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Prof. Dr.

Rafael de Freitas Valle Dresch

Contratos em espcie

Art. 481. Pelo contrato de compra e


venda, um dos contratantes se obriga
a transferir o domnio de certa coisa,
e o outro, a pagar-lhe certo preo em
dinheiro.

EMBARGOS DE DECLARAO RESCISO CONTRATUAL CONTRATO DE COMPRA E VENDA - BEM IMVEL - ATRASO
NA ENTREGA DA UNIDADE - CULPA EXCLUSIVA DA
CONSTRUTORA/INCORPORADORA - RETENO DE
PARCELA DO PREO PAGO - INVIABILIDADE EMBARGOS
ACOLHIDOS - EFEITOS INFRINGENTES. Havendo resciso
de contrato de compra e venda de bem imvel por atraso
da construtora/incorporadora na entrega da unidade
condominial do adquirente, ou seja, por culpa exclusiva
daquela, indevida a reteno de parcela do preo pago.
Embargos de Declarao acolhidos, com efeitos
infringentes, reconsiderando-se o Acrdo anterior,
cancelando-se a reteno de 25% das prestaes pagas,
as quais devero ser integralmente devolvidas para o
adquirente.

Destaca-se da troca com o


surgimento do pecus Unidade de
representao de valor (Moedas)
Classificao: Bilateral, oneroso,
comutativo (em regra), tpico.
Elementos: Coisa, Preo e
Consenso.

Existncia: A coisa deve ter existncia presente ou futura


(ato e potncia) art. 483 do CC.
No caso de coisa futura o contrato pode ser aleatrio, caso as
partes assim estipulem. Nada sendo estipulado, a no
existncia futura acarreta a resoluo.
Individuao: O objeto tem de ser determinado ou
determinvel
Disponibilidade: A coisa deve estar disponvel para
transferncia, caso contrrio o contrato ineficaz.
Possibilidade de Transferncia ao Comprador
Alm de disponvel a coisa deve ter sua transferncia possvel.
No pode ser do prprio comprador, caso contrrio o contrato
inexistente. No pode ser de terceiro, caso contrrio o
contrato anulvel pois a poder ser sanada a invalidade (art.
1.268, s 1).

Dinheiro: H de ser em dinheiro o preo (art. 481), caso contrrio o


contrato de troca.
A pecuniariedade essencial somente na celebrao do contrato, no
sendo vedado que a execuo se de com uma dao em pagamento
por exemplo.
Troca x Compra e Venda Teorias: Subjetiva, Objetiva e Mista
Seriedade: O preo tem que ser srio, de forma a configurar uma
contraprestao da obrigao do vendedor de entregar a coisa.
Se fictcio, no h venda mas sim doao (art. 167). Se irrisrio
tambm no h venda. O preo justo no exigvel a medida que a
justia do preo relativa (salvo leso).
Certeza: O preo deve ser certo, isto determinado ou determinvel
nas seguintes formas:1- No pode ficar sujeita ao arbtrio de uma das
partes (quanto queiras) (art. 489 CC nulidade); 2- Pode ser
determinado por terceiro (art. 485 CC); 3- Pode ser determinado taxa
de mercado ou de bolsa em certo e determinado dia e lugar (art. 486
CC).
OBS: As da transcrio so do comprador e as da tradio so do
vendedor (art. 490), exceto previso contratual.

Art. 496 CC anulvel a venda feita de ascendente a


descendente, sem o consentimento dos demais descendentes e
do cnjuge (salvo regime de separao obrigatria (?)),
buscando evitar fraude sucesso.
Os prejudicados podero entrar com a ao somente aps a
morte do ascendente (?) o STJ tem entendido que sim.
O consentimento deve se dar pela mesma forma exigida para
o contrato (art. 220 CC).
Art. 497 CC Moralidade.
Art. 504 CC Condomnio de coisa indivisvel (preferncia).
Entre os cnjuges de bens comuns. (art. 499 exceo).
Clusula de Exclusividade (?)
Art. 1.647 do CC - Feita sem o consentimento do cnjuge
no caso de imvel (suprimento art. 1.648 do CC).

1- Cria a obrigao do vendedor de transferir o domnio no


tempo, lugar e forma convencionados (com a recusa o
comprador deve proceder a imisso na posse).
2- Cria a obrigao do comprador de pagar o preo que, caso
no seja a crdito, dever ocorrer antes da transferncia do
domnio (art. 491 e 495 do CC). Poder o comprador no pagar
caso em que tenha cincia que o vendedor no poder lhe
entregar a coisa (consignao para evitar inadimplemento).
3- Garantia contra vcios redibitrios e a evico.
4- Art. 500 CC - Venda ad mensuram quando exceder a 5%
da rea total (actio ex empto complementao, caso
impossvel abatimento (actio aestimatoria) ou redibio (actio
redhibitoria).
Venda ad corpus aquele que se vende coisa discriminada,
no podendo o comprador reclamar, pois a rea no foi objeto
do contrato.

Por impossibilidade sem culpa. Caso Fortuito ou Fora Maior


At a transferncia do domnio risco de perecimento da coisa do
vendedor. Aps a transferncia o risco do comprador.
Considera-se a tradio, salvo estipulao em contrrio, no
momento em que o vendedor coloca a coisa a disposio do
comprador, mesmo que esse no a levante (caso do transporte nas
condies determinadas pelo comprador).
CIF (Cost, Insurance, Freight) A mercadoria deve ser colocada no
local designado, includos no preo todos os encargos de
transporte, seguro, entre outros. Operando-se da a tradio e o
deslocamento do risco.
FOB (Free on bord) - O vendedor opera a tradio com o
embarque, sendo que aps o embarque da mercadoria todas as
despesas e os riscos esto a cargo do comprador.
Franco a domiclio Clusula que estipula a obrigao do
vendedor de entregar a mercadoria no domiclio do comprador.
Impossibilidade com culpa = Inadimplemento.

Retrovenda: as partes estipulam o direito do


vendedor recobrar, em certo prazo, o imvel que
vendeu, restituindo ao comprador o preo mais
as despesas. (art. 505)
Venda a contento: condio suspensiva (em
regra) de ficar desfeito se o comprador no se
agradar da coisa (art. 509)
Venda sujeita prova: difere da anterior em
virtude da recusa ter que ser motivada (art. 510)

Preferncia: o comprador de uma coisa fica


obrigado a oferec-la a quem lhe vendeu, para que
este possa exercer seu direito de prelao em
igualdade de condies, no caso de pretender
vend-la (art. 513 CC)
Venda sobre documentos: a tradio ocorre de
forma ficta pela entrega de documentos
representativos da titularidade, devendo o
comprador efetuar o pagamento (art. 529)
Reserva de domnio: o vendedor reserva para si
a propriedade da coisa, at o momento que se
realize o pagamento integral (art. 521).

Contratos em espcie

Contrato pelo qual duas pessoas se


obrigam reciprocamente a transferir o
domnio de coisas.
Classificao: bilateral, oneroso,
comutativo (aleatrio), tpico
Aplicam-se as normas da compra e venda
(art. 533), exceto quanto as despesas do
instrumento (divididas) e anulabilidade
das desiguais de ascendentes para
descendentes sem o consentimento.

Contratos em espcie

Conceito: art. 534 CC


Classificao: bilateral, oneroso, comutativo, tpico,
execuo diferida
Consignante e consignatrio
Caso a restituio se torne impossvel, com ou sem
culpa, o consignatrio dever pagar o preo
ajustado (art. 535 do CC)
O consignante no poder dispor da coisa antes da
restituio (art. 537 CC)

Contratos em espcie

Art. 538. Considera-se doao o


contrato em que uma pessoa, por
liberalidade, transfere do seu
patrimnio bens ou vantagens para o
de outra.
Obrigao Principal: transferncia de
um bem econmico.

Unilateral envolve prestao de apenas uma das


partes;
Gratuito ou benfico em regra, o doador no
espera qualquer prestao do donatrio. uma
liberalidade do doador;
Solene a lei impe forma escrita para doao,
exceto nos casos de bens mveis de pequeno
valor, havendo a tradio imediatamente depois.
(art. 541)
Tpico

A aceitao elemento essencial para a doao,


podendo ser:
Expressa quando manifestada de forma
verbal, escrita ou por gestos.
Tcita quando resulta de comportamento do
donatrio incompatvel com sua recusa doao.
Presumida pela lei nos casos previstos nos arts.
539 (prazo), 543 (incapaz) e 546 (casamento).

Doao pura No h qualquer ato ou prestao


por parte do donatrio.
Doao remuneratria visa remunerar algo
realizado pelo donatrio.
Doao com encargo exigncia de uma
contraprestao que resulta em vantagem para o
prprio doador ou para terceiro. A Doao
remuneratria e a doao com encargo perdem a
caracterstica da gratuidade?

Doao de todos os bens do doador art. 548


Doao Inoficiosa: de parte que caberia
legtima, ou seja, mais de 50% do patrimnio
art. 549
Doao de devedor insolvente - que prejudica os
credores do doador art. 158
Doao do cnjuge adltero a seu cmplice art.
550
Doao de ascendente para descendente:
adiantamento de legtima art. 544

Resoluo: no caso previsto no art. 547, no qual o


doador sobrevive ao donatrio e o domnio do
bem volta ao patrimnio do doador.
Revogao por descumprimento do encargo o
doador pode desfazer a doao art. 562
Revogao por ingratido art. 557

Art. 565. Na locao de coisas, uma das


partes se obriga a ceder outra, por
tempo determinado ou no, o uso e
gozo de uma coisa no fungvel,
mediante certa retribuio.
Partes:
Locador (Arrendador) e Locatrio
(Arrendatrio)

Cdigo Civil - Lei Geral


Lei n 8.245/91 Lei de Locao de Imveis
Urbanos
Lei n 4.504/64 (Estatuto da Terra)
Arrendamento e parceria rural
Arrendamento Mercantil (Leasing):
Lei n 6.099/74, atualizada pela Lei n 7.132/83
Definem tratamento tributrio, contbil,
fiscal, e opes ao final do prazo contratual.
Lei n 11.649/08 Trata do arrendamento
mercantil para veculos automotivos

Bilateral
Oneroso
Comutativo
Consensual
Tpico
Trato sucessivo ou execuo diferida

Cesso do uso e gozo da Coisa


(infungvel)
Preo (aluguel ou aluguer)
Prazo (tempo de durao) determinado e indeterminado

Entrega:
Para ao uso a que se destina (arts.
566, I do CC e 22, I da Lei 8245/91).
O estado da coisa deve ser descrito
em contrato.
Com os acessrios e as pertenas
(mveis).

Alm da entrega o locador deve manter a coisa em estado


de servir (arts. 566, I e 22, II e III da Lei do Inquilinato).
Efetuar reparaes na coisa, decorrentes de deteriorao.
No pode alterar substancialmente a coisa locada,
alterando sua forma ou destino durante o prazo contratual (art.
570 do CC e 22, III da Lei I).
Nas locaes residenciais urbanas, se os reparos durarem
mais de 10 dias, o locatrio tem o direito de abatimento
no preo, se mais de 30 dias, pode resilir (art. 26 da Lei I).
Conservao da coisa em relao aos desgastes pelo uso
regular (pode ser estipulado o contrrio, art. 23, XII da Lei I).
Na realidade os arts. 22 e 23 da Lei do I contm regras sobre
esta responsabilidade.
Possvel a resoluo + perdas e danos e, cobrana pelos gastos
realizados. No caso de benfeitorias teis e necessrias.

Vcios da Coisa que possam prejudicar o uso da coisa. O


defeito no pode estar previsto no contrato e caso ocorra
poder gerar a resoluo, + perdas e danos quando o
locador os conhecia, ou reduo do aluguer (art. 22, IV
da Lei I).
Incmodo ou turbaes de terceiros O desforo
imediato (art. 1210, parag. 1) cabe ao locatrio ou o apelo
as autoridades policiais, as aes e defesas fundadas
em direito cabem ao locador.
Absteno de Incmodos Deve o locador se abster de
causar tais incmodos (ex. locao de parte do prdio para
concorrente).
Atos de vizinhos e colocatrios O colocatrio
preposto do locador e no como terceiro.
Evico
Atos da administrao desapropriao.

Pagamento dos aluguis No prazo ajustado, ou na


ausncia conforme o costume do lugar (art. 569, II CC)
ou no sexto dia til do ms seguinte (art. 23, I da Lei I).
Deve usar a coisa para os usos convencionados ou
presumidos (natureza e circunstncias) (arts. 569, I)
Tratar a coisa com zelo (arts. 569, I e art. 23 II da Lei
I).
Levar ao conhecimento do locador as turbaes de
terceiros (art. 569, III CC e art. 23, IV Lei I).
Restituir a coisa, finda a locao, no estado que tiver
recebido (art. 569, IV CC e art. 23, III da Lei I).

Aspectos Especiais

Lei n 8.245/91
Imveis residenciais e no residenciais
urbanos
Estatuto da Terra (Lei n 4.504/1964)
Arrendamento de Imveis Rurais
Excees: art. 1 - imveis de propriedade
de entes pblicos, vagas autnomas de
garagem, apart-hotis, etc.
Aplicao subsidiria do Cdigo Civil nos
casos omissos (art. 79)

Proteo ao Ponto: Locao


Direito de inerncia ao ponto
(Fbio Ulhoa Coelho)
Propriedade
Locao

Proteo ao Ponto: Locao (Lei 8.245/91)


Art. 51. Nas locaes de imveis destinados ao
comrcio, o locatrio ter direito a renovao do
contrato, por igual prazo, desde que,
cumulativamente:
I - o contrato a renovar tenha sido celebrado
por escrito e com prazo determinado;
II - o prazo mnimo do contrato a renovar ou
a soma dos prazos ininterruptos dos contratos
escritos seja de cinco anos;
III - o locatrio esteja explorando seu
comrcio, no mesmo ramo, pelo prazo mnimo e
ininterrupto de trs anos.

Exceo de retomada
Direito propriedade locador vs. direito de inerncia ao ponto
do locatrio
Art. 52. O locador no estar obrigado a renovar o contrato se:
I - por determinao do Poder Pblico, tiver que
realizar no imvel obras que importarem na sua
radical transformao; ou para fazer modificaes de
tal natureza que aumente o valor do negcio ou da
propriedade;
II - o imvel vier a ser utilizado por ele prprio ou
para transferncia de fundo de comrcio existente
h mais de um ano, sendo detentor da maioria do capital
o locador, seu cnjuge, ascendente ou descendente. (no
pode ser usado em Shopping Center).

Exceo de retomada
Art. 72. A contestao do locador, alm da
defesa de direito que possa caber, ficar
adstrita, quanto matria de fato, ao seguinte:
II - no atender, a proposta do
locatrio, o valor locativo real do imvel
na poca da renovao, excluda a
valorizao trazida por aquele ao ponto ou
lugar;
III - ter proposta de terceiro para a
locao, em condies melhores;

Exceo de retomada
Indenizao pela perda do ponto:
Devida ao locatrio em razo do exerccio da exceo
de retomada
Art. 52. O locador no estar obrigado a renovar o
contrato se:
3 O locatrio ter direito a indenizao para
ressarcimento dos prejuzos e dos lucros cessantes que
tiver que arcar com mudana, perda do lugar e
desvalorizao do fundo de comrcio, se a renovao
no ocorrer em razo de proposta de terceiro, em
melhores condies, ou se o locador, no prazo de
trs meses da entrega do imvel, no der o
destino alegado ou no iniciar as obras
determinadas pelo Poder Pblico ou que declarou
pretender realizar.

Ao Renovatria
Art. 71. Alm dos demais requisitos exigidos no art. 282 do Cdigo de
Processo Civil, a petio inicial da ao renovatria dever ser instruda com:
I - prova do preenchimento dos requisitos dos incisos I, II e III do art.
51;
II - prova do exato cumprimento do contrato em curso;
III - prova da quitao dos impostos e taxas que incidiram sobre o
imvel e cujo pagamento lhe incumbia;
IV - indicao clara e precisa das condies oferecidas para
a renovao da locao;
V indicao do fiador quando houver no contrato a renovar e,
quando no for o mesmo, com indicao do nome ou denominao
completa, nmero de sua inscrio no Ministrio da Fazenda, endereo e,
tratando-se de pessoa natural, a nacionalidade, o estado civil, a profisso
e o nmero da carteira de identidade, comprovando, desde logo, mesmo
que no haja alterao do fiador, a atual idoneidade financeira;
VI - prova de que o fiador do contrato ou o que o substituir na
renovao aceita os encargos da fiana, autorizado por seu cnjuge, se
casado for;
VII - prova, quando for o caso, de ser cessionrio ou sucessor, em
virtude de ttulo oponvel ao proprietrio.

Shopping Center
Locao:
Ponto comercial
Espaos autnomos
Espaos relativamente autnomos, mas cuja
distribuio objeto de organizao empresarial
Tenant mix

Shopping Center
Contrato de locao com caractersticas especficas
Aluguis:
Parcela fixa
Parcela varivel proporcional ao faturamento

Shopping Center
Cabimento ao renovatria:
Art. 52. O locador no estar obrigado a renovar o
contrato se:
2 Nas locaes de espao em shopping centers , o
locador no poder recusar a renovao do contrato com
fundamento no inciso II deste artigo.

(i) cauo; (ii) fiana; ou (iii) seguro de


fiana locatcia (art. 37).
No possvel o acmulo de garantias para
um mesmo contrato
Reforo ou troca da garantia - hipteses
(art. 40)
Prorrogao Notificao do Fiador que
ficar obrigado por 120 dias.
Penhorabilidade do Bem de Famlia do
Fiador?

Forma: Consensual.
Contudo, algumas protees do locatrio
exigem contrato escrito.
Prazo: Qualquer, mas depende de vnia
conjugal no que exceder 10 anos (art. 3)

Regra geral o adquirente pode denunciar o


contrato.
Clusula de vigncia e averbao no Registro
de Imveis impede a denncia (art. 8)
Direito de Preferncia Notificao do locatrio
para em 30 dias aceitar nas mesmas
condies.
Averbado Adjudicao
No averbado Apenas Perdas e Danos (art.
33)

Prazo Indeterminado:
Denncia a qualquer tempo pelo locador.
Prazo de trinta dias para desocupao do
imvel (art. 46, 2)
Prazo Inferior a 30 meses (art. 47)
Aps o prazo estabelecido, a locao prorrogase por prazo indeterminado (no possvel
afastar a prorrogao automtica art. 45)
S cabe a denncia cheia nos casos
previstos no art. 47.

Art. 47 - Quando ajustada verbalmente ou por escrito e como


prazo inferior a trinta meses, findo o prazo estabelecido, a
locao prorroga - se automaticamente, por prazo
indeterminado, somente podendo ser retomado o imvel:
I - Nos casos do art. 9;
II - em decorrncia de extino do contrato de trabalho, se a
ocupao do imvel pelo locatrio relacionada com o seu
emprego; III - se for pedido para uso prprio, de seu cnjuge
ou companheiro, ou para uso residencial de ascendente ou
descendente que no disponha, assim como seu cnjuge ou
companheiro, de imvel residencial prprio;
IV - se for pedido para demolio e edificao licenciada ou
para a realizao de obras aprovadas pelo Poder Pblico, que
aumentem a rea construda, em, no mnimo, vinte por cento
ou, se o imvel for destinado a explorao de hotel ou
penso, em cinqenta por cento;
V - se a vigncia ininterrupta da locao ultrapassar cinco
anos

Resoluo no fim do prazo;


Prorrogao automtica se no
houver oposio do locador;
Denncia vazia Imotivada
Desocupao em 30 dias

Art. 46. Nas locaes ajustadas por escrito e por


prazo igual ou superior a trinta meses, a resoluo
do contrato ocorrer findo o prazo estipulado,
independentemente de notificao ou aviso.
1 Findo o prazo ajustado, se o locatrio
continuar na posse do imvel alugado por mais de
trinta dias sem oposio do locador, presumir - se
- prorrogada a locao por prazo indeterminado,
mantidas as demais clusulas e condies do
contrato.
2 Ocorrendo a prorrogao, o locador poder
denunciar o contrato a qualquer tempo, concedido
o prazo de trinta dias para desocupao

Art. 48. Considera - se locao para temporada aquela


destinada residncia temporria do locatrio, para
prtica de lazer, realizao de cursos, tratamento de sade,
feitura de obras em seu imvel, e outros fatos que decorrem
to-somente de determinado tempo, e contratada por prazo
no superior a noventa dias, esteja ou no mobiliado o
imvel.
Pargrafo nico. No caso de a locao envolver imvel
mobiliado, constar do contrato, obrigatoriamente, a descrio
dos mveis e utenslios que o guarnecem, bem como o estado
em que se encontram.
Contrato Escrito?
Possibilidade de pagamento antecipado.
Prorrogao com no oposio do locador (30 meses denncia
cheia apenas)

Contratos em espcie

Locatio Conductio Operarum


No Cdigo Civil no mais locao de
servios, mas prestao de servios.
Contrato de Trabalho
Habitualidade, dependncia econmica
e subordinao (CLT).
Servidores Pblicos Dir.
Administrativo (Estatuto dos
Funcionrios Pblicos Lei n. 8.122/90).

contrato pelo qual uma das


partes se obriga a fornecer um
servio a outra mediante
remunerao

Prestador: Realizao de um servio


(obrigao de fazer)
Tomador: Pagamento de remunerao
(obrigao de dar)
Exemplos:
Profissionais liberais (advogado, mdico,
dentistas, etc.)

Bilateral
Oneroso
Consensual
Comutativo
Tpico

Objeto:
Prestao de servio (atividade do devedor).
Remunerao Pode ser pecuniria ou atravs de
outras espcies (no contrato de trabalho no pode
ser s por bens). Parte dos juristas aceita a
gratuidade e parte no (vedada no Dir. Do
Trabalho) devendo a estipulao nesse ser
expressa, se no cabe arbitramento (art. 596).
Art. 597 O pagamento ocorre depois da prestao
do servio, salvo estipulao em contrrio.
Consentimento - Prazo mximo 4 anos (art. 598)

Morte, trmino do prazo, concluso da


obra, resilio, inadimplemento, e
impossibilidade absoluta (art. 607).
Se no for um contrato por tarefa ou
no haja prazo determinado (art. 602),
cabe resilio unilateral por qualquer
das partes (art. 599)

A prestao atividade deve ser


exercida pelo contratante, salvo
estipulao em contrrio, o mesmo
ocorrendo com o direito de receber os
servios (art. 605).
O art. 606 veda a prestao de
atividade por profissional inabilitado.

Contratos em Espcie

Locatio conductio operis


Contrato pelo qual uma pessoa
(empreiteiro) se compromete a executar
determinada obra em troca de certa
remunerao a ser paga pelo outro
contraente (dono da obra), sem relao de
subordinao

Bilateral
Oneroso
Comutativo?
Consensual

Os riscos da variao do preo dos


materiais e dos salrios so assumidos, em
regra, pelo empreiteiro. (art. 619)
O empreiteiro somente poder exigir
aumento do preo se ocorrerem
modificaes no projeto a ser
implementado, com consentimento
expresso ou tcito do dono da obra.

Empreitada de lavor: o empreiteiro


contribui apenas com seu trabalho
Empreiteiro assume os riscos apenas com
culpa art. 612.
Na ausncia de culpa e mora das partes
ocorre resoluo.
Empreitada mista: aquela em que o
empreiteiro contribui com mo-de-obra e
materiais (assume todos os riscos art.
611)

Entregar a coisa no tempo e na forma acertados


(no entregue, reparao do prejuzo).
Entregar de acordo com especificaes contratadas
(rejeitar a coisa ou receb-la com abatimento do preo
art. 615).
Responder pelos vcios redibitrios.
Nas obras de edifcios e outras construes
considerveis, na empreitada mista, o empreiteiro
responder pela solidez e segurana da obra por 5
anos (art. 618).
O proprietrio tem prazo decadencial de 180 dias para
propor ao de ressarcimento.

Pagar a remunerao.
OBS: Direito de reteno caso no ocorra o
pagamento.
Receber a coisa (art. 615)
OBS: No recebendo estar em mora.

Contratos em Espcie

INTRODUO: Definio legal, situaes em que ocorre


(exemplos) e importncia prtica.
I. Parte: ELEMENTOS CONCEITUAIS
1) Caractersticas gerais
2) Causa do contrato
3) Espcies
II. Parte: ELEMENTOS DE EFICCIA
1) Partes
2) Bens que podem ser objeto de depsito
3) Riscos
4) Deveres do depositrio
5) Direitos do depositrio
6) Eficcia perante terceiros

Definio legal: art. 627 CC


Pelo contrato de depsito recebe o
depositrio um objeto mvel, para
guardar, at que o depositante o
reclame.

1) Caractersticas gerais:

. real: s se perfaz com a entrega do bem ao depositrio

. normalmente intuitu personae: decorre normalmente da
confiana que o depositrio merece do depositante. Por isso, se
nada estiver estipulado em contrrio no contrato, no se
admite que a custdia seja exercida por terceiro.

. de durao (tempo certo ou indeterminado). O prazo
presumivelmente fixado em favor do depositante. Por isso, tem
ele direito de resilir o contrato quando bem entender (arts. 627
e 633).
Contudo, em algumas situaes, o prazo do contrato
estabelecido em favor do depositrio. Ex: Alguns depsitos
bancrios. Ento, h o direito de resilio, porm, nascer
prestenso a P&D, que se consubstanciar: ou na perda da
remunerao, ou diminuio do contedo do bem depsitado.

. unilateral (normalmente) / gratuito: Ser bilateral e


oneroso quando o depositante remunera o
depositrio art. 628.
O depsito necessrio (que veremos depois)
presumilvelmente oneroso (art. 651, primeira alnea
CC)

. Formal ? Cf. art. 646 No formal, j que a forma
escrita no requisito de validade do ato. apenas
meio de prova. No se admite, no caso de art. 646,
outro meio de prova que no seja a escrita, mas
isso no significa que o contrato seja formal.

A causa da obrigao a custdia da coisa. isso


que diferencia o Depsito do Comodato ou da
Locao. (Wald, p. 387).
O comodatrio ou o locatrio recebem a coisa para
a sua utilizao, distinguindo-se pela onerosidade
(locao) e gratuidade (comodato) do contrato.
J o depositrio recebe a coisa com o fim de
guard-la. Quem se beneficia do contrato o
depositante, ao passo que no comodato, quem se
beneficia o comodatrio (ou seja, aquele que
recebe a coisa).

Regular e Irregular:
- Regular = de coisa infungvel e no consumvel
- Irregular = depsito de coisa fungvel/consumvel. Ex.:
depsitos bancrios.
O depsito de coisas fungveis depsito irregular, pois
no h a possibilidade de devolver o mesmo bem
depositado. H, ento, transferncia da propriedade.
Regula-se o depsito, assim, pelas regras do mtuo. Art.
645 (O. Gomes, p.380).
Contudo, com o mtuo no se iguala. Ex: no depsito
irregular, a parte que entrega a coisa pode exigir a
devoluo a qualquer tempo, ao passo que no mtuo, salvo
estipulao contratual, deve-se respeitar o prazo do
contrato, visto que o contrato celebrado em benefcio do
muturio. O mtuo visa atender ao interesse do muturio,
autorizando-o a utilizar as coisas mutuadas. No depsito, o
dever bsico do depositrio a de custdia, o que existe no
interesse do depositante, ressalvadas excees.

b) Voluntrio e Necessrio (obrigatrio) conforme prexistncia de dever de aceitar o depsito


- Voluntrio: decorrente da vontade das partes
- Necessrio (obrigatrio): decorre de imposio legal. Pode
ser:
Legal = O depsito legal ocorre em alguns casos de
disposies legais.
Exs.: (i) coisas achadas; (ii) depsito da coisa recebida
quando o depositrio se torna incapaz, recusando-se o
depositante a receb-la (art. 641). Tambm em casos de
outra relao jurdica existente entre as partes, como no
caso da hospedagem.
Miservel = por ocasio de alguma calamidade pblica
mveis retirados de casa que est incendiando. Art. 647, II.
*Distines entre Voluntrios e Necessrios:
a) o necessrio no exige, para a sua prova, de documento
escrito.
b) o depsito voluntrio presumivelmente gratuito
enquanto que o necessrio presumivelmente oneroso.

1) Partes:
Depositante:
Pode ser depositante no s o proprietrio do
objeto, mas todo aquele que tenha a posse justa
do bem (locatrio, comodatrio, mandatrio)
(Wald, p. 387).
Depositrio:
No precisa exercer a profisso de depositrio,
podendo ser qualquer pessoa que esteja em
condies de receber um bem alheio para guarda

2.1 Bens mveis No direito brasileiro, s bens mveis.


Imveis podem ser at seqestrados judicialmente, mas no
ensejaro o contrato de depsito, apesar de o seqestro
judicial se aproximar do contrato de depsito. (CPC, arts. 666 e
822 e 825)
[seqestro: para evitar desvio dos bens litigiosos gerando
prejuzo a uma das partes (CPC, art. 822)]

2.2 Bens infungveis Considerando que a causa da
obrigao a de custdia de uma coisa, as caractersticas
daquela coisa presume-se sejam fundamentais para o
contrato. Da porque os bens que, a princpio, ensejariam a
possibilidade de depsito seriam os bens infungveis. Contudo,
admite-se o deposito de bens fungveis e consumveis, sendo o
contrato ento chamado de depsito irregular, como
supracitado.

Art. 642. O depositrio no responde pelos casos


de fora maior; mas, para que lhe valha a escusa,
ter de prov-los.
No caso do depsito irregular transferem-se os
riscos da coisa.

a) guardar a coisa e restitu-la quando requerida. Modo de realizao


deste dever: arts. 630 e 640.
Mas poder recusar-se a devolver a coisa:
1) quando o objeto depositado judicialmente embargado;
2) quando sobre a coisa pende execuo judicial de que o
depositrio tenha conhecimento oficial;
3) quando tiver fundada suspeita de que a coisa foi furtada ou
roubada.
Obs: em algumas circunstncias: dever o depositrio providenciar o
depsito judicial. Art. 633, seg. parte c/c art. 634.

Em caso de no restituio pelo depositrio, qual ao cabvel?
Ao processual: ao de depsito (CPC, art. 901), que tem por fim exigir
a restituio da coisa depositada. [a ao cabvel, pois, no um interdito
possessrio. Porm, lcito ao autor promover a busca e apreenso da
coisa]

Priso do depositrio: como forma de proteo especial da confiana do
depositante, praticamente fundamento do contrato de depsito.
Mudana de orientao jurisprudencial.

Ementa

PROCESSUAL. PRISO CIVIL DO DEPOSITRIO INFIEL. DECRETAO EM


EXECUO FISCAL. PACTO DE SO JOS DA COSTA RICA. MUDANA DA ORIENTAO
JURISPRUDENCIAL DO STF. INADMISSIBILIDADE. CONCESSO DA ORDEM.
1. O Plenrio do Supremo Tribunal Federal, ao retomar e concluir - em 03.12.08 - o
julgamento do RE 466.343/SP (DJe de 11.12.08), declarou a inconstitucionalidade da
priso civil do depositrio infiel, qualquer que seja a modalidade de depsito.
2. Na mesma sesso, o Pretrio Excelso, ao julgar o HC 87.585/TO, reconheceu que
o Pacto de So Jos da Costa Rica, incorporado ao ordenamento ptrio com status de
norma supralegal, restringiu a priso civil por dvida ao descumprimento voluntrio e
inescusvel de prestao alimentcia. Com isso, concluiu que os tratados internacionais de
direitos humanos relativos matria imprimiram efeito paralisante s normas infralegais
autorizadoras da custdia do depositrio infiel.
3. No mesmo sentido, o Superior Tribunal de Justia editou a Smula 419: "Descabe
a priso civil do depositrio judicial infiel"
4. Recurso em habeas corpus provido para concesso da ordem.

a) Direito de reteno:
1) para ser reembolsado pelas despesas efetuadas com a
coisa;
2) indenizado pelos prejuzos decorrentes do depsito. Art.
644

b) Direito de compensao s se em outro depsito se
fundar

c) Direito de depositar judicialmente a coisa
1) quando, por motivo plausvel, no puder mais guardar a
coisa e o depositante no quiser receb-la;
2) quando ele se tornar incapaz.

O depsito voluntrio dever estar registrado no


ofcio competente (LRP, art. 129, 2)

Mtuo e Comodato

Emprstimo o contrato pelo qual


uma das partes entrega um bem
outra, para ser devolvido em espcie
ou gnero.
Espcies: Mtuo e Comodato

O comodato o emprstimo de coisa


no fungvel, eminentemente gratuito,
no qual o comodatrio recebe a coisa
emprestada para uso, devendo
devolver a mesma coisa, ao termo do
negcio (Slvio Rodrigues)
Art. 579 - O comodato o emprstimo
gratuito de coisas no fungveis.
Perfaz-se com a tradio do objeto.

Unilateral
Benfico
Real
Execuo diferida

1- Principal Devoluo da coisa (Restituir) No prazo


ou, a qualquer tempo quando no tiver prazo devendo
aguardar o cumprimento da finalidade contratual (art.
581).
1.1 Notificado, estar o comodatrio sujeito a aluguel no
valor arbitrado pelo comodante (art. 582) no podendo ser
abusivo o arbitramento (art. 413)
2- Conservao e uso para a finalidade estipulada
ou da natureza (art. 582 do CC).
2.1- Ter cuidado maior que as coisas prprias (art.
583 do CC).
2.2- Suportar as despesas ordinrias de conservao
(art. 584) e as extra informar ao comodante (caso
urgentes deve efetu-las e pedir reembolso).

Decurso do prazo
Pelo inadimplemento
Para necessidade urgente
reconhecida em juzo

O mtuo o emprstimo de coisas


fungveis (art. 586)
Diferenas do Comodato:
1. Objeto
2. Transferncia de domnio da coisa

Unilateral
Benfico ou Oneroso
Real
Execuo diferida

notria mudana na situao


econmica, o mutuante pode exigir
do muturio garantia de que poder
cumprir (art. 590)

1- Principal Devoluo da coisa (Restituio)


1.1- Pode ser estipulado a devoluo da coisa
ou de seu valor no momento da restituio.
1.2- No prazo (se pecuniria 30 dias pelo
menos salvo estipulao), nos demais casos
cabe a qualquer tempo o mutuante notificar,
fixando prazo razovel (art. 592, II).
1.3- Se destinado a fins econmicos (no por
cortesia, amizade, ou solidariedade) se
presumem os juros (art. 591). O art. 406
determina os juros legais.

Mtuo com remunerao (juros)


Juros Moratrios (art. 406) Praticados
para a cobrana dos tributos federais
em mora (CTN ou SELIC?)
Juros remuneratrios (art. 591)
Remete ao art. 406
Legais e Consensuais

Smula 382 do STJ dispe: A estipulao de


juros remuneratrios superiores a 12% ao
ano, por si s, no indica abusividade

Lei de Usura - Decreto n 22.626, de 7 de


abril de 1933.
"Art. 1. vedado, e ser punido nos termos
desta lei, estipular em quaisquer contratos
taxas de juros superiores ao dobro da taxa
legal (Cdigo Civil, artigo n 1.062). (...)

Disciplina pelo Cdigo Civil (arts.


757/802)
Leis especiais:
Decreto-lei n. 73/66 (autorizao)
Decreto n. 59.195/66 (cobrana de
prmios de seguros privados)

Legal:
Art. 757. Pelo contrato de seguro, o segurador
se obriga, mediante o pagamento do prmio, a
garantir interesse legtimo do segurado, relativo
a pessoa ou a coisa, contra riscos
predeterminados.
Partes: Seguradora e Segurado
Objeto: Garantia de interesses mediante
pagamento do prmio.

No sentido jurdico, designa o contrato,


em virtude do qual um dos contratantes
(segurador) assume a obrigao de pagar
ao outro (segurado), ou a quem este
designar, uma indenizao, um capital, ou
uma renda, no caso em que advenha o
risco indicado e temido, obrigando-se o
segurado, por sua vez, a lhe pagar o
prmio, que se tenha estabelecido
(De Plcido e Silva, Vocabulrio Jurdico)

Bilateral gera obrigaes para ambas as


partes
Oneroso requer desembolso patrimonial
para segurado e para o segurador
Comutativo ou Aleatrio?
De Adeso
Formal Aplice ou bilhete (art. 758)
precedida de proposta (art. 759)
Nominado e Tpico

Risco O Cdigo Civil prev uma multa (dobro do


prmio recebido) a ser paga pelo segurador que
expedir aplice de seguro mesmo sabendo que no
possvel o risco que se pretende cobrir. Sem risco
no h seguro propriamente.
Prmio Prestao devida pelo segurado ao
segurador para que este assuma os riscos e, caso
ocorra o sinistro, pague indenizao.
Aplice Instrumento do seguro.
Requisitos previstos no art. 760: os riscos cobertos,
validade, limites da garantia e o prmio devido.
As aplices podem ser nominativas, ordem ou ao
portador (exceto seguro de pessoas).

Veracidade Delimitao do risco


Pagar do prmio Obrigao principal
(adimplemento substancial?)
No agravamento dos riscos do contrato
Comunicao ao segurador qualquer fato
que possa aumentar o risco do bem sob
pena de perder o direito garantia (art.
769).

Garantia
Pagamento da Indenizao

Seguro de Dano (art. 778) Bem


Segurado patrimonial.
Seguro de Pessoa (art. 789)
Bem segurado diz respeito a
pessoa e sua integridade.

Distrato
Decurso do prazo ajustado
Cessao do risco
Ocorrendo o sinistro e sendo
liquidado

o contrato em que um empresrio


(faturizado) cede a outro (factor ou
faturizador) os crditos oriundos de
suas vendas a terceiro, recebendo o
segundo estes crditos mediante
remunerao.
Cesso de Crditos para obter capital
Faturizao ou Fomento Mercantil

Bilateral
Oneroso
Comutativo
Execuo Continuada
Intuitu personae
Empresarial
Atpico
Misto: Depsito, Cesso de Crdito,
Mandato e Prestao de Servios

Semelhante ao contrato de desconto bancrio


Faturizadoras Operaes de Garantia (assume
risco), sendo que o faturizado s se responsabiliza
pela existncia do crdito (art. 295). Resoluo de
n. 1359/89 (Qualquer empresa pode exercer tal
atividade).
Podem escolher os crditos que sero transferidos
Cesso pro soluto (Factoring) e Cesso pro solvendo
(Depsito Bancrio)

Tradicional (conventional) Cesso pro soluto com


notificao do endossante ao sacado
No Vencimento (maturity) Faturizador s paga
quando os sacados pagarem os ttulos objeto do
factoring nos prazos ajustados
Trustee Faturizador administra todas as contas a
receber do faturizado
Compra de matria-prima Faturizador atua nas
compras de matria-prima pelo faturizado,
buscando melhores preos nas compras

a) pagamento ao faturizado das


importncias relativas aos crditos
que lhe so apresentados
b) gerncia dos crditos do faturizado,
inclusive quanto aos protestos
assecuratrios
c) assuno dos riscos pelo nopagamento das mesmas pelo seu
devedor

a) pagamento das comisses devidas


pela faturizao
b) submisso das contas dos clientes
ao faturizador, para que esse possa
optar por quais deseja pagar;
c) prestao de toda assistncia ao
faturizador no recebimento do crdito
faturizado.

Decurso do prazo
Resilio
Alterao das condies
econmicas das partes
Inadimplemento

Garantia Real
Garantia Pessoal ou Fidejussria

Art. 818. Pelo contrato de fiana, uma


pessoa garante satisfazer ao credor
uma obrigao assumida pelo
devedor, caso este no a cumpra.

Unilateral
Benfico (exceto fiana bancria)
Formal (Art. 819. A fiana dar-se- por escrito, e
no admite interpretao extensiva.)
Acessrio
Tpico

Convencional
Legal
Judicial

O fiador tem o direito ao benefcio de ordem em regra.


Em outras palavras, ele pode exigir que, at a
contestao da lide, seja primeiramente executado o
devedor.
Art. 827. O fiador demandado pelo pagamento da
dvida tem direito a exigir, at a contestao da lide,
que sejam primeiro executados os bens do devedor.
Pargrafo nico. O fiador que alegar o benefcio de
ordem, a que se refere este artigo, deve nomear bens
do devedor, sitos no mesmo municpio, livres e
desembargados, quantos bastem para solver o dbito.

Art. 828. No aproveita este benefcio ao fiador:


I - se ele o renunciou expressamente;
II - se se obrigou como principal pagador, ou
devedor solidrio;
III - se o devedor for insolvente, ou falido.

Havendo mais de um fiador, a


presuno legal a de que so
solidariamente responsveis pela
dvida (art. 829 da Lei n
10.406/2002). A lei permite,
porm, que cada fiador reserve
apenas uma parte da dvida
como de sua responsabilidade.

Art. 820. Pode-se estipular a fiana, ainda que sem


consentimento do devedor ou contra a sua vontade.
Art. 821. As dvidas futuras podem ser objeto de
fiana; mas o fiador, neste caso, no ser demandado
seno depois que se fizer certa e lquida a obrigao
do principal devedor.
Art. 822. No sendo limitada, a fiana compreender
todos os acessrios da dvida principal, inclusive as
despesas judiciais, desde a citao do fiador.

Direito de exigir do devedor o


reembolso do valor por ele, acrescido
de juros, perdas e danos que pagar
ao credor e perdas e danos que vier a
sofrer em razo da fiana (art. 832 e
833)

Art. 838. O fiador, ainda que solidrio, ficar


desobrigado:
I - se, sem consentimento seu, o credor conceder
moratria ao devedor;
II - se, por fato do credor, for impossvel a subrogao nos seus direitos e preferncias;
III - se o credor, em pagamento da dvida, aceitar
amigavelmente do devedor objeto diverso do que
este era obrigado a lhe dar, ainda que depois
venha a perd-lo por evico.

art. 3, VII da Lei n 8.009 x art. 6 da CF/88


Regra da Penhora x Regra do Direito Moradia
Segurana Jurdica x Dignidade da Pessoa
Humana
Recurso Extraordinrio n 407.688-8
Constitucional o art. 3, VII.
Fundamentos: Acesso moradia e liberalidade
Aplicao da Proporcionalidade como forma de
flexibilizao tpica (Adequao, Necessidade
e Proporcionalidade em Sentido Estrito)

Comisso vem do latim committere que


significa incumbncia, atribuir uma tarefa a
algum.
Hoje, o contrato usado por grandes
empresas que trabalham com exportao de
caf, soja, acar, etc, eis que estas empresas
no podem estar em todos os mercados.
O comitente transfere seus negcios ao
comissrio, que vai negociar bens com
terceiros por conta do comitente.
Contrato personalssimo, pois existe mtua
confiana entre comitente e comissrio.

Art. 693. O contrato de comisso tem


por objeto a aquisio ou a venda de
bens pelo comissrio, em seu prprio
nome, conta do comitente.

Bilaterla
Oneroso
Aleatrio ou Comutativo
Tpico e Nominado
De trato sucessivo

O comissrio age em nome prprio (art.


694)
Porm, age por ordem do comitente
(art. 695)
O comitente confia o seu comrcio e paga
ao comissrio uma remunerao
denominada de comisso (art. 701)
O comissrio cuida dos interesses do
comitente, devendo prestar contas
semelhante a uma representao (art. 709)

O contrato de comisso similar ao contrato de


mandato
A diferena principal que no mandato o
mandatrio age em nome do mandante e no
h fins comerciais.
Na comisso o comissrio age em nome prprio
Na comisso o comitente pode ser desconhecido
do terceiro com quem o comissrio negocia
Se aplicam subsidiariamente as regras do mandato
(art. 709)

O comissrio que se afasta das


instrues do comitente responde por
perdas e danos (art. 704)
O contrato feito no interesse do
comitente, mas em nome do
comissrio (art. 696)

Clusula que estabelece a obrigao do


comissrio de responder solidariamente com o
terceiro comprador perante o comitente
O comissrio faz jus a uma remunerao maior
face o risco assumido (art. 698), pois a regra geral
o comissrio contratar em seu nome por conta e
risco do comitente (arts. 697, 693)
Se o terceiro paga a vista e o comitente que no
entrega o bem, o terceiro s poder processar o
comissrio (art. 694).

Art. 701. No estipulada a


remunerao devida ao comissrio,
ser ela arbitrada segundo os
usos correntes no lugar.
Art. 707. O crdito do comissrio,
relativo a comisses e despesas
feitas, goza de privilgio geral, no
caso de falncia ou insolvncia
do comitente.

Art. 710. Pelo contrato de agncia, uma


pessoa assume, em carter no
eventual e sem vnculos de
dependncia, a obrigao de
promover, conta de outra,
mediante retribuio, a realizao
de certos negcios, em zona
determinada, caracterizando-se a
distribuio quando o agente tiver sua
disposio a coisa a ser negociada.

Art. 1 - Exerce a representao comercial


autnoma a pessoa jurdica ou a pessoa
fsica, sem relao de emprego, que
desempenha, em carter no eventual por
conta de uma ou mais pessoas, a mediao
para a realizao de negcios mercantis,
agenciando propostas ou pedidos, para
transmiti-los aos representados, praticando
ou no atos relacionados com a execuo
dos negcios.

Regulado pelo Cdigo Civil e pela lei 4.886/65.

Diferena entre contrato de agncia e


comisso:
1) a agente age em nome do
proponente
2) no se aplica a clusula del credere
3) o agente tem sempre que divulgar o
nome do proponente, o que pode no
ocorrer na Comisso.

Bilateral
Oneroso
Comutativo
Personalssimo
Tpico e nominado
Consensual
De trato sucessivo

Art. 2 - obrigatrio o registro dos que exeram


a representao comercial autnoma nos
Conselhos Regionais criados pelo Art. 6 desta Lei.

Art. 27 - Do contrato de representao comercial, alm dos


elementos comuns e outros a juzo dos interessados,
constaro, obrigatoriamente: (Alterado pela L-008.420-1992)
a) condies e requisitos gerais da representao;
b) indicao genrica ou especfica dos produtos ou artigos
objeto da representao;
c) prazo certo ou indeterminado da representao;
d) indicao da zona ou zonas em que ser exercida a
representao, bem como da permissibilidade ou no de a
representada ali poder negociar diretamente;
d) indicao da zona ou zonas em que ser exercida a
representao; (Alterado pela L-008.420-1992)
e) garantia ou no, parcial ou total, ou por certo prazo, da
exclusividade de zona ou setor de zona;

f) retribuio e poca do pagamento, pelo exerccio da


representao, dependente da efetiva realizao dos
negcios, e recebimento, ou no, pelo representado, dos
valores respectivos;
g) os casos em que se justifique a restrio de zona
concedida com exclusividade;
h) obrigaes e responsabilidades das partes contratantes;
i) exerccio exclusivo ou no da representao a favor do
representado;
j) indenizao devida ao representante pela resciso do
contrato fora dos casos previstos no Art. 35, cujo montante
no ser inferior a 1/12 (um doze avos) do total da
retribuio auferida durante o tempo em que exerceu a
representao.

1 Na hiptese de contrato a prazo certo, a indenizao


corresponder importncia equivalente mdia mensal da
retribuio auferida at a data da resciso, multiplicada pela
metade dos meses resultantes do prazo contratual. (Alterado
pela L-008.420-1992)
2 O contrato com prazo determinado, uma vez prorrogado
o prazo inicial, tcita ou expressamente, torna-se a prazo
indeterminado. (Acrescentado pela L-008.420-1992)
3 Considera-se por prazo indeterminado todo contrato que
suceder, dentro de seis meses, a outro contrato, com ou sem
determinao de prazo.

Art. 35 - Constituem motivos justos para resciso do


contrato de representao comercial, pelo
representado:
a) a desdia do representante no cumprimento das
obrigaes decorrentes do contrato;
b) a prtica de atos que importem em descrdito
comercial do representado;
c) a falta de cumprimento de quaisquer obrigaes
inerentes ao contrato de representao comercial;
d) a condenao definitiva por crime considerado
infamante;
e) fora maior.

Art. 36 - Constituem motivos justos para resciso do


contrato de representao comercial, pelo
representante:
a) reduo de esfera de atividade do representante em
desacordo com as clusulas do contrato;
b) a quebra, direta ou indireta, da exclusivamente, se
prevista no contrato;
c) a fixao abusiva de preos em relao zona do
representante, com o exclusivo escopo de impossibilitarlhe ao regular;
d) o no-pagamento de sua retribuio na poca devida;
e) fora maior.

O distribuidor adquire ou tem a sua


disposio a coisa do proponente.
O distribuidor se obriga a comprar do
proponente, regularmente, coisas
para serem revendidas em
determinada regio (ex: as
distribuidoras/revendas de veculos).
O agente promove negcios e o
distribuidor realiza vendas.

Art. 715. O agente ou distribuidor tem direito


indenizao se o proponente, sem justa causa,
cessar o atendimento das propostas ou reduzi-lo
tanto que se torna antieconmica a continuao do
contrato.
Art. 716. A remunerao ser devida ao agente
tambm quando o negcio deixar de ser realizado
por fato imputvel ao proponente.
Art. 717. Ainda que dispensado por justa causa, ter
o agente direito a ser remunerado pelos servios
teis prestados ao proponente, sem embargo de
haver este perdas e danos pelos prejuzos sofridos.

Art. 718. Se a dispensa se der sem culpa do agente,


ter ele direito remunerao at ento devida,
inclusive sobre os negcios pendentes, alm das
indenizaes previstas em lei especial.
Art. 719. Se o agente no puder continuar o trabalho
por motivo de fora maior, ter direito remunerao
correspondente aos servios realizados, cabendo esse
direito aos herdeiros no caso de morte.
Art. 720. Se o contrato for por tempo indeterminado,
qualquer das partes poder resolv-lo, mediante aviso
prvio de noventa dias, desde que transcorrido prazo
compatvel com a natureza e o vulto do investimento
exigido do agente.
Pargrafo nico. No caso de divergncia entre as
partes, o juiz decidir da razoabilidade do prazo e do
valor devido.

ASPECTOS GERAIS O Artigo 730 Cdigo Civil algum se obriga,


mediante retribuio, a transportar, de um
lugar para o outro, pessoas ou coisas.
VENOSA (p. 481): negcio pelo qual um
sujeito se obriga, mediante remunerao, a
entregar coisa em outro local ou a percorrer
um itinerrio para uma pessoa.

BILATERAL
ONEROSO
COMUTATIVO
TPICO
CONSENSUAL
DE EXECUO DIFERIDA OU SUCESSIVA

Quanto ao objeto:
De pessoas;
De coisas .
Quanto ao meio empregado:
Terrestre (rodovirio e ferrovirio)
Martimo

Hidrovirio
Fluvial
Aqutico
Areo

Diz o art. 734: o transportador responde


pelos
danos
causados
s
pessoas
transportadas e suas bagagens, salvo
motivo de fora maior, sendo nula qualquer
clusula excludente de responsabilidade.
Pela leitura do artigo em estudo, podemos
concluir que o legislador, ao normatizar as
regras do contrato de transporte, imputou
ao transportador a responsabilidade civil
objetiva no caso dos danos causados.

O art. 736 do CC aduz que: no se subordina s


normas do contrato de transporte o feito
gratuitamente, por amizade ou cortesia.
Pargrafo nico. No se considera gratuito o
transporte quando, embora feito sem remunerao,
o transportador auferir vantagens indiretas.

No tocante responsabilidade do
transportador muito se tem discutido
se responsabilidade contratual ou
extracontratual.

Art. 840. lcito aos interessados prevenirem ou


terminarem o litgio mediante concesses mtuas.
Art. 841. S quanto a direitos patrimoniais de carter
privado se permite a transao.
Art. 842. A transao far-se- por escritura pblica, nas
obrigaes em que a lei o exige, ou por instrumento
particular, nas em que ela o admite; se recair sobre
direitos contestados em juzo, ser feita por
escritura pblica, ou por termo nos autos, assinado
pelos transigentes e homologado pelo juiz.
Art. 843. A transao interpreta-se restritivamente, e
por ela no se transmitem, apenas se declaram ou
reconhecem direitos.

Art. 846. A transao concernente a obrigaes resultantes de


delito no extingue a ao penal pblica.
Art. 847. admissvel, na transao, a pena convencional.
Art. 848. Sendo nula qualquer das clusulas da transao,
nula ser esta.
Pargrafo nico. Quando a transao versar sobre diversos
direitos contestados, independentes entre si, o fato de no
prevalecer em relao a um no prejudicar os demais.
Art. 849. A transao s se anula por dolo, coao, ou erro
essencial quanto pessoa ou coisa controversa.
Pargrafo nico. A transao no se anula por erro de direito
a respeito das questes que foram objeto de controvrsia entre as
partes.
Art. 850. nula a transao a respeito do litgio decidido
por sentena passada em julgado, se dela no tinha cincia
algum dos transatores, ou quando, por ttulo ulteriormente
descoberto, se verificar que nenhum deles tinha direito sobre o
objeto da transao.
CAPTULO XX

Art. 851. admitido compromisso, judicial ou


extrajudicial, para resolver litgios entre pessoas que
podem contratar.
Art. 852. vedado compromisso para soluo de
questes de estado, de direito pessoal de famlia e
de outras que no tenham carter estritamente
patrimonial.
Art. 853. Admite-se nos contratos a clusula
compromissria, para resolver divergncias mediante
juzo arbitral, na forma estabelecida em lei especial.

Art. 803. Pode uma pessoa, pelo contrato de


constituio de renda, obrigar-se para com outra a
uma prestao peridica, a ttulo gratuito.
Art. 804. O contrato pode ser tambm a ttulo
oneroso, entregando-se bens mveis ou imveis
pessoa que se obriga a satisfazer as prestaes a
favor do credor ou de terceiros.
Art. 805. Sendo o contrato a ttulo oneroso, pode o
credor, ao contratar, exigir que o rendeiro lhe
preste garantia real, ou fidejussria.
Art. 807. O contrato de constituio de renda
requer escritura pblica.