INSTRUCTIVO PARA ELABORAR

ANLISIS DE PRECIO UNITARIO

LOS ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS SON LA

JUSTIFICACIN LGICA DE LOS PRECIOS UNITARIOS
DE LAS PARTIDAS QUE INTEGRAN EL PRESUPUESTO
DE UNA OBRA. SE ANEXA UN MODELO DE PLANILLA
PARA EL ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS, EN LA
CUAL SE CONTEMPLAN LOS SIGUIENTES
ELEMENTOS E INFORMACIN. VER PLANILLA
ANEXA. A CONTINUACIN SE DESCRIBE CADA UNA
DE LAS PARTES
A. OBRA
CORRESPONDE AL NOMBRE DADO AL PROYECTO DEL
CONTRATO A CONSTRUIR POR EJEMPLO:
CONSTRUCCIN DEL COMPLEJO V LNEA DE CVG
ALUMINIOS DEL CARIONI, S.A., (CVG-ALCASA)

B. UBICACIN
CORRESPONDE AL SITIO DONDE SE CONSTRUIR LA
OBRA. PARA EL CASO SERIA: CVG, ALCASA, ZONA
INDUSTRIAL MATANZAS, ESTADO BOLVAR . SI LA
LICITACIN ES INTERNACIONAL, SE ESPECIFICA EL PAIS
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

C.-PARTIDA N.
NMERO CORRELATIVO DE ACUERDO GENERALMENTE A
LAS ETAPAS LGICAS DE CONSTRUCCIN DE LA OBRA.1-
2-3....
 CDIGO COVENN
CDIGO QUE SE LE ASIGNA A LA PARTIDA DE
ACUERDO A LA NORMA COVENN 2000-92 PARTE
A, EDIFICACIONES, MEDICIONES Y CODIFICACIN
DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS, PROYECTOS Y
CONSTRUCCIN, DONDE SE DEFINE DE
MANERA CLARA Y PRECISA UN NUMERO DE 9
DGITOS PRECEDIDOS POR LA LETRA
C DE CARRETERAS
E DE EDIFICACIONES
H DE OBRAS HIDRAULICAS.
LAS NORMAS PERMITEN CREAR CDIGOS NO
INCLUIDOS EN LAS MISMAS
EJEMPLO E 335100230
2.DESCRIPCIN:
ESPECIFICA QUE SE VA A REALIZAR, SU FORMA,
ACABADO Y CALIDAD DEL MATERIAL
EJEMPLO E 335100230- CDIGO COVENIN
ESPECIFICACION
CONCRETO FC = 300 KG/CM2, A LOS 28 DAS
ACABADO OBRA LIMPIA PARA LA
CONSTRUCCIN DE ESCALERAS, INCLUYE
DESCANSO TIPO RECTA. INCLUYE EL
TRANSPORTE DEL CEMENTO Y AGREGADOS
HASTA 50 KM. EXCLUYE EL REFUERZO
METLICO Y EL ENCOFRADO. ESTE CDIGO SE
EXPLICA A CONTINUACIN:
 EXPLICACION DEL CDIGO DEL
EJEMPLO E 335100230
CODIFICACIN DE PARTIDAS SEGN NORMA
COVENN 2000-92
CAPITULO---------------------------- E3: ESTRUCTURA

SUB-CAPITULO--------------------- 3: SUPER-ESTRUCTURA

ELEMENTO--------------------------- 5: ESCALERAS INCLUYENDO DESCANSOS

Y ESCALONES
UND

TIPO DE FORMA.--------------------1: RECTA

DIGITOS VACANTES-------------- 00

ACABADOS-------------------------- 2: OBRA LIMPIA

RESISTENCIA.---------------------- 30: 300 KG/CM2 (RESISTENCIA DEL

CONCRETO A LOS 28 DIAS)
 UNIDAD

FORMA EN QUE SE VA A CUANTIFICAR

LA PARTIDA DE ACUERDO CON LA
NORMA DE MEDICIN ACORDADA. LA
UNIDAD DEBE SER LA MISMA QUE
APARECE EN EL PRESUPUESTO DE LA
OBRA. POR EJEMPLO M, M2, M3, KG,
PUNTO, PIEZA, M3* KM., TN *KM.
 CANTIDAD

CANTIDAD DE LA OBRA PRESUPUESTADA.

LA CANTIDAD DEBE SER LA MISMA QUE
APARECE EN EL PRESUPUESTO DE LA
OBRA. A ESTA CANTIDAD SE LE LLAMA
COMPUTO MTRICO, Y PROVIENE DE UN
CALCULO DETALLADO DE CADA PARTIDA A
PARTIR DE LOS PLANOS DE INGENIERA
BSICA, Y DE LAS ESPECIFICACIONES DE
MATERIALES (VER FORMATO DE
CMPUTOS MTRICOS ANEXO)
 RENDIMIENTO

CANTIDAD ESTIMADA DE LA OBRA QUE SE VA

A EJECUTAR (EXPRESADA EN LA UNIDAD DE
MEDIDA DE LA PARTIDA OBJETO DE ANLISIS
EN EL LAPSO DE TIEMPO SELECCIONADO,
QUE PARA LA CONSTRUCCIN EL TIEMPO
DEL RENDIMIENTO SE EXPRESA EN BASE A
DA AS: (KG/DA, M3/DA, M2/DA, M/DA,
PTO/DA, UNID/DA), PZA/DA).
EL RENDIMIENTO DE LOS EQUIPOS ES EL
MISMO QUE EL DE LA MANO DE OBRA PARA
LA MISMA PARTIDA Y DEBE HABER
CORRESPONDENCIA ....
 FACTORES QUE AFECTAN EL
RENDIMIENTO

1.MOTIVACIN DEL PERSONAL

2.REPLANTEOS SEGUROS Y CONFIABLES
3.AMBIENTE LABORAL Y DE MANDO
4.HABILIDADES DEL PERSONAL-CONOCIMIENTO
DE LA LABOR
5.TRAMITES BUROCRTICOS (SOLICITUD DE
PASES, ALCABALAS INTERNAS)
6.HORARIOS RESTRINGIDOS PARA LABORAR
 FACTORES QUE AFECTAN EL
RENDIMIENTO...CONT... ..

7.HORARIOS RESTRINGIDOS PARA LABORAR

8.EQUILIBRIO DE PERSONAL ASIGNADO A CADA
TAREA Y EQUIPOS O HERRAMIENTAS DE
TRABAJO
9.FACTORES CLIMTICOS, ESPECIALMENTE
LLUVIA EN TERRENOS A CIELO ABIERTO Y CALOR
Y CONTAMINACIN EN REAS INDUSTRIALES
10.SERVICIOS DE ACCESO AL SITIO DE TRABAJO
(CASO ASCENSOR NICO EN CVG - MINERVEN
COMO ACCESO DIRECTO A LA MINA COLOMBIA
 RENDIMIENTO...CONT...
11.RAPIDEZ EN ENTREGAS DE ALMACN SOBRE
SUMINISTRO EN LA MAANA Y RECEPCIN EN LA
TARDE DE HERRAMIENTAS DE TRABAJO-OTROS
12.MOTIVACIN DEL PERSONAL - HABILIDADES Y
CONOCIMIENTO COMBINADOS SOBRE CADA
ACTIVIDAD
13.SUMINISTROS DE MATERIALES- HERRAMIENTAS
Y MANO DE OBRA CON EFECTIVIDAD
14. CALIDAD DE LOS EQUIPOS
15. RENDIMIENTO Y DISPONIBILIDAD OPORTUNA DE
LOS EQUIPOS.....OTROS.
COSTO DIRECTO - MATERIALES
SUMINISTRO Y COLOCACIN DE PUERTA DE MADERA
ENTAMBORADA, DE UNA MADERA ESPECIFICA, POR
SUPUESTO, INCLUYENDO EL TRANSPORTE HASTA 50 KM.
EXISTEN 3 ESCENARIOS PARA CONSTRUIR Y MONTAR LAS
PUERTAS, AS:
A.- EL PRIMER ESCENARIO SE TRATA DE SUBCONTRATAR
A UNA EMPRESA ESPECIALIZADA, COMO LO ES LA
EBANISTERA PERO SIN MONTAJE EN OBRA.
B.- UN SEGUNDO ESCENARIO, LA EMPRESA CREA UNA
SECCIN PARA FABRICAR TODO LO RELACIONADO CON
MADERA PARA LA OBRA ESPECIFICA, COMO ALGUNAS
VECES OCURRE EN CONSTRUCCIONES MASIVAS DE
VIVIENDAS.
3.- UN TERCER ESCENARIO ***CONSISTE EN
SUBCONTRATAR LAS PUERTAS A LA EBANISTERA,
INCLUYENDO EL MONTAJE.
 COSTOS DIRECTOS DE MATERIALES COMPUESTOS
(Caso concreto mezclado in situ)
CDIGO
DEL DESCRIPCI UNID CANTIDAD DESPERDICIO PRECIO DE TOTAL BS/UNID
MATERIA N COMPRA SIN IVA
L

=7.5*1.05*10.000
C-1 CEMENTO SACO 7.50 5% 10.000,00

AR ARENA M3 0.50 5% 15.000,00 7.850,00

PIEDRA PIEDRA M3 0.80 5% 20.000,00 16.800,00

CDIGO CALIDAD UNIDA 1 DEBIDO A 5% DE PRECIO DE LISTA PRECIO TOTAL

CONCRE DEL D DE QUE SE DESPERDICIO SIN IVA. INCLUYENDO EL
TO FC CONCRETO. MEDID TRATA DE EN OBRA O DESPERDICIO.
=210 A DE CUANTO ES POR EL PRECIO ESTAR
KG/CM2. CADA EL PRECIO VOLMENES DADO EN BS/M3.
MATERI POR CADA FALTANTES DE
AL UNIDAD EN LA PLANTA.
ESPECI ESTE CASO
FICO . BS/M3.
 MATERIALES CASO: CONCRETO PREMEZCLADO

CDIGO DESCRI PRECIO

DEL PCIN UNIDAD CANTIDAD DESPERDICIO DE TOTAL
MATERIAL COMPRA BS/UNID
SIN IVA

CONCR
C-210 ETO 210 M3 1 5% 189.450,00 =189.450,00
*1.05
KG/CM2

CDIGO CALIDA UNIDAD 1 DEBIDO A 5% DE PRECIO PRECIO

CONCRET D DEL DE QUE SE DESPERDICI DE LISTA TOTAL
O FC =210 CONCR MEDIDA TRATA DE O EN OBRA O DE INCLUYEND
KG/CM2 ETO DE CUANTO ES POR PLANTA O EL
CADA EL PRECIO VOLMENES DE DESPERDIC
MATERI POR CADA FALTANTES PREMEZ IO
AL UNIDAD EN DE LA CLADO EL PRECIO
ESPECI ESTE CASO PLANTA SIN IVA ESTAR
FICO BS/M3 DADO EN
BS/M3
 EQUIPOS-FACTORDEDEPRECIACION

FACTOR DE DEPRECIACIN PARA OBTENER EL

VALOR DEL EQUIPO/DA

Fd = 1/ Vu (DAS) ....

Fd = 1/ Vu (AOS)*12 MESES/AO*22 DIAS/MES

UNIDADES DEL Fd = 1/DA Y SE INSERTA EN LA
CASILLA DE DEPRECIACIN.
 EJEMPLODE-FACTORDEDEPRECIACION

EJEMPLO: EL EQUIPO RETROEXCAVADORA CUESTA 50

MILLONES DE BOLVARES, CON UNA VIDA TIL DE 5 AOS,
Y SIN VALOR DE SALVAMENTO. DETERMINAR LA
DEPRECIACIN / DA Y EL PRECIO UNITARIO DEL EQUIPO
SI ESTE EXCAVA UN PROMEDIO DE 50 M3/DA EN ZANJAS
DE ARCILLA EN LA CONSTRUCCIN DE UNA RED DE
ALCANTARILLADO
ENTENDEMOS QUE CON DEPRECIACIN LINEAL O EN
LNEA RECTA EL EQUIPO SE DEPRECIA 10 MILLONES/ AO
DURANTE LOS 5 AOS DE VIDA UTIL. CADA AO TIENE 12
MESES Y CADA MES SE TRABAJA 22 DIAS ENTONCES :

1. APLICAMOS LA FORMULA- FACTOR DE DEPRECIACIN

PARA OBTENER EL VALOR DEL EQUIPO/DIA
 CALCULODE-FACTORDEDEPRECIACION

Fd = 1/ # VIDA UTIL (AOS)*12 MESES/AO*22 DIAS/MES.

Fd = 1/ # 5 (AOS)*12 MESES/AO*22 DIAS/MES = 0.00075 /DA.
UNIDADES DEL Fd = 0.00075/DA Y SE INSERTA EN LA CASILLA DE
DEPRECIACIN.
VALOR DEL EQUIPO/ DA = 50.000.00,00*0.00075 = 37.500 Bs/DA
VALOR POR METRO CBICO DE EXCAVACIN = VALOR DEL
EQUIPO/ DA / RENDIMIENTO EN M3/DA.
VALOR DE M3 DE EXCAVACIN SER = 37.500 BS/DA/50 M3/DA =
750 BS/M3 (COSTO UNITARIO DIRECTO DEL EQUIPO
RETROEXCAVADOR).
SI EXISTE VALOR DE SALVAMENTO, SIMPLEMENTE SE LE RESTA
AL VALOR DEL EQUIPO EL VALOR VS, Y SE PROCEDE EL RESTO
IGUAL.
 CALCULO DE PU DE EQUIPOS
VIDA FACTOR DE
CODIGO DESCRIPCION CANTIDAD PRECIO TIL- DEPRECIAC TOTAL (BS/DA)
BS (AOS) IN (1/DA)

EQ001 MEZCLADOR DE 1 1 2.500.00 2 4.500,00

SACO 0,00 0.0018

EQ002 HERRAMIENTA 1 500.000, 3.750,00

MENOR DE 00 0.5 0.0075
CONCRETO
EQ003 VIBRADOR 1 1.000.00 0.0018 1.800,00
0,00 2

EQ004 HELICPTERO 1 2.500.00 4.500,00

0,00 2 0.0018

EL PRECIO UNITARIO DE LOS EQUIPOS SE OBTIENE DIVIDIENDO EL SUB 14.550,00

COSTO TOTAL DE EQUIPOS / DA ENTRE EL RENDIMIENTO EN TOTAL
M3/DA
SUPNGASE QUE CON ESTOS EQUIPOS SE VACAN 10 M3/DA DE
CONCRETO PREMEZCLADO EN FUNDACIONES , ENTONCES EL
RENDIMIENTO R= 10 M3/DA REND. 10 M3/DIA

PRECIO 1.455,00
(BS/M3)
 DIAS DIAS NO
PAGADOS TRABAJADO
1. CLAUSULAS SINDICALES (C.V.C. PERIODO 27-04-94 AL 27-04- S
95) NRO. 10-42

2. CLAUSULAS ECONOMICAS (C.V.C. PERIODO 27-04-94 AL 27-

04-95) NRO. 43-66

3. CLAUSULAS ESPECIALES (C.V.C. PERIODO 27-04-94 AL 27-05-

95) NRO. 67-86

4. PRESTACION POR INCAPACIDAD ABSOLUTA Y PERMANENTE.

ART. 574 L.O.T.

5. PREAVISO. ART. 104 L.O.T.

6. I.N.C.E.

7. DIAS DE LLUVIA

8. JORNADA SEMANAL DE 44 HORAS (1/2 SABADO). ART. 195

L.O.T.

9. DOMINGO

10. DIAS FERIADOS

11. LEY DE POLITICA HABITACIONAL

12. SEGURO PARO FORZOSO

13. GUARDERIAS INFANTILES DECRETO 2.506

TOTALES
 CALCULO DE PU DE MANO DE OBRA

TOTAL TOTAL
CODIGO DESCRIPCION CANTIDAD SALARIO BONOS BONOS BS/DIA

PER01 CAPORAL 1 18.500,00 2.500,00 2.500,00 18.000,00

PER05 ALBAIL DE 1A 2 16.500,00 2.500,00 5.000,00 33.000,00

PER10 AYUDANTE 4 13.500,00 2.500,00 10.000,00 54.000,00

CHOF350 CHOFER-350 1 13.500,00 2.500,00 2.500,00 13.500,00

SUB TOTAL 20.000,00 119.000,00

EL PRECIO UNITARIO DE MANO DE OBRA SE OBTIENE
DIVIDIENDO EL TOTAL DE LA CUADRILLA DIARIA MAS EL
CAS 180% 214.200,00
CAS, ADEMS DE LOS BONOS, LOS CUALES NO
AFECTAN LAS PRESTACIONES SOCIALES
SUPNGASE QUE ESTA CUADRILLA VACA 10 M3/DA DE TOTAL 333.200,00
CONCRETO PREMEZCLADO EN FUNDACIONES ,
ENTONCES EL RENDIMIENTO R= 10 M3/DA. TOTAL MAS
AJUSTE A PRECIOS DE BONOS 355.200,00

SUBCONTRATISTAS PRECIO UNITARIO

(BS/M3)
CORRESPONDE A DIVIDIR
355200/R 35.560,00
 ECUACION FUNDAMENTAL DE UN APU
COSTOS DIRECTOS
BONOS MANO DE OBRA CAS Total
MATERIALES EQUIPO
TOTALES TOTAL (%) Costo
(Bs/ Unid) TOTAL
(Bs/da) (Bs/da) Directo
(Bs/da)
(Bs/da)

Mu Ed/R Bd/R MOd * (1+ CAS)/R CDu

Mu Eu Bu MOu CDu
CDu = Mu + Eu+ MOu (sumatoria de costos unitarios)
CDu = Mu + Eu+ MOu
COSTO DIRECTO CDu = Mu + Ed/R + Bd/R + MOd * (1+ CAS)/R

PRECIO UNITARIO
(Ecuacin Fundamental) PU = CDu*(1+% AGG)*(1+% IU)
PRECIO UNITARIO CON IVA
PU con IVA = PU* 1.15
 FORMULA POLINOMICA .
PASOS PARA DETERMINAR LA ECUACION POLINOMICA DE UN
PRESUPUESTO BASADO EN APU
1 SE DETERMINA LA CANTIDAD POR EL COSTO UNITARIO DE MATERIALES EN
CADA PARTIDA Y SE SUMA
2 SE DETERMINA LA CANTIDAD POR EL COSTO UNITARIO DE EQUIPOS DE CADA
PARTIDA Y SE SUMA
3 SE DETERMINA LA CANTIDAD POR EL COSTO UNITARIO DE MANO DE OBRA DE
CADA PARTIDA Y SE SUMA
3 SE DETERMINA LA CANTIDAD POR EL COSTO UNITARIO INDIRECTO DE CADA
PARTIDA Y SE SUMA
LUEGO SE SUMAN LOS TOTALES Y SE HALLA EL % DE INCIDENCIA DE CADA UNO
PARA VER EL COMPORTAMIENTO DEL CONTRATO COMO POR EJEMPLO DE
RESULTADO ASI:
ECUACION POLINOMICA
0.37 M+0.09 E+0.33 MO+0.21 CI = 1 o,
37% M+9% E + 33% MO +21% CI = 100% ( MONTO CONTRATO)

SIRVE DE BASE PARA CALCULAR LAS VARIACIONES DE

PRECIOS DE CADA VALUACION A TRAVES DE INDICES BCV
 CONTRATANTE: CVG. MINERVEN
COEFICIENTES DE INCIDENCIA PARA LA FORMULA POLINOMICA
FORMULA 1
MANO DE COSTOS
PART MATERIALE EQUIPOS AGRUPACION
CODIGO UND CANT. OBRA TOTAL INDIRECTOS
No S TOTAL Bs TOTAL Bs TOTAL Bs
Bs TOTAL Bs
1 E311110300 M3 36,00 24.720,12 762.698,52 208.666,08 996.084,72
2 E326000120 M3 12,00 1.422.692,88 202.028,52 923.622,48 675.311,16 3.223.655,04
3 E411011015 M2 21,00 124.885,95 78.387,75 69.908,16 72.393,30 345.575,16
4 E621112019 PTO 21,00 75.862,08 22.347,57 392.899,50 130.143,93 621.253,08
5 E622134051 PTO 12,00 42.941,16 20.700,00 255.342,00 84.530,52 403.513,68
6 ES/C KGF 4.500,00 9.165.600,00 1.265.850,00 2.772.855,00 3.499.110,00 16.703.415,00
7 E511111019 ML 21,00 16.059,54 3.738,42 39.289,95 15.658,44 74.746,35
8 E521222030 ML 51,00 13.737,36 1.249,50 26.422,59 10.973,16 52.382,61
9 E542111120 PZA 10,00 28.016,80 5.470,70 37.977,00 18.938,10 90.402,60
10 E811100000 UND 10,00 152.600,00 6.277,50 98.775,90 68.278,10 325.931,50
11 E811410110 M2 500,00 2.313.500,00 51.940,00 5.541.480,00 2.095.335,00 10.002.255,00
12 E903141003 M3.KM 3.000,00 1.470.000,00 1.127.100,00 688.260,00 3.285.360,00
MONTO TOTAL Bs. 13.355.895,77 3.152.710,08 12.048.371,10 7.567.597,79 36.124.574,74
COEFICIENTES DE INCIDENCIA: 0,37 0,09 0,33 0,21 1,00