UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

Fa c u l t a d d e A rq u i t e c t u r a U r b a n i s m o
P L A N U R B A N O D E C E R R O A Z U L

A L I A G A A R A N A - A R E VA L O C H I R I N O S - Q U I S P E - S A N C H E Z - R O J A S - V I L E L A YA L A N - Z U I G A 1
1. MARCO HISTORICO 5. ANALISIS DE PROPUESTAS (3D)
1.1. HISTORIA Y ANTECEDENTES 6. ZONIFICACION TENTATIVA
1.2. REFERENTES
2. MARCO TEORICO Y
CONCEPTUAL
2.1. BASES TEORICAS
2.2. FORMULACIN DE LA
HIPOTESIS (GENERAL Y
ESPECIFICA).
2.3. JUSTIFICACIN Y VIABILIDAD
DE LA INVESTIGACIN.
3. MATRIZ
3.1. PROBLEMTICA
3.2. OBJETIVOS
3.3. ANALISIS FODA
4. PROPUESTAS
4.1. VULNERABILIDAD
4.2. INDICE
5. ANALISIS DE PROPUESTAS (3D)
6.L I ZONIFICACION
A A G A A R A N A - A R ETENTATIVA
VA L O E L I F L O R - Q U I S P E - S A N C H E Z - R O J A S - V I L E L A YA L A N - Z U I G A 1
 1. MARCO HISTORICO
1
A L I A G A A R A N A - A R E VA L O E L I F L O R - Q U I S P E - S A N C H E Z - R O J A S - V I L E L A YA L A N - Z U I G A
 1.1.HISTORIA Y ANTECENDETES
ROLES DEL DISTRITO

EN EL PASADO
Los roles econmicos de Cerro Azul han esta asociados a la produccin y comercializacin
de productos agrcolas y alimentos de pan llevar cuyo destino final es el gran mercado de la
capital Lima.

EN EL PRESENTE
En el presente, el turismo de aventura, cultural, paisajstico y de recreacin en Cerro Azul, las playas, la
gastronoma y el arte negro convierten en un destino turstico de mayor nivel en el pas. .

EN EL FUTURO
Cerro Azul se consolida con un rol de liderazgo poltico, econmico y cultural en la
regin Lima. Se fortalece la competitividad territorial en el marco del proceso
de descentralizacin, lo que permite fomentar las inversiones, la plataforma
De proyectos energticos, y la red vial que promueve corredores
econmicos.

2
 1 .1 HISTORIA
Se trataba de un pequeo seoro de aproximadamente 140
kilmetros cuadrados, que ocupaba la cuenca baja del ro
poca Pre-Hispanica Caete, y que tuvo como lmites lo que es hoy Lunahuan,
Chincha y Mala. Su poblacin viva de la pesca y la agricultura.
Confederacin del Huarco Construyeron grandes obras de riego, fortalezas o fuertes. Fue
sometido en 1470dC. Por el imperio Incaico

En 1615, la baha de Cerro Azul fue escenario de uno de los

combates navales ms dramticos del Per colonial.
poca Virreinal Fue atacado por el corsario holands Jorge Spilbergen y
despus de una larga batalla se retir de la zona camino al
norte.
Batallas Navales

En 1830, se expide un decreto en el que se habilita el puerto

poca Republicana de Cerro Azul para el comercio de cabotaje; es decir para
permitir la salida al mar de los productos del valle de Caete,
as como la produccin de las islas guaneras aledaas.
Economa Portuaria

En la actualidad el distrito de Cerro Azul esta constituido y en

poca Actual crecimiento continuo, teniendo como actividades econmicas
principales al turismo, pesca y agricultura. La ciudad se ha
situado cerca al mar mientras que las reas alejadas son
Playas, Turismo y Pesca zonas de cultivo.

1
 1.2. REFERENTES
COMPREHENSIVE STRATEGY
FOR HOBOKEN OMA

Resistir, Demorar, Almacenar, Descargar Fuente: Archdaily.com1

 1.2. REFERENTES
ENNEAD ARCHITECTS/ FAR ROC
RESILENT COMPETITION FRDC

For a Resilent Rockaway Fuente: Archdaily.com1

 1.2. REFERENTES
WHITE ARKITEKTERFAR / ROC
RESILENT COMPETITION FRDC

Pequeos medios y Grandes fines Fuente: Archdaily.com1

 1.2. REFERENTES
VILLE RADIEUSE / LE CORBUSIER
FRDC

Master Plan sin ejecutar realizado en 1924

por Le Corbusier.
*Transporte efectivo
*Area verde
*Luz solar

La Ciudad Radiante Fuente: Archdaily.com1

 2. MARCO TEORICO
1
A L I A G A A R A N A - A R E VA L O E L I F L O R - Q U I S P E - S A N C H E Z - R O J A S - V I L E L A YA L A N - Z U I G A
 2. 1. BASES TEORICAS
TEORA DEL LUGAR CENTRAL-WALTER CHRISTALLER
RADIO DE La localizacin de los servicios influye
INFLUENCIA
en la generacin de un conjunto de
CENTRO
ciudades de tamao variable por el
rango de su centro de servicios
REA DE SERVICIO
 2. 1. BASES TEORICAS
KEVIN LYNCH

Relacin entre los

valores sociables y la
forma fsica de las
ciudades.
Estableciendo los requerimientos para una
teora normativa de la forma urbana.
Hitos

Cerro El Fraile
VIALIDAD
ORIGINAL

Cerro
Centinela

LA IMAGEN DE LA CIUDAD
 2. 1. BASES TEORICAS
CIUDAD
SOSTENIBLE
MENOS MAS

Superficie Naturaleza
humanizada

Coches particulares Transporte pblico

eficiente

calles y pavimentos Espacios libres

1
 3. 1. FORMULACIN DE LA HIPOTESIS
HIPOTESIS ESPECFICAS
EL MASTER PLAN TOMARA EN CUENTA LOS ACTUALES PROBLEMAS,

U
R
FALTA DE T

PL CBAA
S NO SE PERSIVE UNA ZONA URBANA

UF AN
E
INFRAESTRUCTURA ANTE A RA FUNCIONAL Y ATRACTIVA

A CNI
R
I
FR TU

N
I
DESASTRE NATURALES, I N C
trae como

INVERSIN
consecuencia :
CERRO

PRIVADA
MAYOR

DAD
SEGU
,
INSTRUMENTOS TCNICOS
DIFICIL
AZUL Y NORMAS

RI
RESPUEST
A

C IP IT
T I N
PR N

R MNU
CI

PA COI IA
EP

FALTA DE UNA PLANIFICACIN CONJUNTA

AC R
A

RECONSTRU
R

A
A

CIN LENTA
FALTA DE UN PLAN
DE SEGURIDAD,
ANTE LA AMENAZA
DE UN DESASTRE
POBLADORES 1
AUTORIDADE
NATURAL EMPRESAS E
INSTITUCONES S
 3. 1. JUSTIFICACIN
CONVENIENCIA
El Master Plan del Distrito de Cerro Azul RELEVANCIA
servir para tener claro el enfoque que SOCIAL
La investigacin beneficiar a la poblacin del
debe tener una planificacin distrito de Cerro Azul, identificando las causas
delos problemas en el distrito sepodrreducir
el las consecuencias ante algn desastre
natural.

IMPLICACIONES VALOR
PRCTICAS TERICO
Coneldesarrollodelapresenteinvestigaci
La presente investigacin contribuir a resolver
el problema de la falta de prevencin en casos nylainformacin quese obtenga se espera
de crisis poder ayudar a sugerir ideas y
recomendaciones para futuros estudios.

UTILIDAD METODOLGICA
La investigacin contribuir a la definicin de un concepto y a larelacin
entre dos variables de estudio
 3. MATRIZ
1
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 3. 1. PROBLEMTICAS GENERALES
LA NECESIDAD INFLUENCIADA POR LA FALTA DE CONOCIMIENTO DE LAS
PERSONAS,AL NO TOMAR EN CUENTA LAS ZONAS DE RIESGO Y ESTABLECERSE EN
ELLAS.

LA ESTRUCTURA URBANA, LA CUAL NO CORRESPONDE A LAS NECESIDAD DEL

USUARIO QUE VIVE EN CERRO AZUL, NI PARA EL TURISTA.

DEFICIENTE ADMINISTRACIN PUBLICA, DE LA PARTE DE LAS INSTITUCIONES

PUBLICAS

FALTA DE CULTURA SOLIDARIA, DE PARTE DE LA POBLACION Y LAS ENTIDADES

POLITICAS.

1
 3. 3. OBJETIVOS
OBJETIVO PRINCIPAL

Ordenar los centros urbanos de Cerro Azul mejorando la calidad del hbitat y la ocupacin
del suelo.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Promover la articulacin de los sistemas urbanos de Cerro Azul

Implementar sistemas de gestin de residuos slidos.
Reducir la vulnerabilidad territorial ante peligros naturales y antropognicas.
Fortalecer la planificacin estratgica y el Ordenamiento territorial-
Promover la gestin concertada del desarrollo local de instituciones y sociedad civil.
Reduccin de la vulnerabilidad reforzamiento y proteccin de viviendas

3
 3. 4. OBJETIVOS ESPECIFICOS
1. Incrementar y fortalecer los corredores tursticos asociado al desarrollo de negocios.
1. DESARROLLO ECONOMICO 2. Promover la competitividad en la produccin de alimentos.
3. Atraer las inversiones privadas con enfoque de responsabilidad social

4. Lograr un clima permanente de seguridad ciudadana e implementacin de acciones

2. DESARROLLO SOCIAL contra la violencia familiar.
5. Promover la integracin del capital social y cultural para el fortalecimiento de una
sociedad solidaria y con identidad.

6. Fortalecer la planificacin estratgica y el Ordenamiento territorial.

3. DESARROLLO AMBIENTAL 7. Recuperar la calidad ambiental del distrito.

8. Promover la gestin concertada del desarrollo local de instituciones y sociedad civil

4. DESARROLLO INSTITUCIONAL 9. Fortalecer el liderazgo democrtico del gobierno local en el desarrollo distrital.

4
 3. 5. ANALISIS FODA EN EL DESARROLLO SOCIAL
AMENAZAS FORTALEZAS
Infraestructura local suficiente
Incremento de la delincuencia y violencia Presencia organizada
Urbana. Implementacin de serenazgo.
Escaso apoyo directo de la poblacin y Identidad cultural
organizacin .

DEBILIDADES OPORTUNIDADES

Incremento de la desigualdad social

Priorizacin de polticas de salud local
Infraestructura regional insuficiente
Manejo de presupuesto por
Equipos obsoletos
descentralizacin
Incremento de la delincuencia y violencia urbana
Escaso apoyo directo de la poblacin y organizacin

5
 3. 6. ANALISIS FODA EN EL DESARROLLO URBANO
AMENAZAS FORTALEZAS

El acelerado crecimiento y la demanda del Presencia de profesionales con capacidad y

Suelo. conocimientos.
Dinmica concentradora del capital Disposicin de los gobiernos locales
Inmobiliario. distritales para la formulacin del un nuevo plan urbano.

DEBILIDADES OPORTUNIDADES
Inadecuado ordenamiento territorial Apoyo tcnico para la elaboracin del plan
Balnearizacin de las playas urbano en red
Crecimiento desordenado de los centros urbanos. Coordinacin de esfuerzos con otros
Concentracin del equipamiento urbano
Imagen urbana desordenada.
mbitos de gobierno.

6
 3. 7. ANALISIS FODA EN EL DESARROLLO AMBIENTAL
AMENAZAS FORTALEZAS
Sismos Infraestructura de riego existente.
Inundaciones Existencia de las organizaciones sociales
Tsunamis preocupadas por el agua.
Contaminacin Existencia de buenos suelos agrcolas
Escasez de recursos hdricos Personal calificado en tcnicas agrcolas

DEBILIDADES
Falta de ordenamiento territorial
Zonificacin (falta de planes de desarrollo (urbano).
Saneamiento fsico legal.
Falta de catastro de recursos naturales.
Tratamiento inadecuado de las aguas residuales.
Uso inadecuado de los recursos hdricos
OPORTUNIDADES
Ampliacin de frontera agrcola.
Apoyo del Ministerio del Ambiente
Creacin de un nuevo plan que apoye el desarrollo
ambiental.

7
 3. 8. ANALISIS FODA EN EL DESARROLLO INSTITUCIONAL
AMENAZAS FORTALEZAS

Corrupcin generalizada Conocimiento de la problemtica local.

Cambio permanente de funcionarios Capacidad de concertacin.
Falta de transparencia econmica oportuna Existencia de instituciones pblicas y privadas consolidadas.
Deseo de superacin.

DEBILIDADES OPORTUNIDADES
Descentralizacin de funciones y competencias a los gobiernos
Incapacidad de gestin casi total.
locales para atender las necesidades locales
Desconocimiento de la problemtica local. Cooperacin internacional
Falta de polticas pblicas. Avance econmico del pas
Falta de competitividad.

8
 3. 9. EJES ESTRATGICOS
Teniendo en cuenta que el presente trabajo, se encuentra orientado como instrumento de gestin para la
planificacin y el desarrollo de Cerro Azul, se tiene en cuenta la visin de futuro y desarrollo definidos por los
objetivos mencionados, considerando estrategias que servirn a modo de gua para la visin que se desea
plantear.

ESTRATEGIAS:

EJE DE DESARROLLO SOCIAL: Educacin, salud, cultura, programas sociales y seguridad ciudadana.
EJE DE DESARROLLO ECONOMICO: Desarrollo turstico, agropecuario, infraestructura de soporte
econmico: vial, energa, inversiones.
EJE DE DESARROLLO AMBIENTAL Y GESTION DE RIESGOS: Saneamiento, desarrollo sustentable,
Ordenamiento territorial.
EJE DE DESARROLLO INSTITUCIONAL Y DE CAPACIDADES: Participacin ciudadana, sistema local de
prevencin y reduccin de conflictos.

2
 3. 10. HIPOTESIS

Utilizando una metodologa dentro del plan de desarrollo, enmarcando los principales
principios de planificacin, reconociendo la importancia de las fortalezas y oportunidades de
los diferentes ejes de desarrollo en Cerro Azul, teniendo en cuenta todo un programa de
resiliencia no solo en aspectos de prevencin contra desastres naturales, sino en todos los
mbitos, pero enfocados principalmente en la generacin de una cultura social, para la
preservacin y mejora de la ciudad.

2
 4. PROPUESTAS
1
A L I A G A A R A N A - A R E VA L O E L I F L O R - Q U I S P E - S A N C H E Z - R O J A S - V I L E L A YA L A N - Z U I G A
 PREVENCIN ANTE UNA NUEVA CRISIS

PROMOVIENDO EL BIENESTAR DE LOS HABITANTES

CERRO AZUL REDES DE

CAMINABLE COMUNICACIN
AGRICULTUR
A

IDEA INTEGRADA
A LA
COMUNIDAD

PROPSITO Sentido de Pertenencia Mayor transitabilidad

Peatonal
Sistemas Conectados

Construir y mantener Calles bien conectadas, Comunicacin

PROPUESTA huertos urbanos junto paseos peatonales y eficiente y de

a los vecinos senderos bien mantenidos, confianza.
adems de una red de
transporte pblico
eficiente.

En base a estudio de Fundacin Rockefeller : http://www.plataformaurbana.cl

 PREVENCIN ANTE UNA NUEVA CRISIS

PROMOVIENDO EL BIENESTAR DE LOS HABITANTES

INVERSIONES
ECONMICAS BIOCOMBUSTIBLE
BIOBIMETISMO

IDEA

PROPSITO Impacto social y

Mitigar el uso del Inspiracin en la
petrleo y su impacto naturaleza
ambiental del ambiental
entorno

PROPUESTA Proyectos de inversin

de empresas y
Centros de Biodiesel y
Etanol
Innovacin en diseo
y tecnologas eco
organizaciones sostenibles.

En base a estudio de Fundacin Rockefeller : http://www.plataformaurbana.cl

 PREVENCIN ANTE UNA NUEVA CRISIS

PROMOVIENDO EL BIENESTAR DE LOS HABITANTES

PRESUPUESTOS CICLISMO PBLICO
DEMOCRTICOS

IDEA

PROPSITO Discusin de los

presupuestos pblicos
Traslado por la ciudad sin
contaminar ni
con participacin congestionar las calles
ciudadana

PROPUESTA Centros de
integracin para los
Sistemas pblicos de
bicicleta
ciudadanos.

En base a estudio de Fundacin Rockefeller : http://www.plataformaurbana.cl

 PREVENCIN ANTE UNA NUEVA CRISIS

PROMOVIENDO EL BIENESTAR DE LOS HABITANTES

RESILENCIA SOCIAL
TRNSITO FLUIDO

IDEA

Capacidad de las
PROPSITO comunidades de prepararse,
adaptarse y recuperarse de
una crisis
Transito eficiente
incentivando al uso del
transporte pblico y
evitando el privado.

Centros de interaccin
Corredores, ciclovas,
PROPUESTA poblacional y de juntas
vecinales para la discusin e vas peatonales.
informacin de sus recursos
y su distribucin

En base a estudio de Fundacin Rockefeller : http://www.plataformaurbana.cl

 Construir y mantener
1 huertos urbanos junto
a los vecinos

Calles bien conectadas,

2
paseos peatonales y
senderos bien mantenidos,
adems de una red de
transporte pblico
eficiente.
3 Ubicar los centros
comunicacin (Zonas
wifi, cobertura
eficiente)
4 Incluir proyectos de
inversin de empresas y
organizaciones
PROPUESTA
5 Estaciones de Biodiesel y
Etanol
 6 Innovacin en diseo y
tecnologas eco sostenibles.
(Refugios anti tsunamis)
7 Centros de integracin para los
ciudadanos.

8 Sistemas pblicos de
bicicleta

Centros de interaccin poblacional

9 y de juntas vecinales para la
discusin e informacin de sus
recursos y su distribucin
PROPUESTA
1 Corredores de transporte pblico
0 (sistema vial de corredores),
ciclovas, vas peatonales.
En base a estudio de Fundacin Rockefeller
 PROPUESTA PARA HUAYCOS

LEYENDA
ENTRADA DE
HUAYCO

ZONA QUE SE
INUNDO
 5. ZONIFICACION TENTATIVA
1
A L I A G A A R A N A - A R E VA L O E L I F L O R - Q U I S P E - S A N C H E Z - R O J A S - V I L E L A YA L A N - Z U I G A
?. ZONIFICACION 2. ZONIFICACIN ACTUAL
Comercio zonal

Desarrollo organizado

Residencial privada

Crecimiento desorganizado

Tierras de cultivo

En desarrollo

Trazado inicial de Cerro azul

 2. ZONIFICACIN ACTUAL

Comercio zonal

Desarrollo organizado

Residencial privada

Crecimiento desorganizado

Tierras de cultivo

En desarrollo

Trazado inicial de Cerro azul

 2. ZONIFICACIN ACTUAL

Comercio zonal

Boulevard

Plaza de Cerro Azul

Educacin

Residencial