INTRODUCCION

El presente trabajo ocupa el tema de la vivienda

Republicana del siglo XIX e inicios del siglo XX,
nuestro caso practico esta en el callejn, quintas,
y en referencia la Quinta Heeren y la Casa Gracia
Lastres.
Junto al anlisis respectivo de los diferentes tipos
de vivienda colectiva y sus formas de
condicionamiento social y cultural, el trabajo se
ocupa del registro histrico del proceso evolutivo
hasta su transformacin final. Como recursos
adicional para el tema de Taller de Diseo V y su
posterior uso y aplicacin.
 INDICE
INTRODUCCION
OBJETIVOS
INDICE
1) Marco Histrico
1.1) Contexto Poltico- Social
1.2) Contexto Urbano
1.3) Contexto Arquitectnico
1.3.1) Diferencia Arq. Colonial-
Republicana
2) Tipos de viviendas colectiva limea
2.1) Casas de vecinos o casas con cuartos de
vecindad
2.2) Rancheras
2.3) Casas Bifamiliares
2.4) Quintas
2.5) Corral de Vecinos y Callejones
3) El Callejn de Petateros
4) Anlisis Quinta Heeren
5) Anlisis de la Casa Garca Lastres
a) Anlisis segn Clark y Pause
CONCLUSIONES
 OBJETIVOS
1.1.1. OBJETIVO GENERAL:

Enfocar el anlisis de estudio en la

Arquitectura Republicana del Per, finales del
S. XIX a inicios del S. XX

1.1.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS:

- Conocer y analizar los diferentes elementos

arquitectnicos de los edificios republicanos
de la ciudad de Lima.

- Identificar la evolucin de las viviendas y

espacios, materiales; en edificios
significativos

- Identificar las causas que generaron las

tipologas de vivienda
 Marco
Histrico
 Economa basada en el
Abarca finales del S. XIX Gobiernos de: feudalismo y la agro
hasta principios del siglo Nicols de Pirola Villena exportacin
XX Manuel Candamo Iriarte
Jos Pardo y Barreda
Augusto B. Legua y Salcedo Inicio a la verdadera
transformacin de la
capital y la sociedad
peruana.
Oncenio de Legua 1908
Destruccin de las murallas, construidas en poca Colonial

Proteger la ciudad de Lima de la

Objetivo: expansin de los ingleses en el
territorio

Revolucin Industrial

Fenmeno social y poltico -para

entender muchas razones de la
expansin capitalista actual.
Ferrocarril

Construccin y Arquitectura:

Aparicin de los ingenieros y

del nuevo tipo de Arquitecto
del Siglo XX
La construccin de redes ferroviarias fue otra
consecuencia de la revolucin industrial,
la red de vas de comunicacin fue una
precondicin del desarrollo industrial.

INTRODUCCION EN EL PERU
CONTEXTO
POLITICO
SOCIAL
 POLITICO
Ocurrieron dos hechos que alteraran la Se comenzaron a dar la emigracin
historia urbanstica de lima: hacia los nuevos barrios del sur

La guerra con Chile: Demolicin de las

detuvo las incipientes murallas:
iniciativas modernas causara una suerte de
explosin hacia nuevas
zonas de la ciudad.
SOCIAL

GRUPOS
DOMINANTE
S
DESCENDIENTES HISPANOS
CRIOLLOS
GRUPOS ARISTOCRATAS
SOCIALES
GRUPOS
DOMINADO
S
LOS MESTIZOS
LOS INDIOS
LOS ESCLAVOS
Nacimiento de una
Sociedad Capitalista Casa Republicana:
La Aristocracia tradicin
mediterrnea

Vivienda Obreros
CONTEXTO
URBANO
 La
Urbanizacin

Las ciudades crecieron debido a la

INMIGRACION procedente de zonas
rurales y del extranjero.

-Fue rpida
-Desordenada

Cuadrcula ortodoxa, tal como queda expresada en la

traza fundacional del llamado Damero de Pizarro.

En 1896 se establece rea residencial de La Victoria

como un barrio obrero.asi posteriormente sern
distritos modernos, como La Punta o La Victoria
 CENSO DE 1836:
1 373 736 Hab.
CENSO DE 1981
17 031 221 Hab.

TASA DE CRECIMIENTO NO
CONSTANTES
1836 1850: 3%
1850 1862: 2%
1862 1876: 0.6%
1900 1940: 1.8%
1940 1961: 2.2%

CAUSAS:
Mortalidad < Fecundidad
Desde la poca Colonial el Per se
Centraliza migraciones a Lima y en
la Republica fue incrementando.
 EXPANSIN NO BARRIAL
Las
Sectores de altos ingresos como:
Barriadas Crpac en San Isidro
San Borja en Surco
La Molina.
AREAS EDIFICACADAS
AREAS A MEDIO CONSTRUIR El objetivo principal de estas urbanizaciones es
AREAS EN PROYECTO
ubicarse lo ms lejos posible de los asentamientos
barriales de Lima.

Segn la necesidad del espacio por lo que la

ciudad debe expandirse hacia el campo,
mediante una red de caminos, sustento de la
economa: agrcola

AREAS AGRICOLAS

AREAS INDUSTRIALES

La traza urbana se consolido y fue

totalmente ocupada y a punto que el
ambiente construido empieza a desbordar
el damero integrando zonas antiguas
desordenadamente
 CONTEXTO
ARQUITECTONICO
 LA ARQUITECTURA REPUBLICANA

Galeras de
madera y vidrio

Ornamentos
Balcones de
madera

Rejas de fierro forjado

Rejas de fierro fundido

Surge el deseo de expresar una arquitectura nacional

llamada Arq. Peruana
 ARQUITECTURA ARQUITECTURA
COLONIAL REPUBLICANA

En la colonia se construyeron importantes

Ya casi ninguna iglesia o convento debido al
monumentos religiosos (iglesias y conventos)
debilitamiento de la vida eclesistica despus
estilo hispano, aparte de la arquitectura
de la Independencia.
domstica o civil

Galeras
de madera

Galeras
de madera
y vidrio

Rejas de
ventanas Rejas de fierro Estilo neoclsico
forjado o fundido
ARQUITECTURA ARQUITECTURA
COLONIAL REPUBLICANA

PATIO
POSTERIOR

PATIO
CENTRAL

ZAGUAN

Casa Negreiros
Casa Barragn
TIPOS DE VIVIENDAS
COLECTIVAS
 VIVIENDA
COLECTIVA INICIOS DEL S. XX

DIVERSOS TIPOS BAJOS RECURSOS

EPOCAS

COLONIAL REPUBLICANA

CALLEJON TIENDA QUINTAS VILLA

RANCHERIAS CASAS VECINDAD

2.1) CASAS DE VECINOS O CASAS CON CUARTOS DE
VECINDAD
POSEEN:
1) CORRALES PARA AVES
DOMESTICAS
2) POZO LAVADERO
3) PATIO
4) HABITACIONES
LLAMADA TAMBIEN
CONVERTILLOS
HABITADA POR
FAMILIAS DISTINTAS
 2.2) RANCHERIAS
VIVIENDAS HUMILDES PARA NEGROS.
HABITACIONES CON PEQUEAS
DIMENSIONES.
HACIENDAS O CONVENTOS POSEAN
RANCHERAS.
Ranchos de paredes con tierra
Ranchos con paredes de palo a
apisonada
pique

Ranchos de terrn

El piso Blanqueo de los

El piso de los ranchos fue siempre de ranchos
tierra. No fue pintado, cal.

Techos de paja
2.3) CASAS BIFAMILIARES
VIVIENDA
INDEPENDIEN
TE

SURGE EN LA EPOCA
REPUBLICANA.
NO FUERON CONCEBIDAS
PARA LA CLASE BAJA, SINO
PARA LA BURGUESIA,
CLASE MEDIA
2.3) QUINTAS
SURGE EN LA PERIFERIA DE
LIMA
ZONAS SUB URBANAS
FIN DE UTILIZAR EFICIENTEMENTE
EN PARCELAS PEQUEAS, UNA
MANZANA MUY GRANDE

VIVIENDAS DE
MAYOR
DIMENSION
SS.HH.
INDEPENDIENTE
JARDINES
PROPIOS
2.3) CORRAL DE VECINOS O CALLEJONES
CONJUNTO DE OSCURAS Y
ESTRECHAS HABITACIONES
ALINEADAS A LO LARGO DE UN
PASAJE CENTRAL

CORRALON
 EL
CALLEJON
Se origina como una
solucin espontanea
frente al problema de la
vivienda econmica, Los
habitantes comenzaron a
incorporar otros usos al
de habitar.
Dentro de las viviendas
se desarrollaron
Los servicios actividades productivas.
bsicos dentro
del callejn
eran muy
precarios, un
solo cao de
agua y un
botadero.
 Surge durante los primeros aos de la
conquista.

Viviendas modestas

Construidas por los espaoles

de bajos recursos.

Gracias a su ubicacin
cerca a la plaza de
armas

Se volvi al callejn
mas comercial.
 CARACTERISTICAS

Ubicado en Barrios Conjunto habitacional de

Altos (cuadra 12 del Jr. estilo austro-
Junn, Cercado de hngaro construido en el
Lima) siglo XIX.

El lugar fue sede de las

embajadas
de Japn, Blgica, Aleman
ia, Francia y Estados
Unidos.
UBICACIN Y EMPLAZAMIENTO

DEPARTAMENTO: Lima
DISTRITO: Cercado de Lima
Direccin: Jr. Junn N 1201

AREA DEL TERRENO: 9,404.00 m2

AREA CONSTRUIDA: 2,059.00 m2
AREA TECHADA: 6,542.00 m2
FILIACION CULTURAL: Republicano /
Neoclsico

Cimiento
Muro:
: cal y adobe.
piedra

Techo,
entrepiso,
Madera: escalera,
balcn,
mirador.
Yeso:
acabado
Barro:
muro cobertura
interior y
exterior.
 Caballerizas.
Jardn

Plaza

Terreno
baldo.
Ingreso.

VIVIENDA
Vivienda Unifamiliar, Casa Patio, Corraln, Callejn,
Quinta, Casa de Vecindad y Vivienda Multifamiliar.
COMERCIAL
Tienda o Bodega, Mercado
INDUSTRIAL
Taller
EQUIPAMIENTO
Edificio Institucional, Edificio Religioso
 CONSTRUIDA S. XIX
ING. ALEMAN OSKAR ANTONIO
FEDERICO AUGUSTO HEEREN

ESTANCIA DE LA FAMILIA
PARDO HEEREN
POSEE APROX. 50 EDIFICIOS
MONUMENTALES

10 MIL SON PARQUES Y JARDINES

4 MIL SON PISTAS
PLAZUELA DE LAS CUATRO ESTACIONES
ESTATUAS DE MARMOL DE CARRARA,
FAROLAS, Y JARRONES CON TULIPANES Y
CLAVELES
JARDIN BOTANICO CON ESPECIES DE
TODO EL MUNDO: FICUS, CIPRECES,
BAMBUES ORIENTALES, LUCUMOS,
PALILLOS Y PALMERAS DE TODA
VARIEDAD.

ESTABLO: CAMELLOS, ELEFANTES, JIRAFAS,

MONOS QUE MORABAN LIBREMENTE EN
LOS ARBOLES, SERPIENTES, ETC.

RESIDENCIA DE LAS FAMILIAS MAS

RENOMBRADAS DE LIMA
 CARACTERISTICAS

Ubicado en Cercado Vivienda Unifamiliar

de Lima

Arquitectura Republicana
Acadmico Francs
UBICACIN Y EMPLAZAMIENTO

DEPARTAMENTO: Lima
DISTRITO: Cercado de Lima
Direccin: Av. Nicols de Pirola N 412

AREA DEL TERRENO: 513.00 m2

AREA CONSTRUIDA: 460.00 m2
AREA TECHADA: 1,080.00 m2
FILIACION CULTURAL: Republicano /
Acadmico Francs

Cimiento: Sobrecim:
concreto ladrillo y
ciclpeo cemento

Techo Piso:
Madera Loseta

Escalera: Barro:
Mrmol cobertura
 Ingreso

Servicio Comercio

Sala

Patio
 CONCLUSIONES

La Quinta Hereen, es la mxima expresin de la

vivienda Republicana, ya que posee todas las
tipologas de la vivienda de esta poca (callejones,
viviendas bifamiliares, rancheras, casas de vecinos y
quintas).

Vemos que la poblacin del ao 1836 ( 1 373 736), al

ao 1981 ( 17 031 221) se incrementa en 15 657 485,
debido a las migraciones; ya que desde la poca de la
colonia el Per comenzaba a centralizarse y por ende
la ciudad de Lima poblndose con mucha mas fuerza,
ya que personas de otros departamentos llegaban a
Lima (centro) y la clase, aristocrtica se desplazaba
hacia el Sur.
 A consecuencia del incremento de la poblacin, muchas
de las viviendas unifamiliares (aristcratas) y bifamiliares
(burocracia- clase media) se convirtieron en casa de
vecinos y quintas, ya que faltaba espacios por el exceso
de la poblacin en dicha poca.

Con respecto a los materiales de construccin a partir de

esta poca se comenz a utilizar con gran fuerza el vidrio,
las losetas y el concreto ciclpeo (estructuras cimientos).

La poca Republicana sigui un estilo similar al de la

poca colonial, pero con algunas variables. En la poca
Colonial se utilizo las balcones netamente de madera,
celosas, patio central, ornamentos estilo Barroco y
Rococ; mientras que en la poca Republicana se utilizo
balcones de madera con vidrio, fierro forjado y fundido, se
mantuvo el patio central, el zagun, pero se incremento un
patio posterior, ornamento se utilizo un estilo Neoclsico.