Engenharia Legal

Percia e Patologia das Edificaes

Escola de Engenharia e Cincias Exatas
Prof. Esp. Fco Adalberto P. de Carvalho Segundo
Coordenador Acadmico Eng Civil MossorCampus Mossor
adalberto.pessoa@unp.br
(84) 98116-3480
Natal/RN
Agosto de 2014.

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Analisando a hierarquia abaixo, qual nvel vocs atingiram?

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Esclarecimentos Hierarquia das Normas

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Esclarecimentos

Cdigo Processo Civil- CPC

X
Cdigo Civil
X
Direito Civil

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Esclarecimentos

Cdigo Processo Civil- CPC

Peritos agora sero nomeados entre
os profissionais legalmente
habilitados e os rgos tcnicos ou
cientficos devidamente inscritos em
cadastro mantido pelo tribunal.

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Esclarecimentos
Cdigo Processo Civil- CPC
O CPC trar elementos que o laudo pericial deve
conter:
- como a exposio do objeto da percia;
- a anlise tcnica ou cientfica realizada pelo
perito;
- indicao do mtodo utilizado;
- apresentar a resposta conclusiva a todos os
quesitos apresentados pelo juiz;
- apresentao de sua fundamentao em
linguagem simples e com coerncia lgica,
indicando como alcanou suas concluses.

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Quais pontos sua percia cumpriu?
Adeque para o cumprimento. 15 min
-

anlise tcnica ou cientfica realizada pelo

perito;
-

indicao do mtodo utilizado;

apresentar a resposta conclusiva a todos os

quesitos apresentados pelo juiz;

exposio do objeto da percia;

apresentao de sua fundamentao em

linguagem simples e com coerncia lgica,
indicando como alcanou suas concluses.

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Esclarecimentos

- Perito
Auxiliar
Justia

da

- Assistente Tcnico
Auxiliar de uma das
partes
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Tipos de Aes

Desapropriao

Aes reais
imobilirias

Avaliao de
aluguis

Vistorias (direito
de vizinhana ou
garantias)

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Tipos de Aes Avaliao de Aluguis

Em vias judiciais
Tipos: Avaliao
direta
(comparao) e
Ajustes de
indireta (de
aluguis referentes renda)

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a imveis com
ajustes vencidos
Ex.: Lojas,
armazns,
escritrios,
residncias, postos
de servio, etc.

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Tipos de Aes Vistoria (conceito)

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Vistoria a inspeo do bem para fixar sua localizao, averiguar

suas condies estruturais e de acabamento, defeitos ou danos
em prdios ou em suas servides.
Jos Fiker

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Tipos de Aes Vistoria

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Medida
preventiva
(antes do
ajuizament
o);

Para prova
antecipada
;

Na prpria
ao em
sua fase
instrutria.

Constata
o de dados
e fatos!

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C
Pirmide da o
Engenharia Diagnstica:
n
s
Prescrev
u
e
lt
o
r
Apura
Percia
i
a
Auditoria

Inspeo

Vistoria
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Atesta
Analisa
Constata

Parecer
Laudo
Laudo
Laudo
Relatr
io
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Pirmide da Engenharia Diagnstica:

Vistoria
constatao tcnica de um fato, condio
ou direito relativo a um objeto;

Inspeo
anlise tcnica de um fato, condio ou
direito relativo a um objeto;

Auditoria
atestado, ou no, da conformidade de um
fato, condio ou direto relativo a um
objeto
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Pirmide da Engenharia Diagnstica:

Percia
apurao tcnica das origens,
causas e mecanismos de ao
de um fato, condio ou direito
relativo a um objeto

Consultoria

o prognstico e/ou prescrio

tcnica a respeito de um fato,
condio ou direito relativo a um
objeto;
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Pirmide da Engenharia Diagnstica:
Constata
o
An
om
alia

Falha

Classi
fica
o

Vistoria

Inspeo

Auditoria

Espcie

Apurao

Orienta
Terap
o
ia
Tcnica

Orige
m

Caus
a

Efeit
o

S*

Percia

Consultor
ia

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Vistoria:

Constatao de fato imvel,

mediante exame circunstanciado e
descrio minuciosa de elementos
que o constituem, objetivando sua
avaliao ou parecer tcnico.
De acordo com a NBR 13752/96, a vistoria
deve proporcionar elementos para a
caracterizao
da
regio
e
caracterizao
do
imvel
e
seus
elementos de acordo com os prximos
cinco quadros.
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Vistoria (em tpicos):

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Identifica
o do
solicitante

Relatrio
fotogrfico

Metodologia
e
procediment
os
realizados

Localizao

Estado de
conservao

Caracteriza
o de
Anomalias

Data da
diligncia

Uso

Idade
estimada

Descrio
do objeto

Tipologia e
padro
construtivo

Data do RT
e posterior
assinatura

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