Programa Estratgico Nacional

Productividad y Construccin Sustentable

Gerencia de Desarrollo Competitivo

Noviembre de 2014

Programa Estratgico Productividad y Construccin

Sustentable

Antecedentes

ANTECEDENTES

Entre 2003 y 2010, responsable del 55% de la

inversin total del pas (CChC).
Aprox.74.000 empresas dedicadas a la
construccin al ao 2010, 57% PYMES (CChC).

MERCADO
TOTAL AO
2012

MERCADO
EDIFICACI
N
AO 2012

29.900

10.640

(MMUS$) *

(MMUS$)
(35%)

Edificacin residencial
Edificacin no residencial
(*) informe MACH, a base del tipo de cambio y valor de la UF al 31 diciembre del 2012.

ANTECEDENTES
Pese a las altas tasas de crecimiento sectorial, la productividad total de factores
PTF- se ha contrado sistemticamente durante los ltimos aos (-0,7% en el
perodo 1993-2013), afectando la PTF global nacional.

Fuente: UAI-CORFO 2014

FUENTE: Banco
Mundial

ANTECEDENTES
Organizacin del mercado:

Fuente: Estudio Competitividad CDT 2008

ALCANCE DEL PROGRAMA

Mapa productivo y Principales problemas:
- Falta sistema
a. Organizacin interna:
medicin
productividad.

V
Falta de:
Informacin para
especificacin por
desempeo.
Estandarizacin
Prefabricacin partes
Industrializacin
Desarrollo nacional
Normativa calidad de
importaciones

Cadena de valor fragmentada Falta de articulacin

- Falta
claridad en
interdisciplinaria y transversal
definicin

- Falta de
coordinacin y
diseo
integrado e
interdisciplinario
.

de
objetivos y
plazos

- Falta de
integracin
temprana
en
proyectos
- Evaluacin
y
Certificacion
es por

- Escasa
valoracin
atributos
sustentabili
CDT 2008
dad

Fuente: Estudio Competitividad CDT 2008

MOMENTO OPORTUNO
- Descenso sostenido de la productividad (PTF) impacta en PTF Global
- Momento Crtico de escasez y alta volatilidad de precios de recursos :
- Humanos
- Energticos
INDISPENSABLE optimizar
- Naturales
Sustentabilidad = Oportunidad N 1 industria de la construccin prximos 5 aos
(Encuesta Davis Langdon Construction Sentiment Survey)

Mayor riesgos de la industria: fallar en adaptacin a economa de recursos limitados

Poltico:
- Convenio Interministerial Construccin Sustentable: MINVU, MOP ENERGIA MMA

- Compromisos y Metas

GEI

20%/202
0
- Problemas ambientales - PDA

ENERGI
A
30%/202
5

ERNC
+20%/20
25

Programa Estratgico Productividad y Construccin

Sustentable

Propuesta

PROPSITO DEL PROGRAMA

Mejorar productividad en la industria de la construccin de edificaciones, en
todos sus eslabones, incorporando sustentabilidad como factor adicional de
competitividad, para optimizar el valor del activo inmobiliario, reducir costos de
operacin y acceso de edificaciones de mejor estndar y generar conocimiento
asociado para un mercado global, fortaleciendo la cadena de valor desde una
perspectiva holstica, principalmente a travs de la coordinacin y articulacin
de actores, provisin de bienes pblicos, generacin de innovacin y mejoras
regulatorias, propiciando a la vez un cambio cultural en torno al valor de la
sustentabilidad.

VISIN DEL PROGRAMA

Para el ao 2025 incrementar 20% la productividad operacional de la
construccin de edificaciones respecto a la de EEUU, de un 48
registrado el 2011 a un 57%, y aumentar el market share de edificios
sustentables desde 1.5% al 2012 a un 20%.
Ser referente a nivel Latinoamericano en Productividad y
Sustentabilidad en construccin de edificaciones, a travs de
exportacin de Servicios Expertos.

MBITO
Se entender por Productividad y Construccin Sustentable, el aumento de eficiencia (t,
$$, materiales, E y competencias del KH), agregando valor al generar edificaciones que
mejoran calidad de vida de las personas, equilibrando los aspectos sociales, econmicos
y medioambientales a lo largo de todo el ciclo de vida.
Pr o
du
c
rec tivid
u r s ad
os de

Productivi
dad en
obra

ALCANCE DEL PROGRAMA

Su alcance es la cadena de valor de la edificacin, integrando bienes y
servicios, en todas las etapas desde suministro de materiales hasta el fin de la
vida til (demolicin), para generar valor a partir de mejora en eficiencia
procesos, del desarrollo tecnolgico, industrializacin, estandarizacin,
plataformas de gestin proyectos, fortalecimiento del KH y educacin clientes.

Fuente: Estudio Competitividad CDT

2008

OFERTA POTENCIAL SIGNIFICATIVA / Propuesta de Valor

Un salto cuantitativo y cualitativo en edificaciones,
mejorando la competitividad de la industria por:
- Mejora de la Productividad por optimizacin
eficiencia
procesos,
Industrializacin,
Estandarizacin, Materiales Inteligentes, Modelos de
Negocios Innovadores, optimizacin relacin preciocalidad.

- Aumento del Market Share de Inmuebles

Sustentables
como
atributo
diferenciador,
optimizando uso de recursos y calidad.

- Generacin de conocimiento para bienes y

servicios ms sofisticados.

- Desarrollo de Proveedores con mayor

conocimiento y aprovechamiento de los RRNN
chilenos (madera y otros).

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Sustentable

Tendencias

TENDENCIAS
Industrializacin y estandarizacin (-KH, tiempo, $$)
Diseo y gestin integrada de proyectos (BIM y LEAN)
Nueva generacin de edificios inteligentes (+ vida, < $)
Creciente demanda global por Bs y Ss sustentables
Exigencias y restricciones normativas ambientales

INDUSTRIALIZACION CLAVE (Mc Graw

Hill 2011)
Disminucin de plazos en un 66%
Disminucin de Costos en un 65%
Disminucin de residuos en 77%

Productividad
Sustentabilidad
como
oportunidad de
negocio largo
plazo

TENDENCIAS Y OPORTUNIDADES
o Sustentabilidad: Atributo diferenciador y de valor agregado en distintos
segmentos de mercado
Materiales
+ Valor
agregado

Vivienda Social
+ Habitabilidad
- Costo

operacional
Industrializacin + Estndar

Estandarizacin
+ Innovacin
+ Productos
Madera
- Impacto
ambiental
+ Nuevos
modelos de
negocio

Inmobiliario
residencial
+ Habitabilidad
- Costo operacional
+ Atributos
+ Valor Activo

Edificios
Terciarios

Territorial

+ Valor activo
+ Diferenciacin
- Costo
operacional
+ Productividad
usuarios
+ Certificaciones

+
Solar

+ E hdric

+
Aislacin

+
Madera

+
Calefaccin

TICS y tecnologas Smart Buildings

POTENCIAL DE MERCADO / Tendencias disruptivas

Nuevas herramientas y sistemas de gestin integrada de proyectos de edificacin, con
interoperatividad BIM LEAN Enfoque ciclo de vida
Uso eficiente de recursos Resource Productivity (McKinsey on Sustainability & Resource Productivity, 2012)
Cambio paradigma sobre Sustentabilidad, un imperativo del negocio:

Chile en OCDE: Crecimiento sustentable y adaptacin al cambio climtico

Cambio patrones consumo y produccin

Cambio en regulaciones ambientales

Green Jobs: 55% profesionales (arquitectos, ingenieros, contratistas, mandantes y

consultores) 60% trabajo verde 2015
Construction 2013, World Green Building Trends Smart Market Report)

oportunidad KH sofisticado

(Mc Graw-Hill

POTENCIAL DE MERCADO / Ventajas Competitivas

Ventajas Competitivas de Chile:
Reconocidos desarrolladores de aplicaciones TICs Generacin de soluciones para
Gestin Integrada de Proyectos
Rpida adopcin de TICs Potencial de masificacin de Sistemas para Gestin
Integrada de Proyectos
Lder sustentabilidad en LAC Potencial de posicionamiento vs creciente inters
Know-how adquirido Exportacin servicios sofisticados

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Sustentable

BRECHAS TECNOLGICAS /
Justificacin de profundizacin de brechas
tecnolgicas

JUSTIFICACIN DE PROFUNDIZACION DE BRECHAS TECNOLGICAS

CONOCIMIENTO CIENTFICO Y TECNOLGICO
Se requiere el desarrollo de sistemas que faciliten la gestin integrada de
proyectos y eficiencia en el uso recursos, incluyendo metodologas de medicin de
productividad.
Se requiere apoyar el desarrollo de nuevos productos y sistemas constructivos
ms sofisticados.
Se requiere fomentar el desarrollo de proveedores de sistemas constructivos de
alto estndar que aprovechen recursos renovables como la madera.
INFRAESTRUCTURA TECNOLGICA
Resulta conveniente establecer observatorios de productividad y habitabilidad, que
permitan realizar seguimiento a las mejoras continuas,
CAPITAL HUMANO
Se requiere promover la formacin en gestin integrada e interdisciplinaria de
proyectos con sustentabilidad como eje transversal.

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Sustentable

Focos tecnolgicos estratgicos

PRODUCTIVIDAD Y CONSTRUCCIN SUSTENTABLE: CMO PODRA APORTAR

LA INGENIERA?
La ingeniera sustentable es el diseo, comercializacin y uso de procesos y productos,
tcnica y econmicamente viables, a la vez que minimiza la generacin de
contaminacin en origen y el riesgo para la salud y el medioambiente.
Referencia: Anastas, P.T., and Zimmerman, J.B., "Design through the Twelve Principles of Green Engineering", Env. Sci. and Tech., 37, 5, 94A-101A, 2003.
.

Entre los 12 principios se encuentran:

Productos, procesos y sistemas deben ser diseados para maximizar la eficiencia del uso de
recursos, energa, espacio y tiempo.
El manejo de incertidumbre y complejidad deben ser vistos como una inversin al tomar
decisiones de diseo sobre reciclaje, reutilizacin o disposicin.
Disear para la durabilidad, no para la inmortalidad.
Es mejor prevenir residuos que tratar o limpiar los desechos despus de su generacin.
Minimizar la diversidad de materiales en productos, para promover el desmontaje.
Diseo de productos, procesos y sistemas deben incluir la integracin y la interconexin con los
flujos de energa y materiales disponibles.
Disear para la reutilizacin de componentes tras el final de la vida til del producto.
Las entradas de materia y energa deben ser renovables.

DESAFOS EN LA FORMACIN DE COMPETENCIAS PROFESIONALES

Desarticulacin cadena produccin:
Se requiere promover la formacin en gestin integrada e interdisciplinaria de proyectos, con
sustentabilidad como eje transversal.
Necesidad de promover la adopcin de herramientas multidisciplinares.
Fomentar pensamiento sistmico
Fortalecer liderazgo para promover, proponer y gestionar mejores prcticas.
Falta de productividad y eficiencia en el uso recursos:
Fomentar anlisis de sistemas complejos y planificacin detallada de proyectos, con
coordinacin interdisciplinaria para uso eficiente de recursos (humanos, econmicos, tiempo).
Promover la incorporacin temprana de herramientas TICs para gestin de proyectos.
Desconocimiento sobre el valor agregado de la sustentabilidad:
Integrar sustentabilidad como eje transversal en la formacin.
Falta de sofisticacin en materiales, sistemas constructivos y procesos:
Fomentar I+D para desarrollo de BB y SS ms eficientes en el uso de recursos, promoviendo
industrializacin y estandarizacin.

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Sustentable

Relacin con otros Programas Estratgicos

RELACIN CON POTENCIALES PROGRAMAS ESTRATGICOS

Proveer materiales y sistemas
constructivos en madera para las
PEM Industria
Secundaria de la
edificaciones
Madera

PEN Energa
Solar

Tecnologas eficientes y
econmicas para
edificaciones

PEN Turismo
Sustentable

PEN
Industrias
inteligentes
PER Servicios
ERNC

Servicios conexos a
industria solar

Le proveeremos
soluciones
constructivas
sustentables

Desarrollo aplicaciones que

faciliten: gestin integrada de
proyectos (BIM); netbilling;
smartbuilding