)
1312, b) 1313 CC.
Cuando caduca la accin de anulacin, se consolidan los
efectos jurdicos del contrato. Lo que anteriormente era una
validez provisional, se transforma en validez definitiva,
inatacable por la accin de anulacin.
Efectos jurdicos de la Sentencia de anulacin: Art. 1314 CC.
1315, 1316, 1317, 1318 CC.
Rescisin
Voluntaria unilateral
Voluntaria contractual o de mutuo disenso
Judicial
Fortuita o Forzosa
Resolucin
Revocacin
Revisin del contrato
Delitos de usura
Delitos de negociaciones usurarias
Contratos preparatorios
Promesa de contrato:
Se trata de un precontrato en el que las partes se comprometen a
celebrar en el futuro otro contrato que actualmente no pueden o no
quieren celebrar.
Se trata de un contrato preliminar o precontrato, cuya funcin y fin
es la celebracin en el futuro de otro contrato diferente entre las
mismas partes.
En todo caso se trata de una verdadera
relacin jurdica
contractual, que pudo haber tenido su origen en una relacin precontractual, pero que ya ha pasado de esa etapa de negociacin y
ha adquirido realidad.
El objeto y fin del contrato de promesa, es la celebracin en el
futuro de un nuevo contrato, de naturaleza diferente, por lo que
puede ser un contrato de compraventa, de mutuo, de permuta, de
arrendamiento etc.
El objeto del contrato de promesa debe ser la celebracin de un
contrato diferente, 1679 CC. 1674, 1676, 1683 CC.
La intencin de las partes es no celebrar, por ahora, el contrato
definitivo. Sino simplemente comprometerse a la celebracin en el
Modalidades:
El contrato de promesa puede ser unilateral o bilateral, 1675,
1587 CC.
El contrato de promesa unilateral se denomina opcin, en este
solo el optante puede exigir el cumplimiento del contrato
definitivo, en tanto que la otra parte no tiene derechos solo la
obligacin de otorgar el contrato definitivo cuando el
beneficiario se lo requiera, sin poder revocar la promesa que ha
hecho. Tambin puede ser accesorio de otro contrato ejemplo:
arrendamiento con opcin a compra. 1677 CC.
Para su validez requiere la aceptacin expresa del beneficiario,
con carcter personal, no pudiendo ceder su derecho. Art. 1678
CC.
Es necesario que adems de saber de la opcin, debe conocer
y aceptar totalmente los elementos, condiciones y
caractersticas del contrato futuro.
El elemento personal, la confianza y el conocimiento de las
partes, tienen una funcin importante en la opcin, por ello el
optante queda vedado de transferir su derecho.
Caractersticas
Principal o accesorio, bilateral o unilateral, gratuito u oneroso, pero
siempre es consensual y formal.
El contrato de promesa bilateral, es siempre principal porque
subsiste por si solo, 1589;bilateral al obligarse recprocamente
quedando cada quien obligado frente al otro a la celebracin del
contrato definitivo (1587), consensual, pues basta el consentimiento
de las partes para que el contrato se perfeccione y surta sus
efectos, aunque el contrato definitivo sea real (1588); formal ya que
deben revestir la forma que la ley exige para el contrato definitivo,
en escritura publica e inscribirse en los registros respectivos(1576,
1577) y normalmente es gratuito, pues en su concepcin mas
elemental, las prestaciones de las partes se cumplirn al celebrarse
el contrato prometido. (1590) y podra ser oneroso si se pactan
arras o si se paga una cantidad por una de las partes para inducir a
la otra a la celebracin del contrato preparatorio.
La opcin o promesa unilateral puede ser principal o accesorio como
ocurre en el arrendamiento con opcin de compra (1589, 1677), es
tpicamente unilateral, consensual, formal, gratuito u oneroso.
Efectos
Es obligar a las partes a la celebracin del contrato definitivo, de tal
forma que al celebrar el contrato prometido, se cumplen las obligaciones
y deja de surtir efectos.
Para el efecto si fuere bien inmueble o derechos reales, la existencia del
contrato de promesa puede afectar a terceros, si se anoto en el registro.
Garantizndole el derecho de mejor manera al promitente comprador,
pues en dado caso se enajene durante el plazo de la promesa, ste
puede perseguir el bien frente al otro contratante y es a este a quien
debe dirigir sus acciones. (1148)
Es valida la enajenacin de la cosa objeto de la promesa, que el
propietario de esta hiciere a un tercero de buen fe, durante la vigencia de
un contrato de promesa que no esta inscrito en el registro, y dicha
enajenacin prevalece sobre el contrato de promesa, de modo que el
optante o el promitente con derecho a adquirir la cosa, no podr
impugnarla y solo podr reclamar al promitente que incumpli, el pago
de los daos y perjuicios o la devolucin de las arras al dobladas (1683)
En caso de la promesa unilateral, nicamente el incumplimiento del
promitente produce responsabilidades, la otra parte no tiene
obligaciones; y el no ejercicio del derecho resulta la extensin del
contrato y liberacin del promitente.
Contrato de mandato:
Contrato por medio del cual una parte
(mandatario), asume la obligacin de cumplir
actos jurdicos por cuenta de otra (mandante).
Art. 1686 CC.
Es el contrato por medio del cual una persona
confa la gestin de uno o mas negocios de otra,
que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo
de la primera.
Mandatario se denomina a la persona a quien se
dirige el encargo o la encomienda y que acepta
realizarla por cuenta de otro contratante y
mandante identifica a la persona que da el
encargo o encomienda y por cuya cuenta acta
el mandatario, poderdante.
Figuras afines.
En nuestra legislacin existen varias figuras semejantes con el mandato, se
porque tienen el elemento encargo o porque son tambin medios de
representacin:
La gestin de negocios (art. 1605 al 1615 CC) en donde una persona
voluntariamente y sin haber recibido encomienda o mandato de otra, se hace
cargo de sus negocios, en provecho de esta. (1611 CC)
El contrato a favor o a cargo de un tercero (Art. 1530 a 1533 CC) en donde una
persona sin mandato, ni autorizacin, contrata con otra y asume personalmente
obligaciones a cargo de un tercero o adquiriere derechos para ste.
La representacin legal nace de disposiciones legales, quienes determinan las
atribuciones o facultades del representante, y el mandato nace de un contrato.
De lo cual se puede establecer que ambas figuras jurdicas se diferencian en
cuanto a su fuente, como su contenido y consecuencias jurdicas. Art. 14, 252 al
277, 293 al 351, 42 al 62 CC. (incapacidad, patria potestad, tutela ausencia).
El contrato de trabajo, por medio de ste se promete por parte del trabajador la
prestacin de un servicio o la realizacin de una obra, a cambio de una retribucin
(art. 18 CT.) y en el mandato el mandatario queda autorizado para realizar actos o
negocios que le encarga el mandante y salvo pacto en contario tienen derecho a
una retribucin, aunque este ultimo es la realizacin de actos jurdicos.
Con el contrato de obra. Art. 2000. CC.
El contrato de servicios profesionales. Que consiste en la prestacin de actos
materiales de carcter tcnico, por quien ostenta un titulo profesional. El mandato
es para que el mandatario entable relaciones con terceros y el resultado puede
afectar el patrimonio del mandante, y en el otro existe una relacin profesional y
cliente.
Elementos.
Elemento personal:
El mandante a quien tambin se le llama poderdante, que es la persona
que da el encargo de realizar un acto o negocio jurdico; el mandatario
tambin llamado apoderado, que es la persona que hace el encargo.
Quienes deben tener capacidad de ejercicio.
Consentimiento:
Para su existencia y produzca efectos jurdicos, se necesita no solo la
manifestacin de voluntad del mandante al designar al mandatario, sino
que es tambin esencial la aceptacin del mandatario. Sea esta tcita o
expresa. 1252, 1687 CC. Establecindose en la legislacin dos casos en
que tiene que ser expresa. (1680 si es gratuito y para levantar el arraigo
del mandante 524CPCyM).
Objeto:
lo constituyen los actos y negocios jurdicos que el mandatario queda
autorizado a celebrar, por cuenta de su mandante. Los que deben llenar
ciertos requisitos:
I) por objeto imposible sera nulo el mandato. II) por objeto ilcito. III) por
objeto indeterminado, que el mandante otorgue donacin o contraiga
matrimonio en nombre del mandante, sin cumplir con los dems
requisitos que exige la ley. Art. 85, 1860 CC.
Art. 1688 CC.
Modalidades
Onerosidad / gratuidad. Art. 1698 cc.
Segn corresponda ser unilateral o bilateral.
Revocabilidad. art. 1699 cc. El mandato es
esencialmente revocable.
Relaciones: nacen dos tipos de relaciones: una que
podramos llamar interna que existe entre el mandante
y el mandatario y otra externa entre los terceros con
quienes se relaciona en ejercicio del mandato.
Caractersticas:
Gratuito u oneroso.
Unilateral o bilateral.
Intuito personae.
Solemne.
Preparatorio
Principal.