DERECHO NOTARIAL

INTRODUCCION

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Las agrupaciones humanas primitivas realizaban
sus actos jurdicos sin ningn tipo de solemnidad,
estos eran conocidos por todos.
A medida que la sociedad fue evolucionando se
hizo necesario crear la figura del notario, que en
un inicio se les denomin escribas.

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Tenan la funcin de redactar documentos. En la edad media se exiga que los escribanos
deban escribir bien, conocer el arte de la
escribana, se robustece la actuacin notarial
considerndola una funcin pblica.

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Cuando Cristbal Coln descubri Amrica, trajo
en su tripulacin a Don Rodrigo de Escobedo
quien era escribano.
En las leyes de indias se estableci que los
escribanos deban tener titulo acadmico de
escribano, y pasar examen ante la real audiencia.

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Si aprobaban el examen deban de obtener el
nombramiento del rey de Castilla, mediante el
pago de una suma al fisco real.
Se prohiba el uso de abreviaturas, la escritura de
cantidades deba hacerse en letras y se deba
redactar el documento en papel sellado.

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En Nicaragua las escribanas pblicas existieron
desde principios del siglo XVI, fue en 1853 con el
Decreto legislativo que se establece los requisitos
para ser escribano:
-Ser seglar.
Tener 25 aos
Cristiano catlico, buena moralidad, costumbres y
poseer los conocimientos necesarios.-

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Es decir haber cursado dos aos el derecho y
haber practicado otros o ms con un letrado o
escribano en ejercicio.
Aprobar un examen pblico en corte plena.

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El Cdigo de Procedimiento Civil de 1871 y su
segunda Edicin de 1884 dedicaron su Titulo III a la
cartulacin, pues se tenia la idea que los Notarios
tenia la funcin principal de suministrar prueba pre
constituida que era el instrumento pblico y los
principios del Notariado eran parte integrante del
derecho Procesal.

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En 1905 se aprob el Cdigo de Procedimiento
Civil aun vigente, llevando anexa la ley del
Notariado donde se estimo que el Notario no
deba limitarse a relatar lo ocurrido, sino dirigir
los intereses de las partes en el sentido ms
adecuado de las normas de la ley.

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REQUISITOS PARA LAS NUEVAS SOLICITUDES DE INCORPORACIONES COMO
ABOGADOS (A) Y NOTARIOS (A) PBLICOS(A) DE LA REPUBLICA DE
NICARAGUA. TODA DOCUMENTACION DEBE IR CONFORME PARTIDA DE NACIMIENTO
ACTUALIZADA Y CDULA DE IDENTIDAD.
Escrito en papel sellado de Ley deber ser dirigido a: EXCELENTISIMA
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. Nombres y Apellidos completos con sus generales de ley y Cdula de
Identidad. 2) Solicitar expresamente la Incorporacin como Abogado (a) y
Notario Pblico

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Expresar que se encuentra en pleno goce de sus Derechos Civiles
y Polticos
5) Nmina de diez (10) personas, con sus generales de ley,
conforme Cdula de Identidad (que sean mayores de edad,
direccin de su domicilio, que le conozcan por ms de (03) tres
aos y que no sean parientes).
6) Detallar y adjuntar en el escrito la siguiente documentacin en
original y copia: Cdula de Identidad ciudadana, en su defecto
solicitud de la misma, o constancia del Consejo Supremo Electoral,
que exprese que est en trmite. Si la Cdula de Identidad omite un
nombre o apellido traer constancia del Consejo Supremo Electoral.
Partida de Nacimiento Ttulo de Licenciado (a) en Derecho

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Presentar tres (03) hojas de papel Sellado de C$10.00
Crdobas.

Sealar lugar, telfono convencional y correo

electrnico para notificaciones (casa de habitacin u
Oficina) 9) Lugar y Fecha del da que presenta
solicitud y firmarla.

LA PRESENTACION DE LA SOLICITUD ES PERSONAL O

POR MEDIO DE APODERADO Y LA PROMESA DE
ABOGADO Y NOTARIO PBLICO ES UN ACTO
PERSONALISIMO.

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CONCEPTO Y CONTENIDO DE LA FUNCIN NOTARIAL

Segn la Ley . Arto. 2.- El Notariado es la Institucin en que las Leyes

depositan la fe pblica, para garanta, seguridad y perpetua constancia de los
contratos y disposiciones entre vivos y por causa de muerte.
Concepto de Funcin Notarial en el Sistema Latino (Segn Primer
Congreso de la Unin C.A): La divide en dos aspectos: Primer Aspecto
-Recibir e interpretar la voluntad de las partes, para asegurarse de que el
negocio que por el instrumento se formalice , corresponda con la verdadera
voluntad e intencin de los de los otorgantes (partes). Esta primera parte la
doctrina la suele llamar directiva o asesora.
Segundo Aspecto: Consiste en dar forma legal a la voluntad de los clientes. Esta
fase es moldeadora o formativa y legitimadora. El notaria debe calificar la
naturaleza jurdica del acto o negocio. Examinar la legalidad del acto, admitirlo o
rechazarlo.
Fase final: La fase autenticadora : Aqu el notario imparte la fe pblica

QU ES LA FE PBLICA NOTARIAL ?
Es la potestad de infundir certeza a actuaciones, hechos y
actos jurdicos, robustecindolos con una presuncin de
verdad por medio de la autenticidad conferida a los
documentos, denominados Documentos Pblicos, que los
prueban.
Es una verdad oficial- Arto 7 LNOT: Est ejercida por un
Funcionario Pblico Independiente, retribuido por los
particulares por la prestacin de sus servicios. (Relacin de
Derecho Privado-Notario-Clientes)
La autenticidad, puede recaer sobre toda clase de hechos
(Actas, hechos de orden pblico, elecciones en sociedades
annimas, polticas, subastas, certificaciones y Escrituras)
Fundamentos: Estos radican en la necesidad de social de
estabilidad jurdica y armona

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Arto. 10.- Los Notarios son ministros de fe
pblica, encargados de redactar, autorizar, y
guardar en su archivo los instrumentos que ante
ellos se otorgaren; y de practicar las dems
diligencias que la ley encomiende.

DEFINICIN JURDICA DE NOTARIO Y REQUISITOS PARA EJERCER LA

FUNCIN.
ARTOS 1, 2,10,12 L NOT.

Definicin Jud. Arto 2: El Notariado, es la

institucin
en que las leyes depositan la fe
pblica, para garanta, seguridad
y perpetua
constancia de los contratos y disposiciones entre
vivos y por causa de muerte.
Arto. 10 L Not. Los Notarios son ministros de fe
pblica, encargados de redactar, autorizar y
guardar en sus archivos los instrumentos que
ante ellos se otorgaren; y de practicar las dems
diligencias que la ley le encomiende .

TIPOS DE FE PBLICA: ARTOS 2,3, 5, 6 Y 8 L

NOT
Segn la Doctrina y la Ley existen 4 tipos:
F.P. Judicial: Es la reconocida en las actuaciones de los Tribunales
judiciales o administrativas, certificadas por secretara. Arto 6
F.P. Registral: Corresponde a los documentos emanados de los registros
pblicos de la propiedad inmueble, mercantil , industrial e intelectual .
(Leyes de dichos Registros).
F.P. Administrativa, Diplomtica y Consular Arto 8 : Conferida a los
funcionarios pblicos para certificar hechos o actos de la Administracin
Pblica. (Ley 290)
F.P. Notarial o Extrajudicial: Arto 3 Ley del Notariado: Es la
concedida a los Notarios Pblicos : Consiste en la potestad de asegurar
hechos y actos jurdicos que constan a quien ejerce esta funcin y que, en
virtud de su dicho sern tenidos como autnticos mientras no se
demuestre judicialmente su falsedad (Incidente de Falsedad Civil y Penal).
Mediante la Fe Pblica, el Estado protege los derechos subjetivos privados
(Arto 2 Ley del Notariado).

LIMITES DE LA FE PBLICA

Arto 3 LNOT:
No existen lmites por razones de:
a. Ni por la importancia del acto o contrato.
b. Ni por las personas.
c. Ni por el lugar ,
d. Ni por razones de territorio (Puede cartular an en el extranjero,
cuanto el contrato surta efectos en Nicaragua
Artos 4 y 6 LNOT. Los lmites estn dados por la
incompatibilidad con otras funciones pblicas.
1. Es incompatible con todo cargo pblico que tenga anexa
jurisdiccin.
Ej: Jueces Civiles, solo debe cartular en asuntos o negocios propios
de su jurisdiccin. Podr hacerlo fuera de las horas hbiles.
Jueces Penales: IDEM.

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Arto. 3.- La fe pblica concedida a los Notarios no se limitar
por la importancia del acto, acta, convencin o contrato, ni
por las personas, ni por el lugar, da y hora. Podrn cartular en
toda clase de actos, actas, convenciones o contratos, fuera de
su oficina y an fuera de su domicilio en cualquier punto de la
Repblica. Los Notarios tambin estn autorizados para
cartular en el extranjero:
a) Cuando dichos actos notariales sean celebrados entre
nicaragenses.
b) Cuando deban producir sus efectos en Nicaragua, aunque
no sean entre nicaragenses.
Este ejercicio del Notariado fuera del pas, solo podr tener
lugar cuando el Notario, teniendo su domicilio en Nicaragua,
se encontrare de trnsito en otro pas.

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Se est expandiendo los facultades del Notario
Se reconoce el Poder de la Fe Pblica del Notario
no necesita apoyarse en testigos
Qued derogada la figura del testigo
instrumental se le da mas fuerza al instrumento
pblico. Puede rectificar nombres, puede divorciar
la funcin publica esta amplindose esta
invadiendo
el
mbito
de
la
jurisdiccin
voluntaria.Ej; Reconocimiento de hijo, Rectificar
nombre, casar, divorciar

LEY 139
LEY QUE DA MAYOR UTILIDAD A LA
INSTITUCIN DEL NOTARIADO Ley No.
139de 28 de noviembre de 1991

LEY 139
Artculo 2.-Si una certificacin del Registro del Estado Civil de las Personas
contuviera un
error evidente que se constatare con la simple lectura de la misma, el interesado
podr hacer la rectificacin en escritura pblica ante el Notario, insertando la partida
y declaracin del interesado, detallando el error evidente. El testimonio ser anotado
en el Libro correspondiente del Registro del Estado Civil, poniendo razn al margen
de
la
partida.
Artculo 3.-La persona que hubiere usado constante y pblicamente su nombre
propio distinto del que aparece en su partida de nacimiento, o usare nombre
incompleto, podr pedir ante un Notario, su identificacin. El Notario levantar acta
notarial en su Protocolo, recibiendo la declaracin del interesado y la prueba de dos
testigos idneos, insertando ntegramente la partida. El testimonio ser presentando
ante el Registro del Estado Civil, quien har la anotacin correspondiente al margen
de
la
partida.

 Artculo 4.-Toda persona que se dedicar al comercio como

actividad profesional, podr declararse y constituirse como
comerciante, en escritura pblica ante Notario, de acuerdo a las
indicaciones del Arto. 15 del Cdigo de Comercio. El testimonio
se inscribir en el Registro Mercantil y un aviso circunstanciado
se publicar en La Gaceta o en un Diario de la Capital.
Artculo 5.-La traduccin de documentos a que se refiere el
Arto. 1132 Pr. podr hacerse en escritura pblica por un
intrprete nombrado por el Notario autorizado. As mismo,
debern constatar en escritura pblica los poderes especiales de
los comerciantes a favor de las agencias aduanera para tramites
de desaduanaje.

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Artculo 6.-Dergase el Arto. 42 de la Ley de Notariado, quedando
suprimida la intervencin de dos testigos instrumentales, excepto en
el Testamento en cuyo caso se estar a lo dispuesto por el Cdigo
Civil.
Artculo 7.-La responsabilidad del Notariado en cuanto a la
identificacin de las personas se limita a la de los documentos de
identificacin presentados, a los testigos de conocimiento en su caso,
o al dicho de las partes contratantes si manifiestan conocerse.
Artculo 8.-Las facultades conferidas al Notario mediante la
presente ley solamente podrn ser utilizadas por aquellos Notarios
que hubieren cumplido por lo menos diez aos de haberse
incorporado como Abogado o Notario en la Corte Suprema de Justicia.

DERECHO NOTARIAL

CELEBRAR

MATRIMONIOS

las Notarias y Notarios Pblicos que hubiesen cumplido diez

o ms aos de haberse incorporado y ser autorizados por la
Corte Suprema de Justicia, y tenga el Libro para celebrar
Matrimonio, sellado y enumerado, que le entreg la Corte
Suprema de Justicia, arto.
62 CF. La unin de hecho estable, es un acuerdo voluntario,
para quienes hacen vida en comn de manera estable,
notoria y singular, mantenida al menos por dos aos
consecutivamente. Se celebra y es autorizado por Notario o
Notaria en Escritura Pblica, lo establece los artculos 83 y
84
CF.

DERECHO NOTARIAL

DIVORCIO ANTE NOTARIA Y NOTARIO PBLICO

Los cnyuges que no tienen hijos menores de edad, de
comn acuerdo pueden disolver el vnculo matrimonial ante
Notario o Notaria, presentar cada uno su cdula de
identidad, el acta de matrimonio, negativa de hijos y
negativa de bienes. Las Notarias y Notarios Pblicos
autorizados para disolver el matrimonio, tienen que haber
cumplido diez o ms aos de haberse incorporado y ser
autorizados por la Corte Suprema de Justicia, tener el Libro
para disolver el vnculo matrimonial, sellado y enumerado,
de conformidad a los artculos 159, 160 y 161 CF.

INSTRUMENTO PUBLICO
Instrumento pblico:
Es el documento notarial autorizado a instancia
departe en el que consta un hecho jurdico o una
relacin de derecho.-

EL INSTRUMENTO PUBLICO
Fines:
lapruebapreconstruidadedarformaydareficaciaaln
egociojurdico. Caracteres:
fechacierta,garantacredibilidadfirmezaeinapelabilid
ad,ejecutoriedad, seguridad.
Clases:Principales: son los que van dentro del
protocolo por. Ej. Las escrituras pblicas. Actas de
protocolizacin, actas de legalizacin. Secundarias:
sonlasquevanfueradelprotocolo.PorEj.Lasactas
notariales, autenticas etc.-

DERECHO NOTARIAL
Elementos personales de losinstrumentos pblicos:Sujeto:
eslapersonaqueveafectadosupatrimonioenvirtuddel
otorgamiento de una escritura.
Parte:
es lapersona querepresenta unmismo derecho. Otorgante: es
quien da el consentimiento quien directa y personalmente realiza
el acto jurdico. Compareciente:
es cualquier persona quien comparece e interviene en el
instrumento pblico.
Requeriente:
es quien pide al notario que actu quien solicita sus servicios
Auxiliares del notario:
son los testigos y algunos casos interpretes

DERECHO NOTARIAL
Escritura Pblica:
es la autorizada por notario en el protocolo a su cargo a
requerimientodeparteenlaquesehaceconstarnegociosjurdicosy
declaracionesdevoluntadobligndosesusotorgantesenlostrminos
pactados,
Clasificacin: Principales:
sonaquellasqueseperfeccionanenunmismoactoe independiente
de cualquier otra escritura para tener validez. Complementarias:
conocidastambinaccesoriasestasvienea
complementarescrituraanterior,aclaracin,ampliacin,aceptacin,
rectificacin, modificacin.
Canceladas:
no nacen a la vida jurdica pero sin embargo ocupan un lugar y un
nmero en el protocolo notarial.

DERECHO NOTARIAL
Estructura del instrumento publico:
SegnFernndezdelcastillo.
Proemio,antecedentes,clausulado,
representacin, generales, certificaciones, y
autorizacin,
SegnJimnezardua
. La comparecencia, la exposicin o
antecedentes, la estipulacin el otorgamiento, la
autorizacin.
Guatemala: Introduccin cuerpo y conclusin