Você está na página 1de 37

ANALISIS PERUMAHAN

DAN
RWPERMUKIMAN
15, Kelurahan
Sungai Beliung,
Kecamatan
Pontianak Barat
ASPEK
FISIK
LETAK
Luas RT 01
yaitu 2,6Ha GEOGRAFIS
(22,6%)
Wilayah Studi berada di
RW 15, Kelurahan
Sungai Beliung,
Kecamatan Pontianak
Luas RT 02 Barat
yaitu 0,7
Ha (6,1%)

Luas RT 03
yaitu 8,2
Ha (71,3%)
Fisik
Dasar
Vegetasi

Peneduh : Pohon Mangga

Pembatas :
Pucuk Merah

Pelantai : ilalang dan


rumput gajah

Pengarah
: Pohon
Palm
Pembatas : Puring
Potensi Bencana
Banjir Rob
Sebab :
Kurangnya tutupan lahan
Alih fungsi lahan untuk pemukiman
pinggir sungai
KARAKTERISTIK
BANGUNAN

Rumah sebagai bangunan merupakan bagian dari


suatu permukiman yang utuh, dan tidak semata-
mata merupakan tempat untuk melindungi diri
dari segala bahaya, gangguan, dan pengaruh fisik
belaka, melainkan juga merupakan tempat
tinggal, tempat istirahat setelah menjalani
perjuangan hidup sehari-hari. (C.Djemabut
Blaang, Perumahan dan Permukiman, 1986: 28).
Struktur (permanen/semi-
permanen)
Pada RW 015 di Kelurahan Sungai Beliung Kecamatan
Pontianak Barat, terdapat 3 RT yang ada disana, dimana
dari ketiga RT tersebut terdapat 206 Rumah
Kriteria Permanen Semi-Permanen Non-Permanen
Non-
Pondasi Ada 22
Ada Ada
Permanen
Dinding Batu- Setengah Bambu/kayu
Semi- bata/batako
52
tembok dan
Permanen
setengah

Permanen kayu/bamboo
132
Atap Genteng Genteng Genteng/selain
Genteng

Lantai Plester/keram Plester/keramik Kayu


ik
TIPE DAN LUAS RUMAH

- Luas rumah yang ada di RW 015 kami bagi menjadi 3


tipe, yaitu tipe 1 memiliki luas 45m2, tipe 3 memiliki
luas 60m2, dan tipe 3 memiliki luas 90m2.
- Sesuai dengan SNI 03-1733-2004 yaitu, apabila 1 kk
terkecil rata-rata terdiri dari 5 orang (ayah + ibu + 3
anak) maka kebutuhan luas lantai minimum dihitung
sebagai berikut :
- Luas lantai utama = (2x9,6) + (3x4,8) m2 = 33,6
m2
- Luas lantai pelayanan = 50% x 33,6 m2 = 16,8 m2
- Total Luas Lantai = 51 m2
INTENSITAS PEMANFAATAN
LAHAN
Intensitas Pemanfaatan lahan merupakan tingkat alokasi
dan distribusi luas lantai maksimum bangunan terhadap
Jenis Kawasan Luas Luas KDB KLB KDH
lahan peruntukannya. Pada tabel ini akan dibahas
Bangunan
mengenai ketentuan KDB, KLB danTanah
KDH Maks Maks
menurut Min
RDTR
Eksisting
Kota Pontianak
Jenis Kawasan KDB Tahun 2013-2033.
Maks KLB 186m
Perumahan Maks 2 KDH Min
200m2 50% 1,50 40%
Perumahan 50% 1,50 40% 93m2 3 74,4m
Pendidikan 60% 2,40 40% lantai 2

Peribadatan Pendidikan 1,201480m240% 2574


60% 60% 2,40 40%
Perdagangan dan 70% 5,60 10% m2 1528m 4 1.029
Jasa 2
lantai m2
Peribadatan 245m2 1080 60% 1,20 40%
m2 648m2 2 432m2
lantai
Perdagangan 183m2 287m2 70% 5,60 10%
dan Jasa 200,9m 8 15m2
Fungsi Ruang dan Arah Hadap
Bangunan

- Pada lokasi di RW 015 di Kelurahan Sungai Beliung


seluruh rumah masyarakat yang ada disana langsung
menghadap ke jalan.
- Fungsi ruang yang ada di RW 015 sudah memadai,
karena sebagian besar rumah yang ada disana sudah
memiliki ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi/toilet
serta fasilitas rumah yang memadai.
Kesehatan Bangunan (Pencahayaan) dan
Sirkulasi Udara

- Letak rumah tidak berhimpitan sehingga memiliki


sirkulasi udara yang baik serta mendapatkan
penerangan alami yang berasal dari pencahayaan sinar
matahari yang masuk ke dalam ruangan melalui
jendela, celah ruangan maupun bagian lain dari rumah
yang terbuka.
- Selain sebagai pencahayaan, sinar matahari juga
berfungsi juga untuk mengurangi kelembaban ruangan,
mengusir nyamuk atau serangga lainnya dan
membunuh kuman penyebab penyakit tertentu,
misalnya untuk membunuh bakteri adalah cahaya pada
panjang gelombang 4000 A sinar ultra violet (Azwar,
1990)
SARANA
DAN
PRASARANA
SARANA

Sarana
Pendidikan
SARANA Terdapat 3 sarana
DAN pendidikan di RW 15, yakni
PRASARAN MTS Maarif Nahdatul
A Ulama yang berada di
SMK Muhammadiyah
RT 02
1yang berada di RT 03

Universitas Panca Bakti


SARANA
Sarana
Peribadatan
SARANA Terdapat 2 sarana
DAN peribadatan di RW
PRASARAN 15, yakni
A
Surau yang
berada di RT 03
Masjid Baitul Iman,
dengan
yang luas di
berada 136,5
RT
m2dengan luas 245
02
m2
SARANA
Sarana Perdagangan dan Jasa
Terdapat 2 jenis sarana peribadatan di RW 15, yakni
warung warga dan toko.
SARANA
DAN Warung-warung kecil
PRASARAN yang merangkup dengan
rumah dengan luasan
A sekitar 3x4m2, terdapat 5
buah warung yang
berada di RT 01,
sementara untuk RT 02
terdapat 4 buah warung
yang berada di depan
MTS Maarif Nahdatul
Ulama dan untuk RT 03
JALAN DRAINASE

PRASARAN
LISTRIK AIR BERSIH
A
AIR PERSAMPAHA
LIMBAH N
JARINGAN JALAN
Penampang
Jalan
Jaringan Drainase
Berdasarkan SNI 03-1733-2004 Tatacara
Perencanaan Lingkungan Perumahan di
Perkotaan, Lebar drainase minimum yaitu
0,5m

Drainase RT 03 : lebar 1,9


m dengan barau kayu

Drainase RT 02 : lebar 0,8


m dengan barau kayu
Drainase RT 01 : lebar 2,5
m dengan barau kayu
Jaringan Air Bersih

KepmenPermukiman dan
Prasarana Wilayah No.
534/KPTS/M/2001 tentang
Pedoman Penentuan Standar
Pelayanan Minimal (SPM) bidang
perkotaan, kebutuhan air bersih
perumahan kawasan perkotan
adalah 60-220 lt/orang/hari.
Kebutuhan air bersih RW 015 Tempat penampungan air hujan
minimal adalah 62.340 lt/hari. warga

Pipa menyedot air untuk kebutuhan


Masyarakat mandi dan
air bersih
mencuci di parit depan rumah
Jaringan Persampahan
TPS

RW
015

Tong sampah di
Volume sampah setiap rumah,
RW 015 = 2.597,5 gerobak berdimensi
lt/hari atau 2,5975
2m3 dan TPS
Sumber : Google Maps m3
berdimensi 6m3
Jaringan Air Limbah

Berdasarkan RDTR diketahui bahwa


angka debit air limbah = 130
liter/orang/hari. Debit limbah RW 015
= 135.070 liter/orang/hari
Jaringan Listrik
SARANA
Sarana Perdagangan dan Jasa
Toko toko yang berada di tepi jalan Kom Yos
Sudarso, memiliki luasan dan jenis yang bervariasi.
SARANA
DAN
PRASARAN
A
ASPEK NON
FISIK
-Mengatur kawasan permukiman, keberadaan
lembaga-lembaga desa
-Iklan-iklan parpol caleg menambah kesemrawutan
perumahan
ASPEK
POLITIK
KEPADATAN PENDUDUK
RT Jumlah Luas Kepadatan
Penduduk Wilayah Penduduk
(jiwa) (km2) (jiwa/km2)
001 422 0,026 16
002 255 0,007 36
ASPEK SOSIAL
003 362 0,082 4
KEMASYARAKA
Rata-rata 1039 0,115 9
TAN
Penduduk menurut
- Kebiasaan
Pendidikan
yang RTmenjadi
1 RT 2rutinitas
RT 3 KUALITAS
warga
Tidak
adalah
/Belum
gotong royong atau SDM
kerja
Sekolah bakti tiap 100bulannya 49 50
Tamat SD
Belum Tamat SD
66
40
115 34
46
PARTISIPA
Kegiatan kelembagaan
- SLTA 139 yang 64
sering 73 SI
Nampak di RW 6215 Kelurahan
SLTP 96 38

Sungai Beliung adalah


DIV/S1 0
PKK 3 dan 4
MASYARA
Akademi/D3
remaja masjid
Tidak tamat SD
1
8
14 8
2
KAT

KELEMBAG
AAN
Jenis
Kondisi perekonomian Pekerjaan
Jumlah
warga RW 15, Kelurahan Wiraswasta 89
Sungai Beliung, Kecamatan Karyawan
Pontianak Barat dapat Swasta 49
dilihat berdasarkan mata Buruh 35 ASPEK
pencaharian warga dan Nelayan/perika
nan 21 EKONOMI
kegiatan perekonomian.
PNS 21
Mata Pencaharian yang ada Petani/Pekebu
di RW 15 n 6
Kepolisian 6
Pensiunan 4
TNI 3
Dosen 3
Guru 3
Tukang Kayu 2
Sopir 1
Pedagang 1
Rumah Tangga 246
Pelajar/Mahasi
swa 139
Belum/tidak
ANALISIS ASPEK
EKONOMI

Mata Mata Pencaharian Dominan RW 15


Pencaharia 100

89
n Dominan 90
Wiraswasta
80
Karyawan Swasta
70 Buruh
60
Nelayan/perikanan
49 PNS
50
Petani/Pekebun
40 35 Kepolisian
30
Lainya
21 21
20 17
10 6 6
0
ANALISIS ASPEK
EKONOMI

Pendapatan

Berdasarkan mata pencaharian dominan yakni


wiraswasta, karyawan swasta, dan buruh.
Wiraswasta dan buruh mereka memiliki
pendapatan harian kasar sekitar Rp.50.000-
Rp.100.000, namun jika dihitung perbulan
kurang > Rp. 1.500.000 Rp. 2.000.000
Sementara untuk karyawan swasta memiliki
rata-rata berpendapatan > Rp. 1.500.000 Rp.
ANALISIS ASPEK
EKONOMI
Kegiatan
Informal
Kegiatan informal didominasi
oleh usaha warung kecil yang
bergabung dengan rumah
KONSEP
PENGEMBANGA
N
Kenyama Menyediakan hunian yang layak
Visi : Menciptakan nan dan sehat untuk tinggal dan
kawasan beraktifitas
Keasrian Terciptanya lingkungan yang teduh,
perumahan yang dengan pepohonan yang sesuai
mengedepankan fungsinya dan meningkatkan
kenyamanan, kesadaran masyarakat tentang
lingkungan
keasrian dan Kepeduli Menjadikan lingkungan perumahan
kepedulian an yang masyarakatnya memiliki
Konsep Taman
Sarana Peribadatan Sarana Kesehatan

Konsep rumah Kopel Konsep rumah Tunggal

Você também pode gostar