Repblica Bolivariana de Venezuela

Ministerio para el poder popular de la Educacin Universitaria

Universidad Alonso de Ojeda
Escuela de industrial

Autor :
Nava, Mayria
C. OJEDA, 21 DE JULIO, 2016

PRECIO UNITARIO

Procedimientos constructivos

Para el anlisis,
clculo e
integracin de los
P.U. para un trabajo
determinado, debe
ser congruente con:

Programa de obra
Utilizacin del personal y equipo
de construccin
Costos vigentes de insumos en
el momento y en la zona donde
se ejecutarn los trabajos

Especificaciones generales y
particulares de construccin y
normas de calidad que
determine la dependencia o
entidad
2

Mtodo de Precios Unitarios

Las tcnicas de PU se aplican a todos los
sectores econmicos y actividades:
Agrcolas

PRIMARIAS

Pesca
Minera

Industria
SECUNDARIAS

TERCIARIAS

Se considera la
Industria de la
Construccin

Servicios

Mtodo de Precios Unitarios

Su aplicacin est ms orientada a la estimacin de

costos de construccin para efectos de:

Concursar
Contratar
Pago de Estimaciones de
Obra
Reclamaciones de
conceptos extraordinarios
Ajustes

Proyecto ejecutivo
Planos de detalle
Se requiere:

Especificaciones y
cuantificacin
exhasustiva y
confiable

MTODO DE PRECIOS UNITARIOS

ESTRUCTURA COSTO - PRECIO

MANO DE OBRA
(DIRECTA)

MATERIALES

EQUIPO

(DIRECTOS)

(DIRECTOS)

COSTO
DIRECTO
+

GASTOS ADMN.
CENTRAL

GASTOS ADMN.
EN OBRA

COSTO
INDIRECTO
+
COSTO
INANCIAMIENO
+

CARGOS POR
UTILIDAD DEL
CONTRATISTA

CARGOS
ADICIONALES

UTILIDAD
=

PRECIO
UNITARIO

MTODO DE PRECIOS UNITARIOS

ESTADO DE RESULTADOS
VENTAS NETAS

COSTO DE
VENTAS

UTILIDAD BRUTA

GASTOS DE
OPERACIN

UTILIDAD DE
OPERACIN

COSTO INTEGRAL DE
FINANCIAMIENTO

=
UTILIDAD ANTES DE
IMPUESTOS
IMPUESTOS
ISR + PTU

=
UTILIDAD NETA

Mtodos de Precios Unitarios

COSTO DIRECTO

COSTO INDIRECTO

Materiales:

Precio en obra por unidad x consumo por unidad

de concepto de trabajo.

Mano de Obra:

Salario Real cuadrilla por da/ Rendimiento por da

Equipo:

Costo Horario / Rendimiento Horario

Costos por administracin central

%CI = Costos Indirecto x 100

CD

Costos por administracin en obra

COSTO DE
FINANCIAMIENTO

Necesidad de financiamiento X
Tasa Inters (Indicador econmico)

UTILIDAD Y
OTROS CARGOS

Utilidad propuesta, Utilidad Neta,

R.
ISR, PTU:Fredy
UN =Caballero
Up% / {1-(ISR+PTU)}

%F =

CF
x 100
(CD+CI)

%U =

Utilidad neta x 100

CD+CI+CF

Mtodos de Precios Unitarios

COSTO BASE MANO DE OBRA

SALARIOS

RENDIMIENTOS

Salario Mnimo

Salario Base o nominal o tabular:

El que se le paga en efectivo al
trabajador por jornada de trabajo

Programas de construccin
Programas de recursos humanos
Programas financieros
Organizar cuadros de mandos intermedios
Clculo de P.U.

DE QU DEPENDE?
Tipo de obra: en serie o remodelacin
Altura de obra: mxima a mnima
Extensin de obra: Pequea a extensa
Temperatura: Glida a calurosa
Horario:
Diurna a nocturna
Duracin de obra
Seguridad en la obra
Procedimiento de construccin
Sindicato del lugar
Alimentacin del lugar

Diversin del lugar

Comunicacin del
lugar
Costumbres del
lugar
Importancia de la
obra
Capacitacin
Herramienta 8

ANLISIS DE PRECIO UNITARIO MURO

DESCRIPCIN:
MURO DE BLOCK HUECO DE 20X20X40 CMS. ACABADO APARENTE AMBAS CARAS, ASENTADO CON MORTERO CEMENTO-ARENA
1:5. INCLUYE: TRAZO, PLOMEO, PREPARACIN DEL MORTERO, MATERIALES, MANO DE OBRA Y LIMPIEZA.
CDIGO

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

Bolckhuecodeconcreto20x20x40cms.

Pza

12.5000

6.50

81.25

Morterocem-are1:5

M3

0.0230

863.19

19.85

Maderaenandamios

P.T.

0.0900

5.85

0.53

TOTAL MATERIALES

Pen

Jor

0.1250

221.3500

27.67

Albail

Jor

0.1250

345.7100

43.21

Cabo

%M.O.

0.1000

70.88

7.09

TOTAL MANO DE OBRA

Herramientamenor

TOTAL HERRAMIENTA

CARGOS ADICIONALES

PRECIO UNITARIO

%M.O.

101.63

77.97

0.0300

77.97

2.34

2.34

SUMA C.D.
INDIRECTOS

181.94

15.6589%

28.49

SUMA

FINANCIAMIENTO

210.43
0.9087%

1.91

SUMA
UTILIDAD

212.34

10.8333%

23.00

SUMA

235.35
0.5025%

1.18
236.53