Analisa SWOT

eXTer Square
Yogyakarta
STRENGHT
Kota Yogyakarta
~ Salah satunya dikenal sbg Kota Budaya dan Pariwisata, dimana menjadi salah satu kota tujuan
wisatawan, baik lokal maupun mancanegara.
Lokasi eXTer Square
~ Sangat strategis karena berada di eks. Terminal Umbulharjo di tengah kota, yang sangat mudah di
akses baik dengan kendaraan pribadi maupun kendaraan umum.
Geografi dan Demografi
~ Sangat mendukung karena berada di lokasi yang sangat padat penduduk dan di kelilingi oleh
sekolahan dan tempat usaha lainnya.
Kawasan Bisnis
~ Menjadi kawasan bisnis yang sangat representatif, karena bila saat ini para pembeli membutuhkan
produk kerajinan harus keliling yogyakarta..., nantinya cukup datang ke eXTer Square (PSKY) semuanya
sudah dapat ditemukan, dengan kualitas yang terjaga dan harga yang kompetitif, bahkan selalu akan ada
aktifity event baik indoor maupun outdoor yang akan menjadi daya tarik tersendiri, dan di lengkapi pula
dengan tempat makan yang sangat representatif untuk melepas lelah sekaligus memanjakan selera
makannya.
 Sumber Daya Manusia
~ Dengan dukungan Pemkot Yogyakarta, Managemen Pengelola yang akan dibentuk adalah
orang orang profesional dan terampil di bidangnya dan mempuyai feel dan intuisi yang baik,
sehingga kawasan tersebut akan selalu hidup dan berkembang.
WEAKNESS

Paska terminal Umbulharjo tersebut direlokasi ke Terminal yang

baru di daerah Giwangan, cukup lama area tersebut kosong dan
tidak ada aktivity, sehingga perlu melakukan RE-Branding ulang
untuk kawasan tersebut.

Bila tidak hati hati dalam melakukan Branding, kawasan tersebut

akan terjebak hanya menjadi Pasar Seni dan Kerajinan saja,
sebagaimana Pasar Seni yang lain, Padahal Kawasan tersebut
adalah Kawasan Bisnis yang mana Seni dan Kerajinan menjadi
salah satu Produk Unggulannya saja, dan masih banyak produk
lain yang menarik, seperti kuliner dll.
OPPORTUNITY

Dengan lokasi yang sangat strategis, konsep promosi yang

terintegrated dengan kawasan yang lain dan dikelola oleh
managemen yang professional serta dukungan dari Pemkot
Yogyakarta, peluang untuk menjadikan kawasan tersebut menjadi
tempat Bisnis yang sangat representatif sekaligus menguntungkan
bagi para pelaku usaha sangat lah terbuka lebar.

Belum ada kawasan dengan konsep yang sama dengan eXTer

Square (PSKY) di Yogyakarta, sehingga peluang untuk menjadikan
kawasan ini menjadi salah satu Magnet di Yogyakarta menjadi
sangat besar.
THREAT

Internal
Adalah perilaku para pelaku usaha yang menempati area sewa perlu di
kondisikan sejak awal , supaya bisa mengikuti standar operasional
Managemen Pengelola, sehingga bisa bersama sama
mengembangkan kawasan tersebut sesuai dengan Visi dan Misi nya
Pemilik.
Pengelolaan Kawasan harus betul betul ditangani oleh orang orang
yang professional di bidangnya dan tergabung dalam suatu organisasi
yang kuat, jelas dalam jalur koordinasi maupun jalur komandonya,
sehingga tidak terjadi overlapping dalam pengelolaannya.
 Eksternal
Hampir tidak ada ancaman dari luar, karena belum ada kawasan
dengan konsep yang sama dengan eXTer square ( PSKY ), dan
semangat dibangunnya kawasan ini justru untuk bersinergi dengan
tempat tempat belanja yang lain, sehingga tidak saling mematikan,
justru menambah warna dan menjadikan kota Yogyakarta semakin
dinamis dan banyak pilihan belanja.
 PROSPEK BISNIS DI EXTER SQUARE (PSKY)
Dengan lokasi yang sangat strategis

Konsep kawasan yang kuat, baik produk maupun aktifity nya

(Outdoor & Indoor)

Jam operasional yang lebih panjang, dan keamanan yan terjaga 24

jam

Serta di kelola oleh SDM yang berkualitas.

SAYANG SEKALI KALAU TIDAK MEMANFAATKAN
PELUANG TSB UNTUK BERGABUNG DAN
MEMPERKENALKAN PRODUK UNGGULANNYA
DI eXTer square

Terima kasih
2010 eXTer Square Yogyakarta