Matemtica Financeira

Sistemas de Amortizao
Prof. Ms. Cristiane Attili Castela

Sistemas
de
Amortizao

PRICE
Parcela fixa

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SAM
Mdia aritmtica
entre
PRICE e SAC

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SAC
Amortizao fixa

Sistema Francs (Tabela Price)

O plano prev a amortizao de uma
dvida a partir de prestaes peridicas
iguais e sucessivas dentro do conceito de
termos vencidos.
A prestao composta por
parcelas: amortizao e juros.
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duas

Clculo do valor da prestao

O clculo o mesmo da srie de
pagamentos iguais com termos vencidos,
ou seja:

i 1 i
R VP
n
1 i 1
n

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Tabela de composio de
prestao e de acompanhamento
do saldo devedor
Exemplo:
Construir uma tabela referente composio
das parcelas de um financiamento de
$8.530,20 em 10 prestaes iguais, taxa de
3% ao ms, pelo sistema Price (tabela Price).

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Tabela Price

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SAC
(Sistema de Amortizao Constante)
As amortizaes peridicas so todas
iguais;
O sistema consiste na amortizao de
uma dvida atravs de prestaes
peridicas, sucessivas e decrescentes
em progresso aritmtica, segundo o
conceito de termos vencidos.
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Clculo da prestao no SAC

O clculo das amortizaes
constantes feito atravs da
diviso
do
valor
do
financiamento pelo nmero
de parcelas.
O valor das parcelas ser a
soma da amortizao com os
juros.
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VP
A
n
8

Tabela de composio de
prestao e de acompanhamento
do saldo devedor
Exemplo:
Construir uma tabela referente
composio
das
parcelas
de
um
financiamento
de
8.530,20
em
10
prestaes , taxa de 3% ao ms, pelo
sistema de amortizao constante.
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SAC

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10

Comparao Price x SAC

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11

Comparao - Saldo Devedor

saldo devedor

Price X SAC - Saldo Devedor

9000,00
8000,00
7000,00
6000,00
5000,00
4000,00
3000,00
2000,00
1000,00
0,00

SAC
PRICE

10

perodo

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12

Exerccio 1
O financiamento de um equipamento no valor
de $ 57.000,00 feito pela Tabela Price em
seis meses, taxa de 15% a.m., sendo os
juros capitalizados no financiamento. Como
fica a planilha de financiamento com a
primeira prestao vencendo daqui a um ms?

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13

Exerccio 2
Construir uma tabela referente composio
das parcelas de um financiamento de
10.000,00 em 5 prestaes iguais, taxa de
2% ao ms, pelo sistema:
a) Price
b) SAC

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14

Exerccio 3
Uma grande rea foi adquirida para ser
posteriormente vendida em lotes de
$ 240.000,00 cada um, a vista, ou em 60
prestaes mensais sem entrada. Sabendo-se
que a taxa de juros utilizada para determinao
das prestaes de 2% ao ms, e que a
empresa loteadora financia tanto pela Tabela
Price como pelo Sistema de Amortizao
Constante (SAC), calcular o valor da 1
prestao para ambos os planos e o da ltima
para o SAC.
$ 6.904,31 (1 prestao Price)
$ 8.800,00 (1 prestao SAC)
$ 4.080,00 (ltima SAC)
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15

Exerccio 4

Uma pessoa adquiriu de uma construtora um

apartamento no valor de $ 1.500.000,00 pagando $
300.000,00 de entrada. O restante foi financiado a 3%
ao ms, para ser amortizado em 36 meses, segundo o
Sistema Francs de Amortizao (Tabela Price).
Indaga-se:
a) Qual o valor da parcela de juros referente 18
prestao?
b) Qual o saldo devedor aps o pagamento da 24
prestao?
c) Qual o total de juros correspondentes s prestaes
que se vencem do 20 ms (exclusive) ao 30 ms
a) $ 23.619,04
(inclusive)?
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b) $ 547.117,35
c) $ 156.983,67

16

Exerccio 5

A caixa econmica concede um financiamento de

$ 864.000,00 para a compra de uma casa. Esse
financiamento
dever
ser
liquidado
em
120
prestaes mensais, calculadas de acordo com o
Sistema de Amortizao Constante (SAC). Sabendose que a taxa de juros de 10/12% ao ms, calcular:
a)O valor da 1, 37 e 103 prestaes;
b) O total dos juros correspondentes
todo plano
(120
$ 14.400,00; $ a
12.240,00;
$ 8.240,00
prestaes);
c) O total dos juros
correspondentes s prestaes
$ 435.600,00
nmero 48 (exclusive) at o nmero 60 (inclusive).

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$ 47.880,00

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Exerccio 6
Um terreno colocado venda por $ 60.000,00 de
entrada e mais 20 prestaes trimestrais, calculadas de
acordo com o Sistema de Amortizao Misto (SAM).
Sabendo-se que a taxa de juros de 10% ao trimestre e
que o valor da 1 prestao $ 80.237,89, calcular o valorbase a vista do terreno.
$ 660.000,00

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Exerccio 7
Um banco financia a importncia de R$ 400.000,00
entregue no ato do financiamento, com um prazo de
carncia de 2 anos. Sabendo-se que o banco utiliza o
sistema francs, que a taxa de juros de 10%a.a., que a
devoluo deve ser feita em 4 prestaes anuais e que
durante o prazo de carncia os juros so capitalizados e
incorporados ao capital, construir a planilha ou plano de
amortizao. A partir da planilha, resolva a questo: Se o
devedor resolvesse liquidar a dvida imediatamente aps o
pagamento de duas prestaes, quanto deveria pagar
(desprezar os centavos na resposta)?
R$ 264.995,00
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