TALLER DE PROYECTOS

III

SELECCIN
DE
TERRENOS
INTEGRANTES:
Chvez Mogolln, Ins.
Guzmn Aguilar, Sol.
Kcomt Ruiz, Paula.
Reyes Alvarado, Joyce.
Ugaz Mendoza, Pamela.

TERRENO
I ubicado
Se encuentra
en la panamericana
norte, en el distrito
Moche, frente a la
Universidad Catlica
de Trujillo.
COORDENADAS

UBICACIN

TERRENO
I

ACCESIBILIDAD

TERRENO
I
Universidad
Catlica de Trujillo
Seminario Mayor de
San Carlos y San
Marcelo

VISUALES DESDE EL
TERRENO

TERRENO
I
El clima del distrito
de Moche es seco
con
temperatura
promedio de 22 C.

CLIMA
T
E
M
P
E
R
A
T
U
R
A

C
L
I
M
A

TERRENO
I
El asoleamiento es
de Este a Oeste.
Los vientos van de
Suroeste a Noreste.

ASOLEAMIENTO Y
VIENTOS

TERRENO
REA : I
19452.48 m2
FORMA: Irregular
COSTO: $3 600 000
COSTO POR m2:
$185.00
NIVEL
SOCIOECOCMICO:
Medio

REA Y FORMA DEL

TERRENO

TERRENO
I
El
terreno
se
encuentra ubicado a
13 msnm.
Su
topografa
es
suave, por lo tanto,
no
es
muy
accidentada.

TOPOGRAFA

TERRENO
I
Cuenta con:
Sistema de alumbrado
elctrico.
Agua.
Desage.

FACTOR DE SERVICIOS

TERRENO II

TERRENO
II ubicado
Se encuentra
en Jirn Sinchi Roca
Av.
Prolongacin
Villarreal,
distrito
Laredo, cerca a Fundo
Upao.
COORDENADAS:

UBICACIN

TERRENO
II

ACCESIBILIDAD

TERRENO
II

VISUALES DESDE EL
TERRENO

Frente al Fundo UPAO

TERRENO
II
Con
temperaturas
media anual de 20 C,
en invierno de 11 C y
en verano de 30 C.

CLIMA

TERRENO
II

ASOLEAMIENTO Y
VIENTOS

El asoleamiento es
de Este a Oeste.
Los vientos van de
Noroeste a Sureste.

TERRENO
II
REA : 20 000m2
FORMA: Irregular
COSTO: 1 600 000 $
COSTO POR m2:
$80.00
NIVEL SOCIOECOCMICO:
Medio

REA Y FORMA DEL

TERRENO

TERRENO
II
El
terreno
se
encuentra ubicado a
41 msnm.
No
es
accidentada...

muy

TOPOGRAFA

TERRENO
II
Cuenta con:
Sistema de alumbrado
elctrico.
Agua.
Desage.

FACTOR DE SERVICIOS

TERRENO III

TERRENO
III
En
la
Va
de
Evitamiento KM 570,
frente
playa
Huanchaquito, cerca a
la Urb. San Francisco,
Urb. Santa Clara. A 10
minutos de Trujillo.

UBICACIN

TERRENO
III
Acceso por la Va de
Evitamiento,
Panamericana Norte.

ACCESIBILIDAD

TERRENO
III
Terrenos
descampados.

VISUALES DESDE EL
TERRENO

CLIMA

TERRENO
III
Su
clima
es
parcialmente soleado
y su temperatura es
de 24C.

T
E
M
P
E
R
A
T
U
R
A

TERRENO
III
El asoleamiento es
de Este a Oeste.
Los vientos van de
Noreste a Sureste.

ASOLEAMIENTO Y
VIENTOS

TERRENO
III
REA : 11000 m2
FORMA: Regular
COSTO: $ 88 0000
COSTO POR m2:
$80.00

REA Y FORMA DEL

TERRENO

TERRENO
III
El
terreno
se
encuentra ubicado a
27 msnm.

TOPOGRAFA

TERRENO
III
Cuenta :
Sistema de alumbrado
elctrico.
Pozo de agua propio.
Desage.

FACTOR DE SERVICIOS

CUADRO DE
COMPARACIN
TERRENO
I

TERRENO II

TERRENO III

UBICACIN (0-4)

3.5

2.5

ACCESIBILIDAD (0-3.5)

2.5

REA (0-2.5)

2.5

FORMA (0-2.5)

2.5

1.5

CONTEXTO (0-2)

1.5

0.5

COSTO/NSE (0-2)

1.5

TOPOGRAFA (0-1.5)

SANEAMIENTO/FACTOR 2
DE SERVICIOS(0-2)

TOTAL (20p.)

16

12

16.5