DR.

EDGARDO QUISPE VILLANUEVA

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 ORIGEN Y EVOLUCIN

Comunidad primitiva

El origen ms remoto de la contratacin se halla en las sociedades

humanas primitivas, ella se caracteriza por los rasgos siguientes:

Embrionaria y rudimentaria

Una globalidad compleja

Carencia de connotacin econmica

Esencialmente formalista

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Embrionaria y rudimentaria

Desde que en esta fase de su formacin nacieron los primeros

contratos tales como: la permuta o trueque, el comodato o prstamo de
uso, la donacin y las sociedades primitivas de hecho determinados sin
duda por las necesidades prcticas de la vida social.

Una globalidad compleja

El contrato ha sido como en la actualidad una globalidad complejsima,

en la cual no solo se distinguen los diferentes momentos que
configuran el iter contractual, sino que en el se aprecia una serie de
inferencias psicolgicas, sociolgicas, emotivas, ldicas, que dificultan
en extremo la completa percepcin de este fenmeno multifactico que
es el contrato.

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Carencia de connotacin econmica

Antes que un vnculo de inters, era una alianza total y mstica de los
contratantes, una relacin anloga al parentesco, un radical cambio de
estado, puesto que las motivaciones de lucro y ganancias an no
estaban debidamente concebidas.

Una globalidad compleja

Se cumple mediante ceremonias de diversos tipos en los cuales se

encuentran presentes factores mgicos e incluso religiosos. As, el
contrato primitivo participa de la magia, precisamente, en el Damnatio
el acreedor anticipadamente empujaba al deudor hacia los dioses
infernales, para el caso de que no cumpliera con la obligacin.

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 Derecho Antiguo

Desde que apareci el hombre desde la faz de la tierra, uno de los

hechos ms trascendentales ha sido la invencin de la escritura que
siempre se la ha empleado en el terreno contractual para dejar
constancia de su realizacin.

Etapa clsica Etapa post - clsica

Admisin de cuatro fuentes de las Apertura de considerar la voluntad

obligaciones: delito, contrato, de las partes como origen de las
cuasidelito y el cuasicontrato obligaciones

Contratacin rigurosamente formal Establecimiento de principios

rectores: el individualismo y el
Reconocimiento del contrato al lado formalismo
de las convenciones y de los pactos Elementos constitutivos del contrato:
capacidad, consentimiento, objeto, tener
La esencia del contrato reside en la nombre propio y estar protegido por un
bilateralidad de sus efectos actio
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Derecho Medieval

La contratacin en los pueblos romano-barbricos, en el Derecho

germano y en el derecho medieval espaol tuvieron determinadas
peculiaridades:

Los pueblos romano-barbricos

Conservacin de la diferencia entre el contrato y el pacto

Importancia central que asume el formulismo de la escrituracin de los

contratos y que manifiesta en diferentes formas

El pacto desnudo o sin formas no genera obligaciones

El consentimiento por s solo sigue siendo insuficiente para originar

una obligacin

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 Derecho germnico

Formalista

El contrato formal se manifiesta en dos especies: el voto de fidelidad y

la wadiatio

Simblica y Real

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Derecho Moderno

La contratacin en esta fase de su evolucin asume las peculiaridades

siguientes: en primer lugar, establece definitivamente la concepcin
clsica del contrato, contribuyeron a plasmarla desde distintas
perspectivas el Derecho cannico, la Escolstica tarda y la escuela del
Derecho natural; y en segundo lugar la voluntad humana se considera
como eje de toda obligacin contractual. En tercer lugar, la contratacin
presencia nuevas formas de contratacin.

Derecho contemporneo

La clsica nocin del contrato que pareca haber adquirido caracteres

inmutables, viene sufriendo la influencia de las transformaciones
econmicas, sociales, culturales y tecnolgicas en que la humanidad vive
y se desarrolla, al punto de cambiar de fisonoma al perder sus rasgos
esenciales, por eso, la contratacin es esta fase ostenta las
connotaciones siguientes: la crisis del contrato, las manifestaciones de la
tendencia socializadora del derecho y el surgimiento de nuevas frmulas
contractuales y el contrato forzoso.
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 TENDENCIAS DOCTRINARIAS

Doctrina del Doctrina de la relacin

Voluntarismo jurdico Tendencias jurdica constituida

Doctrina adoptada por

los cdigos

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 Doctrina del Voluntarismo Doctrina de la relacin
jurdico jurdica constituida

Es la doctrina que atribuye a la Pueden existir contratos

voluntad el papel decisivo en la
formacin del contrato. Segn
ella, la esencia misma, el origen
ntimo y verdadero de toda
vinculacin contractual es la
voluntad de las partes, vale decir,
que la voluntad es el elemento
primario de la contratacin. As, el
contrato no puede recibir el
nombre de tal, si no interviene el
factor voluntad que busca obtener
una finalidad que el derecho le
permita alcanzar.
puramente consensuales, otros
en los que la consensualidad
pasa inadvertida si bien lo hay,
pero tambin contratos forzosos
en el que la voluntad de las
partes desaparece totalmente. De
ese modo, resulta que el
elemento subjetivo: la voluntad o
acuerdo de partes, ya no es la
base de los contratos, que el
consentimiento tampoco es la
esencia de la contratacin y
menos que la libertad contractual
sea un dogma indiscutible.

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 Doctrina adoptada por los cdigos

La mayor parte de los cdigos civiles del

mundo (Francia, Alemania, Italia, Espaa,
Argentina, Bolivia, etc.) han adoptado la
doctrina del voluntarismo jurdico.

Igual ocurre en nuestro pas, donde se

consagra definitivamente esta doctrina y slo
por va de excepcin a los contratos
solemnes, puede darse cabida a los contratos
forzosos o de constitucin impuesta, en ese
sentido se habla de dos perfiles del contrato:
como acto constituyente y como relacin
constituida que genera nuevos tipos
contractuales.

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 EL CONTRATO FORZOSO

Toma la denominacin de contrato dictado, contrato

coactivo, contrato impuesto y en la doctrina
norteamericana compulsory contracts. Se trata de una figura
jurdica singular, cuyo nombre y contenido es objeto de serias
discrepancias en el campo de la doctrina.

Todos aquellos casos, que son en gran parte

producto del dirigismo estatal en materia
econmica y de la cada vez ms absorbente
intervencin pblica en materia patrimonial, en
los cuales las partes se ven inmersas en una
relacin contractual o, para decirlo ms
exactamente, en una relacin jurdica similar a la
que crea aun contrato sin haberlo querido, esto
es sin voluntad o incluso en contra de su
voluntad.

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Doctrina jurdica
La tesis negativa sostiene que existe una
contradiccin entre los trminos de
contrato y forzoso. Aqul requiere como
elemento esencial el acuerdo de partes: el
consentimiento y, por tanto, decir que
alguien est forzado a celebrarlo significa
negar que exista dicho consentimiento.

En cambio, la tesis positiva, considera que

se trata de fenmenos jurdicos que en
nuestro tiempo sobrevienen, sobre todo
cuando se est frente a pactos de
indudable significacin social, por eso
Lpez Santa Mara expresa: Se denomina
contrato forzoso aqul que el legislador
obliga a celebrar o da por celebrado.

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 Clasificacin

Se distinguen dos clases de contratos forzosos: el ortodoxo y heterodoxo.

Ortodoxo Se forma en 2 etapas

En la segunda quien recibe el

En la primera interviene mandato de autoridad procede a
un mandato de autoridad celebrar el contrato, pudiendo
que exige contratar. elegir a la contraparte y discutir
con ella las clusulas del mismo.

Se caracterizan por la perdida total de la

libertad contractual, pues la fisonoma del
contrato consensual desaparece
Heretodoxo completamente, ya que el legislador constituye
el contrato forzoso en un solo momento, sin
considerar etapas, porque el contrato no
precisa el acuerdo de voluntades
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 CONTRATACIN EN EL PER

Comprende tanto el derecho de las culturas

Derecho precolonial
preincaicas como la incaica. Sobre el
carcter de la contratacin en el Derecho Pre-
inca, las investigaciones no han alcanzado
un nivel de rigurosidad cientfica, pero puede
afirmarse que fue similar a la contratacin
desarrollada en las sociedades primitivas.

Se inicia desde la conquista espaola

hasta los movimientos revolucionarios
por la independencia, perodo en el cual
Espaa trasplanta a tierras conquistadas Derecho colonial
sus instituciones bsicas: familia,
propiedad, contratacin; particularmente,
sta ltima, a travs del derecho
Castellano e indiano.

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Es sin lugar a dudas anrquica y confusa en
los tres primeros lustros, no slo porque
rigen ciertas normas de la legislacin colonial,
sino tambin por las transformacin de
Derecho privado que empieza a operarse
dentro de disposiciones aisladas tomadas por
los gobiernos del Per Independiente.

Derecho
Republicano

Los primeros intentos de codificacin

son los decretos supremos de Bolvar
en 1825 y de Gamarra en 1831,
designando comisiones
codificadoras, que no pudieron
realizar su cometido.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CONCEPTO Y DEFINICIN

El vocablo latino contractus, participio pasivo del verbo contrahere,

significa lo contrado, lo concertado, lo logrado, es decir, aquella
relacin jurdica bilateral ya formada, pero no el acuerdo mismo,
porque a este se llam conventio, conventum o pactum.

Son contratos no slo los celebrados por

particulares, sino tambin los concluidos
Sentido amplio por el Estado con los concesionarios de
obras y servicios pblicos, as como los
contratos administrativos, etc.

Son contratos no slo aquellos que tienen

un contenido econmico como la
compraventa, la permuta, la donacin, el
Sentido restringido hospedaje, etc., sino tambin los contratos
con incidencia extrapatrimonial como el
contrato matrimonial, el contrato de
adopcin, etc.
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Es la relacin jurdica
patrimonial existente entre dos
o ms partes sobre un objeto
de inters jurdico.

CONTRATO

Esta relacin jurdica patrimonial bien podra constituirse por

un acto genrico voluntario de las partes o bien por mandato
voluntario de las partes o bien por mandato imperativo de la
ley o de una decisin judicial o administrativa que crea la
relacin obligatoria como situacin objetiva resultante donde
el objeto de inters jurdico debe estar protegido por la ley.

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 ANALOGAS Y DIFERENCIAS

Convencin Contrato

Por razn de extensin la convencin Por razn de extensin la convencin

es el gnero. es la especie.

Abarca el campo del Derecho privado Abarca slo la esfera de los derechos
y pblico, as como el rea del derecho privados y mercantiles.
internacional.

Por razn de contenido, comprende Por razn de contenido comprende las

tanto a las relaciones jurdicas relaciones jurdicas patrimoniales.
patrimoniales y extrapatrimoniales.

TODO CONTRATO ES UNA CONVENCIN, PERO NO TODA

CONVENCIN ES UN CONTRATO.

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 Contrato Negocio

Manifestacin de voluntad hecha por Declaracin de voluntad o supuesto de

una o varias personas con la intencin
de crear, modificar y extinguir un
derecho que no puede ser contrario al
orden pblico ni a las buenas
costumbres.
hecho que contiene una o varias
declaraciones de voluntad y que el
ordenamiento jurdico reconoce como
base para producir un efecto jurdico
calificado como querido.

Elaboracin de la doctrina francesa. Elaboracin de la doctrina alemana.

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 LA PALABRA CONTRATO ENCIERRA UN EQUVOCO, PUES SE
REFIERE TANTO AL ACTO QUE LOS CONTRATANTES REALIZAN
COMO AL RESULTADO NORMATIVO QUE ESE ACTO PRODUCE.

Contrato Norma

Aparece como acto jurdico, esto es, Aparece como un precepto o una regla
como una accin (celebrar un contrato). de conducta (regla conductual).

Un fenmeno distinto es lo que se llama relacin contractual que no

es el acto ni la norma en que el contrato consiste, sino la situacin
en que las partes se colocan despus de haber celebrado el
contrato; pero, mejor es denominar la relacin obligatoria que nace
de un contrato.

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 PRINCIPIOS FUNDAMENTALES

Autonoma de la Supremaca del orden

voluntad Principios pblico

Otros principios

Principio del Principio de la

consensualismo buena fe

Principio de Principio de la
integracin contractual conservacin del contrato

Principio de obligatoriedad
del contrato

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 CARACTERES JURDICOS

Partes contratantes

Declaracin de voluntad Finalidad jurdica

comn

Caracteres

Relacin jurdica Fuerza vinculatoria

patrimonial

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 ELEMENTOS

para su existencia
Esenciales
Doctrina elementos para su validez
Naturales
clsica
Accidentales

Consentimiento

Doctrina elementos Objeto

actualizada Causa

Forma

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 CAPACIDAD PARA CONTRATAR

Es un atributo de la personalidad, que consiste en la idoneidad para

ser sujeto de derecho. Ella es la medida de la personalidad o
tambin el ndice de participacin que se concede al ser humano
dentro del ordenamiento jurdico.

Tanto la capacidad de goce como de ejercicio son cualidades o

poderes jurdicos conferidos a las personas por el ordenamiento
jurdico para que sean titulares de derechos subjetivos y los
ejerciten contrayendo tambin obligaciones.

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 Denominada tambin capacidad jurdica o de
derecho, se adquiere desde el nacimiento y
Capacidad acompaa a la persona hasta su muerte. Es la
de goce abstracta posibilidad de que goza la persona
para disfrutar de todas las situaciones jurdicas
previstas por el ordenamiento jurdico.

Llamada tambin capacidad de obrar o de hecho

entendida como la posibilidad o aptitud del
Capacidad sujeto de derecho para ejercer por s mismo los
derechos de que gozan en cuanto a persona,
de ejercicio
posibilidad que se proyecta al campo
contractual, donde puede ejercer derechos y
contraer obligaciones.

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 PRINCIPALES CATEGORAS CONTRACTUALES

Tpicos y atpicos

Los contratos tpicos son aquellos

contratos que se encuentran disciplinados
o regulados por un ordenamiento jurdico
determinado, por ende, su rgimen, efectos
y acciones estn previstos expresamente
en la ley, sea de naturaleza civil, comercial
o especial.

Los contratos atpicos son aquellos que

no han sido previstos por el legislador y,
como tales, no tienen ubicacin en el
ordenamiento jurdico, ya que ms bien
son el resultado de la creacin de las
partes.

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 Civiles, comerciales y especiales

Los contratos civiles son aquellos que estn regulados por el

Cdigo Civil e involucran tanto a los tpicos como a los atpicos.

Los contratos mercantiles, en cambio, estn sujetos al Cdigo de

Comercio o la legislacin mercantil como los contratos de sociedad,
de depsito, de prstamo, de comisin mercantil, etc.

Los contratos especiales se rigen por leyes o disposiciones

particulares como los contratos administrativos, contratos de trabajo
y contratos mineros de: cateo, exploracin, explotacin,
refinanciacin, comercializacin, transporte, avo y habitacin minera,
que estn regidas por leyes especiales.

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 Preparatorios y definitivos

Los preparatorios, denominados tambin

precontratos, son los que tienen por objeto
preparar la celebracin de otros
contratos llamados definitivos, pero que
desde ya las partes se obligan a
concertarlos como es el compromiso de
contratar y el contrato de opcin.

Los contratos definitivos son aqullos en los cuales se cumple el fin

propio de los mismos como los de compraventa, permuta, donacin,
hospedaje, etc.

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Principales y accesorios
Los principales no dependen
jurdicamente de otro contrato, pues
tienen existencia propia, autonoma e
independencia, por tanto, su existencia y
efectos jurdicos no dependen de otro
contrato, como ocurre en la mayor parte
de los negocios jurdicos, excepto, en la
fianza.

Los contratos accesorios dependen

jurdicamente de otro contrato
principal a los que sirven de garantas
como la prenda, anticresis, hipoteca
en el mutuo y, por supuesto, la fianza.

Los contratos derivados son los que devienen de otro contrato

anteriormente celebrado, de tal modo que mantienen una relativa
autonoma, como acontece con el subarriendo y la subcontratacin que
provienen de los contratos de arrendamiento y de obra
respectivamente.
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 Simples y Complejos

El contrato se denomina simple cuando

da lugar a una sola relacin jurdica
patrimonial, verbigracia, en la
compraventa se crea la obligacin del
vendedor de transferir la propiedad de
un bien y la obligacin recproca del
comprador de pagar el precio en dinero.

El contrato complejo se da cuando se

agrupan varias relaciones jurdicas
patrimoniales, esa agrupacin puede
dar lugar a los contratos contextuales
y vinculados.

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 Constitutivos, regulativos, modificativos y extintivos

Es constitutivo cuando crea una relacin jurdica patrimonial

determinada, que puede ser simple si su contenido es uno solo y complejo
cuando tal contenido est formado por varias obligaciones.

Es regulativo cuando tiene por objeto establecer una disciplina

determinada sin alterar la obligacin, por la cual, las partes incorporan o
eliminan ciertos aspectos vinculados con su ejecucin.

Es modificativo, cuando, se concierta un nuevo negocio sobre la base de

otro ya que preexiste, cambiando una o varias de sus estipulaciones.

Es extintivo, cuando las partes convienen ponerle fin a uno preexistente,

cancelando definitivamente una relacin obligacional.

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 Con prestacin de una parte, con prestaciones recprocas
y con prestaciones plurilaterales autnomas

Con prestacin unilateral, segn el cual, una de las partes contratantes se

obliga a efectuar una o varias prestaciones a favor de la otra.

Con prestaciones recprocas, son aquellos en virtud de los cuales las

partes se obligan a cumplir mutuas prestaciones, esto es, que cada parte
est sujeta al juego de la prestacin y contraprestacin o, simplemente, que
la parte y contraparte son al mismo tiempo acreedor y de deudor de la otra.

Con prestaciones plurilaterales autnomas, son aquellos en los cuales

las prestaciones no son recprocas sino independientes dentro del mismo
contrato.

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Es a ttulo oneroso cuando los sacrificios que mutuamente realizan las
partes estn compensados en el beneficio o utilidad que reciben, vale decir,
que en estos contratos existen enriquecimiento y empobrecimiento
correlativo an cuando no conlleve a una equivalencia matemtica.

Onerosos y gratuitos

Es a ttulo gratuito se da cuando el beneficio o utilidad que recibe una de las

partes no est recompensado por ningn sacrificio que sea su
contrapartida.

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 Los conmutativos son aqullos en los cuales
las partes, al momento de celebrar el contrato,
Conmutativos y ya conocen de antemano las ventajas y
aleatorios desventajas que han de obtener
recprocamente, esto es, que las partes puedan
apreciar de modo inmediato las obligaciones o
prestaciones de cada una de ellas.

Los aleatorios, son aquellos en los

cuales las ventajas y utilidades que
deben obtener las partes contratantes,
dependen de un acontecimiento incierto
ligado al lea, la suerte o al azar.

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 Consensuales, reales y formales

Los contratos consensuales son aquellos que se perfeccionan por el

simple consentimiento de las partes, esto es, sin que sea necesario la
entrega del bien, ni la solemnidad que requieren otros.

Los contratos reales son aquellos que se perfeccionan con la entrega o

tradicin del bien.

Los contratos formales son aqullos en que adems del acuerdo de las
partes contratantes, debe observarse una determinada formalidad, de tal
manera que de faltar dicha solemnidad el contrato se reputa inexistente.

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 Los de disposicin se denominan tambin
traslativos de dominio, en virtud de los cuales se
transmite la propiedad de un bien mueble o
inmueble a favor de otra persona.

Los contratos de Los de custodia

goce, son aqullos en tienen como finalidad
los que no se produce la conservacin o
la transferencia de la De disposicin, de goce guarda de un bien
propiedad, sino tan y de custodia determinado.
slo el disfrute del
bien.

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 De ejecucin instantnea y de duracin

De ejecucin instantnea son aquellos en los cuales los derechos y

obligaciones emergentes se cumplen en un solo momento o de una sola
vez; de tal manera, que el contrato se agota en el preciso instante en
que se ejecutan las prestaciones y contraprestaciones
correspondientes, an cuando pueden estar diferidas a un plazo.

Modalidades:

De ejecucin inmediata.- Tienen eficacia desde que se celebra y a partir

de ese instante se ejercitan sin ms trmite los derechos y obligaciones
que le son inherentes.

De ejecucin diferida.- Es aqul cuya eficacia queda en suspenso hasta

el momento en que resulten exigibles por razn de lugar, tiempo y
modo, es decir, el contrato nace como es obvio desde su celebracin,
pero que sus efectos estn postergados.

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 De duracin o tracto sucesivo, son aqullos en los que las prestaciones
y contraprestaciones no se ejecutan en un solo momento sino en forma
sucesiva o peridica, de modo que la duracin del contrato no es
tolerada sino querida por las partes contratantes.

Clases:

De ejecucin continuada.- La prestacin se cumple de un modo que se

podra denominar permanente, sin interrupcin, pero desplazada en el
tiempo.

De ejecucin peridica o escalonada.- Cuando la prestacin se va

satisfaciendo de tiempo en tiempo, con intervalos iguales o desiguales.

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 Es de libre discusin cuando las partes en
igualdad de situaciones, establecen de mutuo
acuerdo, sin presiones de ninguna clase y con
entera libertad todas las estipulaciones del
contrato.

De libre discusin,
por adhesin
y forzosos

Es por adhesin cuando una de Son forzosos en virtud de los

las partes, generalmente el cuales el legislador obliga a
contratante fuerte, impone las partes a celebrar un
condiciones al contratante contrato o, simplemente los
dbil que no puede discutir ni da por celebrados.
contraofertar, ya que se le
coloca en la disyuntiva de
aceptar o rechazar el contrato.

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Los contratos individuales requiere del consentimiento unnime
de las partes que intervienen, ya sea en forma personal y directa
o por intermedio de sus representantes, advirtiendo que en cada
lado de la relacin contractual puede haber una pluralidad de
personas.

Individuales y colectivos

Los contratos colectivos no requieren del consentimiento

unnime de las partes, es sumamente complejo que busca crear
obligaciones no slo a cargo de las partes que lo celebraron sino
tambin a cargo de otras que no han intervenido en l.

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 TRATOS PRELIMINARES

Los tratos preliminares constituyen la etapa prenegocial que se inicia

cuando una de las partes se supone en contacto con la otra o
simultneamente se dan tratos o averiguaciones sobre el negocio que
desearan celebrar, la misma que debera estar precedida por una idea
central: la necesidad de actuar de buena fe.

Inters de las partes

en querer contratar

Ausencia de la
obligatoriedad para Libertad para retirarse
Caracteres de las tratativas
celebrar el negocio

Cumplimiento de
ciertos deberes

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Formacin instantnea Etapas Formacin progresiva

Puede abarcar los

siguientes hechos

Conversaciones personales
Cartas de intencin

Invitacin a ofertar

Minutas

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 OFERTA O PROPUESTA

Provienen del latn oferre, que significa ofrecer, proponer, de ah que

tambin se le denomine propuesta. Es el acto prenegocial que
consiste en una declaracin unilateral de voluntad, recepticia, dirigida
a la formacin de un contrato sobre bases determinadas.

La oferta como acto o

negocio jurdico
Naturaleza
jurdica La oferta como declaracin
unilateral de voluntad
adopta
Posicin Peruana

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 Declaracin unilateral
de voluntad

Declaracin recepticia Obligatoriedad

Caracteres

Autonoma

Que sea completa Que sea conocida

por los destinatarios

Requisitos
Que sea seria y Que sea lcita
definitiva

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 Especies
Dirigidas a personas determinadas
En razn de los destinatarios
Dirigidas a personas indeterminadas

Simples
Conjuntas
En razn del nmero de ofertas
Alternativas

Cruzadas

Ofertas con plazo fijo

Por su duracin
Ofertas con plazo indeterminado

Ofertas obligatorias

Ofertas sin compromiso

En atencin a su fuerza vinculante
Ofertas condicionada
Oferta con plazo inicial
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 Por haber sido rechazada
expresa o tcitamente

Por revocacin Por caducidad

Extincin

Es una propuesta que tiene calidad de declaracin no

recepticia, dirigida al pblico en general, mediante la
cual se pone de manifiesto la voluntad del proponente
de contratar en las condiciones sealadas y se invitan a
Oferta al pblico
las personas que estn interesadas en hacerlo para que
se individualicen formulando ofertas concretas, que, al
ser aceptadas posteriormente por el proponente al
pblico, darn lugar a la formacin de los respectivos
contratos.

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Naturaleza jurdica Oferta simple
de oferta al pblico
Presenta 3 criterios: Promesa unilateral
Invitacin a ofrecer

La oferta al pblico es una institucin distinta a la oferta simple que se

peculiariza por los rasgos siguientes:

Es una propuesta que tiene calidad de no recepticia

Es una propuesta completa

Es una invitacin a ofrecer

Preferencia por quienes formulen las primeras ofertas

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 Subasta o remate

Es el acto pblico y solemne acordado y dirigido por la administracin

(o por la justicia) para la realizacin de ciertos actos. Por tanto es una
convocatoria sobre bases preestablecidas, en la cual se cumple el rol
de la invitacin a ofrecer donde las posturas que hacen los interesados
y que se sujetan a bases preestablecidas, constituyen las ofertas.

Naturaleza jurdica
de la subasta

Se identifica con las figuras siguientes:

Oferta al pblico Contrato por adhesin Invitacin a ofrecer

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 Es una propuesta simultnea que va dirigida al
pblico presente.

Es una propuesta sobre un pliego de condiciones

Caractersticas mnimas.
de la subasta Es una invitacin a ofrecer.

La adjudicacin es al mejor postor.

La subasta admite adems las modalidades siguientes:

a) Formal, como la subasta administrativa y la judicial.

b) Informal, como la que se lleva a cabo en las calles, plazas,

mercados, etc.

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 ACEPTACIN

Es la declaracin de voluntad emitida por el destinatario de la oferta

en virtud de la cual manifiesta al oferente su conformidad con la
oferta. Es indispensable que la aceptacin no slo coincida con los
trminos de la oferta sino que se haga mientras la oferta no haya
caducado.

El poder de aceptar la oferta concedido al

Naturaleza destinatario constituye un derecho potestativo,
jurdica cuyo ejercicio se realiza mediante un negocio
jurdico unilateral.

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 Es una declaracin
unilateral de voluntad

Es una declaracin de Su conformidad

voluntad recepticia Caracteres con la oferta

Su autonoma relativa

Que sea congruente con la oferta

Que sea oportuna y definitiva

Requisitos Que sea dirigida al oferente

Que sea pura y simple

Que guarde la forma requerida

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 Especies
Expresa
En atencin a la forma o modo de aceptar
Tcita

Oportuna
En razn del tiempo
Tarda

Siendo la aceptacin una manifestacin de voluntad

unilateral recepticia, puede exteriorizarse de muy
Formalidad diversos modos, siempre que su eficacia no dependa
de la observancia de las formalidades establecidas por
la ley, en ese sentido, prima la libertad de la forma.

Por retractacin Por caducidad de la oferta

Extincin

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 PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO

Momento en que
se perfecciona el
contrato
Debe considerarse 2 situaciones:

Cuando se trata de la contratacin entre presentes o con

comunicacin inmediata, no existe discrepancias fundamentalmente,
porque el negocio se perfecciona en el mismo momento en que la
aceptacin es conocida por el oferente

Tratndose de la contratacin entre ausentes o con falta de

comunicacin inmediata, significa que las partes se hallan lugares
distintos, por lo que advienen una serie de problemas porque el
negocio puede perfeccionarse en distintos momentos y estar
interferida inclusive por la revocacin de la oferta, la revocacin de la
aceptacin, la aceptacin tarda.

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Si se trata del contrato celebrado entre presentes o sin comunicacin
inmediata no existe problemas, porque ste se perfecciona en el lugar
en que se encuentren ambos contratantes, pero si stos a pesar de
encontrarse distantes, pueden comunicar sus respectivas voluntades
entre si sin solucin de continuidad, el contrato queda concluido
tambin en el lugar en que la aceptacin es conocida por el oferente.

Lugar en que se perfecciona el contrato

Si se trata de un contrato entre ausentes, pueden surgir algunos

problemas con relacin a la competencia del tribunal y de la ley
aplicable por razn del lugar. En el primer caso, ser competente el
tribunal del lugar donde se formul la oferta, y, en el segundo, la ley
aplicable ser tambin el del lugar donde se formulan las propuestas.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 CONSENTIMIENTO

El consentimiento es un elemento esencial del contrato que consiste

en la armoniosa integracin de dos o ms declaraciones de voluntad
con el propsito de crear, regular modificar y extinguir una relacin
obligacional.

Para que se forme el consentimiento, es necesario que las

declaraciones de voluntad se fusionen para que tengan para que
tengan el carcter de una declaracin conjunta de voluntad comn.
Esto slo puede lograrse si las declaraciones unilaterales de voluntad
son concordes.

Esta concordancia tiene 2 aspectos: a) La concordancia entre la

voluntad y la declaracin y b) la concordancia sobre el contenido del
contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 Sujetos

Capacidad Voluntad
Elementos
estructurales

Concordancia entre la
Declaracin voluntad interna y la
declarada

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Expresa

Formas de Tcita
exteriorizacin genrica Formalidad Expresa

El silencio

Modos de exteriorizacin
del consentimiento

Consentimiento contractual a travs de

abstenciones

Formas de exteriorizacin Consentimiento a travs de las

en el trfico moderno condiciones generales de contratacin

Consentimiento a travs de la
conducta social tpica

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 OBJETO DEL CONTRATO

Es la operacin jurdica considerada, el contenido concreto e integral

del negocio, variable hasta el infinito gracias al principio
consensualista.

Al decir que el objeto es la operacin jurdica considerada, se

identifica el objeto con el contenido del contrato. La operacin jurdica
significa la libertad de las partes destinada a la creacin, regulacin,
modificacin o extincin de las relaciones jurdicas obligacionales.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Licitud

Posibilidad Determinabilidad
Requisitos

Patrimonialidad

Licitud de las La obligacin que es objeto del contrato

obligacin y debe ser lcita; pero la prestacin en que
posibilidad de la consiste la obligacin y el bien que es
prestacin objeto de ella deben ser posibles.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Contratos sujetos a condicin o a plazo suspensivo

El contrato sujeto a condicin es aqul negocio jurdico cuya

eficacia se hace depender de un acontecimiento futuro o incierto.

El contrato sujeto a plazo suspensivo es aqul que no es

exigible o que no surte efecto alguno mientras se encuentre
pendiente (el plazo).

LA EFICACIA DE ESTOS NEGOCIOS ESTN DIFERIDOS EN EL TIEMPO,

HACINDOLA EXIGIBLE EN UNA CIERTA FECHA E INCIERTA EN EL
PRIMER CONTRATO Y CIERTA EN EL SEGUNDO.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA

Nulidad del contrato sobre
el derecho de suceder
El contrato de herencia futura es aqul
en virtud del cual mediante acto
intervivos, una persona instituye como
a su heredera a otra que la acepta. Se
trata de un derecho futuro y
subordinado al fallecimiento de quien
concede el derecho.

Est totalmente No est permitida la

permitido la contratacin Nulidad del contrato disposicin de bienes
sobre bienes futuros o de disposicin de que una persona pueda
sobre la esperanza patrimonio futuro adquirir en el devenir del
incierta de que exista tiempo.

ESTO SUPONE DOS POSIBILIDADES: QUE PUEDA ADQUIRIRLO Y

QUE NO PUEDA HACERLO, SIENDO MS FACTIBLE ESTE LTIMO.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Determinacin del objeto por un tercero

La doctrina contempla tres situaciones:

Determinacin por una de las partes

Determinacin por ambas partes

Determinacin por un tercero

Determinacin sin sometimiento

al mero arbitrio del tercero

Determinacin librado al mero

arbitrio del tercero

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Contratos futuros, ajenos, gravados o litigiosos

Estos bienes, antes de que existan en especie y tambin la

Futuros esperanza incierta de que existan, salvo las prohibiciones
establecidas por la ley, pueden ser objeto de un contrato.

Son aqullos que no pertenecen a sus propietarios sino a

Ajenos terceros, por esta razn la doctrina la denomina a estos
negocios como contratos sobre el patrimonio de terceros.

Aqullos que soportan gravmenes, medidas restrictivas o

Gravados
se hallan embargados.

Son aqullos que estn sometidos a un proceso judicial

directa o indirectamente por cualquier causa, cuya
Litigiosos circulacin tampoco est impedida si es de conocimiento del
adquirente.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 CAUSA O FINALIDAD

Es el fin por el cual una persona se obliga frente a otra o tambin

la razn o el motivo que indujo a cada una de las partes a
suscribir un contrato. De otro lado, dcese que la causa es la
funcin social econmica de un acto de autonoma contractual.

La doctrina nacional ha sido confusa e

imprecisa al abordar el tema de la causa, sin
Legislacin embargo planteada la reforma del Cdigo, la
nacional idea de la causa se hizo presente expresada
como finalidad del acto y en algn momento
se plante legislar sobre la causa como
elemento de validez del acto jurdico.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 FORMA DEL CONTRATO

Todo contrato tiene una forma a travs de la cual se manifiesta la

declaracin de voluntad comn, por consiguiente, las partes podrn
utilizar cualquier medio para tal fin: forma oral, escrita, solmene, etc. Si
las voluntades que concurren para generar el consentimiento no se
manifestaran exteriormente (declaracin), quedaran aisladas,
totalmente desconocidas y sin ninguna consecuencia en el campo del
derecho.

Formales No formales
Clasificacin

DR. EDGARDO QUISPE

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 Principio de la Por lo general se vincula a los contratos no
libertad de la forma formales y la imposicin de la forma a los
contratos formales.

Se trata de una norma genrica o enunciado de carcter general por el

que la ley faculta a las partes determinar libremente la forma que
deben asumir los contratos que ellos celebren.

Es ad solemnitatem cuando para su validez y eficacia es indispensable el

cumplimiento de las solemnidades establecidas por la ley, bajo sancin
de nulidad.

Carcter ad solemnitatem
y ad probationem

Es ad probationem cuando tiene por objeto

facilitar la prueba de la existencia del mismo
DR. EDGARDO QUISPE
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Formalidad convencional
ad solemnitatem
Se trata de la presuncin de la formalidad
de un contrato an no celebrado, porque su
omisin est sancionado por la nulidad. La
formalidad no est impuesta en la ley sino
convenida por las partes, sin embargo ellos
han establecido el requisito formal como
condicin de validez del contrato.

Las modificaciones del contrato

original deben efectuarse en la forma
prescrita para ese contrato. Formalidad para la
Cualquier cambio que se produzca modificacin del contrato
en el contrato, deber efectuarse en
la forma prescrita para ese negocio.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Exigencia recproca para llenar la formalidad requerida

Cualquiera de las partes contratantes puede iniciar un procedimiento para

compeler a la otra parte llenar la formalidad requerida. La pretensin
jurdica se funda en la existencia de un contrato ya celebrado, y que tal
exigencia de cumplir con la formalidad puede resultar de la ley o de un
acuerdo de los contratantes

Los requisitos para compelerse recprocamente al cumplimiento de la

formalidad requerida son:

1) Que se trate de un contrato no formal ya celebrado.

2) Que la formalidad requerida provenga de la ley o de un convenio de las

partes.
3) La intervencin del rgano jurisdiccional.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
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 EFECTOS DEL CONTRATO

Es un efecto genuino de los contratos que consiste

en la obligatoriedad de cumplirlos, de acuerdo con
Fuerza obligatoria las clusulas establecidas y las normas de orden
pblico preceptivas con carcter general y
especfico.

El principio de pacta sunt servanda,

est referido a que las partes no
pueden sustraerse a la obligacin de
observar fielmente las disposiciones
contractuales.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
En relacin a las partes
y sus herederos
Las partes contratantes son las personas que se
han puesto de acuerdo sobre una declaracin de
voluntad comn, las que intervienen directamente
en la formacin del contrato ya por s mismos o por
medio de sus representantes, que se obligan a
cumplir ciertas prestaciones y a quienes se les
denomina otorgantes.

En cambio, los herederos de las partes son las personas que

tienen derecho a suceder en los bienes del causante a raz de su
fallecimiento. Los herederos entran en relaciones jurdicas con el
otro contratante para reclamar sus derechos, as como para exigir
las obligaciones que debi cumplir el difunto.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Respecto de los acreedores

Todo contrato celebrado por un deudor tiene efectos en relacin

con sus acreedores. Estos son personas que no intervienen
directamente en los contratos celebrados por sus deudores, pero
pueden resultar beneficiados o perjudicados con los mismos,
segn aumente o disminuya el patrimonio de su deudor.

En el primer caso, su garanta se ve aumentada, en el segundo,

disminuida; por eso, la ley concede al acreedor la facultad de impedir
la disminucin o perecimiento del patrimonio de su deudor para no
verse perjudicado.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Con respecto a terceros

Los terceros son personas que no participan en la formacin del

contrato. Josserand los clasifica en terceros relativos y absolutos.

Los terceros relativos son Los terceros absolutos no tienen

personas que no siendo parte vinculacin jurdica directa ni
en el contrato tienen indirecta con los contratantes,
determinada vinculacin con son los denominados penitus
alguno de los contratantes, extraei.
tales como los herederos de
las partes a ttulo universal o
singular.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 TERMINACIN DEL CONTRATO

Constituye una sancin legal que priva de sus efectos

propios a un contrato, en virtud de una causa
existente en el momento de su celebracin. Se trata de
Ineficacia defectos inherentes a la estructura del contrato que
producen un estado originario de muerte, en el caso
de nulidad, o bien un estado de enfermedad que
puede conducir a la muerte, en el caso de la
anulabilidad.

La nulidad puede ser alegada La anulabilidad del contrato se

por quienes tienen inters
moral y econmico actual o por
el Ministerio Pblico e,
inclusive, puede ser declarada
de oficio por el juez cuando
resulte manifiesta.
genera, por la existencia de
vicios de voluntad, por
simulacin cuando el acto real
que lo contiene perjudica el
derecho de tercero y cuando la
ley lo declare anulable.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Modo de extinguir la relacin obligatoria
que nace de un contrato viciado por
Rescisin causas anteriores o contemporneas a su
celebracin con efectos ex tunc
(retroactivos).

Otro modo de extinguir una relacin

obligatoria nacida de un contrato vlido
por causas o acontecimientos
sobrevenidos y con efectos ex nunc (para Resolucin
el futuro) como consecuencia de una
declaracin de voluntad o del ejercicio de
una accin.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
La revocacin implica una actividad del sujeto: la
mimas es, propiamente, una declaracin de
voluntad unilateral que consiste en la retractacin
de un anterior acto negocio jurdico, incluso
bilateral, consentido por la ley al autor de ella.

Revocacin y Mutuo disenso

El mutuo disenso es un modo de extincin ex nunc

del contrato, de suerte que es un nuevo contrato
liberatorio que ser vlido si se encuentra revestida
de la misma forma que el contrato original.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 CONTRATO POR ADHESIN

En nuestro ordenamiento civil es una nueva modalidad de

contratacin, en virtud de la cual, las estipulaciones son
prerredactadas unilateralmente por una de las partes el
predisponente- mientras que la otra se coloca en la alternativa de
aceptarla o rechazarla totalmente, de modo que si la acepta se
convierte en el adherente.

Tesis anticontractualista

Tesis contractualista Tesis intermedia

Naturaleza jurdica

Posicin del Cdigo

DR. EDGARDO QUISPE

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 Es un acto unilateral emanado de la voluntad
que no ha participado en la elaboracin del
acto, de tal manera que no existe voluntad
conjunta de las partes, sino una sola voluntad
Tesis
que establece una situacin de hecho cuyos
anticontractualista efectos ya inmodificablemente fijados se
producen mediante la adhesin de otra
voluntad, la cual tiene, en realidad, la calidad
de una conditio iuris para la validez del acto
jurdico unilateral

La adhesin es slo una forma de expresar

esa aceptacin, ya que la ausencia de los
negocios previas no es la esencia del
contrato. Lo fundamental es que las partes Tesis
concuerden en la oferta y la aceptacin, sin contractualista
importar que el terreno haya sido preparado
por uno de los contratantes

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 La configuracin del contrato se da cuando el
destinatario de la oferta se adhiere a las clusulas
principales produciendo efecto inmediato de las
clusulas accesorias. Dicho de otro modo, los
Tesis intermedia efectos jurdicos de las clusulas accesorias
surgen desde el momento en que el adherente,
mediante la manifestacin de su propia voluntad
acepta las clusulas principales, creando el vnculo
jurdico.

Se puede decir que el cuerpo jurdico ha

adoptado la tesis contractualista, por la
sencilla razn de que la adhesin no es ms
que una forma tcnica de manifestar el Posicin del Cdigo
consentimiento, toda vez que la posicin del
destinatario de la oferta es la de optar entre la
aceptacin o rechazo total de la oferta.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Prerredaccin
unilateral del contrato

Generalidad de Ausencia de
destino Caracteres jurdicos negociaciones previas

Adhesin sumisa del

aceptante

Por la naturaleza del contrato al que sirve

Clasificacin Por la intervencin de la administracin

Por la posibilidad de acceso a terceros

DR. EDGARDO QUISPE

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 CLUSULAS GENERALES DE CONTRATACIN

Son las condiciones, clusulas o estipulaciones formuladas

previamente por una empresa o grupos de empresas, en forma
general y abstracta, que son publicadas o hechas a conocer con
miras a que, en base a ellas, se celebren una serie indefinida de
contratos individuales, las cuales slo tendrn carcter vinculatorio
cuando se celebren los respectivos contratos.

Preformulacin o
predisposicin

Generalidad y Inmutabilidad
abstraccin Rasgos tpicos

Incorporacin a la
oferta del contrato

DR. EDGARDO QUISPE

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 Principales y accesorias

Neutrales y vejatorias Clases de clusulas Pblicas y privadas

generales

Incorporacin automtica de las clusulas

Clusulas aprobadas
Bienes y servicios sujetos a clusulas generales
administrativamente
Exclusin de clusulas generales

DR. EDGARDO QUISPE

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 Incorporacin automtica de las clusulas.- El Cdigo dispone que las
clusulas generales aprobadas por la autoridad administrativa se
incorporan automticamente a todas las ofertas que se formulen para
contratar con arreglo a ellas, sin perjuicio de que las partes convengan
expresamente que determinadas clusulas aprobadas administrativamente
no se incorporen a la oferta en un contrato particular que ellas celebren.

Bienes y servicios sujetos a clusulas generales.- Por disposicin legal

corresponde al Poder Ejecutivo la facultad de sealar los bienes y
servicios que se sujetarn a estas clusulas generales.

Exclusin de clusulas generales.- Las partes pueden convenir

expresamente que determinadas clusulas, no se incorporen a la oferta en
el contrato particular que ellas celebren. Se funda en el principio de la
autonoma de la voluntad, en el sentido de que no se puede privar a las
partes la facultad de modelar los trminos del contrato, pese a estar
aprobadas por la autoridad administrativa.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Clusulas no aprobadas administrativamente

Incorporacin de las clusulas generales.- Se ha visto anteriormente que

las clusulas generales de contratacin aprobadas administrativamente se
incorporan automticamente a los contratos particulares celebrados a base
de ellas, salvo pacto en contrario; en cambio, tratndose de clusulas
generales no aprobadas en esta forma, no se incorporan de manera
automtica sino que para alcanzar ese efecto se exige que la contraparte
conozca o haya podido conocerlas usando una diligencia ordinaria.

Presuncin de conocimiento de la contraparte.- La segunda parte del

artculo 1397 establece una presuncin, que ha suscitado una serie de
opiniones contrarias iure et iure, segn la cual, se presupone que la
contraparte ha conocido las clusulas generales de contratacin cuando han
sido puestas en conocimiento del pblico mediante adecuada publicidad. En
efecto, se limita a establecer la presuncin de conocimiento sin agregar
frase alguna que permita deducir que es inadmisible la prueba en contrario,
por lo que se debe suponer que se est frente a la presuncin iure et de iure
y no ante la presuncin iuris tantum.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Interpretacin Cuando las clusulas generales de
contratacin resultan oscuras, ambiguas o
de las clusulas contradictorias se ha optado por las
generales siguientes alternativas:

a) Recurrir a las reglas de interpretacin de las leyes.

b) Apelar al recurso de hacer prevalecer las clusulas especiales del

contrato sobre las generales.

c) Invocar la buena fe como elemento objetivo de la interpretacin de

los contratos, complementada con la que reza que en caso de duda el
contrato debe ser interpretado a favor del deudor.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CONTRATO DE HECHO

Nueva modalidad de contratacin que consiste en establecer un

acuerdo a travs de comportamientos fcticos: conducta social
tpica con la finalidad de posibilitar la contratacin masiva en la
utilizacin de los bienes y servicios indispensables.

Consumo de bienes y
utilizacin de servicios

Obligatoriedad Sujeccin a
de pago
Elementos clusulas generales
configurativos

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
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 GENERALIDADES

Son verdaderos contratos o negocios autnomos

Definicin en virtud de los cuales una o ambas partes a la
vez se obligan a celebrar (en el futuro) otro
contrato que tendr carcter definitivo.

Doctrina negativa Doctrina positiva

Naturaleza jurdica

Posicin del Cdigo

DR. EDGARDO QUISPE

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 El contrato preparatorio no es un contrato en sentido
Doctrina estricto, sino una simple fase de su formacin o tal
negativa vez una figura intermedia entre los actos
preparatorios (tratativas) y el contrato definitivo, se
trata de un negocio incompleto o imperfecto.

El contrato preparatorio es un verdadero contrato,

por tanto, no es exacto que sea slo una simple fase
Doctrina de su formacin, pues debe ser tomado como un
positiva contrato en s mismo, tan acabado como cualquier
otro, con sustantividad plena y autonoma.

Nuestra sistemtica jurdica civil se adhiere a la

doctrina positiva o contractualista, esto es, que
Posicin del considera a los precontratos como un verdadero
Cdigo contrato consensual, que contiene una obligacin
con prestacin de hacer, sin perjuicio de que tambin
sea formal.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Tpico

Carece de fin Autnomo

econmico propio

Futuridad Caracteres Perfecto

jurdicos

Ejecucin diferida Obligacional

General

DR. EDGARDO QUISPE

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 COMPROMISO DE CONTRATAR

Modalidad de los contratos preparatorios en virtud de la cual

una parte se obliga frente a la otra, o ambas a la vez, a celebrar
dentro de un plazo determinado un contrato definitivo.

EL COMPROMISO DE CONTRATAR PARA QUE EXISTA Y TENGA

VALIDEZ, DEBE CONTENER LOS ELEMENTOS SIGUIENTES:

Elementos esenciales Elementos esenciales

del contrato Contenido del contrato definitivo

Duracin

Compromiso de contratar Compromiso de contratar

con una sola prestacin Clases con prestaciones recprocas

DR. EDGARDO QUISPE

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 CONTRATO DE OPCIN

Es otra modalidad del contrato preparatorio por el cual una de las

partes se obliga a la celebracin de un contrato definitivo si la otra
parte -que tiene la decisin potestativa- manifiesta su voluntad de
concluirlo dentro del plazo previsto por ley. En efecto se trata de un
verdadero contrato de naturaleza singular donde la celebracin de
contrato definitivo depende de la voluntad de una de las partes: del
optante que puede o no hacer uso de su derecho de opcin.

Elementos esenciales Elementos y condiciones

de todo contrato Contenido del contrato definitivo

Determinacin del
plazo

Contrato de Contrato de opcin con

opcin recproca Clases reserva de beneficiario
DR. EDGARDO QUISPE
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 Los contratos preparatorios son nulos si no
Formalidad del se celebran en la misma forma que la ley
prescribe para el contrato definitivo bajo
contrato preparatorio
sancin de nulidad.

Esta norma se basa en el principio de la unidad de la forma, con

el propsito de evitar situaciones conflictivas y perturbadoras
del manejo de la contratacin, y comprende tanto al compromiso
de contratar como al contrato de opcin. Significa que el
contrato preparatorio debe ser celebrado en la misma forma que
el contrato definitivo.

DR. EDGARDO QUISPE

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DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 CONCEPTO Y CONTENIDO

Es aqul del que dimanan obligaciones simtricas y

correlativas, pero sin llegar a afirmar nunca que existiera
interdependencia o casualidad mutua entre tales obligaciones

El contenido del contrato son las

obligaciones y el contenido de las
obligaciones, las prestaciones, donde
precisamente la reciprocidad se
asienta en una correlacin de
prestaciones.

Dicho de otro modo, frente a la

prestacin de una parte, corresponde la
contraprestacin de la otra o viceversa,
donde la bilateralidad no es lo mismo
que las prestaciones recprocas

DR. EDGARDO QUISPE

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 Reciprocidad de las
prestaciones

Efectos
particulares Onerosidad

Cumplimiento Caracteres Prestaciones a cargo

simultneo de jurdicos de las partes
prestaciones

Interdependencia de
obligaciones y reciprocidad
de prestaciones

DR. EDGARDO QUISPE

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 EXCEPCIN DE CUMPLIMIENTO

Es un medio de defensa sustancial en virtud del cual, una de las

partes tiene derecho para eximirse de cumplir con la prestacin que
le corresponde, si la otra no cumpliera o garantizar su
cumplimiento. Se aplica en los contratos con prestaciones recprocas
cuando una de las partes no cumple con su prestacin, en cuya
eventualidad, la otra puede abstenerse de cumplir con la que le
corresponde.

Algunos autores sealan que es una excepcin

dilatoria en sentido procesal o ritual que depura la
accin, pero en realidad no es ese su sentido.

Naturaleza Otros ven en ella una accin que se plantea en forma

jurdica de reconvencin.

Un tercer grupo mayoritario afirma que es una

verdadera excepcin de naturaleza sustancial
dilatoria, cuya calidad es la de ser un derecho
contrapuesto al pretendido por el actor, esto es, un
contraderecho.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 Existencia de un contrato con
prestaciones recprocas

Satisfaccin simultnea Requisitos Falta de cumplimiento

de las prestaciones simultneo de las partes

Buena fe de quien
la invoca

Si la contraparte cumple con la prestacin, caso en la

cual, la exceptio deja de tener fundamento.

Si la contraparte ofrece cumplir con su prestacin,

siempre que la oferta revista seriedad.
Improcedencia Si no existe simultaneidad en la oportunidad de cumplir
las prestaciones y sea la parte requerida, la que debe
cumplir primero.

Si se trata de un contrato con una sola prestacin o con

prestaciones plurilaterales
DR. EDGARDO QUISPE autnomas
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 EXCEPCIN DE CADUCIDAD DE PLAZO

Se trata de otro caso de suspensin de los efectos del contrato con

prestaciones recprocas de ejecucin sucesiva, que permite a la parte
que deba realizar su prestacin en primer lugar, suspenda su
cumplimiento cuando exista riesgo evidente de que la parte que deba
hacerlo despus est en peligro de no realizarlo.

Surgen dos posiciones:

a) Una tradicional, estima que se trata de un

Naturaleza derecho de retencin
jurdica
b) Otra que puede llamarse actualizada, que la
considera como una excepcin

DR. EDGARDO QUISPE

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 Existencia de un contrato
con prestaciones recprocas

Requerimiento que
Satisfaccin sucesiva
de las prestaciones
Requisitos debe cumplir en primer
lugar su prestacin

Disminucin patrimonial de
la parte que debe cumplir su
prestacin en segundo lugar

Hasta que llegue la fecha, plazo final, en que la

contraparte deba cumplir la prestacin a su cargo.

Efectos de la Hasta que la contraparte preste garanta suficiente

suspensin respecto de la prestacin que le corresponde a criterio
del juez.
Hasta que la contraparte renunciando el plazo de que
goza segn el contrato, adelante el cumplimiento de la
prestacin que le conciente.
DR. EDGARDO QUISPE
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 RESOLUCIN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO

Medio para liberar a la parte que est dispuesta a cumplir con su

prestacin, que consiste en solicitar, en lugar de la ejecucin forzada,
la extincin de la relacin obligatoria nacida de un contrato con
prestaciones recprocas, cuando la contraparte no ha cumplido en la
oportunidad convenida la prestacin a su cargo.

La parte que est dispuesta a cumplir con su

prestacin puede solicitar alternativamente:
Resolucin
Judicial por
incumplimiento Ejecucin forzada del contrato
voluntario
Resolucin judicial del contrato

DR. EDGARDO QUISPE

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 RESOLUCIN EXTRAJUDICIAL DE PLENO DERECHO

Se trata de una resolucin automtica o de pleno derecho, que exige

intervencin judicial. Sus requisitos son:

Que existe un contrato con prestaciones recprocas

Que haya incumplimiento voluntario de una de las partes

Que se d el requerimiento

Que la parte deudora sea reacia a cumplir la prestacin dentro del

plazo fijado

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
RESOLUCIN EXTRAJUDICIAL MEDIANTE CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

Mediante la clusula resolutoria expresa el contrato se resuelve ipso

iure, es decir, automticamente, porque puesto que no precisa de
ningn procedimiento, ni requiere de una declaracin judicial; pero,
sus requisitos son:

Que exista un contrato con prestaciones recprocas

Que las partes hayan convenido expresamente la clusula

resolutoria expresa

Que una parte no haya cumplido determinada prestacin a su cargo

Que la parte perjudicada comunique a la otra que quiere valerse de la

clusula resolutoria expresa

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 TEORA DEL RIESGO

La teora del riesgo como efecto del contrato con prestaciones

recprocas tiene por objeto determinar sobre cul de los contratantes
deber recaer el perjuicio cuando la prestacin o prestaciones a
cargo de una de las partes se han tornado imposible.

Que se trate de un contrato

con prestaciones recprocas

Que exista la imposibilidad Que la prestacin que deviene

sobreviniente de cumplir imposible tenga por objeto un
con una de las prestaciones
Requisitos bien o servicios determinados

Que la prestacin o las

prestaciones recprocas sean
susceptibles de cumplimiento

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Se trata de un caso de imposibilidad sobreviniente y
Imposibilidad de la total de la prestacin, que se debe no precisamente a
prestacin sin culpa la culpa de los contratantes sino a un evento extrao
de los contratantes a los mismos (caso fortuito, fuerza mayor, ausencia
de culpa), particularmente del deudor.

Se trata de una figura contraria a la anterior, en razn

de que la imposibilidad sobreviniente y total de la
Imposibilidad de la prestacin se debe a la culpa del deudor o del
prestacin por culpa acreedor. En ambas hiptesis las soluciones que
de los contratantes queden son distintas; en primer caso se aplica al
principio de periculum est debitoris y en le segundo
el periculum est creditoris.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Se trata de un caso de imposibilidad sobreviniente
parcial de la prestacin que se presenta tanto sin
culpa de los contratantes como por culpa del deudor
o del acreedor. Debe entenderse que inicialmente lo
Imposibilidad parcial que se deseaba era la satisfaccin total de la
de la prestacin prestacin, lo que no resulta as, pero si el acreedor
todava acepta que el deudor cumpla parcialmente su
prestacin, deber efectuar la reduccin
proporcional en la contraprestacin; caso contrario
se resuelve la relacin obligatoria del contrato.

Se trata de un caso de imposibilidad sobrevenida y

total de las prestaciones autnomas en un contrato
plurilateral, donde la resolucin queda descartada si
Imposibilidad de las solo se presentara el caso de imposibilidad de uno
de los contratantes respecto de la prestacin a su
prestaciones cargo, a no ser que sta tenga una importancia tal
autnomas que se considere esencial para la existencia del
contrato y que, sin ella, las otras partes no tendran
inters de mantenerlo, en cuyo caso, se produce la
resolucin total de la relacin obligatoria originada
en el contrato.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 CONCEPTO E IMPORTANCIA

Se trata de una figura contractual genrica en virtud de la cual una de

las partes (cedente), en un contrato con prestaciones no ejecutadas
total o parcialmente, puede ceder a un tercero (cesionario), con el
consentimiento de la otra (cedido) su ubicacin contractual,
posibilitando la circulacin del contrato, esto es, la transferencia
negocial de los derechos y obligaciones de una de las partes a favor
de una extrao con la aceptacin del cedido, de tal manera que, el
tercero ocupar definitivamente la posicin contractual del cedente.

Adopta la teora unitaria, segn la cual, se puede

transferir integralmente los elementos activos y pasivos,
Posicin del lo que ser producto de un negocio nico; la mima
descansa en tres ideas fundamentales: la existencia de la
Cdigo
relacin contractual, la existencia de una sola
declaracin de voluntad emitida por cada parte y la
unidad de causa del negocio de cesin.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 NOTAS PECULIARES

Las caractersticas de la cesin de la posicin contractual son muy

conocidas en la doctrina y la legislacin comparadas, por que es un:

Contrato

Contrato trilateral

Contrato consensual

Contrato de sustitucin

Contrato que se verifica inter vivos

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 ELEMENTOS

Cedente

Cesionario Sujetos Cedido

El objeto jurdico es la cesin de posicin contractual

en el contrato bsico u originario. Este elemento ha
sido materia de discusin en la doctrina, habindose
Objeto de la esbozado apreciaciones jurdicas como las que
cesin consideran que el objeto de la cesin es: el contrato
bsico, la situacin jurdica, la cualidad de parte,
pero, definitivamente, la que viene siendo admitida sin
discusin es la tesis de la posicin contractual.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 MODALIDADES

Cesin con liberacin total del cedente.- El cedente deja sus

derechos y obligaciones que le corresponden en el contrato originario
para que sean asumidos por el cesionario, de tal manera que la
ejecucin final del contrato deber realizarse entre el cesionario y el
cedido. Este apartamiento del cedente es, en principio, definitivo y
total, pues nada le vincula ya al contrato, ni podra ser responsable por
el incumplimiento de las obligaciones por parte del cesionario.

Cesin sin liberacin del cedente.- Es otra modalidad, siempre que

as se haya pactado. En efecto, podra suceder que entre cedido y
cedente se convenga mediante pacto expreso, que ste no quedar
desvinculado totalmente del contrato en la hiptesis de que el
cesionario incumpla con sus obligaciones asumidas a fin de que el
cedido no sea burlado en sus expectativas.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 REQUISITOS

Que se trate de un contrato con

prestaciones no ejecutadas total o
parcialmente

Que el cedido preste su Que una de las partes est

conformidad a la cesin Generales dispuesta a ceder a un tercero
su posicin contractual

Que exista buena fe

Si el cesionario ingresa en la relacin contractual

originaria (contrato base) en lugar del cedente, resulta
Especiales lgico que los requisitos exigidos para ste lo sern
tambin para aqul en cuanto a la forma, la capacidad,
el consentimiento vlido y dems relaciones entre los
contratantes.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 RELACIONES JURDICAS

El principal efecto es hacer posible la circulacin

de la relacin jurdica creada por el contrato, es
Entre las partes decir, que el cesionario entre en la relacin en
lugar del cedente, vinculndose con el cedido.

Por eso es indispensable que intervengan en la formacin del contrato

las tres partes a fin de que cada cual obtenga el efecto deseado:

El cedente, liberarse de la relacin jurdica apartndose

definitivamente de sus derechos y obligaciones.
El cesionario, ingresar en la relacin obligatoria asumiendo los
derechos y obligaciones del cedente.
El cedido, que teniendo una intervencin pasiva de aceptar la cesin,
no sea burlado en sus expectativas.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 EFECTOS:

El intercambio de la posicin contractual.

Entre cedente Garantizar la existencia y validez del

y cesionario contrato originario.
Garantizar el cumplimiento de la
obligacin del deudor (cedido).

La liberacin del cedente de las obligaciones

Entre cedente que tiene respecto del cedido.
y cedido La accin del cedido contra el cedente si
hubiera pacto sin liberacin.

La ejecucin final del contrato se verificar

Entre cedente entre el cedido y cesionario.
y cesionario El derecho de ambas partes de oponer
excepciones y medidas de defensa.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 CONCEPTUALIZACIN

Se trata de un principio instituido como causa de revisin de

las prestaciones o de resolucin de la relacin obligatoria
de un contrato, cuando el cumplimiento de una de las
prestaciones se torna extremadamente gravosa con
posterioridad a su celebracin, a causa de un
acontecimiento fuera de la normal previsin y que las partes
no han asumido como riesgo del negocio.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 DOCTRINA JURDICA

La doctrina bosqueja alternativas para evitar la excesiva onerosidad

de la prestacin, estimndola que son de tres tipos:
convencionales, legislativas y judiciales.

Los mtodos ms utilizados son : la revisin

amigable del contrato por las partes (poco usual), la
Convencionales clusula de revisin (a cargo de rbitros o jueces), la
clusula de variacin automtica o de escala mvil y
las clusulas de renuncia (injusto).

La concesin de moratorias y plazos de gracia para su

cumplimiento, la reduccin de los intereses y tarifas, la
Legislativas prrroga automtica de los plazos de vigencia de los
contratos, la reduccin o congelamiento de alquileres, etc.

Son de tres clases: a) La revisin del contrato o solucin

modificatoria de las prestaciones que implican su aumento
Judiciales o su disminucin, b) La resolucin del contrato, c) La
revisin de la relacin obligatoria aumentado o reduciendo
el valor de las prestaciones.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 FUNDAMENTOS

Teora de la clusula
rebus sic stantibus

Teora de la Teoras que

desaparicin de la base Teora de la
fundamentan la imprevisin
del negocio jurdico
excesiva onerosidad

Teora de la excesiva
onerosidad de la prestacin

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Teora de la clusula rebus sic stantibus.- De origen muy antiguo,
estima que en todo contrato de tracto sucesivo se sobreentiende que
existe una clusula tcita, en virtud de la cual, las partes contratantes
subordinan el cumplimiento de sus obligaciones a la subsistencia del
estado de cosas existente al da en que prestaron su consentimiento,
vale decir, que el contrato es obligatorio slo mientras no cambien las
circunstancias.

Teora de la imprevisin.- Planteada por la doctrina u la

jurisprudencia francesa, postula la necesidad de resolver un contrato
o modificar su cumplimiento, cuando entre el momento de la
celebracin y el de la ejecucin, sobreviene un acontecimiento
imprevisible que hace difcil esa ejecucin. Contratar es prever lo
previsible, pues a prever lo imposible nadie est obligado y lo que no
se ha podido prever no debiera obligar a las partes.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Teora de la excesiva onerosidad de la prestacin.- Esta teora es
una construccin de los civilistas italianos, sostienen que en los
contratos de ejecucin continuada, peridica o diferida, si un
acontecimiento extraordinario o imprevisible hiciera excesivamente
onerosa una de las prestaciones, corresponder al juez decidir la
resolucin del vnculo; sin embargo, la parte beneficiada podr evitar
dicha resolucin con una oferta de modificacin equitativa.

Teora de la desaparicin de la base del negocio jurdico.- La

transformacin de las circunstancias, puede dar lugar a una
desaparicin de la base del negocio. La primera desaparece cuando
las circunstancias positivamente esperadas por ambas partes no
llegan a existir o se extinguen si lo esperado era su persistencia. La
segunda, cuando la relacin de equivalencia entre las prestaciones se
rompe, de manera tal, que no puede hablarse se contraprestacin. Por
consiguiente, la desaparicin de la base del negocio subjetiva u
objetiva, permitir al deudor negar la prestacin y acudir al juez para
que declare la resolucin.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 ACCIONES POR EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN

Accin de revisin Accin de resolucin

del contrato Acciones del contrato

El mbito de aplicacin se da para los contratos

conmutativos de ejecucin continuada, peridica o
diferida, pero se extiende su aplicacin por
mbito de aplicacin excepcin a los contratos conmutativos de ejecucin
de la excesiva inmediata, cuando la prestacin a cargo de una de
las partes ha sido diferida por causa no imputable a
onerosidad
ella y, tambin, a los contratos aleatorios, cuando la
excesiva onerosidad se produce por causas extraas
al riesgo propio del contrato.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 REQUISITOS

Acontecimiento extraordinario es todo suceso que

no es normal, comn, ni natural, que no solamente
se vincula a hechos de la naturaleza sino tambin a
hechos humanos que se apartan de los normal y
que terminan lesionando seriamente la estabilidad
de las relaciones contractuales, tales como un
movimiento terrqueo, una sequa prolongada, una
guerra, etc.
Acontecimientos
extraordinarios e
imprevisibles
Acontecimiento imprevisible es todo suceso que
normalmente es imposible de imaginar o de ser
representado por un hombre prudente y diligente y
an, pudiendo ser tericamente imaginable, no
podr ser racionalmente esperado segn el
razonamiento comn y corriente de los seres
humanos.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA

Excesiva onerosidad
de la prestacin
Es una agravacin de la posicin contractual de
una de las partes, caracterizada por el mayor
sacrificio que para l representa la prestacin o
tambin la menor utilidad que para el mismo
significa la contraprestacin.

El carcter extraordinario del remedio exige

evidentemente que, quien pretende el amparo del
derecho en circunstancias extremas, sea la parte
perjudicada con la excesiva onerosidad, por tanto, Solicitud de la
la accin se intentar a peticin de parte, pero parte perjudicada
jams de oficio. El juez no podr aplicarla de oficio
pretendiendo beneficiar a una de las partes, no an
cuando sta la hubiera alegado incidentalmente
dentro del procedimiento.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 IMPROCEDENCIA DE LA ACCIN

El instituto de la excesiva onerosidad, por ser remedio excepcional,

exige de parte de quien la invoca, sea un contratante de buena fe,
que haya actuado observando la diligencia ordinaria requerida,
porque si procedi con dolo, culpa inexcusable o culpa leve
provocando la excesiva onerosidad, no tiene derecho para hacerla
valer en su favor.

Se entiende, que toda declaracin de

renuncia de la accin por excesiva
Nulidad de la onerosidad de la prestacin, que contenga
renuncia a la los contratos, se tiene por no puesta y, por
accin mandato expreso de la ley opera de pleno
derecho, esto es, que no precisa de una
declaracin judicial.

LA ACCIN POR EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN

CADUCA A LOS TRES MESES DE PRODUCIDOS LOS
ACONTECIMIENTOS EXTRAORDINARIOS E IMPREVISIBLES.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 CONCEPTO

Es una institucin autnoma que trata del dao o detrimento

econmico que soporta una de las partes a consecuencia de
haber celebrado un contrato conmutativo y oneroso, que
resulta no slo de la notoria desproporcin de las
prestaciones sino tambin del aprovechamiento del estado de
necesidad en que halla la otra parte, que autoriza para
demandar su rescisin.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 CLASES

Se contempla dos clases de lesin que denomina como lesin genrica

y lesin especfica.

Lesin genrica

Clases

Lesin especfica

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Este tipo de lesin, exige la concurrencia de
dos requisitos: uno objetivo, que consiste en
la desproporcin del valor de las prestaciones
Lesin
mayor a las 2/5 partes, esto es, mayor del 40%
genrica y, otro, subjetivo que consiste en el
comportamiento de mala fe del lesionante,
que resulta del aprovechamiento de las
necesidades apremiantes del lesionado.

Es de mayor gravedad. Si la desproporcin fuera

igual o superior a las 2/3 partes, se presume el
aprovechamiento por el lesionante de la
necesidad apremiante del lesionado. De suerte, Lesin
en cuanto se ha analizado anteriormente, ya que especfica
la norma expresa que la desproporcin sea igual
o mayor de las 2/3 partes.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 ELEMENTOS CONSTITUTIVOS

Consiste en una desproporcin coetnea, mayor de las

2/5 partes (ms del 40%) entre la prestacin y la
correspondiente contraprestacin. El desequilibrio debe
ser grave y evidente, pues de otro modo, no tendr
Objetivo justificacin para que la vctima del acto lesivo asuma
una medida tan radical como es la rescisin del
contrato. El elemento objetivo es de suma importancia
para presumir la existencia del elemento subjetivo.

Este elemento se refiere al nimo o propsito que

impulsa el lesionante para beneficiarse con el contrato
aprovechando el estado de necesidad del lesionado. El
Cdigo es puntual cuando dice: siempre que tal
desproporcin resulte del aprovechamiento de uno de
Subjetivo los contratantes de la necesidad apremiante del otro.
Destaca as los dos ingredientes del elemento
subjetivo: aprovechamiento y estado de necesidad, lo
que ciertamente significa, que estarn sujetas al criterio
del juzgador.
DR. EDGARDO QUISPE
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 REQUISITOS

Existencia de un
contrato oneroso

Aprovechamiento del Desproporcin de las

estado de necesidad del Requisitos prestaciones al momento
otro contratante de su celebracin

Peticin de parte
del lesionado

DR. EDGARDO QUISPE

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 ACCIONES DERIVADAS

Accin rescisoria por lesin

Acciones del
lesionado
Accin supletoria de reajuste

Consignacin de la diferencia del valor

Acciones del
lesionante
Reconvencin por reajuste del valor

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 RENUNCIA DE LA ACCIN POR LESIN

No est permitido a las partes renunciar

anticipadamente a la posibilidad de ejercer la accin
Renuncia anticipada rescisoria, pues de lo contrario esta modalidad se
convertira en una clusula especial en todos los
y confirmacin
contratos que tornara ilusorio el remedio que se ha
instituido contra el acto lesivo.

La finalidad de este dispositivo es cerrarle paso a las

clusulas de estilo, mucha razn tiene Romero
Zavala cuando expresa: Es necesario tener en
cuenta que el propsito de la lesin es amparar la
Nulidad de la igualdad patrimonial en los contratantes, que no se
renuncia a la accin utilicen los contratos onerosos como medio de
adquisicin arbitraria de riqueza por unos en
desmedro de otros aprovechndose de su situacin
personal de desesperacin.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 CADUCIDAD DE LA ACCIN

Tratndose de la accin rescisoria por lesin, autores de talla de

Moisset de Espans, ya haban sostenido que el plazo para ejercitar la
accin deba ser breve y que se trata de un plazo de caducidad y no de
prescripcin, a fin de que su cmputo no se vea alterado por la
interrupcin o la suspensin; la caducidad extinguir el derecho y la
accin correspondiente.

La accin por lesin, caduca a los seis meses de cumplida la

prestacin a cargo del lesionante, pero en todo caso a los dos aos de
la celebracin del contrato.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 ASPECTOS COMPLEMENTARIOS

En la transaccin
Improcedencia
de la accin

En las ventas hechas por remate pblico

No puede ejercitar la lesin el copropietario

que haya enajenado bienes por ms de la
mitad del valor en que le fueron
Lesin en adjudicados. Supone la aceptacin de la
la particin adjudicacin y la renuncia a una posterior
accin contra los dems antiguos
copropietarios

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
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 CONCEPTO

Es una institucin jurdico-contractual en cuya virtud el promitente se

obliga frente al estipulante a cumplir una prestacin en beneficio de
una tercera persona. Se trata pues de un contrato como cualquier otro
con la particularidad de que el resultado querido se desva de su
destino normal, dirigindola a favor del tercero.

Las partes que intervienen en el contrato son el estipulante y el

promitente, de tal modo que el tercero no es parte del negocio sino
extrao a l. Para que surta efectos es necesario que el mencionado
tercero acepte el derecho o beneficio establecido en su favor.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CARACTERES JURDICOS Y ELEMENTOS

Contrato sui gneris

Contrato con dos partes

Caracteres Extraeidad del tercero

Inters propio del estipulante

Naturaleza variada de la prestacin

Sujetos y capacidad Objeto de la prestacin

Elementos

Relaciones contractuales

DR. EDGARDO QUISPE

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 DERECHOS DEL TERCERO Y EL ESTIPULANTE

TERCERO ESTIPULANTE

Origen y exigibilidad del derecho del Derecho a exigir el cumplimiento de

tercero la obligacin

Aceptacin del tercero Derecho de sustituir al tercero

Momento en que se adquiere el Facultad de revocar o modificar el

derecho derecho del tercero

Declaracin de beneficiario Renuncia a las facultades de revocar

DR. EDGARDO QUISPE

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 EFECTO DEL CONTRATO

Se denomina en la doctrina relacin de cobertura y

ciertamente es la normal relacin derivada del
contrato entre las partes contratantes. De este modo,
Entre estipulante
las partes que intervienen en el contrato pueden
y promitente exigirse entre s, todos los derechos y obligaciones a
que se han comprometido en negocio celebrado.

Ha sido denominado relacin de valuta y es la

situacin subyacente que acta como causa de
atribucin patrimonial que el tercero recibe. El
estipulante puede celebrar el contrato a favor del
Entre estipulante
beneficiario para hacerle una liberalidad, para y tercero
cumplir una obligacin preexistente o con el fin de
recibir de l una compensacin.

Entre el promitente y el beneficiario, queda

constituida una relacin patrimonial por virtud de la
Entre promitente cual este ltimo ser titular del derecho establecido
y tercero en su favor y el primero soportar la situacin del
sujeto pasivo de aquel derecho.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
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 CONCEPTO

Figura contractual en virtud de la cual una de las partes promete a la otra la

obligacin o el hecho de un tercero, con cargo de que el promitente quede
obligado a indemnizar al otro contratante, si el tercero no asume la obligacin
o no cumple el hecho prometido respectivamente. De l se desprenden dos
matices de la promesa: la promesa de la obligacin del tercero y la promesa
del hecho de un tercero.

Contrato sui gneris

Contrato con dos partes

Contrato celebrado en nombre propio

Caracteres
jurdicos
Asuncin de dos clases de obligaciones

Responsabilidad del promitente

Riesgo de incumplimiento

DR. EDGARDO QUISPE

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 CONTENIDO DEL COMPROMISO DEL PROMITENTE

Sobre este aspecto han surgido diversas teoras, siendo las ms

importantes las que siguen:

Teora que estima es una obligacin de que el

Contenido del compromiso
principal del promitente
tercero consienta.
Teora que considera que se trata de una obligacin
de garanta.
Teora que sostiene que es una obligacin de
procurar la obligacin o el hecho del tercero.
Teora que seala que es una obligacin de
gestionar ante el tercero.

Consiste en el fondo de una prestacin de dar,

que se expresa en el pago de una cantidad de
Contenido del compromiso dinero por los daos y perjuicios ocasionados al
accesorio del promitente promitente porque el tercero no asumi la
obligacin o el hecho prometido.
DR. EDGARDO QUISPE
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 INDEMNIZACIN POR EL PROMITENTE

En la hiptesis de que el promitente no obtenga el asentimiento del

tercero o ste no cumpla con la prestacin o en su defecto lo cumple
de manera defectuosa, segn los casos, quedar obligado a pagar
los daos y perjuicios que sufra el promisario.

El artculo 1471 expresa que en cualquiera de los casos

Responsabilidad del artculo 1470, la indemnizacin a cargo del
del promitente promitente tiene el carcter de prestacin sustitutoria
de la obligacin o del hecho del tercero.

Este precepto determina la responsabilidad del

promitente y pone de relieve la naturaleza de la
prestacin sustitutoria que tiene la
indemnizacin, tanto para la promesa de la
obligacin como para la promesa del hecho de
un tercero, cuando una u otra se incumple.
Entonces, tampoco se trata de una simple
clusula penal como podra aparecer

DR. EDGARDO QUISPE

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 Indemnizacin convencional anticipada

La figura de la indemnizacin convencional anticipada, se funda en el

hecho de que el promitente no pueda ser obligado a satisfacer la
obligacin, pues no depende de su voluntad sino del tercero. As pues,
el incumplimiento por parte del tercero no podra ser considerado
como un caso de inejecucin dolosa o culposa por ello la
indemnizacin podr ser previamente pactada en su monto. Ese riesgo
es pues la prestacin sustitutoria, esto es, la indemnizacin.

DR. EDGARDO QUISPE

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 ASENTIMIENTO DEL TERCERO

Una vez celebrado la promesa de la obligacin o del hecho de un

tercero entre el promitente y promisario, puede ocurrir que el tercero
acepte el contrato o simplemente, no lo haga. Si el tercero acepta
obligarse frente al promisario, debe manifestar su asentimiento.

El asentimiento puede ser declarado, como acontece en toda oferta,

en forma expresa o tcita inclusive en forma solemne, caso en el cual
se requiere de escritura pblica si el contrato a celebrarse entre el
tercero y promisario fuera de donacin de inmuebles.

DR. EDGARDO QUISPE

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Efectos del asentimiento
del tercero

Dar por cumplido el compromiso del promitente si consiste

slo una promesa de la obligacin del tercero, pero no dar
lugar al cumplimiento si el compromiso consiste en el hecho
de aqul porque para ello es necesario que el tercero ejecute
la prestacin.

Liberar al promitente de su obligacin de ejecutar la

prestacin sustitutoria si el compromiso fue solo de que el
tercero se obligara, en cambio, si el compromiso hubiera
sido obtener el hecho del tercero, el mero sentimiento no es
suficiente para liberarlo, ya que en el caso es indispensable
que el tercero ejecute la prestacin.

DR. EDGARDO QUISPE

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Negativa del tercero a Imposibilidad de
Falta de asentimiento
prestar asentimiento prestar asentimiento
del tercero

Los efectos jurdicos por falta de asentimiento del

tercero son distintos segn sea las causales de la
actitud del tercero

En el supuesto de que falleciera el promitente y

lo heredara el tercero, la solucin que se da es
que el tercero podra negarse a contraer la
Muerte del
obligacin o ejecutar el hecho a favor del
promitente promisorio, pero en tal caso deber pagar al
promisario, pero en tal caso deber pagar al
promisorio la obligacin sustitutoria.

DR. EDGARDO QUISPE

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 APLICACIONES ESPECFICAS

Si bien es cierto que tcnicamente no es una compraventa,

puesto que nadie puede crear una obligacin a cargo de un
tercero sin asentimiento de ste, la obligacin de una de las
Venta de
partes no puede ir ms all que comprometer su actividad
bien ajeno para obtener del verdadero dueo del bien su asentimiento
para transferir la propiedad de ste al comprador.

Lo que se busca es que le promitente obtenga

que el propietario se obligue bien a vender o
bien a arrendar. Logrado el asentimiento del
tercero del tercero el contrato de compraventa
y de arrendamiento respectivamente se celebra
entre el promisario y el tercero.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
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 CONCEPTO Y FINALIDAD

Se trata pues de una figura contractual nueva, en virtud de la cual una de las
partes llamadas estipulante se reserva frente a la otra denominada promitente
la facultad de designar en un momento posterior a un tercero elegido que
ocupar su lugar y que en definitiva asumir todos los derechos y
obligaciones derivadas del mismo. Se est entonces ante una fuerza
contextual de alianza que es aplicable tanto a los contratos tpicos como a los
atpicos.

Contrato sui gneris

Contrato celebrado Reserva de nombrar

por dos partes Caracteres a un tercero

Efectos retroactivos

DR. EDGARDO QUISPE

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 DESIGNACIN DEL DEFINITIVO CONTRATANTE

Viene a ser un acto unilateral recepticio por el que el estipulante

comunica al promitente dentro del plazo establecido por la ley de la
persona que ser el definitivo contratante quien debe adquirir los
derechos y asumir las obligaciones. El nombramiento es un acto
unilateral que exige la aceptacin del nombrado, pero no es una
ratificacin, tampoco una confirmacin.

a) Que exista reserva expresa de la facultad de una de las partes para

designar posteriormente a la persona (tercero) que va a asumir sus
derechos y obligaciones que deriven del contrato.

b) Que la declaracin del nombramiento se comunique a la otra parte

dentro de un plazo que no puede exceder los veinte das a partir de la
fecha de celebracin del contrato.

c) Que a la declaracin del nombramiento se acompae la aceptacin de

la persona nombrada.

d) Que revista la misma forma que las partes hayan usado en el

contrato.

DR. EDGARDO QUISPE

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 EFECTOS DE LA DECLARACIN DE NOMBRAMIENTO

Si la declaracin de nombramiento se hizo

vlidamente, la persona nombrada asume
Validez de la todos los derechos y las obligaciones
declaracin del derivadas del contrato, con efecto desde
el momento de la celebracin de este.
nombramiento

En caso contrario o cuando no se efecta

la declaracin de nombramiento dentro
del plazo, el contrato produce efecto
entre los contratantes originarios, vale
decir, que las consecuencias jurdicas se
retrotraen a la fecha de la celebracin del
negocio jurdico, del mismo modo como
si la hubieran celebrado originalmente.

DR. EDGARDO QUISPE

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Invalidez de la
declaracin Resulta invlida en los siguientes casos:

Si la persona nombrada fuera incapaz o insolvente

Si la parte que se reserv el derecho no acompa la

aceptacin de la persona designada

Si no se efecta la declaracin de nombramiento dentro del

plazo establecido por ley

Si la declaracin o aceptacin no revistiesen la forma

usada para el contrato

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
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 CONCEPTO Y FUNCIONES

Es una institucin jurdica contractual de naturaleza accesoria en

virtud de la cual una parte entrega a la otra una suma de dinero u
otros bienes como signo de la conclusin de un contrato
determinado. Debe entenderse que esta figura juega un solo rol en
la contratacin, no asegura su cumplimiento, pero s la refuerza.

a) Como seal de la confirmacin de un contrato que se torna

obligatorio, que dicho sea de paso, es su funcin primordial.

b) Como anticipo de la prestacin prometida por uno de los

contratantes, pero slo cuando las arras constituyen de otros
bienes, salvo pacto distinto.

c) Como determinacin previa de las prdidas y daos causados

por el no cumplimiento de las obligaciones.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CARACTERES JURDICOS

Instituto contractual

Pacto accesorio Carcter real

Caracteres

Pacto expreso

DR. EDGARDO QUISPE

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 EFECTOS

Si el contrato se cumple, lo correcto es que quien

recibi las arras las devuelva a quien las entreg,
sobre todo si las arras estaban constituidas en
Relacionadas al bienes (cosas) que por su naturaleza no son
cumplimiento del posibles de aplicarse al cumplimiento de la
prestacin, tal ocurre por ejemplo cuando la sea
contrato
est constituida por una cosa y la obligacin a
cargo de quien entreg sea de dar un objeto
distinto o una de hacer.

Lo prctico es que las arras se apliquen al cumplimiento de la prestacin,

esto es, que si las arras estaban constituidas en dinero y la obligacin
que tena la parte que las entreg era pagar en dinero, las arras debern
aplicarse a ese pago, porque se presume que dichas arras se entregaron
como parte de pago. Todo depende de la naturaleza de la prestacin.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Si la parte que hubiese entregado las arras no
cumple la obligacin por causa imputable a ella, la
otra puede dejar sin efecto el contrato conservando
Vinculados al las arras. El efecto de esta decisin es
incumplimiento del evidentemente reparatoria y no podr solicitarse
contrato adicionalmente el pago de una indemnizacin de
daos y perjuicios; pero, si el contrato por causa no
imputable a ste, las arras le debern ser devueltas.

Contrariamente, si quien no cumpli es la parte que las ha recibido, la

otra puede dejar sin efecto el contrato y exigir el doble de las arras o, en
su caso, demandar la ejecucin o la resolucin del contrato y en uno u
otro caso la indemnizacin por los daos y perjuicios ocasionados. Pero,
si el contrato se incumpli por causa no imputable a ste, las arras
debern ser devueltas en la forma anteriormente expuesta.

DR. EDGARDO QUISPE

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 EJECUCIN O RESOLUCIN DEL CONTRATO

En este sentido, la parte que no ha incumplido con la obligacin

derivada del contrato, tiene la facultad para demandar
alternativamente:

El cumplimiento o ejecucin La resolucin del mismo, si no

forzosa del contrato si ello fuera
posible positivamente.
fuera posible su ejecucin, sin
perjuicio de solicitar, en ambos casos,
la indemnizacin de los daos y
perjuicios que resulten, las que
obviamente sern reguladas por las
normas generales establecidas para
el efecto.

DR. EDGARDO QUISPE

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DR. EDGARDO QUISPE
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 CONCEPTO Y FUNCIONES

Constituye una institucin contractual que consiste en la entrega de

una suma de dinero u otros bienes, que faculta a los contratantes
resolver el contrato unilateralmente, significando la prdida de las
arras o la devolucin doblada de ellas. En ese sentido importa un
pacto de displicencia, que autoriza a cualquiera de las partes para
retractarse, privando al contrato (precontrato) de sus efectos.

De esta suerte, en esta clase de arras, el dinero u otros bienes

entregados en concepto de arras de esta naturaleza, cumplen una
funcin distinta a las confirmatorias, casi puede decirse opuesta,
porque en lugar de proponer al fortalecimiento del vnculo
contractual que ha quedado firme, sirve ms bien para extinguirlo,
significativamente, por un lado, el derecho de arrepentimiento y, por
otro, la correlativa reparacin de losa daos y perjuicios causados.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 DOCTRINA JURDICA

Se inscribe dentro de la doctrina positiva y como una

condicin resolutoria. As lo expresa Arias Schereiber
cuando dice: ellas operan como una condicin
Posicin del
resolutoria y otorgan el derecho de arrepentirse o
Cdigo Civil desligarse del contrato ya perfeccionado pero an no
Peruano ejecutado. La retractacin slo es posible, en
consecuencia, frente a un contrato celebrado pero en
espera de su ejecucin, pues de otro modo ya estara
materializado el cumplimiento y esto elimina la facultad
de retirarse del contrato.

Institucin contractual limitada

Carcter real de su Pacto accesorio y

constitucin Caracteres expreso

Medio para retractarse

del contrato
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 EFECTOS DE LAS ARRAS DE RETRACTACIN

Si la parte que se retracta es la que entreg las arras,

ciertamente, las pierde en provecho del otro contratante,
por lo que deber manifestar su decisin en cualquiera
de sus formas como se expresa la voluntad. Tal podra
Retractacin por ser una manifestacin verbal o escrita, de modo que se
una de las partes expresa la voluntad. Tal podra ser una manifestacin
verbal o escrita, de modo que el conocimiento de la otra
de esa manifestacin de voluntad, ser causa suficiente
para hacer suyas las arras recibidas.

En contraste, si se retracta quien recibi las arras, la

situacin es distinta, puesto que deber devolverlas
dobladas al tiempo de ejercitar el derecho. Se entiende
que la manifestacin de voluntad de retractarse deber ir
acompaada del hecho material de devolver las arras in
duplum y, en caso de negativa del obligado a
recepcionarla, no habr alternativa de efectuar una
consignacin.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Retractacin de Este supuesto no ha sido contemplado por el Cdigo,
comn acuerdo pero se entiende que se trata de poner fin a un contrato
por mutuo disenso.

Algunos autores denominan distracto pero con

mayor precisin debe llamarse mutuo disenso,
por el cual las parte que han celebrado un
contrato preparatorio con arras de retractacin,
acuerdan dejarlo sin efecto, siempre que no
perjudique el derecho de tercero, en cuyo caso,
se tendr por no efectuado.

Adems, la retractacin por mutuo acuerdo no

puede ejercitarse cuando el contrato ha
comenzado a ser cumplido, porque obviamente, el
cumplimiento o ejecucin importa una renuncia
del derecho de retractacn, salvo que las partes
acuerden restituirse las prestaciones ya
ejecutadas.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Celebracin del contrato definitivo

La parte que recibi las arras de arrepentimiento tiene la

obligacin de devolver el dinero o los bienes a la parte que las
entreg en forma inmediata o, a su eleccin, las imputar sobre su
crdito si se trata de dinero como adelanto de la prestacin si ello
fuera posible como naturaleza de la prestacin

Pero, podra suceder que se haya entregado unas barras de oro en

concepto de arras de esta clase, caso en el cual deber
necesariamente restituirse, sobre todo si la prestacin a que tiene
derecho est fijada en una suma de dinero, salvo pacto en
contrario.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 CONCEPTO Y MBITO DE APLICACIN

Esta institucin jurdico contractual es una especie de garanta

que recae sobre el transferente para responder frente al
adquirente contra las consecuencias de la eviccin, de los vicios
ocultos o por hechos propios del transferente que no permitan
destinar al bien a la finalidad para la cual fue adquirido, en
aquellos contratos en que se ha transferido la propiedad, la
posesin o el uso del bien.

Hay lugar a saneamiento en los contratos relativos a

la transferencia de la propiedad, la posesin o el uso
de un bien. Entonces se trata de un cambio
sustancial, en primer lugar, porque el saneamiento
opera en el mbito de los contratos en que se
transfiere la propiedad, la posesin o el uso de un
bien sin distinguir si son celebrados a ttulo oneroso
o gratuito y luego en razn de que el objetivo de la
prestacin ahora est referido tanto a las cosas
como a los derechos.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 NATURALEZA JURDICA DE LA OBLIGACIN

En virtud del saneamiento el transferente est obligado a

responder frente al adquirente por la eviccin, por los vicios
ocultos del bien o por sus hechos propios, que no permitan
destinar el bien transferido a la finalidad para la cual fue adquirido
o que disminuyan su valor.

Elemento natural
del contrato

Connotacin Indivisibilidad
objetiva Caracteres del saneamiento

Accin personal

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 TRANSMISIN HEREDITARIA

La transmisin de las obligaciones, escribe Jorge Llambas, es un

fenmeno jurdico que se presenta cuando tiene lugar una situacin
en la persona del acreedor o del deudor siempre que la causa de
este fenmeno se relaciona con la persona del sujeto que ha
sustituido. La transmisin supone un contenido que permanece
idntico la obligacin es la misma - y un cambio en el elemento
personal del acreedor o deudor. Si tambin cambiara la obligacin
no habra transmisin sino novacin.

Consecuentemente con los principios que informan

los preceptos antes citados y por disposicin del
Transmisibilidad artculo 1487 tanto las obligacin como el derecho
del saneamiento de saneamiento se trasmiten a los respectivos
herederos. Se trata de dos supuestos:

La transmisin pasiva, si la obligacin del saneamiento es

asumida por los herederos del transferente.

La transmisin activa, si el derecho de saneamiento pasan a

los herederos del adquirente.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Extensin de la transmisin

El adquirente puede exigir el saneamiento tanto a su inmediato

transferente como a los anteriores a ste, en la medida que stos
hubieran estado obligados a ello con respecto a sus inmediatos
adquirentes. Desde luego, no se trata de una responsabilidad solidaria
sino tan slo que se le confiere al titular que la potestad de escoger a
cualquiera de los anteriores transferentes, de tal modo, que quien
realice el pago indemnizatorio accionar a su vez contra el que
corresponda.

Los plazos de caducidad de las acciones

de saneamiento contra los transferentes
anteriores al inmediato se cuentan a partir
de la celebracin de sus respectivos
contratos. Estos plazos de caducidad los
fija la ley sin admitir pacto en contrario.

DR. EDGARDO QUISPE

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 MODIFICACIN CONVENCIONAL

Existir ampliacin del saneamiento si el transferente conviene a

responder por hechos no contemplados en la ley, como cuando el
transferente se obligue a pagar al adquirente un mayor valor del que
tuviera el bien al momento de producirse la eviccin, considerar como
vicios ocultos aquellos que normalmente no lo son o bien estipulando
la garanta de buen funcionamiento durante determinado plazo.

Habr restriccin del saneamiento cuando convencionalmente se limite

sus efectos establecidos, por ejemplo, que no proceder la eviccin en
los casos que normalmente es exigible, cuando se reduzca el monto de
la indemnizacin en el caso de las acciones redhibitorias o
estimatorias.

Existir supresin del saneamiento cuando las partes as lo convienen

expresamente, vale decir, que no habr saneamiento si en el contrato
de transferencia de la propiedad, posesin o uso del bien, as quede
convenido por las partes.

DR. EDGARDO QUISPE

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 SANEAMIENTO EN VENTAS FORZADAS

El vendedor no est obligado a la eviccin sino tan slo a restituir el

precio que produjo la venta. La solucin es irreprochable, pues no se
puede obligar a garantizar la bondad del ttulo a quien no ha querido
vender y ha sido obligado a ello por la fuerza pblica; empero siempre
estar obligado a devolver el precio que hubiese recibido, porque de lo
contrario habra un enriquecimiento sin causa.

Saneamiento Clases de Saneamiento por

por eviccin saneamiento vicios ocultos

Asegura la posesin pacfica Garantiza la posesin til, lo

evitando que sea perturbado cual significa poner a
el disfrute por causas cubierto de los vicios del bien
jurdicas que afecte su normal
utilizacin

DR. EDGARDO QUISPE

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DR. EDGARDO QUISPE
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 DELIMITACIN CONCEPTUAL

El saneamiento por eviccin significa vencer en juicio al adquirente con

prdida total o parcial de su derecho porque en tercero ha sido
declarado con mejor derecho en la va judicial o administrativa.

Saneamiento Saneamiento
Clases de saneamiento por la eviccin
preventivo por eviccin consumada

Acto de transferencia

Acto de eviccin
Fases
Accin de saneamiento

Acto de saneamiento

DR. EDGARDO QUISPE

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 CASOS EXCEPCIONALES DE SANEAMIENTO

El artculo 1491 advierte dos hiptesis que dan lugar al saneamiento

por eviccin, stos son: a) La eviccin como consecuencia de una
resolucin judicial firme. b) La eviccin como resultado de una
resolucin administrativa firme.

La eviccin como producto del allanamiento

a la demanda de eviccin.
Casos
excepcionales La eviccin como abandono del bien por el
adquirente antes de las resoluciones judiciales
o administrativas firmes.

Requisitos del
saneamiento por
eviccin

Privacin del derecho Resolucin judicial o Derecho de tercero

del adquirente administrativa firme anterior a la transferencia

DR. EDGARDO QUISPE

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 LIBERACIN DEL TRANSFERENTE

El transferente podr quedar liberado de todas las

consecuencias del saneamiento, pero no es as
Liberacin del porque previamente tendr que reembolsar al
adquirente lo que haya pagado al tercero con
transferente por
todos sus intereses, agregando todos los gastos
pago al tercero en que haya incurrido, as como incluyendo la
indemnizacin por los daos y perjuicios
ocasionados.

Caso de contratos en los que no se transfiere la

propiedad, posesin o el uso de un bien.

En situacin de hecho o de facto ejecutados por

terceros.

Por dolo o culpa inexcusable del

adquirente

DR. EDGARDO QUISPE

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 DERECHOS DEL ADQUIRENTE

El pago del valor del bien

Las mejoras hechas Los intereses legales

de buena fe desde que se produce la
eviccin
Derechos que comprende
el saneamiento
La indemnizacin de Los frutos devengados
daos y perjuicios o su valor

Los tributos y Las costas

gastos del contrato judiciales

DR. EDGARDO QUISPE

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 Referido al caso de que las mejoras hayan sido
efectuadas por el transferente, pero que su valor le
ha sido abonado por el tercero evicente al
Mejoras hechas adquirente, en cuya eventualidad y para evitar el
por el transferente empobrecimiento injustificado del transferente, el
adquirente que recibi dicho importe tiene derecho
para aplicarlo a cuenta de lo que debe recibir por
concepto de saneamiento.

Los contratantes pueden suprimir la obligacin de

saneamiento, pero si en estas circunstancias se
presentara la eviccin y hubiera existido Renuncia al
contraprestacin a favor del transferente, ste tiene la Saneamiento
obligacin de restituir su importe, constituyendo, desde
por eviccin
luego, un derecho del adquirente. Cosa muy diferente
es que se hubiera convenido una renuncia expresa a
esa devolucin, caso en el cual, no habr reembolso.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 NOTIFICACIN DEL TRANSFERENTE

Est plenamente justificado, se le imponga al

Notificacin de la adquirente la obligacin de hacer notificar con la
demanda de eviccin al transferente y que, si no
demanda al cumple debidamente con esa obligacin, pierda el
transferente derecho a exigir el saneamiento al transferente en el
caso de que se produzca la eviccin.

Esta obligacin debe cumplirse dentro del plazo establecido para

contestarla (diez das prorrogables a otro tanto), sin que el procedimiento
se sus penda por esta causa.

DR. EDGARDO QUISPE

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 El transferente puede ocupar dos posiciones distintas.

Ocupar el lugar del adquirente como demandado hasta la

culminacin del proceso, esto es, tomar el rol de parte, asumiendo la
defensa exclusiva sobre la base de una institucin procesal.

Intervencin sustitutoria
y coadyuvante

Permanecer como tercero, demostrando con ello no slo

indiferencia respecto de los resultados del mismo, sino tambin
negligencia en defenderse de las consecuencias de la eviccin.

Con respecto a los efectos de la sentencia, si el adquirente

fuera vencido en la demanda por eviccin, tendr derecho a
la reparacin de los daos y perjuicios sufridos y a la
Efectos de la repeticin de lo invertido en su defensa; en cambio, si
sentencia resultare vencedor no tendr ningn derecho contra el
transferente. Entonces, la derrota judicial del adquirente
explica la obligacin de saneamiento.
DR. EDGARDO QUISPE
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PRDIDA DEL DERECHO AL SANEAMIENTO

Falta de notificacin al transferente

Sometimiento de la causa a arbitraje sin

asentimiento

Transaccin del proceso sin anuencia del

transferente

Conocimiento de que el bien era litigioso o ajeno

Transcurso del plazo de caducidad

DR. EDGARDO QUISPE

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 EVICCIN PARCIAL

Se presenta cuando el adquirente es privado de su derecho sobre una

porcin del bien, pudiendo ser sta una parte determinada materialmente
de l, o bien una parte alcuota del mismo. Tambin constituye eviccin
parcial si se priva al adquirente de un derecho menor sobre el bien.

b) Resolver el contrato, si esa parte

a) Recibir el valor de
es de tal importancia con respecto
la parte del bien cuyo Efectos al todo que la haga intil con la
derecho se pierde.
finalidad de la adquisicin.

El adquirente puede ejercitar la facultad opcional de

recibir el valor de la parte del bien cuyo derecho se
pierde o, alternativamente, resolver el contrato,
Eviccin en bienes
cuando se le transfieren dos o ms bienes
interdependientes o interdependientes o en conjunto, si por razn de
en conjunto eviccin pierde el derecho sobre alguno de ellos. Esta
facultad opcional rige cuando se haya sealado un
valor individual a cada uno de los bienes transferidos.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CONDICIONES PARA DEMANDAR EL SANEAMIENTO POR EVICCIN

Existencia de un contrato traslativo de la

propiedad, posesin o uso bien.

Que se solicite los Que exista sentencia firme

derechos previstos en el Condiciones que ampare el mejor derecho
artculo 1945 de tercero

Que no haya Que el transferente haya sido

prescrito la accin notificado con la demanda de
eviccin

DR. EDGARDO QUISPE

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DR. EDGARDO QUISPE
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 DELIMITACIN CONCEPTUAL

Son los defectos no adquiridos por el adquirente en el momento de la

transferencia del bien y, cuya importancia es tal, que de haberlos
conocido aqul no lo habra adquirido o habra dado menos por l,
puesto que lo hace impropio para su destino. Por consiguiente el
saneamiento por vicios ocultos es la responsabilidad que tiene el
transferente por los vicios o defectos ocultos del bien cuya propiedad,
posesin o uso se ha transferido a a favor del adquirente y que ste, por
lo mismo, resulta afectado porque el bien no es apto para su destino.

Que el vicio sea Que revista

oculto Requisitos gravedad

Que el vicio exista

al momento de la
transferencia

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 Casos especiales de Saneamiento

Falta de cualidades prometidas

Saneamiento en la transferencia conjunta

Saneamiento en la transferencia de bienes principales y accesorios

Saneamiento en la transferencia de bienes fungibles

Saneamiento en la transferencia de bienes con cargas, limitaciones

o gravmenes ocultos

Saneamiento por inexistencia de servidumbres activas

DR. EDGARDO QUISPE

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 DERECHO DE OPCIN DEL ADQUIRENTE

Despus de la celebracin de un contrato en el que se transfiere la

propiedad, la posesin o el uso de un bien, puede ocurrir que el
adquirente advierta la existencia de un vicio oculto. Este vicio puede
revestir las caractersticas siguientes: a) Que sea importante o grave, b)
Que sea de poca importancia.

Accin redhibitoria
Cuando el vicio es grave o
importante
Accin estimatoria

Cuando el vicio es de poca

importancia Accin estimatoria

DR. EDGARDO QUISPE

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 Tambin aqulla que ejerce el adquirente contra el
transferente del objeto de resolver el contrato en el
que se transfiere la propiedad, la posesin o el uso
Accin redhibitoria de un bien, por causa de un vicio oculto que no
permite destinar al bien transferido a la finalidad
para la cual ha adquirido y con el fin de que el
transferente la indemnice los daos y perjuicios
irrogados.

Dicho de otro modo, es aqulla que

compete al adquirente contra el
transferente dirigida a obtener la
restitucin del exceso del valor del bien
transferido por causa del vicio oculto Accin estimatoria
existente al momento de la transferencia y
en relacin con la finalidad a que est
destinado.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Vicios de poca importancia

Cuando se trata de vicios de poca importancia, el transferente

puede ofrecer subsanarlos, si esto es posible. Si la oferta es
rechazada por el adquirente, ste puede intentar slo la accin
estimatoria, perdiendo la redhibitoria para conseguir uniformidad

LA IDEA CENTRAL DE ESTE PRECEPTO ESTRIBA EN DARLE

OPORTUNIDAD AL TRANSFERENTE DE REPARAR LOS VICIOS
CUANDO SON DE ESCASA IMPORTANCIA.

DR. EDGARDO QUISPE

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 PRDIDA DEL BIEN

Perjuicio de transferente
por prdida del bien

Prdida del bien por Prdida del bien por

culpa del adquirente Prdida del bien caso fortuito o fuerza
mayor

Prdida del bien por

renuncia al saneamiento
por vicios ocultos

DR. EDGARDO QUISPE

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DR. EDGARDO QUISPE
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 DELIMITACIN CONCEPTUAL

Tiene su origen en una obligacin negativa, que es el deber de

abstencin, es decir, que todo transferente tiene la obligacin de
abstenerse de perturbar con sus actos propios al adquirente, y
comprende tanto las perturbaciones de hecho como las de derecho.

Accin redhibitoria
Derechos del
Accin estimatoria
adquirente

3 meses Bienes muebles

Caducidad
6 meses Bienes inmuebles

DR. EDGARDO QUISPE

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 EXCEPCIN DE SANEAMIENTO

Se llama tambin excepcin de garanta. Es la defensa que la ley

otorga al comprador a quien el vendedor pretende turbarlo con una
accin judicial. La excepcin de saneamiento tiene como objeto
poner definitivamente fin al proceso, por ende, todas las
perturbaciones que sufre al adquirente en el uso pacfico y til del
bien adquirido.

Para evitar que se le exonere de

responsabilidad al transferente por hechos
propios, el dispositivo mencionado, prescribe,
que es nulo el pacto mediante el cual se
pretenda liberar o limitar la obligacin de
saneamiento del transferente por un hecho
voluntario suyo. Sin embargo, podra ser vlida,
a cuya justificacin debe expresarse en el
contrato.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 CONCEPTUALIZACIN

Es un contrato por el cual una persona denominada vendedor se

obliga a transferir la propiedad de un bien a otra persona llamada
comprador y ste a pagar su precio en dinero. En este concepto se
advierte los elementos especiales de la compraventa como son: el
bien materia de venta y el precio en dinero.
Tpico

Principal

Con prestaciones recprocas

Caracteres
jurdicos Oneroso

Conmutativo

Obligacional y no traslativa de domino

Consensual y sujeto a la libertad de forma

Los sujetos

Elementos El bien materia de venta

El precio
DR. EDGARDO QUISPE
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 CONCEPTUALIZACIN

Llamado tambin objeto del contrato, objeto de venta, cosa vendida y

tcnicamente el bien materia de compraventa o prestacin que el
vendedor debe cumplir a favor del comprador. Entonces, el bien
materia de venta es un elemento propio o especial del contrato de
compraventa, que viene a ser la cosa o el derecho que el vendedor se
obliga a transferir a favor del comprador por un precio determinado
en dinero, siendo principio general, que todos los bienes pueden ser
vendidos o comprados.

Que el bien exista o sea Que la enajenacin no

susceptible de existir Requisitos est prohibida por la ley

Que el bien sea determinado

o determinable

DR. EDGARDO QUISPE

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 VENTA DE BIENES QUE HAN DEJADO DE EXISTIR

Bienes existentes son aqullos que tienen existencia real y actual en

el momento de la celebracin del contrato, por consiguiente pueden
ser materia de venta todos los bienes muebles e inmuebles, fungibles
o infungibles, consumibles o no consumibles, corporales o
incorporales, etc., siempre que se tenga existencia actual, sobre el
que no se plantea problema alguno.

Contrario sensu, no pueden ser objeto de venta los bienes que han
perecido no tengan ya existencia actual en el momento de la
conclusin de la compraventa.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Perecimiento del bien materia de venta

Si el bien que se venda slo tuvo existencia

pasada o hubiera desaparecido ntegramente al
momento de concluirse una compraventa se
Perecimiento denomina perecimiento total. En este caso el
total contrato deviene inexistente o sin valor alguno;
pero si el vendedor tena conocimiento de aqulla
circunstancia, est obligado a indemnizar al
comprador por concepto de daos y perjuicios
irrogados.

El comprador tiene optativamente el derecho a: (i)

retractarse del contrato estimndola inexistente
desde el principio o () a una rebaja por el
Perecimiento menoscabo, que significa reconocer la vigencia
parcial del contrato, reclamando nicamente la parte del
bien que no ha desaparecido, pero abonando su
precio en la proporcin del total convenido.

DR. EDGARDO QUISPE

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 VENTA DE BIENES FUTUROS

Los bienes futuros son las cosas y derechos que no tienen existencia
en el momento de celebrarse un contrato, pero que pueden existir en
el devenir del tiempo, lo cual significa que esta clase de bienes
tambin pueden ser materia de compraventa. Entonces no es
necesario que el bien vendido tenga existencia actual, es suficiente
que pueda existir en el futuro. Estas ventas son muy frecuentes como
podran ser: los objetos de una industria que no ha fabricado todava,
la venta de un departamento en el edificio que se ha de construir, la
explotacin de una mina prevista de antemano, etc.

Compraventa conmutativa o de bien esperado

Modalidades
Venta aleatoria o de esperanza incierta

DR. EDGARDO QUISPE

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Compraventa conmutativa o de bien esperado o compraventa de un bien
para el caso de que llegue a existir, es aqulla en la cual las partes
subordinan la operacin a que la cosa o el derecho llegue a existir, as la
propia y verdadera venta est sujeta a una condicin suspensiva y es
conmutativa porque las partes son conscientes del riesgo que representa
ya que contiene un elemento aleatorio.

Compraventa conmutativa o de bien esperado y

venta aleatoria y de esperanza incierta

Venta aleatoria o de esperanza incierta, es aqulla en donde las partes no

subordinan el contrato a que el bien llegue a tener existencia real, por eso
lo vendido en realidad es una simple posibilidad ms conocida como
venta aleatoria, que implica la obligacin incondicional del comprador
de pagar el precio, an cuando el bien vendido no llegara a tener
existencia, o si llegando a tenerla, es diversa cuantitativamente y
cualitativamente de la prevista o supuesta por el comprador.
DR. EDGARDO QUISPE
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 VENTA DE BIEN AJENO

Se denomina a aqul que pertenece a otro, lo que obliga en principio

a respetarlo. Esta venta es imposible desde que no hay venta de lo
ajeno, ni compra de lo propio, por esta razn el Cdigo actual con
mucho acierta no la califica como venta de bien ajeno lo que en s es
una promesa de la obligacin o del hecho de un tercero. Es en ese
sentido y no en otro que el vendedor de bien ajeno no est vendiendo
el bien, sino nicamente prometiendo que el verdadero dueo lo
har; con lo cual se habr alcanzado la finalidad de la compraventa.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 El artculo 1537 expresa, que el contrato
Promesa de la por el cual una de las partes se
obligacin o del hecho compromete a obtener que la otra adquiera
de un tercero la propiedad de un bien que ambas saben
es ajeno, se rige por la promesa de la
obligacin o del hecho de un tercero.

1) Que ambos contratantes saben que el bien materia de la

prestacin (objeto de la obligacin de dar) es ajeno.

2) Que ambas partes acuerdan conscientemente que una de

ellas se compromete a obtener que la otra adquiera la propiedad
del bien ajeno.

3) Que el compromiso se regir de acuerdo con los artculos

1470, 1471 y 1472.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Puede ocurrir que, luego de celebrado un contrato
en virtud del cual una persona se oblig a obtener
Caso de que el que otra adquiera la propiedad de un bien ajeno,
obligado adquiera adquiera despus el obligado directamente el bien.
despus el bien En este supuesto, si la parte que se ha
comprometido adquiere despus la propiedad del
bien, quedar obligado en virtud del mismo
contrato a transferir dicho bien al acreedor, sin
que valga pacto en contrario.

La rescisin deja sin efecto un contrato por causal

existente al momento de celebrarlo. El artculo
Rescisin de la 1539 expresa, que la venta de bien ajeno es
venta de rescindible a solicitud del comprador, salvo que
bien ajeno hubiese sabido que no perteneca al vendedor o
cuando ste adquiera el bien, antes de la citacin
con la demanda.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Efectos Entre contratantes de la venta del bien ajeno.- Entre
seudo vendedor y seudo comprador pueden ocurrir dos
situaciones: a) Que el comprador no pida la rescisin, en
cuyo caso, la venta de bien ajeno surte efectos previstos en
el artculo 1410 y, b) Que el comprador pida la rescisin,
cuya virtud el contrato queda sin efecto, retrotrayndose a
la fecha de su celebracin.

Adems, se generan otra consecuencias de conformidad con el artculo

1541, porque el vendedor de bien ajeno tiene la obligacin de:

1) Restituir el precio al comprador an cuando el bien haya perdido su

valor o se haya deteriorado.

2) Pagar la indemnizacin de los daos y otros perjuicios sufridos por el

comprador.

3) Reembolsar igualmente los gastos, intereses y tributos del contrato

efectivamente pagados por el comprador.

4) Pagar todas las mejoras introducidas por el comprador.

DR. EDGARDO QUISPE
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 Entre el propietario del bien y los contratantes de bien ajeno.- Aqu
se dan varias situaciones, pero principalmente de que el verdadero
dueo del bien puede intentar con xito la accin reivindicatoria
contra el seudo vendedor y seudo comprador, de conformidad con el
artculo 923, salvo los casos previstos por los artculos 950 y 951
referidos a la prescripcin adquisitiva.

Adquisicin de
bienes en locales El artculo 1542 establece, que los bienes muebles
abiertos al pblico adquiridos en tiendas o locales abiertos al pblico no
son reivindicables si son amparados con facturas o
plizas del vendedor, pero queda a salvo el derecho
del perjudicado para ejercitar las acciones civiles o
penales que corresponden contra quien los vendi
indebidamente.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 DELIMITACIN CONCEPTUAL

El precio es otro elemento propio y esencial del contrato de

compraventa, que consiste en la contraprestacin dineraria que
efecta el comprador a favor del vendedor por el bien que se obliga
transferirla en propiedad. Debe hacerse hincapi que el precio es de
suma trascendencia e imprescindible para la propia existencia y
validez del contrato de compraventa, sin el cual el negocio resultara
inexistente o nulo, porque desde el derecho Romano no hay venta
sin precio ya que sine pretium nulla venditio est.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 POSICIONES DOCTRINARIAS

sta es una orientacin que sustenta la tesis de

que la compraventa debe pagarse
El precio debe consistir necesariamente en dinero, entendindose por
necesariamente en dinero ste, como la unidad de medida del valor de las
cosas, por tanto, su finalidad es establecer el
valor econmico que se asignan a los bienes.

Veamos algunos casos en los cuales el precio puede compensarse

mediante la entrega de otros bienes o servicios, casos en los cuales no
podra decirse que existe compraventa. Estos son:

1) Si el precio del bien consistiera en otro bien.

2) Si en la compraventa se prescinde del precio.

3) Si el precio de un bien consiste en prestacin de hacer.

4) Si en la compraventa se recibe una prestacin diferente al precio convenido.

5) Si el precio consistiera en la transmisin de un derecho.

DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 El precio debe consistir en
dinero o signo que lo represente

Un grupo de cdigos civiles recogen expresamente este criterio,

segn el cual, el precio puede consistir en dinero o signo que lo
represente, por lo que es necesario tener en cuenta los siguientes
aspectos: uno con relacin al precio que puede pactarse en moneda
nacional o extranjera y, otro respecto de los ttulos valores, que de
alguna manera representan el pago en un signo que lo representa.

DR. EDGARDO QUISPE

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 REQUISITOS

El precio debe ser

en dinero

El precio debe ser

El precio debe
determinado y
ser serio Requisitos
determinable

DR. EDGARDO QUISPE

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 FORMAS DE FIJAR EL PRECIO

Precio fijado por acuerdo de partes.

Determinacin del precio por un tercero.

Fijacin del precio en bolsa o mercado.

Precios referidos a ndices de reajuste automtico.

Fijacin del precio a falta de determinacin expresa.

Determinacin del precio por peso neto.

DR. EDGARDO QUISPE

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 GASTOS DE ENTREGA Y TRANSPORTE

Los gastos de entrega y de transporte forman parte del precio de la

compraventa? Previamente, debe decirse que los gastos de entrega no
son sino una consecuencia de la obligacin de entregar la cosa que es de
incumbencia del vendedor, pero puesta bajo el poder del comprador,
puede ste disponer que dicha entrega se efecte en otro lugar, lo que
tiene que ver con los gastos de transporte. En ese sentido, el precio del
bien materia de compraventa puede significar un plus sobre la suma
convenida en el contrato, pero no forma parte de ella.

El numeral 1530, prescribe que los gastos de entrega son de cargo del
vendedor y los gastos de transporte a un lugar diferente del de
cumplimiento son de cargo del comprador, salvo pacto distinto. Esto
significa que las partes pueden pactar libremente acerca de los gastos de
entrega y transporte, pues el numeral en estudio slo es aplicable en va
supletoria, vale decir, cuando las partes contratantes no lo han previsto,
salvo en contrario.
DR. EDGARDO QUISPE
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 PRECIO MIXTO

La mayor parte de los cdigos civiles que abordan el problema del precio
mixto lo hacen dentro de las normas correspondientes al contrato de
compraventa; no obstante ello, existe un nmero reducido de cdigos
que lo hacen junto a las normas de la permuta.

Surgen dos posiciones claramente diferenciables

teniendo en cuenta el valor del dinero o del bien que se
permuta: a) La que seala, que si la parte de igual o mayor
es en dinero, se est en presencia de un contrato de
Doctrina objetiva
compraventa; de lo contrario ser una permuta. b) La que
sustenta, que si la parte de mayor valor es en dinero, es
est en presencia de un contacto de compraventa; de lo
contrario ser una permuta.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Doctrina subjetiva

Sobre este extremo tambin se dan dos corrientes: a) La que

considera, en primer lugar, que se debe estar a la intencin manifiesta
de las partes y, luego, si sta se desconoce, si la parte de igual o
mayor valor es en dinero, se est en presencia de una compraventa; de
lo contrario, ser una permuta. b) La que estima, en primer lugar, debe
estar a la intensin manifiesta de las partes, y luego, si sta se
desconoce, si la parte de mayor valor es en dinero, se est ante una
compraventa; de lo contrario ser permuta.

A pesar de los cuestionamientos que se hace a la

norma, concluye de manera concisa expresando:
Posicin peruana el criterio fundamentalmente subjetivo es
subsidiariamente objetivo, vale decir, que el
Cdigo adopta una posicin mixta.

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIN DE TRANSFERIR EL BIEN VENDIDO

Implica:

Transferencia de la propiedad.

Estado del bien en el momento de su entrega.

Entrega de documentos y ttulos del bien vendido.

Tiempo y lugar de entrega.

Responsabilidad por demora en la entrega del bien.

Incumplimiento de la entrega del bien vendido.

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIN DE RECIBIR EL PRECIO

El vendedor, se entiende, est obligado a recepcionar el precio del bien

que ha enajenado en el lugar, de la forma y tiempo convenidos y, si no
existe convenio, debe distinguirse dos situaciones: a) Si la venta no al
contado sino por la modalidad de la venta a plazos, el precio deber
recibirse en el domicilio del comprador.
Se contempla la negativa de recibir el precio
por el vendedor, sea por haberse retractado
Requisitos para el del negocio o por cualquier otra
pago por consignacin circunstancia, caso en los cuales, el
comprador deber consignar el precio para no
incurrir en mora.

El deudor queda libre de su obligacin si consigna la prestacin debida y

concurren los siguientes requisitos:

Que el comprador haya ofrecido al Que, respecto del vendedor

vendedor el pago de la prestacin concurran los supuestos del artculo
debida (precio) o, en su caso, lo 1338, esto es, cuando
hubiera puesto a su disposicin de la injustificadamente se haya negado a
manera pactada en el ttulo de la recibir el pago.
obligacin (contrato).
DR. EDGARDO QUISPE
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 OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO

En virtud del saneamiento el vendedor est obligado a responder

frente al comprador por la eviccin, por los vicios ocultos del bien o
por sus hechos propios, que no permitan destinar el bien materia de
venta a la finalidad para la cual fue comprado o que simplemente
disminuyan su valor.

El vendedor en virtud del saneamiento por eviccin tiene

Saneamiento la obligacin de restituirle al comprador: a) El valor del
por eviccin bien al momento de la eviccin. b) Los intereses legales.
c) Los frutos devengados. d) Las costas del juicio. e) Los
tributos. f) Los gastos del contrato. g) Todas las mejoras
hechas de buena fe, as como una indemnizacin de
daos y perjuicios cuando el vendedor incurra en dolo o
culpa al celebrar el contrato.

DR. EDGARDO QUISPE

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 El vendedor est obligado al saneamiento por
vicios ocultos existentes al momento de la
Saneamiento por transferencia del bien objeto de compra,
vicios ocultos siempre que carezca de las cualidades
prometidas por aqul que le daban o lo
hacan apto para la finalidad de la compra.

El vendedor, est ligado al saneamiento

por hecho propio que disminuye el valor
del bien, lo hace intil para la finalidad de Saneamiento por
su compra o reduce sus cualidades para hecho del transferente
ese efecto.

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIN DE PAGAR EL PRECIO

As como la obligacin principal del vendedor es la transferencia del

bien objeto de compraventa, as tambin, la obligacin ms
importante del comprador es pagar el precio estipulado en el
momento, de la manera y en el lugar fijados por las partes, lo cual no
significa que no posea otras obligaciones convencionales y legales.

El artculo 1558, contempla cuatro situaciones posible:

Acuerdo expreso

Falta de acuerdo Tiempo, forma y lugar Ausencia de acuerdo

de pago del precio y de usos

Falta de pago en el
momento de laQUISPE
DR. EDGARDO entrega
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 OBLIGACIN DEL COMPRADOR DE RECIBIR EL BIEN

Correlativa a la obligacin del vendedor de entregar el bien vendido, es

obligacin del comprador recibirlo en el estado y las condiciones
pactadas con el objeto de que se cumpla con una de las finalidades
primordiales de la compraventa como es la transmisin de la propiedad
y para que el vendedor quede liberado de la custodia del bien.

El comprador no puede negarse a recibir el bien materia de

compraventa puesto que constituye una de las obligaciones
principales. Si el comprador no recibe el bien objeto de compra, puede
incurrir en mora y quedar obligado a indemnizar los daos y perjuicios
derivados de su retraso, as como tambin asumir los riesgos.

DR. EDGARDO QUISPE

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Oportunidad de la
obligacin de recibir
el bien
Precepta el artculo 1565, que el
comprador est obligado a recibir el bien
en el plazo fijado en el contrato, o en el que
sealen los usos. Pero, a falta de plazo
convenido o de usos diversos, el
comprador debe recibir el bien en el
momento de la celebracin del contrato.

No obstante lo establecido, pensamos que

la recepcin del bien materia de
compraventa no es una obligacin en
sentido estricto la que asume el
comprador, sino una exigencia para que el
vendedor cumpla con su obligacin de
entrega del mismo.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CONCEPTUALIZACIN

La transferencia del riesgo no es otra cosa que la aplicacin de la teora

del riesgo al contrato de compraventa con la finalidad de establecer
expresamente de qu modo el dao o perjuicio sufrido por el vendedor
pasa al comprador. Se trata de saber quin soportar el riesgo de
prdida del bien y la incidencia que tiene dicha prdida en las
obligaciones con prestaciones recprocas como la compraventa, para
lo que es preciso volver a los conceptos de riesgo de la cosa, de la
prestacin y de la contraprestacin.

DR. EDGARDO QUISPE

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 El riesgo del contrato por prdida del
bien pasa del vendedor al comprador
Riesgo del contrato en el momento de la entrega, pues slo
por prdida de en ese momento el vendedor deja de
bienes ciertos ser deudor por haber cumplido
totalmente su obligacin de transferir la
propiedad del bien.

La ley dispone que el comprador est

obligado a recibir el bien en el plazo
fijado en el contrato o en el que sealen
los usos, por eso producida la mora del Transferencia del riesgo
comprador, el vendedor tiene derecho a antes de la entrega
exigir el pago del precio o la resolucin
del contrato.

DR. EDGARDO QUISPE

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En la venta de bienes de esta
naturaleza, el riesgo pasa al comprador
si ste no concurre el da sealado en
el contrato para realizar dichas Transferencia del riesgo
operaciones y, si no se hubiera en la compraventa de
sealado el da, rige el sealado por el bienes inciertos
vendedor. Se advierte que en ambos
casos los bienes deben encontrarse a
disposicin del comprador.

Resulta justo que el vendedor quede

Transferencia del riesgo por
expedicin del bien a lugar
distinto de la entrega
liberado del riesgo, a partir del
momento de su expedicin, en razn de
que el comprador ha autorizado que el
bien sea remitido a un lugar distinto del
convenido para su entrega, salvo pacto
distinto.

DR. EDGARDO QUISPE

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 COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES

Denominada venta ad gustum, tiene lugar cuando su

Venta a satisfaccin objeto consiste en bienes que es costumbre gustar,
del comprador paladear o degustar antes de comprarla, tal como
ocurre en la venta de licores, perfumes o comestibles.

Llamada tambin venta a ensayo o prueba. Es

aqulla en la que el comprador se reserva el derecho
de ensayar la cosa antes de comprarla
definitivamente. En esta venta la facultad de ensayar Compraventa
o probar proviene de una especulacin formal o de a prueba
una clusula del contrato. Ejemplo, la compraventa
de un vehculo de segundo uso.

Conocida como venta de calidad determinada. Es

aqulla que concierne a la determinacin de la cualidad
Compraventa de un bien, la cual tiene lugar, ya no mediante la visin
sobre muestra o la inspeccin por parte del comprador, sino mediante
la relatio o referencia a la muestra.
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 COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES

Propiamente se refiere a la venta ad mesuran.

En esta modalidad de venta inmobiliaria el
precio se fija con arreglo a la extensin o cabida
del bien, lo que determina que el precio total de Compraventa por
la compraventa se obtenga multiplicando la real extensin o cabida
extensin por el precio fijado para cada unidad.

Llamada tambin venta ad corpus, en esta

modalidad se transfiere la totalidad de un bien
Compraventa determinado, sin indicar su rea y por un solo
precio. La venta es sobre la totalidad del
en bloque
inmueble, por lo que resulta indiferente el
exceso o defecto sobre sus medidas.

Denominada venta acumulativa, en esta

modalidad se transfieren dos o ms bienes en
un mismo contrato, por un solo mismo precio, Compraventa de
tal el caso de quin vende un lote de terreno de bienes homogneos
150 m2, otro de 200 m2 y tambin un tercero de
500 m2, ubicados en diferentes lugares de la
ciudad, todo por el precio de quince mil dlares.
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 COMPRAVENTA SOBRE DOCUMENTOS

Llamada antiguamente venta contra documentos, es aqulla que

tiene lugar entre localidades distintas, propios del comercio
martimo o transocenico que presupone mercaderas en viaje o no
entregados todava al comprador; sin embargo, segn que la
mercadera viaje por va area, martima o terrestre, el ttulo o
documento representativo dar al comprador el modo de obtener
del respectivo porteador la entrega de la mercadera.

DR. EDGARDO QUISPE

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 PACTOS PROHIBIDOS O NULOS

Conocido en el derecho romano con el

addictionis indiem o pactum indiem adictito
Pacto de mejor que consista en la estipulacin de quedar
desecha una venta si se presentaba un
comprador
comprador que ofreciera un precio ms
ventajoso.

Llamada pactum protimeseos o pactum

praelationis, es aqul en virtud del cual se
impone al comprador la obligacin de
ofrecer el bien al vendedor por el tanto que Pacto de
otro proponga, cuando pretenda enajenarlo. preferencia
Es otro pacto expresamente sancionado
con nulidad para el caso en el que se le
estipule.

Pacto de no enajenacin
Otros pactos prohibidos
Pacto de no gravar
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 PACTOS PERMITIDOS

La compraventa con reserva de propiedad es el Pactum reservati

domini donec pretium salvatur, es decir, el pacto de dominio
reservado hasta que el precio sea pagado. Dicho de otro modo,
es la compraventa en virtud del cual se difiere la transferencia de
la propiedad hasta el momento en que el comprador pague la
totalidad del importe del precio.

Compraventa con reserva de propiedad y

Pacto de retroventa

El pacto de retroventa, conocido en el Derecho romano con el

nombre de pactum de retrovendendo que significa lo que se ha
de volver a vender. En la actualidad toma el nombre de retracto
convencional, que no es ms que la facultad al vendedor para
recuperar el bien vendido y entregado al comprador, restituyendo
a este el precio recibido.
DR. EDGARDO QUISPE
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 DELIMITACIN CONCEPTUAL

Es una institucin de orden legal, que consiste en el derecho que

la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en lugar
del comprador en todas las estipulaciones del contrato de
compraventa. Sin embargo, es condicin, sine quanon que el
retrayente reembolse al adquirente el precio, los tributos y gastos
pagados por ste y, en su caso, los intereses pactados.

Institucin de orden legal

Derecho de subrogacin

Irrenunciable por disposicin de la ley

Caractersticas

Intransmisible inter vivos

Derecho limitado

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 CLASIFICACIN

Convencional
Atendiendo
a su origen
Legal

Antiguos
Por el transcurso
del tiempo
Modernos

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 PLAZO, CMPUTO Y GARANTA

Es el perodo o lapso de tiempo fijado

convencionalmente, por la ley o el juez con el objeto
de que una persona pueda cumplir con una
Plazo
obligacin determinada. Para ejercitar el derecho de
retracto es de menester tomar en cuenta el plazo
establecido por la ley que es muy breve, de treinta
das civiles, que incluye domingos y feriados.

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 El modo normal u ordinario de computar el plazo est
contemplado en el artculo 1596, modificado por el Decreto
Legislativo 768, que dispone: a) El derecho de retracto
debe ejercitarse dentro del plazo de treinta das contados a
partir de la comunicacin de fecha cierta a la persona que
goza de este derecho, que son las que figuran en el
numeral 1599 en forma prelativa. b) Cuando su domicilio
no sea conocido ni conocible, puede hacerse la
comunicacin mediante publicaciones en el diario
encargado de los avisos judiciales y en otro de mayor
circulacin de la localidad, por tres veces con intervalo de
cinco das entre cada aviso.

Naturalmente, cuando el precio del bien, fue pactado a

plazos es obligatorio el otorgamiento de una garanta
Garanta (personal o real) para el pago del precio pendiente,
aunque en el terreno que da lugar al retracto no se
hubiera convenido.

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 TITULARES DEL RETRACTO

El copropietario

El propietario de El litigante
tierra colindante

El propietario de bien Titulares El nudo propietario y

urbano vinculado a otro el usufructuario
por servidumbres

El propietario del suelo

y el superficiario

DR. EDGARDO QUISPE

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DR. EDGARDO QUISPE
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 DELIMITACIN CONCEPTUAL

Aqul por el cual las partes, llamadas permutantes, se obligan

recprocamente a transferir la propiedad de bienes, sean estos
muebles o inmuebles. As cuando los contratantes se obligan a dar
mutuamente un bien para recibir otra, por tanto, se trata de un
contrato tpico, principal, con prestaciones recprocas, oneroso,
conmutativo y sujeto al principio de la libertad de forma, donde las
partes como recprocos acreedores y deudores se obligan a
entregarse, con traslacin de dominio, un bien determinado, el uno
al otro.

Tpico

Principal

Con prestaciones recprocas

Caracteres Oneroso
jurdicos
Conmutativo

Obligacional y traslativa de dominio

Consensual y sujeta a la libertad de forma

DR. EDGARDO QUISPE
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 ELEMENTOS ESENCIALES

Sujetos y capacidad Elementos Objeto de la prestacin

Estn constituidos por todos los bienes que

recprocamente se transfieren en propiedad los
permutantes, que pueden ser bienes materiales o
Bienes
incorporales (muebles e inmuebles), pero tambin
Permutables derechos o bienes incorporales (propiedad
intelectual, derechos y acciones, etc.).

DR. EDGARDO QUISPE

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 EFECTOS DE LA PERMUTA

Se entiende que los bienes objeto de permuta deben

ser entregados en el estado en que se encuentren al
momento de celebrarse el contrato, incluyendo sus
accesorios. Asimismo, los permutantes tienen la
Obligacin obligacin de entregar todos los documentos y
de entrega ttulos relativos a la propiedad, salvo pacto distinto.
Se advierte que los gastos de entrega son de cargo
de ambos permutantes por separado y los gastos de
transporte de un lugar distinto del cumplimiento, de
cargo del otro permutante, salvo pacto distinto.

El permutante est obligado a recibir el

bien objeto de permuta en el plazo fijado en
el contrato o en el que sealen los usos. A
Obligacin de
falta de plazo convenido o de usos
diversos, el permutante debe recibir el bien recibir el bien
en el momento de la celebracin del
contrato.

DR. EDGARDO QUISPE

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 TRANSFERENCIA DEL RIESGO

Riesgo de prdida de
bienes ciertos

Transferencia de riesgo de Transferencia del riesgo

bienes por peso, nmero y por expedicin del bien a
medida Transferencia lugar distinto

Transferencia del riesgo

antes de la entrega del
bien

DR. EDGARDO QUISPE

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 MODALIDADES ESPECFICAS

Bajo esta modalidad el o los permutantes se

reservan la facultad de aceptar o rechazar el
Permuta a bien objeto de permuta de acuerdo a la
satisfaccin satisfaccin o beneplcito que los reporte.

La permuta a prueba se considera

hecha bajo la condicin suspensiva de
que el bien materia de permuta tengan Permuta
las cualidades pactadas o en su caso a prueba
sea idneo para la finalidad a que est
destinado cada bien.

DR. EDGARDO QUISPE

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Tambin la permuta puede celebrarse
teniendo en cuenta una muestra o calidad
conocida. La permuta sobre muestra es
aqulla que se realiza teniendo a la vista
muestrarios, catlogos, figurines y otros
elementos afines que sirven como modelo. Permuta
Esta clase de operaciones se realizan con sobre muestra
mucha frecuencia en la compraventa y no
muchas veces en la permuta.

En este tipo de contrato, se entrega en

forma inmediata el bien materia de permuta
por uno de los permutantes, pero se
estipula que el derecho de propiedad no se
Permuta con transfiere en ese momento sino en el
reserva de propiedad instante en que el oro permutante, dentro
del plazo convenido, transfiere en su
integridad los bienes objeto de su
contraprestacin.
DR. EDGARDO QUISPE
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DR. EDGARDO QUISPE
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 CONCEPTUALIZACIN

El suministro es un contrato por el cual el suministrante se obliga a

ejecutar a favor del suministrado prestaciones peridicas o
continuadas de bienes, a cambio de una retribucin a ttulo de
liberalidad.

Tesis pluralista.- Segn esta tesis en el suministro

coexisten varios contratos, cohesionados por un
previo acuerdo entre las partes celebrantes, como la
compraventa, el arrendamiento, etc.

Tesis monista.- La considera como un contrato

nico y no como un conjunto de contratos, por tanto,
Naturaleza no es posible al mismo tiempo la confluencia plural
jurdica de contratos, porque cada uno mantiene su
independencia.

Tesis mixta.- Es la adoptada por el Cdigo Civil

peruano.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CARACTERES JURDICOS

Tpico

nico y complejo Principal

Indeterminacin en la Con prestaciones

cantidad de bienes recprocas
Caracteres
Impersonal Oneroso o gratuito

Consensual Conmutativo
De duracin o de
tracto sucesivo

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 SUJETOS Y CAPACIDAD

Llamado generalmente aprovisionador,

abastecedor y con mayor propiedad
proveedor o suministrador, es la persona que
Suministrante
proporciona los bienes a favor del
suministrado ya en forma peridica o
continuada a ttulo oneroso o gratuito.

Denominado tambin consumidor o

beneficiario del suministro, es la persona a
favor de quien se entregan los bienes sea en
propiedad, uso o disfrute y que debe una Suministrado
contraprestacin dineraria y
excepcionalmente se la libera de ella cuando
es a ttulo de liberalidad.

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBJETO DE LA PRESTACIN

Se trata de bienes generalmente consumibles, que pasan a ser de

propiedad del suministrado; aunque puede suceder que se trate de
bienes no consumibles como sucede con el aprovisionamiento
reiterado de trajes y muebles destinados a la actividad teatral, en
cuyo caso, la prestacin consiste en el uso o goce de los mismos.

Normalmente, las partes contratantes son quienes

determinan el volumen (cantidad y calidad) o la
periodicidad (tiempo) del suministro, en cuyo caso, no se
genera problema alguno; pero en la mayora de las veces
Volumen y existe indeterminacin del volumen o periodicidad de las
periodicidad a prestaciones, pues son fenmenos vinculados con las
falta de pacto necesidades de mercado y otros factores, en cuya
hiptesis, se entiende que ha sido convenido de
conformidad con las necesidades del suministrado,
determinadas en el momento de la celebracin del contrato.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Lmites mnimos y mximos

Puede ocurrir, que dentro de la indeterminacin, las partes slo

hayan establecido los lmites mnimos y mximos del suministro,
en cuyo caso, por mandato de la ley corresponde al suministrado
establecer el volumen de lo debido dentro de los lmites fijados.

A fin de establecer el volumen realmente debido, hade tomarse en

cuenta: a) El suministro global o volumen total y, b) Las
prestaciones singulares o volumen parcial.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CONTRAPRESTACIN

Se tiene que el pago del precio en el suministro

peridico se abona: a) En el acto de la entrega de las
prestaciones singulares y en proporcin a cada una
de ellas. b) A falta de fijacin del precio en el
Pago del precio en el
suministro de bienes en propiedad, sern aplicables
suministro peridico las reglas pertinentes de la compraventa, debiendo
considerarse el momento del vencimiento de las
prestaciones singulares y el lugar en que stas
deben ser cumplidas.

En el suministro continuado, el precio se paga a

determinados vencimientos: semanal, mensual y
trimestralmente, etc., esto es, el contrato se divide
en tantos perodos, cada uno de los cuales tiene su
propia autonoma, del mismo modo como lo tienen Pago del precio
los actos singulares de prestacin y en el suministro
contraprestacin en el suministro peridico, es decir, continuado
si las partes no han determinado los vencimientos
de los perodos singulares, se aplicarn los
vencimientos del uso.
DR. EDGARDO QUISPE
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 DURACIN

Tratndose del suministro mediante prestaciones

singulares, esto es, mediante entrega parcial de
bienes, el plazo sealado por las partes en el
contrato se presume en inters de ambas partes.
Presuncin de Esta presuncin iuris tantum admite prueba en
plazo en inters contrario conforme al artculo 1611. Esto significa
de las partes que ni el suministrante puede pretender cumplir
anteladamente, ni el suministrado, exigir que se le
entreguen los bienes antes de los trminos
sealados.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Normalmente, el vencimiento de las prestaciones
singulares, debe ser convenido por las partes
Aviso previo del contratantes; pero, cuando esa facultad se deja al
vencimiento de beneficiario del suministro (suministrado), ste
deber comunicarle, mediante un preaviso no
prestaciones
menor de siete das, con la finalidad de no
singulares producir una exigencia intempestiva y prejudicial
para el suministrante.

La norma seala, que si la duracin del

suministro no est establecida, cada una de las
partes puede separarse del contrato dando aviso
previo en el plazo pactado o, en su defecto,
dentro de un plazo no menor de treinta das. La Suministro de
comunicacin no requiere forma establecida, pero plazo indeterminado
conviene utilizar la va notarial. Vencido el plazo
del preaviso (treinta das) el contrato queda
resuelto sin que para ello se requiera sentencia
judicial que la declare.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CLASES DE SUMINISTRO

Suministro
Oneroso y gratuito

Suministro a plazo
Suministro de Clases determinado e
bienes y servicios
indeterminado

Suministro locativo
y enagenativo

Clusula de preferencia Clusulas Clusula de exclusividad

especiales

DR. EDGARDO QUISPE

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 SUSPENSIN DEL SUMINISTRO

Un incumplimiento de leve entidad o importancia,

no puede extender sus efectos ms all del mbito
del acto singular en el cual se ha verificado; es por
ello que la ley expresamente ha previsto que la
Incumplimiento de
suspensin del suministro no se puede llevar a
escasa importancia cabo sino despus de un expreso requerimiento
previo de cumplimiento con la conminacin de que
en caso contrario se suspender la ejecucin del
contrato.

La ley dispone, que cuando alguna de las

partes incumple las prestaciones singulares a
que est obligada, la otra puede pedir la Resolucin por
resolucin del contrato si el incumplimiento incumplimiento
tiene una importancia tal que disminuye la de prestaciones
confianza en la exactitud de los sucesivos singulares
cumplimientos.

DR. EDGARDO QUISPE

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 EXTINCIN

Mutuo disenso

Confusin

Extincin Rescisin del contrato

Resolucin por incumplimiento

Ineficacia

DR. EDGARDO QUISPE

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DR. EDGARDO QUISPE
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 CONCEPTO

La donacin es un contrato por el cual una persona llamada

donante se obliga a transferir gratuitamente la propiedad de un
bien a favor de otra llamada donatario.

La posicin del Cdigo Civil peruano adopta la

doctrina contractualista, segn la cual, la
donacin slo se conclua por la integracin de
la oferta y la aceptacin de donde surge el
ra l eza consentimiento contractual, por lo tanto la
Natu
ca donacin se caracteriza por la existencia de un
jurdi acuerdo de partes, una declaracin de voluntad
comn sobre un objeto de contenido patrimonial
que tiene fuerza vinculante.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CARACTERES JURDICOS

Tpico Gratuito

Consensual Obligacional
Caracteres
Principal Conmutativo

De una sola Sujeto a cierta

prestacin formalidad
De ejecucin
nica

Donante Sujetos Donatario

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBJETO DE LA PRESTACIN

Bienes existentes
Bienes que Bienes futuros
pueden donarse
Bienes ajenos

Todos los bienes que existan al momento de la

celebracin del contrato pueden ser objeto de
donacin, como bienes muebles e inmuebles,
bienes fungibles e infungibles, consumibles o no,
principales o accesorios, divisibles o indivisibles, Bienes
derechos y crditos, etc. Pero, tambin las partes existentes
del propio cuerpo humano, rganos o tejidos
sujetos a las limitaciones establecidas por la ley.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Tambin pueden ser objeto de donacin los bienes
Bienes que existirn en el devenir del tiempo, esto es,
futuros aqullos que el donante no puede disponer de
modo inmediato o al tiempo de la donacin.

La donacin de bien ajeno, se rige por la promesa

de la obligacin o del hecho de un tercero,
entonces nada impide que una persona prometa a
otra que gestionar ante un tercero, para que ste Bienes
le done un bien determinado. Esta promesa es
ajenos
factible con cargo de que el promitente quede
obligado a indemnizar al otro contratante si el
tercero no asume la obligacin o no cumple el
hecho prometido.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Lmites de la donacin

Nadie puede dar por va de donacin, ms de lo que puede

disponer por testamento, consiguientemente, la donacin es
invlida en todo lo que excede de esta medida. Tiene, pues, por
objeto salvaguardar la legtima de los herederos forzosos: los
hijos y dems descendientes, los padres y dems ascendientes
y el cnyuge.

Las donaciones que excedan los lmites, por disposicin

expresa de la norma invocada, resultan invlidas o inoficiosas;
sin embargo, el exceso se regula por el valor que tengan o
deban tener los bienes al momento de la muerte del donante.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Son aqullas cuyo valor exceden la cuota
que el donante puede disponer por va
testamentaria y cuyo exceso debe ser
Donacin inoficiosa reducida y restituida por el donatario al
donante a fin de que no se perjudiquen las
legtimas de los herederos forzosos.

La ley civil prev el caso de pluralidad de

beneficiarios de la donacin o codonatarios, tanto
en las comunes como en las donaciones
matrimoniales. Ambas situaciones estn sometidas Donacin
a lo prescrito por el artculo 1630, que dice cuando conjunta
la donacin se ha hecho a varias personas
conjuntamente, se entender por partes iguales y
no se dar entre ellas el derecho a acrecer.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 FORMA Y FORMALIDAD

Todo acto jurdico tiene forma y no puede haber uno que carezca
de ella, porque la voluntad que no se manifiesta no crea relacin
jurdica alguna y es intrascendente para el derecho, por tanto, no
debe confundirse la forma con la formalidad que deben revestir
algunos actos jurdicos.

Rgimen
legal
Donacin de bienes muebles

Tiene como patrn Donacin por escrito de bienes muebles

referencial a UIT,
introducida por Ley Formalidad de la donacin de bienes inmuebles
26189 de 22/05/93
Donacin de muebles por bodas o acontecimientos
similares

DR. EDGARDO QUISPE

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 ESPECIES DE LA DONACIN

Donaciones entre vivos por causa de muerte

Donaciones propias e impropias

Donaciones remuneratorias y con cargo o modal

Especies Donaciones mutuas y simuladas

Donaciones Particulares y universales

Donaciones a favor de tutor o curador

Donaciones por razn de matrimonio

EXISTEN OTRA DONACIONES COMO LAS RESOLUTORIAS Y

SUSPENSIVAS, LAS DE PLAZO CIERTO E INCIERTO, LAS SIMPLES
Y COMPLEJAS; AS COMO LAS DONACIONES LIBERATORIAS Y
OBLIGATORIAS.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 REVERSIN

Viene a ser una clusula del contrato en virtud de la cual se

limitan los efectos del contrato en forma tal que el o lo bienes
donados retornan al patrimonio del donante.

La que estima la reversin como una

verdadera condicin resolutoria
Naturaleza
jurdica
La que considera como un pacto adicional

La reversin a
favor del donante Beneficio de
competencia

Beneficiarios Conocida como beneficium competentiae,

viene a ser el derecho que el ordenamiento
La reversin a jurdico atribuye al donante que se halla en
favor de tercero estado de necesidad para liberarse de la
ejecucin de la prestacin.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 INVALIDEZ DE LA DONACIN

Por muerte presunta Invalidez Por sobreviniencia del hijo

Cuando el valor del bien donado no excede de la

dcima parte de los bienes que tuvo el donante al
Excepcin a la tiempo de hacer la donacin.
invalidez de
pleno derecho Cuando ocurre la sobreviniencia de hijos, esto es,
por el nacimiento de uno o varios hijos despus de
la celebracin de la donacin.

DR. EDGARDO QUISPE

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 REVOCACIN

Es el derecho que corresponde al donante para dejar sin efecto

un contrato de donacin por causas esencialmente ticas y
taxativamente sealadas en la ley. Su propsito es imponer al
donatario una sancin civil frente a la violacin de un deber de
gratitud.

La revocacin es un acto enteramente voluntario que tiene su

base en la ley, de tal manera, que el donante no podra a su
capricho revocarla. El artculo 1637 establece que el donante
puede revocar la donacin por las mismas causas de indignidad
para suceder y de desheredacin.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Revocacin de donaciones por indignidad

Los autores o cmplices del homicidio doloso o de su

tentativa, cometidos contra la vida del donante, de sus
ascendientes, descendientes o cnyuge.

Los que hubieren sido condenados por delito doloso cometido

en agravio del donante o de alguna de las personas indicadas
precedentemente.

Los que hubieran denunciado calumniosamente al donante

por delito que la ley sanciona con pena privativa de la libertad.

Los que hubieren empleado dolo o violencia para impedir que

el donante otorgue testamento o para obligarle a hacerlo, o par
que revoque total o parcialmente el otorgado.

Los que destruya, oculten, falsifiquen o alteren el testamento

de la persona del donante de cuya sucesin se trata.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Se explica por las motivaciones personales
Intransmisibilidad que tiene la revocacin. En ellas el factor que
las determina es esencialmente moral y sus
de la revocacin
consecuencias econmicas son slo
secundarias.

LA FACULTAD DE REVOCAR LA DONACIN CADUCA A LOS SEIS

MESES DESDE QUE SOBREVINO ALGUNA DE LAS CAUSAS DE
REVOCACIN POR INDIGNIDAD Y POR DESHEREDACIN. EL PLAZO
ES BREVE PERO DEBE ADVERTIRSE QUE NO SE TRATA
PROPIAMENTE DE UNA ACCIN.

La restitucin del bien donado

Efectos Caso de revocacin de donaciones remuneratorias

o sujetas a cargo.

La devolucin de los frutos

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
Caducidad por Es un caso especial de caducidad que opera de
muerte del pleno derecho por tratarse de una situacin de
extrema gravedad y mxima ingratitud como es
donante
la supresin de la vida del donante.

Por mandato imperativo del numeral 1644, caduca la donacin si el

donatario ocasiona intencionalmente la muerte del donante, lo que
significa contrario sensu que no opera la caducidad si la muerte se
produce por negligencia. Aunque lo diga la ley, para que la
caducidad pueda surtir sus efectos, ser necesario que el donatario
haya sido condenado por la muerte dolosa del donante.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 CONCEPTO

El mutuo es un contrato por el cual una de las partes, llamado

mutuante, se obliga a entregar a otra denominado mutuatario,
bienes fungibles o consumibles, con cargo de restituir al cabo de
cierto tiempo otros de la misma especie, calidad y cantidad.
Significa que no se trata de un contrato real y unilateral sino de
uno obligacional y con prestaciones recprocas.

El Cdigo vigente asume la doctrina moderna,

Naturaleza considerando a este contrato como
jurdica consensual, con prestaciones recprocas y
predominantemente oneroso.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 CARACTERES JURDICOS

Tpico

Principal

Obligacional

Con prestaciones recprocas

Oneroso
Caracteres
Conmutativo

Temporal

Traslativo de dominio

Consensual y sujeto a libertad de forma

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 CLASES DE MUTUO

Mutuo en dinero y
en especie

Mutuo con garanta

Mutuo oneroso y prendaria, anticrtica
gratuito
Clases
o hipotecaria

Mutuo Civil y
Mercantil

Mutuante Sujetos Mutuatario

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Tanto mutuante como mutuatario deben tener
capacidad de disponer libremente de sus
bienes ya que realizaban actos de disposicin
Mutuo celebrado en el momento de la entrega y la devolucin de
por personas los bienes. No slo debern ostentar la
capaces capacidad de ejercicio sino tambin ser dueos
de los bienes que entregan y restituyen
respectivamente.

El mutuo constituye un acto de enajenacin de

bienes y que puede ser riesgoso para el
patrimonio de incapaces o ausentes, se le ha Mutuo celebrado por
rodeado de seguridades, de tal modo que los representantes de
representantes de stos cuyos bienes incapaces o ausentes
administran, no pueden celebrar contratos de
mutuo sin la intervencin del Poder Judicial y del
Ministerio Pblico.
Los incapaces no privados de
Mutuo celebrado discernimiento pueden celebrar contratos
relacionados con las necesidades
por incapaces ordinarias de su vida.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 OBJETO DE LA PRESTACIN

Mutuo de bienes fungibles

Objeto
Mutuo de bienes consumibles

El mutuo no est sujeto a formalidad alguna, por

Libertad de forma tanto, los interesados pueden usar la forma que
y probanza juzguen conveniente a sus intereses y, en
cuanto a su existencia y contenido, puede
probarse por cualquiera de los medios
permitidos por la ley.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Formalidad del mutuo entre cnyuges

El artculo 1650 establece que el mutuo entre cnyuges constar

por escritura pblica, bajo sancin de nulidad, cuando su valor
exceda el lmite previsto por el artculo 1625. La ley 26 189 de
22/05/93 ha modificado este artculo con el texto, segn el cual, la
donacin de bienes inmuebles, deber hacerse por escritura
pblica con indicacin individual del inmueble o inmuebles
donados, de su valor real y de las cargas que ha de satisfacer el
donatario bajo sancin de nulidad.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 OBLIGACIONES DEL MUTUANTE

Oportunidad de entrega

Lugar de entrega
Entrega del
bien mutuado Efectos

Presuncin de uso adecuado

Queda sujeto a la indemnizacin de

daos y perjuicios quien no ejecuta sus Responsabilidad por
obligaciones por dolo, culpa inexcusable daos y perjuicios
o culpa leve.

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIONES DEL MUTUATARIO

Tiempo o plazo de devolucin

Devolucin del
Lugar de devolucin
bien mutuado
Imposibilidad de devolver el bien mutuado

Intereses convencionales y legales

Obligacin de
Intereses compensatorios y moratorios
pagar intereses
Intereses en obligaciones no
pecuniarias y consistentes en ttulos
valores

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 FORMAS ANORMALES DEL MUTUO

Se entiende al hecho de que los intereses

vencidos y no pagados sean agregados al
Anatocismo capital con el objeto de que generen a su vez
nuevos intereses y as sucesivamente. Viene
a ser la capitalizacin de los intereses.

Viene a ser todo negocio jurdico en el cual

alguien, explotando el estado de necesidad,
ligereza, inexperiencia o debilidad ajena, se hace Usura
prometer una prestacin excesiva en relacin a encubierta
lo que entrega o promete, de tal manera, que
aparece oculto dolosamente.

No habr mutuo si una persona da otra

mercaderas para que le devuelva algo
Falso mutuo distinto como dinero. As, una persona
celebra falso mutuo cuando entrega trigo u
otras cosas semejantes para que se le
devuelva dinero.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 EXTINCIN

Normalmente

Puede concluir de manera normal por vencimiento del plazo

del contrato, lo que ocurre cuando las partes cumplen a
cabalidad con las obligaciones que derivan de l, por lo que
debe procederse a la cancelacin del mutuo. La cancelacin
es la accin y efecto de cancelar, extinguir o anular una
situacin jurdica o un derecho.

Por mutuo disenso

De manera Por resolucin del contrato

anormal Por ineficacia del negocio

Por muerte de una de las partes

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 CONCEPTO

El arrendamiento es un contrato en virtud del cual el

arrendador se obliga a ceder temporalmente a favor del
arrendatario el uso del bien a cambio de una renta convenida.

El Cdigo Civil actual adopta un sistema

Naturaleza intermedio, pues es un derecho personal y
jurdica un derecho real.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 CARACTERES JURDICOS

Tpico

Principal

Con prestaciones recprocas

Oneroso
Caracteres
Conmutativo

De tracto sucesivo

Consensual

Sujeto a la libertad de forma

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 SUJETOS Y CAPACIDAD

Los sujetos del contrato de arrendamiento son: (i) el

arrendador o locador que generalmente es el dueo del bien o
persona con facultades para dar e arrendamiento y, (ii) el
arrendatario, locatario o inquilino que no es ms que la
persona que toma posesin del bien arrendado, que lo usa o
disfruta en forma temporal a cambio de una merced conductiva
o renta convenida.

El propietario del bien

El administrador judicial del bien

Los menores capacitados por matrimonio o por obtener ttulo

Personas oficial que los autorice para ejercer una profesin u oficio.
facultadas
Los padres que ejercen la patria potestad
para arrendar
Los tutores necesitan de autorizacin judicial concedida
previa audiencia pblica

El curador de bienes, slo podr arrendar los bienes del

incapaz, si justifica su necesidad o utilidad.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 Capacidad para tomar en arrendamiento

Por regla general no existe limitacin o impedimento alguno

respecto a la capacidad de las personas para tomar en
arrendamiento un bien determinado o un conjunto de ellos, excepto
si se tratara de personas absolutamente incapacitadas para ello.

Sin embargo, algunas personas estn impedidas de tomar en

arrendamiento determinados bienes en funcin a la relacin que
tienen con los mismos, por eso el 1668 seala, que no pueden
tomar en arrendamiento:

El administrador respecto de los bienes que administra

Las personas que estn impedidas por ley

(funcionarios pblicos)

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Por mandato de la ley el copropietario de un bien
indiviso no puede arrendarlo sin el consentimiento de
los dems copartcipes; pero, si lo hiciera, el
Arrendamiento arrendamiento es slo vlido si los dems
de bien indiviso copropietarios lo ratifican expresa o tcitamente, por la
sencilla razn, de que ningn condueo tiene derecho
exclusivo para entregar en arrendamiento un bien que
pertenece a varias personas por cuotas ideales.

CUANDO SE ARRIENDA UN MISMO BIEN A DOS O MS PERSONAS,

EL ORDEN DE PREFERENCIA SER EL SIGUIENTE:

a) En primer lugar, el arrendatario que de buena fe haya inscrito

primeramente su ttulo en los registros pblicos, lo que obliga a
celebrarlo por escritura pblica.

b) Luego, en defecto de inscripcin, la preferencia lo tiene el

arrendatario que haya empezado a poseer el bien, lo que supone
tambin la buena fe.
c) Por ltimo, si ninguno ha empezado todava a poseerlo, tiene
preferencia -en primer trmino- el arrendatario cuyo ttulo conste de
fecha cierta y, luego, el arrendatario cuyoQUISPE
DR. EDGARDO ttulo sea de fecha anterior.
VILLANUEVA
 OBJETO DE LA PRESTACIN

El arrendamiento puede recaer, sobre toda clase de bienes sean

stos corporales o incorporales, muebles o inmuebles e,
inclusive, conjuntos patrimoniales (establecimiento comercial o
industrial que incluya: planta fsica, instalaciones, mercaderas
maquinarias, tiles, razn social, enseanza comercial, etc.),
siempre que sea posible su uso y con la nica limitacin de que
no sean fungibles o consumibles, pues existe el deber de la
restitucin sin otra modificacin que el de su desgaste natural.

Arrendamiento
de bienes futuros No existe inconveniente alguno en que la
prestacin materia de la obligacin creada por el
contrato trate sobre bienes futuros, caso en el
cual, queda sujeto a la condicin suspensiva de
que el bien llegue a tener existencia.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Arrendamiento
de bienes ajenos

Con gran frecuencia las personas arriendan cosas cuyo

dominio pertenecen a otros, en muchos casos se trata de un
acto perfectamente normal y regular, como ocurre cuando se
concluye un contrato suscrito por el representante legal o
convencional del propietario o cuando el arrendador tiene
sobre la cosa un derecho que le permite celebrar con terceros
contratos de arrendamiento.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 RENTA CONVENIDA

Viene a ser el otro elemento propio y esencial del contrato de

arrendamiento, que consiste en una contraprestacin dineraria
que ejecuta el arrendatario a favor del arrendador por el uso
temporal del bien materia de arrendamiento.

La renta debe ser seria La renta debe ser cierta

Requisitos

La renta debe consistir

en una suma de dinero

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Ordinariamente la renta convenida se paga por
cuotas peridicas en forma diaria, mensual,
trimestral, semestral o anual y en moneda nacional, lo
Forma
que no impide que se pueda pactar en moneda
de pago extranjera sujetas a ndices de reajuste automtico
que fije el Banco Central de Reserva del Per, ya por
adelantado o al vencimiento de cada perodo.

Es evidente que durante el plazo pactado del

arrendamiento, ninguna de las partes pueden
modificar unilateralmente la renta convenida. De
igual modo, ser improcedente la modificacin por la Modificacin
sola voluntad del arrendador, cuando el arrendatario de la renta
permanezca en el uso del bien despus de vencido el
plazo del contrato.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 DURACN O TEMPORALIDAD

Duracin determinada Duracin indeterminada

Arrendamiento

Por perodos forzosos y

voluntarios

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

Obligacin Presuncin de
Accesorios buen estado
de entregar el bien

Tiempo Estado del bien

Lugar

Mantener al arrendatario en el uso del bien durante la

vigencia del contrato.

Obligaciones Realizar todas las reparaciones necesarias durante la

adicionales vigencia del contrato, salvo pacto distinto.
Obligacin de no realizar innovaciones.

Caso de reparaciones del bien arrendado.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el

destino que se le concedi en el contrato o al que pueda
presumirse de las circunstancias.

Pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenido y, a

falta de convenio, cada mes, en su domicilio

Obligaciones Pagar puntualmente los servicios pblicos suministrados en

principales beneficio del bien, con sujecin a las normas que los regulan.

Dar aviso inmediato al arrendador de cualquier usurpacin,

perturbacin o imposicin de servidumbre que se intente contra
el bien.

Permitir al arrendador la inspeccin del bien por causas

justificadas, previo aviso de siete das.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Efectuar las reparaciones que le correspondan conforme a la
ley o al contrato.

No hacer uso imprudente del bien o contrario al orden pblico

o a las buenas costumbres.

No introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin

mas asentimiento escrito del arrendador.
Obligaciones No subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el
principales contrato, sin asentimiento escrito del arrendador.

Devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del

contrato, sin ms deterioro que el de su uso ordinario.

Cumplir las dems obligaciones que establezcan la ley o el

contrato.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Responsabilidad por prdida y
deterioro del bien

Responsabilidad en Casos de Responsabilidad del

caso de pluralidad de responsabilidad arrendador ocupante
arrendatarios

Responsabilidad por prdida o

deterioro de bienes asegurados

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 SUBARRENDAMIENTO

Por el subarriendo, el arrendatario, el arrendador se obliga a

ceder temporalmente a un tercero el uso total o parcial del bien
arrendado a cambio de una renta con el asentimiento del
acreedor.

Es un subcontrato

Es un nuevo contrato

Es un contrato derivado

Caracteres
Es un contrato oneroso

Es un contrato de goce

Es un contrato de tracto sucesivo

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 CESIN DE ARRENDAMIENTO

Ceder el arrendamiento es transmitir a otra persona, a ttulo gratuito u

oneroso, los derechos y obligaciones que se tienen por efecto de un
contrato de arrendamiento en el cual el cedente es la parte arrendataria.
La diferencia con el subarrendamiento est en que mientras en el
subarrendamiento existen dos contratos de arrendamiento
superpuestos, en la cesin, es el mismo contrato de arrendamiento que
pasa de un arrendatario, a un nuevo arrendatario.

Es un contrato
Es un contrato Es un contrato
consensual trilateral
Caracteres

Gratuito u Intervencin
oneroso del cedido

La liberacin del cedente o arrendatario

Efectos La garanta de existencia y validez

La garanta del tercero
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 RESOLUCIN DEL ARRENDAMIENTO

Falta de pago

Destino diferente del bien o

Falta de pago de la acto contrario al orden pblico
nueva renta devengada o a las buenas costumbres
Causales
de resolucin

Subarriendo o cesin del Incumplimiento de obligaciones

arrendamiento contra pacto o derivadas del contrato
sin asentimiento del arrendador

El numeral 1698 dispone, que la resolucin por falta de

Resolucin por falta pago de la renta se sujeta a lo pactado, pero en ningn
de pago de la renta caso procede, tratndose de casas habitacin
comprendidas en leyes especiales, si no se ha cumplido
en casas habitacin
por lo menos dos mensualidades y quince das.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 CONCLUSIN DEL ARRENDAMIENTO

Conclusin de arrendamiento Arrendamiento de

de duracin determinada duracin indeterminada

No es necesario Es necesario aviso previo ya

aviso previo sea judicial o extrajudicial

Cuando el arrendador es vencido en juicio sobre

el derecho que tena.

Otras causales Con el fin de repararlo.

de conclusin
Por destruccin total o prdida del bien.
extrajudicial
En caso de expropiacin.

Por muerte del arrendatario.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Es una forma de arrendamiento en que una sociedad especializada

adquiere, a peticin de su cliente, determinados bienes que le entrega a
ste en arrendamiento mediante el pago de una renta y con la opcin,
del arrendatario, al vencimiento del plazo, de continuar con el contrato
en nuevas condiciones o de adquirir el dominio de dichos bienes.

Tpico

Oneroso Principal

Constitutivo Complejo
Caracteres
jurdicos
Consensual De prestaciones
recprocas

Tracto sucesivo y Traslativo del uso y

ejecucin continuada disfrute del bien

DR. EDGARDO QUISPE

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 Elementos personales

Elementos reales Elementos Elementos formales

del contrato

Elementos especiales

El leasing El leasing
financiero Modalidades operativo

El leasing de retro
o el lease back

DR. EDGARDO QUISPE

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 Operatividad

Generalmente el arrendamiento financiero opera en tres etapas:

El industrial o usuario identifica al bien que requiere y solicita

a la sociedad de leasing que lo adquiera para entregrselo en
arriendo por un perodo determinado.

La sociedad de leasing adquiere el bien y lo entrega en

arriendo al usuario por un perodo determinado, irrevocable por
parte del arrendatario, durante el cual ste paga una renta que
se fija en funcin del valor del bien y con el objeto de ir
amortizando.

Al concluir el plazo estipulado, el usuario puede optar

libremente terminar el contrato y restituir el bien arrendado o
bien ejercer su derecho de opcin consistente en prorrogar el
arrendamiento en nuevas condiciones o adquirir el dominio del
bien por un valor residual y determinado (o determinable) en el
contrato inicial.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
Obligaciones a) Comprar el bien mueble o inmueble de
de la empresa acuerdo a las especificaciones y al proveedor
arrendadora sealado en el contrato por la arrendataria.

b) Mantener a la arrendataria en el uso

de los bienes en el lugar, forma y
dems condiciones estipuladas en el
contrato.

c) Respetar la opcin de compra a favor

de la arrendataria tanto respecto del
valor pactado como en cuanto al plazo
concedido para ejercitarla.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Derechos a) Fijar las condiciones mnimas del
de la empresa seguro, que cubra los bienes contra los
arrendadora riesgos.

b) Pedir que el contrato de

arrendamiento financiero celebrado
mediante escritura pblica, se inscriba
en la ficha o partida donde se
encuentre registrada la arrendataria.
c) Exigir la inmediata restitucin del
bien materia de arrendamiento
financiero, cuando la arrendataria haya
incurrido en una causal de resolucin
prevista en el contrato.

d) Tener acceso a los fondos

promocionales establecidos o que se
establezcan en el futuro, que puede
ser el BCR o cualquier otra institucin
de crdito, as como las lneas de
intermediacin actuales o futuras.
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 Obligaciones de la arrendataria

a) Usar y disfrutar del bien segn los trminos del contrato

celebrado entre las partes.

b) Pagar las cuotas peridicas establecidas en el contrato de

arrendamiento financiero.
c) Cubrir los bienes materia de arrendamiento financiero mediante
plizas contra riesgos susceptibles de afectarlos o destruirlos.

d) Responder del dao que pueda causar el bien, desde el

momento en que los recibe de la empresa locadora.

e) Devolver el bien al trmino final del plazo sealado, en el caso

en que no ejercite la opcin de compra correspondiente.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Obligaciones de la arrendataria

a) Sealar las especificaciones de los bienes materia de contrato

y el proveedor de los mismos.

b) Ejercer contra el proveedor las acciones pertinentes derivadas

de los vicios y daos de los bienes.

c) Gozar para los efectos de sus relaciones contractuales con el

Estado, empresas de derecho pblico, empresas estatales de
derecho privado y empresas sometidas a regmenes especiales,
de los derechos y ventajas que le corresponderan si fuese
propietaria de los bienes que posea en arrendamiento financiero,
salvo las excepciones establecidas.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 EXTINCIN DEL CONTRATO

Vencido el plazo del contrato mencionado se

dar la terminacin normal y se puede dar
cualquiera de estas dos situaciones: (i) el no
Normalmente ejercicio por parte de la arrendataria de la
opcin de compra y, (ii) el ejercicio de la parte
arrendataria de la opcin de compra

El arrendamiento financiero puede terminar de manera

inusual de la manera siguiente: (i) resolucin por falta
de pago, cuando existe un atraso de ms de dos
meses, en cuyo caso la empresa arrendadora podr
demandar el pago de las cuotas vencidas, sus
intereses, costos gatos y dems obligaciones De manera
derivadas del contrato y, (ii) resolucin expresa del anormal
contrato, en cuya situacin la resolucin se producir
de pleno derecho cuando la parte interesada
comunique a la otra parte que quiere valerse de la
clusula resolutoria expresa.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
VILLANUEVA
 CONCEPTO

El hospedaje es un contrato por el cual el hospedante se

obliga a prestar al husped albergue y, adicionalmente,
alimentacin y otros servicios que contemplan la ley y los
usos, a cambio de una retribucin. Sin duda sta podr ser
fijada en forma de tarifa por la autoridad competente si se
trata de hoteles, posadas u otros establecimientos similares.

El Cdigo se adhiere a la teora contractualista, la

cual pregona que el hospedaje es un verdadero
Naturaleza contrato, no solamente por los elementos que los
jurdica integran sino por la intervencin de los dos o ms
sujetos relacionados sobre un objeto de inters
jurdico.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 CARACTERES JURDICOS

Sujeto a la
libertad de forma

Tpico Principal

Con prestaciones Oneroso

recprocas Caracteres

Conmutativo Complejo

Temporal Consensual

Hospedante Husped
Sujetos

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 OBJETO DE LA PRESTACIN

Viene a ser el elemento particular o especial del contrato de

hospedaje, que consiste en el conjunto de prestaciones que el
hospedante brinda al husped que no son otras que las de dar y
hacer. En ese sentido, la ley dispone que aqul se obliga a prestar
a ste:

Albergue o alojamiento

Alimentacin

Otros servicios que contemplen las leyes

EL OBJETO DE LA PRESTACIN EST SUJETO AL CUMPLIMIENTO DE

LOS REQUISITOS DEL OBJETO DEL CONTRATO: LA SOLICITUD, LA
POSIBILIDAD, LA DETERMINACIN Y LA PATRIMONIALIDAD, PERO
TAMBIN EN LA CLASE DE HOSPEDAJE QUE SE BRINDE.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 CLASIFICACIN

Pblico y privado Clases de contratos Simple y complejo

de hospedaje

Civil y Mercantil

Establecimiento de Clasificacin de Establecimiento de

hospedaje no clasificado establecimientos hospedaje clasificado y
ni categorizado de hospedaje categorizado

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Hotel

Apart-Hotel Hostal

Resort Tipos de Hostal Turstico

establecimientos
de hospedaje

Ecolodge Albergue

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HOSPEDANTE

Prestar al husped albergue y, adicionalmente,

alimentacin y otros servicios.
Mantener el aseo, adecuado funcionamiento de
servicios y alimentacin.

Obligaciones Exhibir las tarifas y clusulas generales de

del hospedante contratacin.

Responder como depositario por el dinero, joyas,

documentos y otros bienes.

Responder por el depsito de objetos de uso

corriente.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 Recibir una retribucin Derechos del Derecho de retencin de
del husped. hospedante equipos y dems bienes.

Solicitar del husped una

declaracin escrita de los objetos
de uso comn introducidos.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HUSPED

Pagar una retribucin al hospedante.

Someterse a las normas reglamentarias y las

clusulas generales de contratacin.

Obligaciones Responder por los daos y perjuicios que hubiere

del husped causado al establecimiento de hospedaje.

Efectuar una declaracin escrita de los bienes de uso

comn.

Comunicar al hospedante sobre la sustraccin,

prdida o deterioro de bienes.

Exigir aseo, adecuado Exigir la devolucin de

funcionamiento de servicios Derechos
del husped bienes dejados en custodia
y alimentacin de calidad

DR. EDGARDO QUISPE

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 EXTINCIN DEL CONTRATO

Por vencimiento del Por la mala conducta

plazo pactado del husped

Extincin
del contrato

Por expropiacin Por muerte del

husped

DR. EDGARDO QUISPE

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DR. EDGARDO QUISPE
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 DELIMITACIN CONCEPTUAL

El comodato viene a ser una figura contractual en virtud del cual

una persona llamada comodante se obliga a entregar
gratuitamente a otra denominada comodataria un bien no
consumible, para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y
luego lo devuelva.

El Cdigo actual, siguiendo la moderna doctrina

establece que trata de un contrato consensual,
Doctrina razn por el que el comodante se obliga a entregar
jurdica gratuitamente, al comodatario un bien no
consumible, obviamente para que lo use por cierto
tiempo o para cierto fin y luego lo restituya.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CARACTERSTICAS

Tpico
Con prestaciones
recprocas Principal

Caractersticas
Gratuito Temporal

Conmutativo de uso, de Consensual y sujeto a

disfrute e intuitu personae la libertad de forma

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 ELEMENTOS

Comodante Comodatario
Sujetos

Por regla general, el objeto de la prestacin

recae necesariamente en un bien no
Objeto de la consumible. Excepcionalmente, puede recaer
prestacin sobre bienes consumibles cuya existencia
termina con el primer uso, pero slo para su
exhibicin o por razones de ostentacin ad
pompam vel ostentationem causam.

Puede probarse por cualquiera

de los medios permitidos por la
No est sujeto a formalidad ley; pero si se hubiera
alguna, pues basta el Forma y celebrado por escrito, el mrito
consentimiento para que el del instrumento respectivo
prueba
contrato quede concluido prevalecer sobre todos los
medios probatorios.

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMODANTE

Entregar el bien en el plazo convenido.

Comunicar al comodatario si el bien adolece de algn

vicio.
Obligaciones
del comodante Abstenerse de solicitar la devolucin del bien.

Pagar los gastos extraordinarios que hubiere hecho

el comodatario para la conservacin del bien.

DR. EDGARDO QUISPE

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 Solicitar la devolucin
anticipada del bien.

Exigir la devolucin del Exigir la devolucin del

bien en el comodato de Derechos del bien cuando se produzca la
duracin indeterminada. comodante cesin de uso.

Exigir a los herederos del

comodatario pagar el valor bien
en caso de enajenacin.

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMODATARIO

Custodiar y conservar el bien.

Emplear el bien para el uso convenido o determinado

por su naturaleza y la costumbre.

Permitir que el comodante inspeccione el bien

Obligaciones prestado.
del comodatario
Pagar los gastos ordinarios que exija la conservacin
y uso del bien.

Devolver el bien en el plazo convenido.

Pagar los gastos de recepcin y restitucin del bien.

Usar el bien entregado Derecho excepcional

en comodato Derechos de retencin
del comodatario
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 RESPONSABILIDADES DEL COMODANTE Y DEL COMODATARIO

Menoscabo o prdida del bien prestado

Del comodante
Responsabilidad por vicios y defectos del bien

Uso abusivo del bien

Perecimiento del bien por

causa no imputable, pero Prdida o deterioro
que hubiese podido Del comodatario del bien tasado
evitarse

Responsabilidad solidaria en
caso de pluralidad de
comodatarios
DR. EDGARDO QUISPE
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 EXTINCIN

Por el vencimiento del plazo del contrato, de

manera que el comodatario restituye el bien al
Normalmente comodante, despus de haberlo usado por
cierto tiempo y para cierto fin.

Casos especiales

a) Antes de cumplido el plazo o de b) Cuando no se ha determinado la

haber servido para el uso, si el duracin del contrato, el comodatario
comodante necesita con urgencia est obligado a restituir el bien,
imprevista el bien o acredita que cuando el comodante lo solicite.
existe peligro de deterioro o prdida
si continua en poder del
comodatario.
DR. EDGARDO QUISPE
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DR. EDGARDO QUISPE
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 CONCEPTUALIZACIN

La prestacin de servicios es un contrato, por el cual, una

persona llamada prestador conviene la prestacin de
servicios o su resultado con otra denominada comitente
por cierto tiempo ya cambio de una retribucin o sin ella.

Tpico

Principal

Obligacional y no traslativo de dominio

Caractersticas
Oneroso o gratuito

Conmutativo y aleatorio

Consensual y sujeto al principio de la

libertad de la forma

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 ELEMENTOS

Prestador Comitente
Sujetos

Es indiscutible que el objeto de la prestacin

Objeto de sea la energa humana, expresada ya en un
trabajo manual o intelectual. De la naturaleza
la prestacin
de la prestacin de servicios se desprende que
stos suponen prestaciones de dar y de hacer.

DR. EDGARDO QUISPE

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 MODALIDADES

Locacin de servicios

Secuestro Locacin de obra

Configuracin
tpica

Depsito Mandato

Contrato de doy Configuracin Contrato de hago

para que hagas atpica para que des

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 PRESUNCIN DE ACEPTACIN ENTRE AUSENTES

Por mandato del artculo 1758 se presume la aceptacin entre

ausentes, a pesar de su silencio en los siguientes casos:

a) Cuando los servicios materia del contrato de prestacin de

servicios constituyen la profesin habitual del destinatario de la
oferta, como ocurre por ejemplo, cuando el abogado recibe una
carta en el cual se le consulta sobre determinado asunto, est
obligado de absolverla, si no se excusa sin dilacin.

b) Cuando tales servicios son materia del ejercicio de su calidad

oficial, como es el caso de los notarios, los martilleros, que
deben cumplir ciertas misiones oficiales.

c) Cuando los servicios sean pblicamente anunciados y se haya

hecho una invitacin por ofrecer, salvo que el destinatario haga
conocer su excusa sin dilacin.

DR. EDGARDO QUISPE

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 OPORTUNIDAD DE PAGO DE LA RETRIBUCIN

Es universalmente aceptado, si el servicio tiene carcter oneroso,

la retribucin se pagar despus de prestado el servicio o de
ejecutada la obra. Tambin, existen contratos de prestacin de
servicios en los que por su naturaleza la retribucin es pagada
peridicamente. En otros casos determinados, por convenio
puede pactarse la oportunidad de pago en forma anticipada, etc.

DR. EDGARDO QUISPE

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 LMITES DE LA PRESTACIN

Por regla general, el que presta servicios cualquiera sea su

modalidad, tiene que sujetarse a los trminos del contrato y no
puede excederse de los lmites de aqul, porque en tal caso no
slo significara el quebrantamiento de la autonoma de la
voluntad, sino tambin un apartamiento el contenido y alcances
del negocio jurdico.

Sin embargo, por excepcin puede apartarse de las mismas

instrucciones recibidas, considerando las diversas circunstancias
que puedan presentarse y la necesidad de que tales servicios
sean cada vez ms eficientes y ventajosos para el comitente.

DR. EDGARDO QUISPE

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 MUERTE O INCAPACIDAD DEL PRESTADOR DE SERVICIOS

En todos los casos de prestacin de servicios, sean stos

obligaciones de medios o de resultados, la actividad del prestador
de servicios es la esencia del contrato. En efecto, sea el locador
de servicios, el contratista de obra, el mandatario, el depositario o
el secuestratario son elegidos ordinariamente por su experiencia,
su seriedad, su capacidad de trabajo, sus conocimientos y su
solvencia moral, por eso se dice que es un contrato intuito
personae.

DR. EDGARDO QUISPE

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DR. EDGARDO QUISPE
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 DELIMITACIN CONCEPTUAL

Locacin de servicios es una modalidad del contrato de

prestacin de servicios en virtud del cual el locador o prestador de
servicios se obliga, sin estar subordinado al comitente a prestarle
sus servicios por cierto tiempo o para un trabajo determinado a
cambio de una retribucin.

En nuestro Cdigo actual, el contrato de

locacin de servicios se transform, de un
Naturaleza contrato destinado a regular prestaciones
jurdica subordinadas de servicios, en un verdadero
contrato autnomo, de servicios no
dependientes.

DR. EDGARDO QUISPE

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 ELEMENTOS

Locador Sujetos Comitente

En el fondo se trata de una obligacin de hacer, eso

es, prestar un servicio por cierto tiempo o para un
trabajo determinado. Se trata de la energa humana
al servicio de los dems que se presta mediante una
actividad o labor.

El contrato de locacin de servicios tiene por objeto la realizacin de

un servicio, es decir, de una actividad, sin sujetarse a las rdenes de
quien lo encarga. El que ejecuta el servicio lo efecta segn sus
conocimientos, experiencia y habilidades pero sin asegurar un
resultado, aunque se supone que debe hacerlo ajustndose a un
trmino medio de eficiencia, el servicio es determinado

DR. EDGARDO QUISPE

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 A cambio de los servicios personales el locador
tiene derecho a una contraprestacin econmica,
Retribucin que se denomina retribucin, comnmente
denominada honorarios que el comitente est en la
obligacin de pagarla.

Duracin

Servicios profesionales En los dems servicios

Duracin mxima es Duracin mxima es

de 6 aos de 3 aos

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL LOCADOR

a) Obligacin de prestar y ejecutar el servicio.

b) Obligacin de custodiar, conservar y emplear el

bien, los materiales y tiles que el comitente le
Obligaciones suministra para el servicio o trabajo que le encarga.
del locador
c) Obligacin de abstenerse de todo acto perjudicial
que afecte al comitente.

d) Obligacin de fidelidad.

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMITENTE

a) Obligacin de retribuir el servicio.

Obligaciones b) Obligacin de seguridad.

del locador
c) Obligacin de certificar al concluir el servicio.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CONCLUSIN

Conclusin
anticipada
del contrato
a) Que el locador tenga justo b) Que no cause perjuicio al
motivo, como podra ser una comitente la decisin unilateral
enfermedad, cambio de del prestador de servicios.
residencia, motivos urgentes,
etc.

Por haberse cumplido a cabalidad los servicios.

Por mutuo disenso.

Conclusin por
Por imposibilidad de ejecucin debido.
otras causas
Por incumplimiento doloso o culpable del locador.

Por muerte de una de las partes.

DR. EDGARDO QUISPE
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 MATERIALES PROPORCIONADOS POR EL LOCADOR

Es normal que el locador del servicio, algunas veces, proporcione

los materiales necesarios para la realizacin o ejecucin de
ciertos servicios, como por ejemplo, las sustancias utilizadas por
los farmacuticos para la elaboracin de un medicamento, las
porcelanas y otros aditamentos usados por los odontlogos, el
papel milimetrado y las calidades de tintes utilizados o
consumidos usados por los ingenieros civiles, los lienzos y
pinturas empleados por el pintor.

En estos supuestos se aplicarn las normas sobre la locacin de

servicios en la medida en que tales materiales son valores
secundarios respecto de la actividad del locador.

DR. EDGARDO QUISPE

VILLANUEVA
DR. EDGARDO QUISPE
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 CONCEPTO

El contrato de obra es aqul por el cual una de las partes, llamada

contratista, se obliga a hacer una obra determinada a favor de la
otra, denominada comitente, y ste a pagarle una retribucin
dineraria.

La doctrina actualizada pone nfasis en la

autonoma del promitente frente a la voluntad del
comitente en la ejecucin de la obra, pues el
Naturaleza contenido de la promesa del trabajo que es propio
jurdica del contrato de obra conduce a negar la
posibilidad de que se constituya el vnculo de
subordinacin jurdica del promitente de la obra
frente al comitente de la misma.
DR. EDGARDO QUISPE
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 ELEMENTOS

Contratista Sujetos Comitente

De acuerdo con nuestra sistemtica jurdica civil el

objeto de la prestacin consiste en una de hacer o
Objeto de la
ejecutar una obra determinada (obligacin con
prestacin prestacin de hacer). Aqu el contratista o
empresario se compromete a proporcionar el
resultado de un despliegue de energas, de una
actividad, que es la obra (opus).

DR. EDGARDO QUISPE

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 SISTEMAS DE CONTRATACIN DE OBRAS

Por ajuste alzado

Por unidad de medida o segn presupuesto

Por coste y costas

Sistemas
Por administracin o economa

Por contratos separados

Por subcontratacin

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONTRATISTA

Obligacin de ejecutar la obra.

Obligacin Obligacin de dar aviso de los defectos del suelo

o de la mala calidad de los materiales.
del contratista
Obligacin de pagar los materiales que no se
utilizarn en la obra.

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMITENTE

Obligaciones del comitente

Obligacin de Obligaciones de pagar la Obligaciones de recibir

proporcionar materiales retribucin la obra

Materiales proporcionados por el contratista.

Materiales proporcionados por el comitente.

Materiales entregados por el comitente, salvo costumbres o pacto distintos.

DR. EDGARDO QUISPE

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 RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA

Responsabilidad por
diversidad y vicios de la obra.

Liberacin de
Acciones derivadas de
responsabilidad del
contratista.
Dispositivos diversidad o vicios de la obra.

Responsabilidad del
contratista por destruccin,
vicios o ruina sobreviniente.

DR. EDGARDO QUISPE

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 EXTINCIN DEL CONTRATO

Por conclusin
de la obra

Por destruccin
de la obra Por decisin unilateral
Causas del comitente

Por muerte del

contratista

DR. EDGARDO QUISPE

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DR. EDGARDO QUISPE
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 DELIMITACIN CONCEPTUAL

El mandato es un contrato en virtud del cual una parte,

denominada mandatario, se obliga a realizar uno o ms actos
jurdicos, por cuenta y en inters de otra llamada mandante.

El mandato no es un contrato preparatorio sino un

verdadero contrato cuyo objeto es la prestacin de
Naturaleza servicios. Tcnicamente el mandato es ms bien
una modalidad de la prestacin de servicios por el
jurdica
que el mandatario se obliga a realizar uno o ms
actos jurdicos por cuenta y en inters del
mandante.

DR. EDGARDO QUISPE

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 ELEMENTOS CONSTITUTIVOS

Mandante Sujetos Mandatario

El objeto de la prestacin es la realizacin de

Objeto de
uno o ms actos jurdicos, entonces se refiere
la prestacin a la creacin, regulacin, modificacin o
extincin de relaciones jurdicas.

Se entiende, que cuando el mandante es

remunerado, la retribucin se pagar despus
de prestado el servicio o aceptado su resultado,
salvo cuando por convenio, por la naturaleza del Retribucin
contrato o por la costumbre deba pagarse por
adelantado o peridicamente.

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL MANDATARIO

Ejecutar personalmente Obligaciones Comunicar sin retardo la

los actos comprendidos especficas ejecucin del mandato
en el mandato

Rendir cuentas de su
actuacin en forma
oportuna

Responsabilidad del mandatario

ms obligaciones
Responsabilidad en la pluralidad de mandatarios

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL MANDANTE

Facilitar los medios necesarios

para la ejecucin del mandato

Pagar al mandatario la Obligaciones Rembolsar los gastos

retribucin que le especficas que haya efectuado el
corresponde mandatario

Indemnizar los daos y perjuicios

irrogados al mandatario

DR. EDGARDO QUISPE

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 CLASIFICACIN

Mandato con Mandato sin

representacin Clasificacin representacin

Civil y comercial

Unilateral y Bilateral

Otros criterios General y especial

de clasificacin
Oneroso o gratuito

Individual y mltiple

DR. EDGARDO QUISPE

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 EXTINCIN DEL MANDATO

Ejecucin total del

mandato

Muerte, interdiccin o
Vencimiento del plazo
Causales inhabilitacin del mandante
del contrato
o del mandatario

El artculo 1805 prescribe que, cuando hubiera

varios mandatarios con la obligacin de actuar
Extincin del conjuntamente, el mandato se extingue para todos
mandato conjunto aun cuando la causa de la extincin concierna a
uno solo de los mandatarios, salvo pacto
contrario. Esto significa que las partes pudieron
haberla previsto en el contrato.

DR. EDGARDO QUISPE

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DR. EDGARDO QUISPE
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 CONCEPTO

El depsito voluntario es un contrato, por el cual una parte, conocida

como depositario, se obliga a recibir un bien para custodiarlo y
devolverlo al cabo de cierto tiempo cuando lo solicite la otra,
denominada depositante, en forma gratuita, salvo pacto en contrario.
Este es el depsito comn que ordinariamente se produce por el
concurso espontneo de las partes.

El depsito voluntario pertenece a la

categora de los contratos reales, por lo que
Naturaleza las obligaciones de custodia y restitucin
jurdica del depositario slo surgen a partir del
momento de la entrega de la cosa.

DR. EDGARDO QUISPE

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 ELEMENTOS CONSTITUTIVOS

Depositario Depositante
Sujetos

El bien objeto Nuestra legislacin admite que puedan

de depsito darse en depsito cualquier clase de
bienes, sean estos muebles o inmuebles.

La celebracin del contrato de depsito no

exige el cumplimiento de formalidad alguna,
en consecuencia, en aplicacin del principio
de la autonoma de la voluntad, puede Forma y
hacerse verbalmente. El depsito que quiera prueba
asegurarse la prueba de su depsito, deber
premunirse de un instrumento escrito.

DR. EDGARDO QUISPE

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DE DEPOSITARIO

Deber de custodia y
conservacin del bien

Prohibicin de usar Variacin del modo

el bien depositado de custodia

Deber de respetar sellos

Caso de deterioro, prdida
y cerraduras o cubierta
o destruccin del bien
del objeto depositado

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 Devolucin del bien depositado.

Depsito a plazo indeterminado.

Devolucin del bien antes del plazo convenido.

Persona a quien se debe restituir el bien.

Consignacin del bien de procedencia

Deber de delictuosa.
restitucin
Estado del bien al momento de la devolucin.

Caso del depsito de bien divisible.

Devolucin en caso de riesgos.

Devolucin en casos especiales.

Lugar y negativa de devolucin del bien.

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITANTE

Pagar los gastos de entrega y devolucin.

Reembolso de gatos.
Obligaciones Pagar al depositario.
del depositante
Pagar la remuneracin pactada.

Recibir el bien depositado.

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 CATEGORAS DEL DEPSITO

Categoras

Depsitos especiales Voluntario y necesario Regula e irregular

a) Depsito judicial

b) Secuestro

c) Depsito legal

d) Depsito en el sistema financiero

e) Depsito en caja de seguridad y depsitos en custodia

f) La comisin de confianza y el depsito

g) Certificado de depsito y warrant

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 EXTINCIN DEL DEPSITO

Por finalizacin del plazo

Por enajenacin del bien Por mutuo disenso

Extincin

Por prdida o deterioro del Por muerte de cualquiera

bien objeto de depsito de las partes

DR. EDGARDO QUISPE

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 CONCEPTO

El secuestro viene a ser el depsito de un bien litigioso que

se confa a manos de una depositario mientras se resuelve
en justicia la controversia.

El secuestro se caracteriza por ser un

contrato tpico, principal, con prestaciones
Naturaleza
recprocas, oneroso, conmutativo,
jurdica personalsimo, conservativo, formal y de
ejecucin continuada.

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 ELEMENTOS CONSTITUTIVOS

Depositante Depositario
Sujetos

Personal judicial

El objeto de secuestro puede comprender bienes

muebles e inmuebles y la norma al sealar que
El bien objeto se trata de un bien respecto del cual ha surgido
de secuestro controversia puede consistir tambin en
derechos aunque con reducida frecuencia.

Secuestro Secuestro
convencional Clases judicial

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITARIO

Custodia y conservacin
del bien litigioso

Enajenacin del Obligaciones y Administracin del

bien secuestrado derechos bien secuestrado

Devolucin del bien Reclamacin del bien

secuestrado por desposesin

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LOS DEPOSITANTES

Entrega al depositario del

bien objeto de secuestro

Pago de la retribucin Designacin del

convenida y derecho Obligaciones reemplazante del
de retencin y derechos depositario

Liberacin del
depositario

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 CONCLUSIN DEL SECUESTRO

Por causa justificada

del depositante

Por enajenacin en
Por conclusin de
caso de prdida o Conclusin la controversia
deterioro del bien

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 DELIMITACIN CONCEPTUAL

El contrato de fianza es aqul por el cual una parte

denominada fiador se obliga frente a otra llamada acreedor a
cumplir determinada prestacin, en garanta de una
obligacin ajena, si el deudor no la satisface.

La fianza por ello es una situacin jurdica de

garanta que constituye el fiador a favor del
Naturaleza acreedor, obligndose subsidiariamente del
jurdica cumplimiento de la deuda y que es, en rigor,
aqul que nace de un contrato o de un acto
jurdico de naturaleza diversa.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CARACTERES JURDICOS

Tpico Personal

Accesorio Literal y formal

Caracteres

Subsidiario Unilateral

Gratuito Temporal

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 ELEMENTOS PARTICULARES

Acreedor Fiador
Sujetos

Deudor

Obligaciones con
prestaciones de dar, hacer
y no hacer, puras o Objeto de la Obligaciones
simples, a plazo o futuras o modales
prestacin
condicionales; presentes
o futuras.

La fianza se constituye por escrito, bajo

Formalidad y sancin de nulidad. Se trata, luego, de un
contrato sujeto a una formalidad ad
probanza
solemnitatem
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 CLASIFICACIN

Civil y comercial

Limitada e ilimitada Simple y solidaria

Clasificacin

Convencional,
legal y judicial

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 EFECTOS ENTRE EL FIADOR Y EL ACREEDOR

Oponibilidad del beneficio de excusin.

Responsabilidad del acreedor negligente en la

excusin.

Beneficio Bienes que no se consideran en la excusin.

de excusin
Improcedencia del beneficio de excusin.

Riesgos del acreedor negligente en la excusin.

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 Responsabilidad solidaria Beneficio de divisin e
en caso de confianza. Beneficio insolvencia de un cofiador.
de divisin

Excepciones Otras Oponibilidad de la

oponibles por el excepciones compensacin por el
fiador al acreedor que puede garante
oponer el fiador

DR. EDGARDO QUISPE

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 EFECTOS ENTRE EL FIADOR Y EL DEUDOR

Subrogacin del fiador.

Accin de reembolso.

Derechos del fiador Subrogacin del fiador de codeudores

que cumple con solidarios.
pagar la deuda
Improcedencia de la accin contra el
deudor principal.

Excepciones oponibles por el deudor al fiador.

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 EFECTOS ENTRE COFIADORES

Beneficio de Excepciones de
divisin Relaciones los cofiadores
entre cofiadores entre s

Derecho de repeticin
del fiador contra los
dems cofiadores

DR. EDGARDO QUISPE

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 SUBFIANZA

La institucin de la subfianza es aqulla situacin en la cual una

persona, el subfiador, se constituye en garante de la obligacin
del fiador. La fianza puede constituirse no slo a favor del
deudor sino tambin de otro fiador.

Medios indirectos de extincin

Extincin
de la fianza
Medios directos de extincin

DR. EDGARDO QUISPE

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 La fianza se acaba no slo por causas
ordinarias de extincin, sino tambin por otras
Medios indirectos circunstancias de su carcter accesorio y de la
de extincin especial condicin que tiene el fiador como
garante de la obligacin ajena.

a) Fianza por plazo determinado

b) Fianza sin plazo determinado

c) Liberacin del fiador por dacin en pago

Medios directos
de extincin d) Extincin de la fianza por prrroga
concedida al deudor.

e) Liberacin del fiador por imposibilidad de

subrogacin

DR. EDGARDO QUISPE

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DR. EDGARDO QUISPE
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 CLUSULA COMPROMISORIA

Artculos 1906 a 1908

Derogados por la Primera Disposicin

Final del Decreto Ley N 25935,
publicado el 10-12-92, el mismo que a
su vez fue derogado por la Ley 26572.
Nueva Ley del Arbitraje, de 05-01-96.

DR. EDGARDO QUISPE

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 COMPROMISO ARBITRAL

Artculos 1906 a 1908

Derogados por la Primera Disposicin

Final del Decreto Ley N 25935,
publicado el 10-12-92, el mismo que a
su vez fue derogado por la Ley 26572.
Nueva Ley del Arbitraje, de 05-01-96.

DR. EDGARDO QUISPE

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 CONCEPTO

La renta vitalicia es un contrato e virtud del cual una de las partes

denominada, el constituyente o deudor de la renta, entrega a la
otra llamada, beneficiario o acreedor de la renta, una cantidad de
dinero u otro bien fungible, para que sean pagados en los
perodos estipulados. Para la duracin de la renta puede sealarse
la vida de una o varias personas y tambin constituirse en
beneficio de una tercera persona.

DR. EDGARDO QUISPE

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 NOTAS DISTINTIVAS

Tpico

Autnomo

Con prestaciones recprocas o de una sola

prestacin

Caractersticas Oneroso o gratuito

Traslativo de dominio

Temporal

Aleatorio

Solemne

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 ELEMENTOS DEL CONTRATO

Constituyente Sujetos Beneficiario

El objeto de la prestacin debe analizarse desde

Objeto de dos puntos de vista: a) La prestacin a cargo del
la prestacin constituyente y, b) La prestacin a cargo del
beneficiario.

La renta vitalicia se constituye por

escritura pblica, bajo sancin de
nulidad. Se trata de la forma ad
solemnitatem, segn el cual, su Formalidad
incumplimiento invalida el contrato.

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 CONSTITUCIN DE LA RENTA VITALICIA

Renta vitalicia Constitucin Renta vitalicia

Onerosa Gratuita Contractual Testamentaria Legal

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONSTITUYENTE

Prueba de la supervivencia

Falta de pago de las pensiones vencidas

Obligaciones del
Resolucin del contrato por falta de garanta
constituyente
Pago por plazo adelantado

Extincin de la renta

Obligaciones y
Entrega del capital derechos del Obligaciones de garanta
beneficiario

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 EXTINCIN DEL CONTRATO

Sancin civil en muerte Improcedencia del

causada por el obligado
Extincin derecho de acrecer en
la renta vitalicia

Suicidio del obligado

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 DELIMITACIN CONCEPTUAL

Latu sensu entendemos el juego y apuesta como el convenio por el

cual dos o ms personas acuerdan recprocamente que se pague
una suma de dinero u otro objeto determinado al que resulte
vencedor de n resultado incierto y, en strictu sensu, el juego y
apuesta permitidos es un contrato aleatorio por el cual, una de las
partes, queda obligado a satisfacer, a favor de la otra, la prestacin
convenida, como resultado de un acontecimiento futuro o de uno
realizado, pero desconocido para las partes.

DR. EDGARDO QUISPE

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 ELEMENTOS DEL CONTRATO

Vencedor Perdedor
Sujetos

Objeto del
contrato El objeto de la prestacin en los
contratos de juego y apuesta de manera
general consiste en prestaciones de dar,
hacer y no hacer.

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 CLASIFICACIN

Juegos de fuerza o destreza corporal

Por su
naturaleza Juegos en que predomina la inteligencia

Juegos de azar

Juego permitidos
Por su
Juegos no autorizados
aceptacin
Juego prohibidos

Por su Juego y apuestas lcitos

validez Juego y apuestas ilcitos

Atendiendo a las Deudas que confieren accin judicial

deudas y a la accin
Deudas que no confieren accin judicial
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 EFECTOS DEL CONTRATO

Juego y apuesta
permitidos

Nulidad de las deudas Juego y apuesta

de juegos y apuestas no autorizados

Efectos
Juego y apuesta masivas Juego y apuesta
o multilaterales prohibidos

Autorizacin para rifas Improcedencia de

y concursos pblicos repeticin en la deuda
eventuales pagada por tercero

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 TERMINACIN

Por cumplimiento
de la prestacin

Por nulidad de Por caducidad de

pleno derecho Terminacin la accin de cobro

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 CONCEPTO

La gestin de negocios, es un acto unilateral de voluntad, por el

cual una persona denominada gestor, sin tener facultades de
representacin asume conscientemente la gestin de los negocios
o la administracin de los bienes de otro que lo ignora, llamado
dueo del negocio, dominus negotti o interesado, la que debe
desempearla en provecho de ste.

Naturaleza Se trata de una categora de los negocios

jurdica jurdicos, ya que nadie discute que en esta figura
falta una declaracin pero existe una actividad de
cooperacin realizada por un miembro de la
comunidad en inters de otro.

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 ELEMENTOS CONSTITUTIVOS

Gestor Dueo del

Sujetos negocio

La gestin de negocios puede tener como objeto la

Objeto gerencia o administracin de negocios o la
realizacin de actos tanto materiales como jurdicos.

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 PRESUPUESTOS

a) Carencia de facultades de representacin y obligacin

para asumir el negocio.

b) Asuncin consciente de la gestin de negocios.

c) Gestin de un negocio o administracin de bienes

ajenos.
Elementos
d) Ignorancia de la gestin por parte del dueo del negocio.

e) Utilidad de la Gestin.

f) Licitud de la actividad realizada por el gestor.

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL GESTOR

Continuar y concluir la gestin hasta el final.

Rendir cuentas de la gestin.

Obligaciones y
derechos del Responsabilidad solidaria en la gestin
gestor conjunta.

Otras obligaciones.

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 OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DUEO DEL NEGOCIO

Ratificacin de la gestin

Indemnizar los daos y Indemnizar cuando la

perjuicios que haya sufrido el Obligaciones gestin hubiese tenido por
gestor en el desempeo de la objeto evitar algn perjuicio
gestin inminente

Reembolsar los gastos

efectuados por el gestor con los
intereses legales generados a
partir del da en que se han
realizado

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 TERMINACIN

Cuando el dueo del negocio o interesado ratifica

expresa o tcitamente la gestin efectuada por el gestor
En forma de negocios. En esta eventualidad el dominus restituye
extrajudicial los gastos efectuados por el gestor, reembolsa los
gastos efectuados por el mismo e indemniza los daos y
perjuicios ocasionados.

En todo caso, el juez apreciar las circunstancias

que introdujeron al gestor a encargarse de la
gestin para fijar la amplitud de su
responsabilidad, establecer el monto de los gastos Judicialmente
que deban reembolsrsele y fijar la indemnizacin
por los daos y perjuicios que hubiere sufrido en
el desempeo de la gestin.

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 CONCEPTUALIZACIN

Fuente autnoma de las obligaciones, adems de los

contratos y de los delitos, que consiste en un enriquecimiento
injusto cuando una persona recibe algo del patrimonio de otro
sin causa jurdica, de modo que la persona a cuya costa se
enriquece la otra, tiene contra l una condictio para que le sea
restituido el enriquecimiento.

Personal

De reembolso Subsidiaria
Caracteres
jurdicos

Autnoma Prescriptible

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 PRESUPUESTOS

Enriquecimiento

Empobrecimiento Elementos Causalidad

Falta de causa lcita

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 DELIMITACIN CONCEPTUAL

Se entiende por promesa unilateral a la exteriorizacin de la voluntad

sancionada por ley que implica para el promitente la necesidad jurdica
de conservarse en actitud de cumplir voluntariamente una prestacin de
carcter patrimonial, pecuniaria o moral, a favor de otra persona que
eventualmente puede llegar a existir o con la cual hace nacer a favor de
una persona determinada, un derecho, sin necesidad de que sta acepte
o, por ltimo, con la cual extingue para s, un derecho creado a su favor.

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 ELEMENTOS CONSTITUTIVOS

El destinatario de la
El promitente Sujetos promesa o el pblico

El objeto de la promesa unilateral consiste entonces en

la creacin, regulacin, modificacin o extincin de
obligaciones. La creacin consiste en la formacin de
Objeto de la una relacin de tipo contractual, la regulacin en el
prestacin establecimiento de una disciplina, la modificacin en el
cambio o alteracin por voluntad comn o unilateral de
una de las partes y la extincin cuando se pone fin a la
relacin obligacional.

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 CONTENIDO

Limitacin de la obligacin

Promesa pblica de Presuncin de existencia

plazo indeterminado de la relacin fundamental
Contenido

Exigibilidad de la Promesa de pblica

prestacin ofrecida recompensa

Revocacin de la promesa pblica

Invalidez de la revocacin de promesa

Revocacin pblica

Renuncia al derecho de revocacin

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 CONCEPTUALIZACIN

La responsabilidad extracontractual es un mecanismo que

persigue ante todo reparar econmicamente un dao sufrido por
la vctima o sus derechos, es decir, cuando una persona ha
sufrido un dao sin justificacin el Derecho quiere que los
aspectos materiales de ese dao le sean aliviados mediante el
traslado de su carga econmica a otro u otros individuos.

Daos
patrimoniales o Antijuricidad
materiales

Daosidad Causalidad
Presupuestos

Daos
extrapatrimoniales
o morales Imputabilidad

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 CASOS DE RESPONSABILIDAD

Responsabilidad por hecho propio

Responsabilidad por hecho ajeno

Responsabilidad por el uso de bienes o el ejercicio

de una actividad riesgosa o peligrosa
Casos
Responsabilidad por daos causados por animales

Responsabilidad por daos provocados por cada

de edificios

Responsabilidad por denuncia calumniosa

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 INDEMNIZACIN

La indemnizacin persigue el resarcimiento econmico de quien

sufri un dao, consiste desde luego en la reparacin de la
vctima. La finalidad que presupone la indemnizacin es colocar
a la vctima dentro de lo que humanamente es posible, en la
misma situacin que tendra de no haber ocurrido el dao.

Contenido de la
indemnizacin

El dao emergente o
El dao a la
empobrecimiento del
persona
patrimonio

El lucro cesante El dao moral

DR. EDGARDO QUISPE

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 Se sanciona con nulidad los pactos que
Nulidad de convenios excluyen o limitan anticipadamente la
responsabilidad por dolo o culpa
de irresponsabilidad
inexcusable. Todo lo cual indica que la ley
admite los pactos en la culpa o dolo simple.

Con el seguro de responsabilidad civil se

persigue que el perjudicado sea indemnizado en
todo caso y por consiguiente, se le concede la
accin directa contra el asegurador del
responsable civilmente para exigirle el Responsabilidad
cumplimiento de la obligacin de indemnizar del asegurador
dentro de los lmites pactados y por un hecho
daoso previsto en la pliza.

El seguro obligatorio es una necesidad muy

Dao sujeto a sentida en nuestro medio, particularmente en
seguro obligatorio cuanto al seguro de automviles dado el
incremento constante de accidentes.

DR. EDGARDO QUISPE

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