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ENTREGA DE OBRA
Florianpolis/SC
Outubro/2013
SUMRIO
Captulo 1
1.1 O que a Vistoria de Recebimento de Obra
1.2 O que a Vistoria de Entrega de Obra
1.3 Das Normas Tcnicas
1.4 Qual o Profissional est Habilitado para Realizar os Servios
1.5 Perfil Profissional
1.6 tica Profissional
Captulo 2
2.1 Dos Objetos da Vistoria de Recebimento e Entrega de Obra
2.2 Amplitude dos Servios
2.3 Das Formas de Contratao dos Servios
2.4 Da Documentao a ser Analisada
2.5 Da Elaborao do Check-list
2.6 Da Vistoria dos Tpicos da Listagem de Verificao
SUMRIO
Captulo 3
3.1 Das Desconformidades Mais Recorrentes
3.2 Tpicos Essenciais do Laudo
Captulo 1
1.1 O que a Vistoria de Recebimento de Obra
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Captulo 1
1.2 O que a Vistoria de Entrega de Obra
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Captulo 1
1.3 Das Normas Tcnicas
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Captulo 1
1.3 Das Normas Tcnicas
ABNT NBR 14.037 / 2011: Manual de Operao, Uso e
Manuteno das Edificaes Contedo e Recomendaes para
Elaborao e Apresentao.
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Captulo 1
1.4 Qual o Profissional Est Habilitado para Realizar os
Servios
Engenheiros, de acordo com a Lei 5.194 de 24/12/1966.
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Captulo 1
1.4 Qual o Profissional Est Habilitado para Realizar os
Servios
Engenheiros, de acordo com a Lei 5.194 de 24/12/1966.
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Captulo 1
1.4 Qual o Profissional Est Habilitado para Realizar os
Servios
Arquitetos, de acordo com a Lei 12.378 de 31/12/2010.
Art. 2o
As atividades e atribuies do arquiteto e urbanista consistem em:
I - superviso, coordenao, gesto e orientao tcnica;
II - coleta de dados, estudo, planejamento, projeto e especificao;
III - estudo de viabilidade tcnica e ambiental;
IV - assistncia tcnica, assessoria e consultoria;
V - direo de obras e de servio tcnico;
VI - vistoria, percia, avaliao, monitoramento, laudo, parecer tcnico, auditoria e
arbitragem; 10
VII - ...
Captulo 1
1.4 Qual o Profissional Est Habilitado para Realizar os
Servios
Arquitetos, de acordo com a Lei 12.378 de 31/12/2010.
Art. 2o
As atividades e atribuies do arquiteto e urbanista consistem em:
I - superviso, coordenao, gesto e orientao tcnica;
II - coleta de dados, estudo, planejamento, projeto e especificao;
III - estudo de viabilidade tcnica e ambiental;
IV - assistncia tcnica, assessoria e consultoria;
V - direo de obras e de servio tcnico;
VI - vistoria, percia, avaliao, monitoramento, laudo, parecer tcnico, auditoria e
arbitragem; 11
VII - ...
Captulo 1
1.5 Perfil Profissional
a) Esprito investigativo
b) Pacincia
c) Comunicabilidade
Casa Trrea
Edifcio de mltiplos
andares
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Captulo 2
2.2 Amplitude dos Servios
Casa Trrea
Edifcio de mltiplos
andares
OBS: O servio ser o mesmo, porm, o volume do servio ser 16
completamente diferente.
Captulo 2
2.3 Das Formas de Contratao dos Servios
2.3.1 Quando Contratado pelo Incorporador:
Vistoria de Entrega
Vistoria de Entrega
Vistoria de Entrega
Pode instruir o
documento de
Vistoria de Entrega reteno da
parcela final do
pagamento
Incorporador recebe a obra do construtorconstrutora
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Captulo 2
2.3 Das Formas de Contratao dos Servios
2.3.2 Quando Contratado pelo Condomnio / Proprietrio:
Vistoria de Recebimento
Vistoria de Recebimento
Subsidia o Termo
Vistoria de Recebimento de Recebimento
Total
Vistoria de Recebimento
Subsidia o Termo
Vistoria de Recebimento de Recebimento
Parcial
Manuteno e Operao:
- Manual de Uso, Operao e Manuteno;
- Certificado de limpeza e desinfeco dos reservatrios;
- Certificado de ensaios de pressurizao em cilindro de extintores;
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Captulo 2
2.4 Da Documentao a ser Analisada
Manuteno e Operao:
- Certificado de teste de estanqueidade do sistema de gs;
- Atestado do sistema de proteo a descarga atmosfrica.
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Captulo 2
2.5 Da Elaborao do Check-list
Aps a anlise dos projetos e demais documentaes fazer a
listagem dos equipamentos e componentes dos diversos
sistemas construtivos a serem inspecionados:
Estrutura; Alvenaria;
Revestimentos; Pintura;
Pisos; Impermeabilizaes;
Esquadrias; Cobertura;
Paisagismo; Instalaes Eltricas;
Instalaes Instalaes de Gs; 30
Captulo 2
2.5 Da Elaborao do Check-list
Instalaes do Sistema de Proteo contra Descargas
Atmosfricas (SPDA);
Instalaes de Telefonia;
Instalaes de Ar-condicionado;
- Desempenho;
- Anomalia;
- Falha.
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Captulo 2
O que verificar na Vistoria -
- Desempenho;
- Anomalia;
- Falha.
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Captulo 2
- Desempenho
Base para anlise = ABNT NBR 15.575 - Desempenho de
Edificaes.
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Captulo 2
- Desempenho
Base para anlise = ABNT NBR 15.575 - Desempenho de
Edificaes.
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Captulo 2
- Desempenho
Base para anlise = ABNT NBR 15.575 - Desempenho de
Edificaes.
Produtos Novos
com Desempenho
Abaixo do
Requerido.
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Captulo 2
Fechadura nova,
porm, com problemas
na sua regulagem.
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Captulo 2
Fechadura nova,
porm, com problemas
na sua regulagem.
Desempenho Abaixo
do Requerido 41
Captulo 2
O que verificar na Vistoria -
- Desempenho;
- Anomalia;
- Falha.
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Captulo 2
O que verificar na Vistoria -
- Desempenho;
- Falha.
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Captulo 2
As anomalias podem ser classificadas:
Trinca
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Captulo 2
As anomalias podem ser classificadas:
Trinca
Falha de Execuo:
Alvenaria desprovida de
amarrao
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Captulo 2
As anomalias podem ser classificadas:
46
Captulo 2
As anomalias podem ser classificadas:
47
Captulo 2
As anomalias podem ser classificadas:
Furos nas
telhas
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Captulo 2
As anomalias podem ser classificadas:
Furos nas
telhas
Ocasionadas pela
raiz da rvore.
Chuva de granizo
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Captulo 2
As anomalias podem ser classificadas:
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Captulo 2
As anomalias podem ser classificadas:
Choque mecnico
provocado por um
objeto durante
uma mudana.
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Captulo 2
O que verificar na Vistoria -
- Desempenho;
- Anomalia;
- Falha.
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Captulo 2
O que verificar na Vistoria -
- Desempenho;
- Anomalia;
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Captulo 2
As falhas podem ser classificadas em:
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Captulo 3
3.1 Das Desconformidades Mais Recorrentes
Tubulaes Ausncia de
Desprovidas de revestimento nas
Identificao. alvenarias junto ao 57
reservatrio de gua.
Captulo 3
Ausncia de esquadrias
Esquadrias desprovidas
junto ao hall de escadas
de maaneta e/ou
de servio. 61
puxador.
Captulo 3
Desconformidades no
Manchas de tinta arremate do revestimento.
na esquadria. 62
Captulo 3
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Captulo 3