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DE PREDIOS
CODIGO CIVIL
Articulo : 949 acreedor propietario de
inmueble
La sola obligacin de enajenar un
inmueble
determinado
hace
al
acreedor propietario de el, salvo
disposicin legal diferente o pacto en
contrario
TRANSFERENCIAS
No es requisito la inscripcin
El derecho existe antes del registro.
Se puede transferir predios inscritos o no inscritos
No se exige formalidad
INMATRICULACIN O PRIMERA
DE DOMINIO
INMATRICULACIN: Es el ingreso de una
QU DERECHOS SE INMATRICULAN?
.
El
artculo
16
RIRP
seala
que
la
inmatriculacin se realiza con "la primera
inscripcin de dominio, salvo disposicin
distinta". Por tanto, el derecho de propiedad
es el que sirve de base para la
inmatriculacin, y de lo cual se deduce en
sentido
contrario
que
no
puede
inmatricularse una finca a travs de un
derecho real limitado (por ejemplo: usufructo).
Se discute si la superficie puede encabezar
una inmatriculacin
por qu se exige la
antigedad de cinco aos?
Se ha intentado explicar que este plazo se
encuentra relacionado con la prescripcin
adquisitiva de dominio.
("prueba diablica").
2. Ttulos supletorios
El ttulo supletorio es el mecanismo que utiliza
el propietario de un inmueble no inscrito que
carece de documentos escritos comprobadores
del dominio, en consecuencia, requiere de un
ttulo subsidiario que reemplace lo que no
tiene, ya sea porque nunca lo tuvo, o porque
se le extraviaron aquellos instrumentos que
contenan los actos adquisitivos.
Recurdese que esta figura se encuadra dentro
del mbito de los bienes inmuebles que nunca
ha accedido al Registro,
SUMA POSESORIA
Sin embargo, le es permitido al propietario actual
cumplir el requisito de antigedad mediante la
suma de los ttulos antecedentes, siempre que
estos guarden la concatenacin causal debida.
Ej. Si el ttulo ms antiguo de todos ellos (siempre
que se respete la concatenacin) llega a los cinco
aos, el propietario actual puede solicitar ya la
inmatriculacin
1. `PLAZO DE LA POSESION
2. 'Por
Inmatriculacin
Muchas gracias