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LIQUIDACION DE OBRA
Definicin
Partes de una liquidacin
Informe de liquidacin
LIQUIDACION DE OBRA.
DEFINICION.
LIQUIDACION DE OBRA.
DEFINICION.
LIQUIDACION DE OBRA.
LIQUIDACION DE OBRA.
LIQUIDACION DE OBRA.
LIQUIDACION DE OBRA.
LIQUIDACION DE OBRA.
LIQUIDACION DE OBRA.
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Tipos de Liquidaciones:
a) De Cuentas: La liquidacin de cuentas de una obra (acta
de constatacin fsica e inventario en el lugar de la obra)
corresponde a una obra no terminada, que no se culmina
debido a una resolucin de contrato.
b) Final: La liquidacin final de una obra terminada (acta de
recepcin de obra) corresponde a una obra culminada, ya
sea dentro o fuera de su plazo, es decir con o sin
penalidad.
LIQUIDACION DE OBRA.
Procedimiento y plazos
El contratista presenta su liquidacin debidamente sustentada
con la documentacin y clculos detallados, dentro de plazo
de sesenta (60) das calendario o el equivalente a 1/10 del
plazo de ejecucin de la obra, el que resulte mayor, contado
desde el da siguiente de la recepcin de la obra. Dentro del
plazo de sesenta (60) das calendario de recibida, la Entidad
debe pronunciarse, ya sea observando la liquidacin o, de
considerarlo pertinente, elaborando otra, y notificar al
contratista para que se pronuncie dentro de los quince (15)
das calendario siguientes. Si el contratista no se pronuncia la
liquidacin queda consentida.
LIQUIDACION DE OBRA.
Procedimiento y plazos
Si el contratista no presenta la liquidacin en el plazo
previsto, la efectuar la Entidad en idntico plazo, siendo los
gastos de cargo del contratista. La Entidad notificar al
contratista para que ste se pronuncie dentro de los quince
(15) das calendario siguientes.
La liquidacin quedar consentida cuando, practicada por una
de las partes, no sea observada por la otra, dentro del plazo
establecido.
Cuando una de las partes observe la liquidacin presentada
por la otra, sta deber pronunciarse dentro de los quince
(15) das calendario de haber recibido la observacin; de no
hacerlo, se tendr por aprobada la liquidacin con las
observaciones formuladas.
LIQUIDACION DE OBRA.
Procedimiento y plazos
Con la liquidacin, el contratista entregar a la Entidad los
planos post construccin y la minuta de declaratoria de
fbrica o la memoria descriptiva valorizada, segn sea el
caso, cuyo cumplimiento ser condicin para el pago del
monto de la liquidacin a su favor. (Artculo 211 del
Reglamento) Los contratos de ejecucin de obra culminan con
el consentimiento de la liquidacin y el pago correspondiente.
(Artculo 42 de la Ley, y artculo 213 del Reglamento)
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LIQUIDACION DE OBRA.
IMPORTANTE:
1. La liquidacin final es un procedimiento tcnico
administrativo
que
consiste
en
recalcular
las
valorizaciones, reajustes, deducciones, penalidades, etc.,
para determinar el costo final de obra y los saldos
econmicos por pagar o devolver.
2. El procedimiento de clculo de una liquidacin de obra
depende si el contrato de obra fue a suma alzada (con los
metrados contratados), precios unitarios (con los metrados
realmente ejecutados), concurso oferta (con los metrados
del expediente tcnico elaborado por el contratista), etc.
3. La Entidad tiene la potestad de observar la liquidacin
final presentada por el contratista (existe una sola
liquidacin) o formular su propia liquidacin (existen dos
liquidaciones).
LIQUIDACION DE OBRA.
IMPORTANTE:
4. La Entidad no puede devolver (fsicamente) la liquidacin
final presentada por el contratista bajo el argumento de su
deficiente o incompleta formulacin. De ser el caso, la
Entidad est en la facultad de formular su propia
liquidacin.
5. Los documentos sustentatorios exigibles de una liquidacin
son aquellos que sustentan los clculos que considera la
citada liquidacin. Otros documentos no relacionados con
clculos son accesorios y su ausencia no invalida la
liquidacin.
6. Los plazos del procedimiento de trmite, observacin y
aprobacin de una liquidacin son todos en das
calendario.
7. El costo de elaborar una liquidacin en caso el contratista
LIQUIDACION DE OBRA.
IMPORTANTE:
8. En el caso de que transcurrido los plazos del reglamento
ninguna de las partes haya formulado la liquidacin final,
el primero que presente la liquidacin final a la otra parte
activa los plazos y procedimientos del Reglamento.
9. Las discrepancias en la liquidacin final se resuelven va
conciliacin o arbitraje, lo cual se debe invocar en el plazo
del Reglamento.
10.Los saldos a favor de la Entidad los debe devolver el
contratista en el lapso de tres das calendario de haber
sido notificado caso contrario la Entidad est facultada a
ejecutar la garanta de fiel cumplimiento de contrato y
cobrarse la parte necesaria.
LIQUIDACION DE OBRA.
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GRACIAS
walther050364@hotmail.es