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SECCION II
ARTICULO 111
Los contribuyentes personas fisicas que realicen unicamente
actividades empresariales , que enajenan bienes o presten
servicios Por Losque no se requiera para su realizacion titulo
profesio al , podran optar por pagar el impuesto sobre la renta en
los terminos establecidos .
DETERMINACION DE LA
RENTA GRAVABLE EN
MATERIA PTU
Lks contribuyentes deberan disminuir de los ingresos acomulables
las cantidades que no hubiesen sido deducibles en los terminos de
la fraccion XXX del articulo 28 de esta ley.
DETERMINACION DEL IMPUESTO
Los contribuyentes de esta seccion consideraran los ingresos
cuando se cobren efectivamente y deduciran las erogaciones
efectivamente realizadas en el ejercicio para la adquisicion de
activos fijos , gastos o cargos diferidos.
OBLIGACIONES A CUMPLIR
CAPITULO III
DE LOS INGRESOS POR ARRENDAMIENTO Y EN
GENERAL POR OTORGAR EL USO O GOCE
TEMPORAL DE BIENES INMUEBLES
Articulo 114 se consideran ingresos por otorgar el uso o goce
temporal de bienes inmuebles , los siguientes:
1. Los provenientes del arrendamiento o subarrendamiento y en
general por otorgar a titulo onoroso el uso o goce temporal de
bienes inmuebles, en cualquier otra forma.
2. Los rendimientos de certificado de participacion inmobilaria no
amortizables.
DEDUCCIONES
AUTORIZADAS
Articulo 115 las personas que obtengan ingresos pos los conceptos
a que se refiere este capitulo , podran efectuar las siguientes
deducciones:
1. Los pagos efectuados por el impuesto predial correspondiente al
ao de calendario sobre dichos inmuebles , asi como los
contribuyentes locales de mejoras , de planificacion o de
cooperacion para obras publicas que afecten a los mismos , en
su caso, el impuesto local pagado sobre los ingresos por otorgar
el uso o goce temporal de bienes inmuebles.
2. Los gastos de mantenimiento que no impliquen adiciones o
mejoras al bien que se trate y por su consumo de agua , siempre
que no los paguen quienes usen o gocen del inmueble .
DEDUCCIONES DE GASTOS
DE SUBARRENDAMIENTO
Sollo se deduce el importe de las rentas que pague ek arrendatario
al arrendador .
RESTRICCION DE DEDUCCIONES CUANDO EL CONTRIBUYENTE
HABITE PARTE DE
INMUEBLES QUE RENTA
Contribuyente que ocupe parte del bien inmueble del cual derive
el ingreso por otorgar el uso o goce temporal de manera gratuita,
no podran deducir la parte de los gastos , asi como tampoco el
impuesto predial y los derechos de cooperacion de obras publicas
que correspondan proporcionalmente a la unidad por el ocupada o
de la otorgada gratuitamente.
INGRESOS PERCIBIDOS DE
OPERACIONES DE
FIDEICOMISO
Cuando los ingresos a que se refiere este capitulo sean percibidos
a traves de operaciones de fideicomiso sera la institucion fiduciaria
quien lleve los libros , expida los comprobantes fiscales y efectue
los pagos provisionales .