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Av a l o d e A c t i v o s
Industriales
ASPECTOS
F U N D A M E N TA L E S D E L A
VA LO R AFacilitador:
CION
MSc. Gustavo A. Garca
MSc. Gustavo A. Garca
FEBRERO DE 2016
INTRODUCCIO
N
El actual material didctico ha sido preparado y resumido en
funcin de los objetivos planteados para la asignatura Avalo de
Activos Industriales, de la especializacin Avalo de Bienes
Inmuebles de la UCAT.
Este material va dirigido a todos aquellos
profesionales inmersos en el campo del avalo o
tasacin, que buscan mejorar su formacin en esta
rea; la valoracin de activos industriales, bien sea
Maquinarias, Herramientas, Equipos y Mobiliario.
Ahora bien, dentro del rea de la valoracin de los distintos
bienes, ya sean muebles o inmuebles, es importante resaltar la
necesidad de conocer su valor real estimado, bien sea para la
obtencin de un financiamiento o crdito bancario, para
establecer la situacin financiera de una empresa, como es el
caso de su aumento de capital o para la revalorizacin de sus
activos, entre otras causas.
En funcin de la utilidad
que presta, su estado de
conservacin y la fecha
de la valoracin.
Todo
tasador,
profesionalmente
capacitado
y
ticamente
consolidado, no tiene la posibilidad
de realizar una tasacin que se
pueda considerar exacta, pues toda
tasacin
es
en
esencia
una
estimacin.
Es as como, el tasador lo que puede
concluir con un grado significativo de
probabilidad, el valor del bien en estudio, el
cual va a estar comprendido entre un lmite
inferior y uno superior.
OBJETIVOS
-
ASPECTOS
GENERALES
AVALO
Avalo,
Valuacin,
Valoracin
Tasacin:
Trminos, sinnimos entre si,
que se aplican al acto de
asignar un valor monetario a
un determinado bien
El trmino TASACIN se
define como la asignacin
del precio a un objeto, con
el fin de venderlo,
comprarlo, ofrecerlo en
garanta, permutarlo, o
pagar algn servicio
RESEA
HISTORICA
Tal vez, la primera ocasin
en
que
fue
necesario
valorar un bien o una
propiedad, fue cuando se
hizo presente la escasez.
CLASIFICACION DE LOS
AVALUOS
Avalos de obras de arte
Avalos de Fincas
Los avalos se clasifican en :
Avalos de bienes
inmuebles
Avalos de empresas en
marcha
Avalos de mquinas,
equipos y herramientas
industriales (Bienes
Muebles)
Compra-ventas.
Constitucin de sociedades.
Apertura de libros contables.
Solicitud de crditos con garanta
hipotecaria o prendaria.
Siniestros.
Daos por efectos contaminantes
PROPOSITOS DE LA
VALUACION
Solicitud de
Crdito
Privado o
Particular
Avalo
solicitados
por
personas
naturales o jurdicas cuando quieren
saber o conocer cuanto vale hoy su
unidad de produccin
Judicial
Sucesiones
Expropiacin
Contables
AVALUADOR
Avaluador: Profesional provisto de
formacin tcnica que certifica
ante terceras personas, el precio
de un bien.
Es un poco ingeniero, abogado,
economista,
administrador,
estadstico, arquitecto, etc., pero
en realidad lo ms importante es
que sea INVESTIGADOR.
Que averige las autnticos
argumentos,
exhiba
los
documentos que demuestren la
justificacin del valor, y que sepa
elegir los procedimientos y
mtodos ms adecuados.
Persona o experto
instruido en las tcnicas
Valuatorias, quien
basado en su experiencia
y conocimiento en la
materia, emite su
opinin de valor sobre la
cosa vista
BIENES MUEBLES E
INMUEBLES
Se denominan Bienes, a todas
aquellas
cosas
materiales
o
inmaterialesque, desde un punto
de vista jurdico, son objetos de
derecho; y que desde una
perspectiva
econmica,
son
escasos, limitados, por lo que
poseen un valor que puede ser
definido en trminos monetarios.
Bienes:
Proviene del
latnbene,
que significa bien.
Bienes muebles e
inmuebles, los bienes de
capital, intermedios y de
consumo; los bienes
privados, pblicos y
mixtos
Por su atencin
Muchas Gracias