COSTOS Y Actividades para

presupuestar para
construccin

PRESUPUESTOS Alejandra Chacn y Mnica Anduray

 1. OBRAS PRELIMINARES
Son las actividades con las
cuales se inicia el proceso de
construccin de la vivienda y
tienen como fin preparar el
terreno donde se va a levantar
la edificacin y adems
trasladar al terreno la ubicacin
o localizacin exacta de la
futura construccin.
 1.1 LIMPIEZA DEL TERRENO
(# DE TRABAJADORES)

Se desenraiza
cualquier vegetacin
y/o maleza que se
encuentre dentro del
rea de construccin
para posteriormente
cortar el terreno a
nivel de rasante.
1.2 BODEGA PROVISIONAL (#
DE DAS)

Se elaborara de pedecera
de madera y laminas de
cartn, sus dimensiones
van a depender del
proyecto o construccin a
ejecutar. Se recomienda
un firme pobre o
pedecera de tabique o
madera.
Almacn Cubierto: Esta
bodega nicamente se
cercara con poste, maya
ciclnica y techada con
lamina zintro, el piso de
esta bodega se propone
de pedecera de madera o
desecho de cimbra
1.3 NIVELACIN DE
TERRENO (TERRACERA)
Compactacin de las reas
donde se realizar la obra. Estos
trabajos se ejecutarn de
conformidad con los detalles
mostrados en los planos o por el
Interventor, utilizando el equipo
apropiado para ello.
No se medirn ni se pagarn
obras ejecutadas para
conveniencia del Contratista y
los costos causados por la
readecuacin del terreno, segn
lo indique el Interventor sern
cubiertas por l.
1.4 SERVICIOS SANITARIOS
(M2)
Baos provisionales
para los trabajadores
de la obra.
 1.5 SERVICIO DE AGUA
POTABLE PROVISIONAL (U)

su duracin es temporal y la
misin principal es proveer el
apoyo para el funcionamiento
ptimo de los servicios bsicos
contra la intemperie y la posible
sustraccin de stas sin
autorizacin alguna
tambin tienen la caracterstica
que cuando se finaliza el
proyecto tienen que
desaparecer del lugar donde
han sido colocadas.
1.6 SERVICIO DE INTERNET
(U)
1.7 SERVICIO TELEFNICO (U)
1.8 CIERRE PERIMETRAL (ML)
(M2)
un sistema de separacin que
equivale al contorno que divide
una propiedad de otra, ya sea
esta rural o urbana e industrial y
domiciliaria
Rejas metlicas, mallas
perimetrales, panderetas de
hormign prefabricado, muros de
concreto, instalaciones de
madera, sistemas de alambrado.
 2.0 TRAZO
En una obra, el trazo o replanteo es el proceso
de definir y medir en un terreno las
dimensiones de la obra donde se realizar la
construccin. Se traza la forma del permetro
de la obra y se sealan los ejes y/o contornos
donde se debe situar la cimentacin: los
muros, zapatas, losas, pilotes, etc.

Para realizar el trazo o replanteo primero se

deben tener dibujadas las dimensiones de la
obra en un plano; despus se aplican mtodos
geomtricos para trazar el permetro en
funcin de la escala y medidas de los planos.

En el terreno se insertan varillas para indicar

los vrtices y unindolos con hilo reventn
nos sirve para indicar los lados, segn en el
plano. En algunas ocasiones se marcan las
dimensiones y ejes con yeso en polvo para
formar trazos visibles.
2.1 COLOCACIN DE
NIVELETAS
Las niveletas generalmente se
colocan en los extremos y al
centro de una cepa, todas a un
mismo nivel, el cual se marca
por medio de un nivel
montado.

El objeto de estas niveletas es

poder proporcionar un plano
horizontal nivelado a toda la
excavacin, a la vez que
marcar el centro de las cepas y
los anchos de cimiento por
medio de plomadas.
2.2 TRAZO (MEDIDAS DEL
PLANO AL SITIO)
 3. EXCAVACIN
()
Lasexcavaciones para
fundaciones son el primer
tem constructivo de obra,
que se refiere a extraer los
volmenes de tierra en los
espacios donde se
albergara la cimentacin de
la edificacin.
 4. COMPACTACIN
La compactacin es el
procedimiento de aplicar
energa al suelo suelto para
eliminar espacios vacos,
aumentando as su densidad y
en consecuencia , su capacidad
de soporte y estabilidad entre
otras propiedades.
4.1 SUELO CEMENTO
(1 PARTE CEMENTO 10 PARTES TIERRA BLANCA)
4.2 MATERIAL EXISTENTE
Es el material previo a la
construccin.
4.3 MATERIAL NUEVO
Material
nuevo que
se pondr
en el suelo
de la
construcci
n sobre el
existente.
5. FUNDACIONES
Cimiento o fundacin: es la
obra en contacto con la
tierra, destinada a la
transmisin de la carga
muerta del edificio y el
efecto dinmico de las
cargas mviles que actan
sobre l, viento incluido.
La carga hace que el suelo
se deforme, se hunda y es
exigencia primordial que los
asientos de las distintas
partes de una fundacin
sean compatibles con la
resistencia general de la
5.1 OBRA FALSA
(MOLDEADO)
Se crean los moldes para que el
concreto sea vertido, con esto se
hacen las fundaciones y
columnas.
5.2 ARMADURA (M2)

Es la estructura formada por un

conjunto de piezas lineales (de
madera o metlicas) ensambladas
entre s, que se utiliza para soportar
la cubierta inclinada de algunos
edificios.
La disposicin de la cubierta, a una
dos, tres, cuatro o ms aguas,
influye lgicamente en la
caracterstica de la armadura que
debe sostenerla.
Frecuentemente son celosas
planas, aunque existen armaduras
de otro tipo que no son celosas.
5.3 CONCRETEADO ()

Vertir el concreto en los moldes

previamente hechos.
5.4 DESMOLDEADO (ML)
Se quitan los moldes y queda la estructura
A) zapatas: es un tipo de cimentacin
superficial (normalmente aislada), que
puede ser empleada en terrenos
razonablemente homogneos y de
resistencias a compresin medias o
altas. Consisten en un ancho prisma de
hormign (concreto) situado bajo los
pilares de la estructura. Su funcin es
transmitir al terreno las tensiones a que
est sometida el resto de la estructura y
anclarla
B) soleras de fundacin:

un tipo de fundacin de concreto armado

que se desarrolla linealmente a
determinada profundidad y con una
anchura que depende del tipo de suelo.
Se utiliza para transmitir cargas
proporcionadas por estructuras de paredes
o muros portantes. debe ser un polgono
perimetralmente cerrado, es decir,
construida sobre los ejes de las paredes
portantes unidas entre si
ininterrumpidamente
C) pedestales
soporte prismtico destinado a sostener
otro soporte mayor, como columnas.
D) soleras
intermedias: La solera
intermedia se coloca a
la mitad de la altura
de la pared para
rigidizarla, consta de
varillas de hierro y
estribos a cada 10 o
15 cms.
E) Soleras de
coronamiento: Madero
colocado
horizontalmente (sobre
su cara ms ancha) en
un armazn que recibe
los extremos de los
postes, viguetas y
cabios, etc.
F) Vigas: Que es una viga. Una
viga es una serie de
miembros estructurales que
se extienden desde el borde
hasta el permetro, diseada
para soportar la cubierta del
techo o el tipo de carga,
asociados con los elementos
que componen el techo de un
edificio.
G) Tensores: Son elementos
que impiden elmovimiento
horizontal relativo
entrepedestales columnas;
es decir,sirven como
arrostramiento
entreelementos
verticales.Se incluyen en las
fundacionesporque son
elementos enterradospero
no soportan ningn tipo
decarga

Encofrado de tensor y pedestal

H) Nervios: es un
elemento estructural
lineal, y como tal
sirve para transmitir o
conducir las cargas a
travs de l hasta un
lugar adecuado,
generalmente a los
pilares o columnas
que soportan la
bveda.
I) Alacranes: dos o
cuatro varillas de 3/8 de
pulgada a estas seles
coloca una corona de
a una distancia de
veinte centmetros una
de la otra, este ya
armado es conocido con
el nombre de alacrn y
se coloca de forma
vertical, estos se ubican
al principio, intermedio
y al final de cada pared,
a una distancia de un
metro cincuenta
6.0 PAREDES (M2)
6.1 BLOCK .10
6.2 BLOCK 0.15
6.3 BLOCK .20
6.4 PAREDES DE TABLA
YESO
6.5 PAREDES DE DURLOCK
6.6 PAREDES DE TABLA
VERDE
diseada especialmente, para
aminorar problemas causados
por la humedad en reas tales
como cornisas, baos, cocinas y
cuartos de servicio sin estar en
contacto directo con zonas de
alta humedad como son
regaderas, tinas, etc. Esta lmina
de yeso resistente a la humedad,
cuenta con ncleo de yeso y
cartoncillo reciclado en ambas
caras
6.7 PAREDES DE FRIBROLIT
No contiene productos peligrosos.
No son agresivas en su aplicacin.
Pueden ser cortadas, lijadas, clavadas,
perforadas y atornilladas con herramientas
convencionales.
Proveen aislamiento de ruido y de calor.
Aceptan cualquier tipo de acabado.
Son resistentes a la humedad (uso interior y
exterior).
Son resistentes al ataque de los hongos.
Son incombustibles.
6.8 VIDRIO
 7.0 ENTRE PISO
Piso que se construye entre uno, al
que se le quita un poco de altura, y
el superior.
7.1 LOSA FINAL
7.2 LOSA INTERMEDIA
 8.0 PISO (M2)
El piso es la
superficie
inferior
horizontal de
un espacio
arquitectnic
o, el "lugar
que se pisa"
8.1 NIVELACIN Y LIMPIEZA
DE SUPERFICIE
Son intervenciones
que se realizan en
superficies muy
quebradas y poco
homogneas,
generalmente
sinestructura, para
definir el nivel sobre
el cual se podr
aplicar posteriormente
un tratamiento
8.2 COMPACTACIN
La importancia de la
compactacin de
suelos estriba en el
aumento de la
resistencia y
disminucin de la
capacidad de
deformacin que se
obtiene al someter el
suelo a tcnicas
convenientes, que
aumentan el peso
especfico seco,
disminuyendo sus
vaco
8.3 OBRA FALSA

e entender obra falsa como el

conjunto de elementos que se
encargarn de soportar y
estabilizar las diferentes
estructuras que durante el
proceso de construccin
requieren de apoyo para su
estabilizacin, principalmente
en el caso de estructuras de
concreto reforzado.
8.4 ARMADURA
Armadura de acero paralela
a la superficie horizontal de
hormign, o al eje
longitudinal de un elemento
estructural de hormign, que
absorbe los esfuerzos
producidos por las cargas y
fuerzas aplicadas. Tambin
llamada armadura
longitudinal.
8.5 CONCRETEADO
8.6 DESMOLDEADO
A) piso de concreto:
B) piso cermico:
C) vinil
D) lajas
E) alfombra
F) madera
G) Engramado
INSTALACIONE
S
HIDRULICAS
Es un conjunto de tuberas y conexiones de diferentes dimetros y
diferentes materiales; para alimentar y distribuir agua dentro de la

(ML)
construccin, esta instalacin surtir de agua a todos los puntos y
lugares de la obra arquitectnica que lo requiera, de manera que
este liquido llegue en cantidad y presin adecuada a todas las
zonas hmedas de esta instalacin tambin constara de muebles y
equipos
9.1 AGUA POTABLE
SISTEMA DE AGUA POTABLE. Un sistema
de abastecimiento de agua potable, tiene
como finalidad primordial, la de entregar
a los habitantes de una localidad, agua
en
cantidad y calidad adecuada para
satisfacer sus necesidades, ya que como
se sabe es vitalpara la supervivencia. Uno
de los puntos principales de este captulo,
es entender eltrmino potable.
El agua potable es considerada aquella
que cumple con la normaestablecida por
la Organizacin Mundial de la Salud
(OMS), la cual indica la cantidad desales
minerales disueltas que debe contener el
agua para adquirir la calidad de potable.
 9.2 AGUA FRA
El trazado de las tuberas se hace lo ms
corto posible, las instalaciones de hacer en
su mayora empotradas, dentro de la obra
de albailera. Las posibles travs de paso
estn colocadas en huecos apropiados y el
mando situado en el exterior y los racores
de conexin de los aparatos se enrasan con
la obra o sobresalen de ella.
9.2.1 Tuberas: , , 1 (ML)
9.2.2 Accesorios: , , 1 (U)
9.2.3 Equipos de agua fra (U)
 9.2 AGUA CALIENTE
AGUA CALIENTE (CPVC)
Las tuberas de CPVC estn diseadas para
trabajar en forma continua a una presin
hidrosttica de 100 psi (6.89 bar 6.8 bar)
y una temperatura de 82C. Mayor duracin
por su resistencia a la corrosin por mucho
mayor tiempo que los sistemas metlicos.
No forma incrustaciones. Mantiene el agua
pura, al no haber corrosin no hay riesgo de
presencia de cobre o plomo en el agua.
Conduccin del agua en forma silenciosa a
diferencia de la tubera metlica que origina
ruido por la conduccin. Mayor eficiencia
energtica que los sistemas metlicos,
porque el CPVC PAVCO es aislante trmico
natural, manteniendo la temperatura del
agua.
9.2.1 Tubera de C PVC , , 1
9.2.3 Equipos de agua caliente (U)
9.3 AGUAS LLUVIAS
9.3.1 canales y accesorios (ML)
9.3.2 Bajadas de aguas lluvias
9.3.3 Tuberas de aguas lluvias 2, 3, 4 (ML)
9.3.4 Cajas de conexin 6, 8
10.
INSTALACIONE
S ELCTRICAS
Comprende el conjunto de medios y elementos tiles para la
generacin y transporte y la distribucin de energa elctrica. Este
conjunto esta dotado por mecanismos de control, seguridad y
proteccin.
 10.1 ACOMETIDA (U) (ML)
La acometida es la parte de la instalacin de la
red de distribucin, que alimenta la caja o cajas
generales de proteccin (CGP).

Las partes que constituyen las instalaciones de

enlace son:

Caja General de Proteccin (CGP)

Lnea General de Alimentacin (LGA)
Elementos para la Ubicacin de Contadores (CC)
Derivacin Individual (DI)
Caja para Interruptor de Control de Potencia (ICP)
Dispositivos Generales de Mando y Proteccin
(DGMP)
10.2 TABLERO GENERAL (U)
10.3 POLO A TIERRA (U)
10.4 DUCTERA (ML)
10.5 CAJA DE CONEXIN (U)
- Rectangulares
- Octogonales
- Cuadradas
10.6 INTERRUPTORES
A) sencillos
B) Dobles
C) triples
D) De cambio
E) De intemperie
F) Pulsadores
10.7 TOMACORRIENTES
A) Sencillos
B) Dobles
C) Triples
D) Trpticos
10.8 TOMAS ESPECIALES (U)
A) Telfono
B) Cable
C) Internet
10.9 RECEPTCULOS (U)
10.10 ZUMBADOR
11.0
ESTRUCTURAS
METLICAS
Una estructura es un conjunto de partes unidas entre si que
forman un cuerpo, una forma o un todo, destinadas a soportar
los efectos de las fuerzas que actan sobre el cuerpo.
11.1 ESTRUCTURA DE
TECHOS
11.1.1 Polines
11.1.2 Vigas (ML)
11.1.3 Ganchos de canal (U)
11.1.4 Portones (U)
11.3 Balcones (U)
11.4 Puertas metlicas