FACULTAD DE EMPRESARIALES

MATEMTICAS FINANCIERAS
AUTORES:
DAYANNA OLIVARES
ANDREA NORIEGA
ERICKA HERRERA
LILIANA PREZ

Tu Casa Pacfico

Dar a conocer la historia

de la empresa y del
crdito.

Objetivos Especficos

El objetivo principal de
esta tutora es analizar y
explicar el crdito del
banco del pacifico que en
este caso lleva el nombre
de tu casa Pacifico, con
esto
podremos
informarnos para casos
futuros y reconocer de
sus requerimientos
y
beneficios.

Objetivo General

Resea

El crdito Tu Casa
Pacfico del Banco del
Pacfico te ofrece la
mejor opcin de crdito
hipotecario para la
compra de vivienda
nueva y nica.
Brinda una red de
beneficios como una tasa
del 4.88%,
financiamiento a 20 aos
plazo con el 95% del
avalo de la vivienda.
Est dirigida a clientes y
no clientes del Banco. El
crdito financia
viviendas nuevas y
nicas de hasta $70.000

Exponer los beneficios

que nos puede ofrecer
este crdito.
Lograr que las personas
tengan un conocimiento
sobre el tema

Anlisis de la Competencia del

Crdito
Tasa de inters
Monto
Plazo
Forma de pago

Requisitos para el
prstamo

BANCO DEL PACIFICO

BANCO DEL PICHINCHA

4.88%

Fija

Hasta $70,000

Desde $3,000 hasta $200.000

20 aos plazo

3 a 20 aos

Cuotas mensuales

Cuotas mensuales

Copia documentacin del

cliente y conyugue
Copia de estados de
cuenta ltimos 3 meses
Estabilidad mnima 1 ao
Roles de pago de ltimos
3 meses
Declaracin del IVA
ltimos 3 meses

Original y copia de cdula

Justificacin de ingresos
Declaracin de impuesto a
la renta de los 3 ltimos
aos o carta de
exoneracin
Documentos de la vivienda
a comprar

AMORTIZACIN

Qu es?
Las amortizaciones son
reducciones en el valor de
los activos o pasivos
para reflejar en el sistema
de contabilidad cambios en
el precio del mercado u
otras reducciones de valor.
Con las amortizaciones, los
costes
de
hacer
una
inversin se dividen entre
todos los aos de uso de
esa inversin.

Sistema Alemn
Sistema Francs
El sistema alemn se Esta amortizacin se
caracteriza por el inters
caracteriza por cuotas
pagado por adelantado y
iguales,
valores
de
pagos iguales.
amortizacin del principal
e inters crecientes.
La amortizacin del
capital es creciente y lo
inters decreciente.

AMORTIZACIN
Uso
El cuadro de
amortizacin es el
calendario de pagos al
que tendr que hacer
frente un cliente al que
una entidad financiera le
haya concedido una
operacin de
financiacin.

Facilidades
En consecuencia, y
mediante la consulta del
cuadro de amortizacin,
el cliente podr
comprobar:
En que fechas se debe
pagar.
Qu importe de capital
debe pagar en cada
fecha.
Qu importe de intereses
deudores debe pagar en
cada fecha.

Clculo de Tabla de Amortizacin

#Cuo
F.
valor valor
valor
valor saldo valor cuota
ta vencimi capital inter inters cuot capit seguro total
ento
s
gracia
a
al
desgra
a
financia
vamos pagar
do
1

12/11/201
9

$ 88,15

$ 34,40

$ 34,50

$
157,15

12/12/201
9

$ 88,75

$ 33,90

$ 34,50

$
157,15

11/01/202
0

$ 89,35

$ 33,30

$ 34,50

$
157,15

10/02/202
0

$ 90,25

$ 92,40

$ 34,50

$
157,15

11/03/202
0

$ 90,85

$ 31,80

$ 34,50

$
157,15

10/04/202
0

$ 91,45

$ 31,20

$ 34,50

$
157,15

$
4.911,8
5
$
4.823,1
0
$
4.733,7
5
$
4.643,5
0
$
4.552,6
5
$
4.461,2

$ 1,12 $ 158,27

$ 1,11 $ 158,26

$ 1,09 $ 158,24

$ 1,07 $ 158,22

$ 1,05 $ 158,20

$ 1,03 $ 158,18

Anlisis de los
resultados
E N L A TAB L A D E AM O R T I Z A C I N Q U E B R I N D A E L
BANCO
DEL
PAC F I C O
PAR A
UN
CRDITO
H I P O T E C A R I O T U C A S A PAC F I C O PAR A L A C O M P R A
D E V I V I E N D A N U E VA Y N I C A , AP L I C A N D O U N M O N T O
D E P R S TAM O D E $ 5 0 0 0 C O N P L A Z O D E 4 A O S ; S E
O B T U V O U N A C U O TA D E $ 1 5 7 , 1 5 Y U N VAL O R
INTERS DE $34,50.

CONCLUSIONES
SE PUEDE CONCLUIR QUE GRACIAS A ESTE PROYECTO
HEMOS RECOPILADO INFORMACIN QUE NOS SERVIR
PAR A C A S O S F U T U R O S Y P O D E R R E C O N O C E R L O S
REQUERIMIENTOS Y BENEFICIOS DEL CRDITO TU CASA
PAC I F I C O . A S M I S M O P O D R E M O S I N S T R U I R A L A S
PERSONAS
QUE
NO
ESTN
AL
TAN T O
DE
LOS
REQUISITOS, BENEFICIOS E INDICACIONES QUE SE
D E B E N S E G U I R P A R A O B T E N E R L O O S O L I C I T AR L O .

Recomendaciones
TENER CLARO EL MOTIVO POR EL CUAL SE

S O L I C I TAR E L C R D I T O .
Q U I E N E S D E S E E N S O L I C I TAR E L C R D I T O D E B E N

P R I M E R O E S TAR M U Y B I E N I N F O R M A D O S .
C O N S U LTAR C O N VAR I O S E M P L E A D O S YA Q U E E S

I M P O R TAN T E T E N E R M S D E U N A O P I N I N .