UNIDAD 4:

4.1. Rentas en General:

Concepto y clasificacin.
Problemas
OPERACIONES
COMPLEJAS.
RENTAS

que platean las rentas. Planteo de Ecuaciones de Valoractual y final- por el mtodo de inters compuesto, de las
rentas ciertas, temporarias -inmediatas, diferidas y
anticipadas- en general.
4.2. Rentas Ciertas Temporarias Constantes: Ecuacin de
Valor Final y de Valor Actual por el mtodo de inters
compuesto, para las rentas constantes vencidas y
adelantadas-inmediatas, diferidas y anticipadas-Deduccin
de frmulas fundamentales y derivadas. Soluciones prcticas
para el caso en que el tiempo no resulte equivalente a un
nmero exacto de trminos. Construccin y uso de Tablas.
4.3.Clculo de la Tasa de Inters en las Rentas: a) Por
aproximaciones sucesivas; b) Empleo frmula de Baily; c)
Otras formas de clculo.
4.4.Relaciones entre las Rentas
1

RENTAS

CONCEPTO: sucesin de cantidades

disponibles segn una determinada
sucesin de tiempos.
ELEMENTOS:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)

TERMINO DE LA RENTA (c)

PERIODO DE LA RENTA
MOMENTO INICIAL (MI)
MOMENTO FINAL (MF)
MOMENTO DE VALUACION (MV)
TASA DE INTERES (i)
CANTIDAD DE TERMINOS (n)
2

CLASIFICACION DE LAS RENTAS:

1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)

Segn el mtodo de clculo.

Segn naturaleza de los trminos.
Segn el momento de pago.
Segn la certeza de su duracin.
Segn el nmero de trminos.
Segn el momento de valuacin.
Segn dependan o no de la vida de
una o ms personas.
3

PROBLEMAS QUE PLANTEAN LAS

RENTAS.

Definicin previa: mtodo de clculo

de los intereses.
Vinculacin de cuatro valores:

Valor de la renta
Valor de cada trmino de la renta
Clculo de la tasa de inters
Duracin de la renta (tiempo y N de
trminos)
4

VALOR ACTUAL RENTAS CIERTAS,

TEMPORARIAS EN GENERAL
a)

Pagos vencidos:

Vn
b)

hn

c
h 1

Pagos adelantados:

V
'
n

hn

c
h 1

h 1

RELACIONES ENTRE CUOTAS

VENCIDAS Y ADELANTADAS

V v Vn
'
n

V Vn (1 i)
'
n

VALOR FINAL RENTAS CIERTAS

TEMPORARIAS EN GENERAL
1)

Vencidas:
hn

S n ch 1 i

nh

h 1

2)

Adelantadas:
hn

S ch 1 i
'
n

n h 1

h 1

RELACIONES ENTRE VALOR

ACTUAL Y VALOR FINAL

Vn 1 i Sn
n

Vn Sn .v

V 1 i S
n

'
n

V S .v
'
n

'
n

'
n

RENTAS INMEDIATAS,
DIFERIDAS Y ANTICIPADAS

INMEDIATAS:

hn

Vn ch v

h 1

DIFERIDAS

ANTICIPADAS

/ mVn Vn . 1 i

m / Vn Vn .v

m
9

IMPOSICIONES A INTERES COMPUESTO

VALOR FINAL DE RENTAS CIERTAS

a)
VENCIDAS:
TEMPORARIAS CONSTANTES

Sn c 1 i c 1 i c 1 i ....... c 1 i c 1 i c
2
3
n3
n2
n 1

Sn c 1 1 i 1 i .... 1 i 1 i 1 i

n
1 i 1
Sn c
c.sn
i
n 1

n2

n3

10

VALOR FINAL DE RENTAS CIERTAS

TEMPORARIAS CONSTANTES
IMPOSICIONES A INTERES COMPUESTO
b) ADELANTADAS:

S Sn 1 i
'

S c 1 i
'

1 i
i

c. 1 i sn
11

FORMULAS DERIVADAS PAGOS

VENCIDOS:

CUOTA:

c Sn

1 i

Sn .sn1

PLAZO O NUMERO DE CUOTAS:

log S n i c log c
log 1 i

12

FORMULAS DERIVADAS PAGOS

ADELANTADOS:

CUOTA:

cS

'
n

1 i

1
n

.v S .s .v
'
n

PLAZO O NUMERO DE CUOTAS:

'

log S i c 1 i log c 1 i

n
log 1 i

13

VALOR ACTUAL DE RENTAS CIERTAS

TEMPORARIAS CONSTANTES

Frmula general de las vencidas:

1 i 1 1 1 i
c
c
n
i
1 i i
n

Vn

Vn

can

1 v
c
i

14

VALOR ACTUAL DE RENTAS CIERTAS

TEMPORARIAS CONSTANTES

Adelantadas:

1 1 i
1 i 1
c(1 i)
c(1 i)
n
i
1 i i
n

'

Vn

Vn
'

c(1 i)an

1 v
c(1 i)
i

15

VALOR ACTUAL DE RENTAS CIERTAS

TEMPORARIAS CONSTANTES.

Frmulas derivadas

a)

Vencidas: Frmula de la cuota

1 i i
n
1 i 1
n

c Vn

c Vn .an1

Vn

1 1 i
i
Vn
n
1 v

Frmula del plazo:

log c log

c - V i

log 1 i

16

VALOR ACTUAL DE RENTAS CIERTAS

TEMPORARIAS CONSTANTES.

Frmulas derivadas

a)

Adelantadas: Frmula de la cuota

1 i i
c Vn
v
n
1 i 1
n

'

1
n

c V n .a v
'

Vn

1 1 i
i
'
Vn
v
n
1 v

Frmula del plazo:

log c 1 i log c 1 i V 'n i

n
log 1 i
17

CALCULO DE LA TASA POR APROXIMACIONES

SUCESIVAS y POR BAILY

c
c
1
i

Vn
Vn
n
12(2m n 1) (n 2 1)h
i
h
2
12(2m n 1) 2(n 1)h

nc
para h
m/V

2
2m n 1

1
18

VALORES DE m EN LA FRMULA DE BAILY

Renta

Vencida

Adelantada

Inmediata

0
m

-1
m-1

-m

-m-1

-n

-n-1

Diferida
Anticipada
Valor final o imposiciones

19