Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Karina Cistelecan
1
CUPRINS:
DOCUMENTAII TEHNICE REALIZATE PENTRU
DIVERSE INVESTIII (SF, DALI, PT)
TIPURI DE INVESTIII
3
I. DOCUMENTAII TEHNICE REALIZATE PENTRU
DIVERSE INVESTIII (SF, DALI, PT)
OBIECTIVE DE INTERVENII LA PROIECT COMPLEX OBSERVAII
INVESTIII NOI CONSTRUCII intervenii pe construcii
(HG 28/2008, ORDIN EXISTENTE existente i extindere sau
863/2008) (HG 28/2008, ORDIN obiective noi
863/2008) (HG 28/2008 completat
cu ORDINUL 276/2009,
ORDIN 863/2008)
Expertiz tehnic i, dup caz, Expertiz tehnic i, dup caz, n cazul Monumentelor Istorice
audit energetic audit energetic nu se solicit efectuarea
Studiu de fezabilitate (SF) Documentaie de avizare a Studiu de fezabilitate (SF) pentru Auditului Energetic (Certificat
lucrrilor de intervenii ntregul proiect complex de investiii, energetic), cfm. legii 372/2005
(D.A.L.I.) cu includerea elementelor specifice privind performanta energetica
din documentaia de avizare pentru a cladirilor.
lucrri de intervenii la construcii Astfel, la Art. 8 se precizeaz:
existente, inclusiv instalaiile aferente, Cerintele stabilite n metodologie nu se
fr elaborarea distinct a acesteia; aplica urmatoarelor categorii de cladiri:
a) cladiri si monumente protejate
Proiect tehnic (P.T.) Proiect tehnic (P.T.) Proiect tehnic (P.T.) care fie fac parte din zone construite
Detalii de execuie (D.E.) Detalii de execuie (D.E.) Detalii de execuie (D.E.) protejate, conform legii, fie au valoare
arhitecturala sau istorica deosebita,
Documentatiei tehnic necesar Documentatiei tehnic necesar Documentatiei tehnic necesar carora, daca li s-ar aplica cerintele, li
s-ar modifica n mod inacceptabil
pentru autorizarea executarii pentru autorizarea executarii pentru autorizarea executarii caracterul ori aspectul exterior;
lucrarilor de constructii lucrarilor de constructii lucrarilor de constructii
(D.T.A.C.) parte din PT (D.T.A.C.) parte din PT (D.T.A.C.) parte din PT
Documentatia Tehnica pentru Documentatia Tehnica pentru
Obtinerea Autorizatiei de Obtinerea Autorizatiei de
Demolare (D.T.A.D.) Demolare (D.T.A.D.)
4
II. ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
STUDIU DE FEZABILITATE (SF) DOCUMENTAIE PROIECT OBSERVATII
ANEXA 2 DE AVIZARE COMPLEX
PENTRU LUCRRI (SF)
DE INTERVENII
(DALI)
ANEXA 3
Obiective de investiii noi Intervenii la construcii Ex: intervenii asupra
existente unui obiectiv i
extinderea acestuia
Documentaia tehnico-economic prin care se Documentaia tehnico- Documenttie realizata
stabilesc principalii indicatori tehnico-economici economic, elaborat pe baza conform HG 28/2008,
afereni obiectivului de investiii pe baza necesitii i concluziilor raportului de
oportunitii realizrii acestuia i care cuprinde expertiz tehnic i, dup caz, ale
ORDIN 276/2009 (SF cu
soluiile funcionale, tehnologice, constructive i raportului de audit energetic, includerea capitolelor din
economice ce urmeaz a fi supuse aprobrii; pentru aprobarea indicatorilor DALI)
tehnico-economici afereni
lucrrilor de intervenii la
construcii existente;
5
II.ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
6
ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
STUDIU DE DOCUMENTAIE DE PROIECT COMPLEX Observaii
FEZABILITATE (SF) AVIZARE PENTRU (SF)
ANEXA 2 LUCRRI DE
INTERVENII (DALI)
ANEXA 3
INFORMAII GENERALE INFORMAII GENERALE PRIVIND
PRIVIND PROIECTUL: PROIECTUL:
1. Situaia actual i informaii 1. Situaia actual i informaii despre Pentru un proiect
despre entitatea responsabil entitatea responsabil cu implementarea complex, se
cu implementarea proiectului; proiectului; utilizeaz formatul
2. Descrierea investiiei: Descrierea investiiei: 2. Descrierea investiiei: standard al
Studiului de
a) concluziile studiului de 1. Situaia existent a a)concluziile studiului de prefezabilitate sau Fezabilitate, la
prefezabilitate sau ale planului obiectivului de investiii: ale planului detaliat de investiii pe termen care se adaug
detaliat de investiii pe termen starea tehnic, din punctul lung (n cazul n care au fost elaborate n capitolele din
lung (n cazul n care au fost de vedere al asigurrii prealabil) privind situaia actual, necesitatea DALI.
elaborate n prealabil) privind cerinelor eseniale de calitate i oportunitatea promovrii investiiei, precum
situaia actual, necesitatea i n construcii, potrivit legii; i scenariul tehnico-economic selectat;
oportunitatea promovrii valoarea de inventar a b)Situaia existent a obiectivului de
investiiei, precum i scenariul construciei; investiii:
tehnico-economic selectat; actul doveditor al forei starea tehnic, din punctul de vedere al
majore, dup caz; asigurrii cerinelor eseniale de calitate n
construcii, potrivit legii;
valoarea de inventar a construciei;
actul doveditor al forei majore, dup caz;
7
II.ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
STUDIU DE DOCUMENTAIE DE PROIECT COMPLEX Observaii
FEZABILITATE (SF) AVIZARE PENTRU (SF)
ANEXA 2 LUCRRI DE
INTERVENII (DALI)
ANEXA 3
b) scenariile tehnico-economice 2. Concluziile raportului de c) concluziile raportului de expertiz n cadrul Proiectului
prin care obiectivele proiectului expertiz tehnic/audit tehnic/audit energetic: complex, se vor prelua la
de investiii pot fi atinse (n energetic: - prezentarea a cel puin dou pct.d ) si optiunile raportului
cazul n care, anterior studiului - prezentarea a cel puin opiuni; de expertiz/audit energetic
de fezabilitate, nu a fost elaborat dou opiuni; - recomandarea pe lang cele legate de
un studiu de prefezabilitate sau - recomandarea expertului/auditorului energetic asupra obiectivele noi.
un plan detaliat de investiii pe expertului/auditorului soluiei optime din punct de vedere
termen lung): energetic asupra soluiei tehnic i economic
scenarii propuse (minimum optime din punct de vedere d) scenariile tehnico-economice prin
dou); tehnic i economic, de care obiectivele proiectului de investiii
scenariul recomandat de ctre dezvoltare n cadrul pot fi atinse (n cazul n care, anterior
elaborator; documentaiei de avizare a studiului de fezabilitate, nu a fost
avantajele scenariului lucrrilor de intervenii. elaborat un studiu de prefezabilitate sau
recomandat; un plan detaliat de investiii pe termen
lung):
scenarii propuse (minimum dou);
scenariul recomandat de ctre
elaborator;
avantajele scenariului recomandat;
8
II.ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
STUDIU DE DOCUMENTAIE DE PROIECT COMPLEX Observaii
FEZABILITATE (SF) AVIZARE PENTRU (SF)
ANEXA 2 LUCRRI DE
INTERVENII (DALI)
ANEXA 3
c) descrierea constructiv, e) descrierea constructiv,
funcional i tehnologic, funcional i tehnologic,
dup caz; dup caz;
3. Date tehnice ale investiiei: Date tehnice ale investiiei: 3. Date tehnice ale investiiei:
9
ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
STUDIU DE DOCUMENTAIE DE PROIECT COMPLEX Observaii
FEZABILITATE (SF) AVIZARE PENTRU (SF)
ANEXA 2 LUCRRI DE
INTERVENII (DALI)
ANEXA 3
d) studii de teren: e) studii de teren: Se recomand corelarea
studii topografice cuprinznd studii topografice cuprinznd continutului DALI cu cel al
planuri topografice cu planuri topografice cu Legii nr. 50/1991, actualizata,
amplasamentele reperelor, liste amplasamentele reperelor, liste privind autorizarea executarii
cu repere n sistem de referin cu repere n sistem de referin lucrarilor de constructii, cu
naional; naional; privire la necesitatea atarii
studiu geotehnic cuprinznd studiu geotehnic cuprinznd studiilor topografice precum i
planuri cu amplasamentul planuri cu amplasamentul a studiului geotehnic (n cazul
forajelor, fielor complexe cu forajelor, fielor complexe cu interveniei asupra structurii de
rezultatele determinrilor de rezultatele determinrilor de rezisten: infrastructur,
laborator, analiza apei laborator, analiza apei zidrie).
subterane, raportul geotehnic subterane, raportul geotehnic
cu recomandrile pentru cu recomandrile pentru
fundare i consolidri; fundare i consolidri;
alte studii de specialitate alte studii de specialitate
necesare, dup caz; necesare, dup caz;
10
ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
STUDIU DE DOCUMENTAIE DE PROIECT COMPLEX Observaii
FEZABILITATE (SF) AVIZARE PENTRU (SF)
ANEXA 2 LUCRRI DE
INTERVENII (DALI)
ANEXA 3
e) Caracteristicile principale 2. Descrierea, dup caz, a f) Descrierea, dup caz, a
ale construciilor din cadrul lucrrilor de modernizare lucrrilor de modernizare
obiectivului de investiii, efectuate n spaiile efectuate n spaiile
specifice domeniului de consolidate/reabilitate/reparate consolidate/reabilitate/reparate
activitate, i variantele ; ;
constructive de realizare a
investiiei, cu recomandarea g) Caracteristicile principale
variantei optime pentru ale construciilor din cadrul
aprobare; obiectivului de investiii,
specifice domeniului de
activitate, i variantele
constructive de realizare a
investiiei, cu recomandarea
variantei optime pentru
aprobare;
11
II.ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
12
II.ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
STUDIU DE DOCUMENTAIE DE PROIECT COMPLEX Observaii
FEZABILITATE (SF) AVIZARE PENTRU (SF)
ANEXA 2 LUCRRI DE
INTERVENII (DALI)
ANEXA 3
4. Durata de realizare i Durata de realizare i etapele 4. Durata de realizare i Se recomand acordarea unei
etapele principale; graficul de principale;graficul de realizare a etapele principale; graficul de atenii sporite realizrii acestui
realizare a investiiei investiiei realizare a investiiei grafic!
1. b. Analiza comparativ a
costului realizrii lucrrilor de
intervenii fa de valoarea de
inventar a construciei.
2. Analiza opiunilor 2. Analiza opiunilor Se vor lua n considerare:
Varianta zero (variant fr
investiie), varianta maxim
(variant cu investiie
maxim), varianta medie
(variant cu investiie medie);
se va preciza varianta
selectat.
14
II. ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
15
II.ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
STUDIU DE DOCUMENTAIE DE PROIECT COMPLEX Observaii
FEZABILITATE (SF) AVIZARE PENTRU (SF)
ANEXA 2 LUCRRI DE
INTERVENII (DALI)
ANEXA 3
SURSELE DE FINANARE SURSELE DE FINANARE SURSELE DE FINANARE
A INVESTIIEI A INVESTIIEI A INVESTIIEI
Sursele de finanare a Sursele de finanare a Sursele de finanare a Se vor corela cu precizrile
investiiilor se constituie n investiiilor se constituie n investiiilor se constituie n din Ghidul Solicitantului n
conformitate cu legislaia n conformitate cu legislaia n conformitate cu legislaia n cazul studiilor elaborate
vigoare i constau din fonduri vigoare i constau din fonduri vigoare i constau din fonduri pentru obiective de investiii
proprii, credite bancare, proprii, credite bancare, proprii, credite bancare, pentru care se vor accesa
fonduri de la bugetul de fonduri de la bugetul de fonduri de la bugetul de finanri nerambursabile.
stat/bugetul local, credite stat/bugetul local, credite stat/bugetul local, credite
externe garantate sau externe garantate sau externe garantate sau
contractate de stat, fonduri contractate de stat, fonduri contractate de stat, fonduri
externe nerambursabile i alte externe nerambursabile i alte externe nerambursabile i alte
surse legal constituite. surse legal constituite. surse legal constituite.
ESTIMRI PRIVIND ESTIMRI PRIVIND ESTIMRI PRIVIND
FORA DE MUNC FORA DE MUNC FORA DE MUNC
OCUPAT PRIN OCUPAT PRIN OCUPAT PRIN
REALIZAREA INVESTIIEI REALIZAREA INVESTIIEI REALIZAREA INVESTIIEI
1. Numr de locuri de munc 1. Numr de locuri de munc 1. Numr de locuri de munc Proiectantul va realiza o
create n faza de execuie; create n faza de execuie; create n faza de execuie; estimare n funcie de
complexitatea lucrrilor.
2. Numr de locuri de munc 2. Numr de locuri de munc 2. Numr de locuri de munc Se recomand acordarea unei
create n faza de operare. create n faza de operare. create n faza de operare. atenii sporite, analiza 16
posturilor necesare!
II.ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
STUDIU DE DOCUMENTAIE DE PROIECT COMPLEX Observaii
FEZABILITATE (SF) AVIZARE PENTRU (SF)
ANEXA 2 LUCRRI DE
INTERVENII (DALI)
ANEXA 3
PRINCIPALII INDICATORI PRINCIPALII INDICATORI PRINCIPALII INDICATORI
TEHNICO-ECONOMICI AI TEHNICO-ECONOMICI AI TEHNICO-ECONOMICI AI
INVESTIIEI INVESTIIEI INVESTIIEI
1. Valoarea total (INV), 1. Valoarea total (INV), 1. Valoarea total (INV),
inclusiv TVA (mii lei) (n inclusiv TVA (mii lei) (n inclusiv TVA (mii lei) (n Capacitati:
preuri - luna, anul, 1 euro = preuri - luna, anul, 1 euro = preuri - luna, anul, 1 euro = Ex: suprafa desfsurat
..... lei), ..... lei), ..... lei), restaurata, reabilitat,
din care: din care: din care: modernizat, suprafa
- construcii-montaj (C+M); - construcii-montaj (C+M); - construcii-montaj (C+M); desfurat cldire nou,
2. Ealonarea investiiei 2. Ealonarea investiiei 2. Ealonarea investiiei lungime drumuri, etc.
(INV/C+M): (INV/C+M): (INV/C+M):
- anul I; - anul I; - anul I; Se va realiza o list care
- anul II - anul II - anul II cuprinde att unitile fizice
.................; .................; .................; ct i valorice (valorile se pot
3. Durata de realizare (luni); 3. Durata de realizare (luni); 3. Durata de realizare (luni); prelua din devizele pe obiecte).
18
ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
STUDIU DE DOCUMENTAIE DE PROIECT Observaii
FEZABILITATE (SF) AVIZARE PENTRU COMPLEX
ANEXA 2 LUCRRI DE (SF)
INTERVENII (DALI)
ANEXA 3
3. Avize de principiu privind 2. Avize de principiu privind 3. Avize de principiu Este necesar obinerea
asigurarea utilitilor (energie asigurarea utilitilor (energie privind asigurarea avizelor/acordurilor
termic i electric, gaz metan, termic i electric, gaz metan, utilitilor (energie termic furnizorilor/administratorilor de utiliti
ap-canal, telecomunicaii etc.); ap-canal, telecomunicaii etc.); i electric, gaz metan, (alimentare cu ap, canalizare,
ap-canal, telecomunicaii electricitate, gaze, termoficare,
etc.); telecomunicaii, salubritate, transport
urban inclusiv soluiile de asigurare,
branare i racordare a acestora la
infrastructura edilitar, dup caz)
stabilite prin certificatul de urbanism,
inclusiv pentru restriciile impuse
pentru sigurana funcionrii reelelor
de transport energetic sau tehnologic
din zona de amplasament, dup caz.
4. Acordul de mediu; 3. Acordul de mediu; 4. Acordul de mediu;
5. Alte avize i acorduri de 4. Alte avize i acorduri de 5. Alte avize i acorduri de Ex: Aviz Comisia zonala sau Naional
principiu specifice. principiu specifice. principiu specifice. de Monumente Istorice, Aviz ANIF,
Apele Romane, etc.
19
ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
STUDIU DE DOCUMENTAIE DE PROIECT COMPLEX Observaii
FEZABILITATE (SF) AVIZARE PENTRU (SF)
ANEXA 2 LUCRRI DE
INTERVENII (DALI)
ANEXA 3
1. Plan de amplasare n zon 1. Plan de amplasare n zon 1. Plan de amplasare n zon Pentru DALI i PROIECT COMPLEX,
(1:25000 - 1:5000); (1:25000 - 1:5000); (1:25000 - 1:5000); se vor ataa relevee ale fiecarui nivel,
2. Plan general (1: 2000 - 2. Plan general (1: 2000 - 2. Plan general (1: 2000 - se va prezenta situaia existent i
situaia propus. Se recomand
1:500); 1:500); 1:500);
evidentierea pe relevee a situaiei
3. Planuri i seciuni generale 3. Planuri i seciuni generale 3. Planuri i seciuni generale existente (note, marcaje, inserare
de arhitectur, rezisten, de arhitectur, rezisten, de arhitectur, rezisten, foto). De asemenea se recomand
instalaii, inclusiv planuri de instalaii, inclusiv planuri de instalaii, inclusiv planuri de realizarea inventarului strii fiecrei
coordonare a tuturor coordonare a tuturor coordonare a tuturor ncperi prin extragerea unui medalion
al incaperii i precizarea surafetei,
specialitilor ce concur la specialitilor ce concur la specialitilor ce concur la dimensiunilor, strii tmplriei,
realizarea proiectului; realizarea proiectului; realizarea proiectului; tencuielilor, zugrvelilor, pardoselilor,
4. Planuri speciale, profile 4. Planuri speciale, profile 4. Planuri speciale, profile instalaiilor.
longitudinale, profile longitudinale, profile longitudinale, profile
transversale, dup caz. transversale, dup caz. transversale, dup caz. n cazul lucrrilor care prevd extinderi
de lucrri de instalaii edilitare sau
lucrri noi, se recomand realizarea
unui plan general n care s fie
marcate foarte clar toate reelele. Se
va ataa o legend care va include
toate specialitile (electrice, retele
ap, canalizare, post trafo, etc.)
20
II.ANALIZA COMPARATIV CONINUT SF DALI
PROIECT COMPLEX
Exemplu de descriere
a situatiei existente a ncperii
21
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
STRUCTUR PT
Acesta se va elabora n conformitate cu Ordinul Nr. 863 din 2 iulie 2008 pentru
aprobarea "Instruciunilor de aplicare a unor prevederi din Hotrrea Guvernului nr.
28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice
aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a
devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii"
22
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
Art 1, Art 1 Anexa 1 Ordin 863/2008
Proiectul tehnic verificat potrivit prevederilor legale reprezint documentaia ce
conine pri scrise i desenate privind realizarea obiectivului de investiii: execuia
lucrrilor, montajul echipamentelor, utilajelor sau instalaiilor tehnologice, aciunile de
asigurare i certificare a calitii, aciunile de punere n funciune i teste, precum i
aciunile de predare a obiectivului de investiii ctre beneficiar.
23
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
A. Prile scrise
24
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
3. Caietele de sarcini (elaborarea caietelor de sarcini se f) standardele, normativele i alte prescripii, care
face de ctre proiectani - arhiteci i ingineri specialiti, pentru trebuie respectate la materiale, utilaje, confecii,
fiecare categorie de lucrare) execuie, montaj, probe, teste, verificri;
Caietele de sarcini trebuie s cuprind:
a) breviarele de calcul, care reprezint documentele 4. Listele cu cantitile de lucrri
justificative pentru dimensionarea elementelor de a) centralizatorul cheltuielilor, pe obiectiv
construcii i de instalaii i se elaboreaz pentru (formularul F1);
fiecare element de construcie n parte. Breviarele de b) centralizatorul cheltuielilor pe categorii de
calcul, prezentate sintetic, vor preciza ncrcrile i lucrri, pe obiecte (formularul F2);
ipotezele de calcul, precum i tipurile de programe c) listele cu cantitile de lucrri pe categorii de
utilizate; lucrri (formularul F3);
b) nominalizarea planelor care guverneaz d) listele cu cantitile de utilaje i echipamente
lucrarea; tehnologice, inclusiv dotri (formularul F4);
c) proprietile fizice, chimice, de aspect, de calitate, e) fiele tehnice ale utilajelor i echipamentelor
tolerane, probe, teste i altele asemenea, pentru tehnologice (formularul F5);
materialele componente ale lucrrii, cu indicarea f) listele cu cantiti de lucrri pentru construcii
standardelor; provizorii OS (organizare de antier) (Se poate utiliza
d) dimensiunea, forma, aspectul i descrierea formularul F3.).
execuiei lucrrii; SE RECOMANDA ANALIZA ATENT A
e) ordinea de execuie, probe, teste, verificri ale DEFINIRII OBIECTELOR!
lucrrii;
25
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
B. Prile desenate
1. Plane generale
2. Planele principale ale obiectelor
2.1. Plane de arhitectur
2.2. Plane de structur
2.3. Plane de instalaii
2.4. Plane de utilaje i echipamente tehnologice
2.5. Plane de dotri
26
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
Recomandri elaborare caiet de sarcini achiziie servicii de proiectare:
Este esenial ca AC s elaboreze caietul de sarcini pentru achiziia serviciilor de proiectare
(SF/DALI/PT/DE) chiar dac achiziia serviciilor se face prin cumprare direct.
Tema de proiectare care se regasete n caietul de sarcini trebuie s fie bine definit, s
cuprind date concrete despre:
amplasament
proprietate
regimul de nlime
destinaia obiectivului (vor fi cuprinse detalii n functie de specificul obiectului)
folosina actual (detaliere constrangeri de execuie dac este cazul)
structura de rezisten propus
amenajri propuse / lucrri noi / restaurare / reabilitare / modernizare /extindere
precizarea inteniei de a fi cuprinse anumite dotri/echipamente/active necorporale
informaii referitoare la reelele de utiliti din zona
surse de finanare
27
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
28
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
Cerine minime cuprinse n caietul de sarcini:
Se vor formula ct mai detaliat cerinele pe care AC le solicit, se va preciza legislaia
la care se face referire:
Elaborarea SF / DALI conform HG 28/2008 si ORDIN 276/2009 (proiect complex);
Elaborarea PT conform ORDIN 863/2008; Prezentare DTAC/DTAD/DTOE;
Realizare expertize tehnice, studii (arheologice, istorice, geologice, topografice,
hidrologice, etc);
Realizare documentaii obinere avize (mediu, sanitar, sanitar-veterinar, cultur,ANIF,
Apele Romne, utiliti dup caz);
Adaptarea soluiilor propuse n cazul modificrilor sau clarificrilor cerute de avizatori
sau de ctre verificatorii tehnici;
Se va solicita proiectantului asigurarea corelarii propunerii tehnice cu prevederile
planurilor de amenajare ale oraului, existente, precum i cu studiile conexe,
respectarea Planului Integrat de Dezvoltare Urban (PIDU, PUZ)
29
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
30
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
Precizri:
n etapa de proiectare, se va respecta Legea 10/1995, Legea nr. 177/2015 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, normele,
normativele n vigoare.
31
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
Precizri (continuare):
Se atenioneaz asupra faptului c n cadrul Art. 221 din Legea nr. 177/2015 , se :
Cheltuielile generate de efectuarea unor lucrri suplimentare fa de documentaia
tehnico-economic aprobat, ca urmare a unor erori de proiectare, sunt suportate de
proiectant/proiectantul coordonator de proiect i proiectanii pe specialiti, persoane
fizice sau juridice, n solidar cu verificatorii proiectului, la sesizarea justificat a
investitorului i/sau a beneficiarului n baza unui raport de expertiz tehnic elaborat
de un expert tehnic atestat.
Conf. Art. 291 Proiectanii, precum i specialitii atestai tehnico-profesional sau
autorizai, prevzui la art. 6, au obligaia s ncheie asigurri de rspundere civil
profesional, cu valabilitate pe durata exercitrii dreptului de practic.
32
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
Precizri (continuare):
Cfm art.40 din Legea nr. 177/2015 :
(1) Investitorii sau proprietarii au obligaia s vireze ctre Inspectoratul de Stat n Construcii -
I.S.C. o sum echivalent cu o cot de 0,5% din valoarea autorizat, fr TVA, a lucrrilor
pentru realizarea construciilor noi i a lucrrilor de intervenie la construciile existente pentru
care se emit, n condiiile legii, autorizaii de construire/desfiinare, cu excepia
investitorilor/proprietarilor care realizeaz lucrri de intervenie pentru consolidarea cldirilor
de locuit ncadrate n clasa I de risc seismic.
(2) Suma echivalent cotei de 0,5% prevzut la alin. (1) se determin i se vireaz ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. astfel:
a) 50% din suma echivalent cotei de 0,5% aplicate valorii lucrrilor autorizate se vireaz, de
ctre investitori sau proprietari, la data transmiterii la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C.
a ntiinrii privind data nceperii lucrrilor autorizate, astfel cum este prevzut n Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;
b) suma rezultat ca diferen dintre suma echivalent cotei de 0,5% aplicate valorii finale, fr
TVA, a lucrrilor executate i suma virat potrivit prevederilor lit. a) se vireaz de ctre
investitori sau proprietari la data semnrii procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor.
33
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE DEZAVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
34
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
35
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
36
III. STRUCTUR PT CAIET DE SARCINI ACHIZIIE PT
AVANTAJE LICITARE SF(DALI)-PT
37
IV. TIPURI DE CONTRACTE FIDIC
FIDIC
Organizatie profesional international, reunind n cadrul su organizatiile profesionale
nationale de ingineri-consultanti.
Sediu central: Geneva
nfiintat n anul 1913 de ctre Franta, Belgia si Elvetia
38
IV. TIPURI DE CONTRACTE FIDIC
Tipuri de contracte:
n data de 27 iunie 2006 a fost semnat un Acord ntre Ministerul Economiei si Finantelor din Romnia
si FIDIC, prin care, FIDIC a garantat Ministerului drepturi ne-exclusive pentru traducerea n limba
romn si includerea n legislatie a documentelor de mai sus.
39
IV. TIPURI DE CONTRACTE FIDIC
CARTEA ROIE
40
IV. TIPURI DE CONTRACTE FIDIC
CARTEA GALBEN
41
IV. TIPURI DE CONTRACTE FIDIC
CARTEA VERDE
42
IV. TIPURI DE CONTRACTE FIDIC
CARTEA ARGINTIE
43
IV. TIPURI DE CONTRACTE FIDIC
44
IV. TIPURI DE CONTRACTE FIDIC
CONTINUT VOLUME (var. Utilizata n cadrul POS Mediu)
45
IV. TIPURI DE CONTRACTE FIDIC
DECONTAREA LUCRRILOR
CARTEA ROSIE CARTEA GALBENA
12.1.Lucrrile trebuie s fie msurate i evaluate n 14.3. Antreprenorul va transmite Inginerului, la
vederea plii. sfritul perioadei de plat stabilit n Contract (sau la
Cu excepia cazului n care se specific altfel n Contract, sfritul fiecrei luni, dac nu este stabilit), o situaie
ori de cte ori Lucrrile Permanente trebuie msurate pe de lucrri, n ase exemplare, ntr-o form aprobat de
baza nregistrrilor din documente, acestea vor fi pregtite ctre Inginer, n care va prezenta detaliat sumele la
de ctre Inginer. Atunci cnd i dac i se va cere, care Antreprenorul se consider ndreptit, mpreun
Antreprenorul va participa la examinarea nregistrrilor, va cu documentele justificative care vor cuprinde
conveni asupra lor cu Inginerul, i va semna aceste raportul privind evoluia lucrrilor potrivit
nregistrri odat convenite. Dac Antreprenorul nu prevederilor Sub-Clauzei 4.21 [Rapoarte privind
particip, atunci nregistrrile vor fi acceptate ca fiind Evoluia Lucrrilor].
exacte.
12.2. Cu excepia cazului n care se specific altfel n
Contract i fr a lua n considerare practica local :
(a) msurtorile se vor face pentru cantitatea net real a
fiecrui articol din Lucrrile Permanente, i
(b) metoda de msurare va fi n conformitate cu Listele de
Cantiti sau alte Liste aplicabile.
46
IV. TIPURI DE CONTRACTE FIDIC
Avantaje atat conditii carte rosie cat si carte galbena:
-Utilizarea unor clauze care reglementeaz n amnunt procedura de derulare a
contractului de lucrri, conduita prilor, drepturile i obligaiile acestora.
-Rezolvarea diferendelor, evitarea proceselor
-Sunt stipulate clauze detaliate cu privire la regimul cilor de acces, al bunurilor
livrate pe antier, al utilajelor i materialelor asigurate de Antreprenor sau de
Beneficiar, msurile necesare pentru protecia mediului, aspecte legate de furnizarea
energiei, apei, gazelor i a altor servicii, de sntatea i securitatea muncii, etc.
47
IV. TIPURI DE CONTRACTE FIDIC
Dezavantaje conditii carte galben:
- Datorit deconturilor sub form de sume forfetare exist riscul decontrilor n plus.
-Materialele, tehnologiile indicate n proiectul tehnic elaborat prin grija antreprenorului
pot s fac obiectul unei dispute avnd n vedere interesul antreprenorului de a se
incadra in costurile ofertate.
-Posibile necorelri cu metodologia de decontare a lucrrilor n cadrul POR.
48
V.CONTRACTE CU RESPECTAREA OG 34/2006
Contracte de servicii
Contracte de furnizare
Contracte de lucrri (proiectare+lucrari)
49
V.CONTRACTE CU RESPECTAREA OG 34/2006
50
VI. CONTRACT DIRIGENIE DE ANTIER
Se recomand realizarea unui caiet de sarcini detaliat, chiar dac achiziia se realizeaz
prin cumprare direct.
51
VI. CONTRACT DIRIGENIE DE ANTIER
RESPONSABILITI:
n perioada de pregtire a investiiei
n perioada execuiei lucrrilor
La recepia lucrrilor
n perioada de garanie
52
VI. CONTRACT DIRIGENIE DE ANTIER
Responsabilitatile dirigintelui de santier in perioada de pregtire a investiiei:
verific existena autorizaiei de construire, precum i ndeplinirea condiiilor legale cu privire la ncadrarea n termenul de valabilitate;
verific concordana dintre prevederile autorizaiei de construire, certificatului de urbanism, avizelor, acordurilor i ale proiectului;
studiaz proiectul, caietele de sarcini, tehnologiile i procedurile prevzute pentru realizarea construciilor;
verific existena tuturor pieselor scrise i desenate din proiect, inclusiv existena studiilor solicitate prin certificatul de urbanism sau
prin avize i concordana dintre prevederile acestora;
verific existena expertizei tehnice n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor;
verific respectarea reglementrilor cu privire la verificarea proiectelor de ctre verificatori de proiecte atestai i nsuirea acestora de
ctre expertul tehnic atestat, acolo unde este cazul;
verific dac este precizat n proiect categoria de importan a construciei;
verific existena n proiect a programelor de faze determinante i le depune mpreun cu proiectanii de specialitate la IJC/ICB n
vederea vizrii;
verific existena proiectului sau a procedurilor de urmrire special a comportrii n exploatare a construciilor, dac aceasta va fi
instituit;
emite un raport initial in care isi exprima punctul de vedere cu privire la documentele analizate si isi formuleaza observatiile daca este
cazul;
preiau amplasamentul i reperele de nivelment i le predau executantului, libere de orice sarcin;
particip, mpreun cu proiectantul i cu executantul, la trasarea general a construciei i la stabilirea bornelor de reper;
predau ctre executant terenul rezervat pentru organizarea de antier;
verific existena si vizeaza Programul de control al calitatii si verificarilor si incercarilor (PCCVI) emis de catre constructor i a
procedurilor/instruciunilor tehnice pentru lucrarea respectiv;
verific existena anunului de ncepere a lucrrilor la emitentul autorizaiei i la IJC;
verific existena panoului de identificare a investiiei, dac acesta corespunde prevederilor legale i dac este amplasat la loc vizibil;
53
VI. CONTRACT DIRIGENIE DE ANTIER
Responsabilitatile dirigintelui de santier in perioada execuiei lucrrilor:
urmreste realizarea constructiei n conformitate cu prevederile autorizatiei de construire, ale proiectului tehnic,
caietelor de sarcini si ale reglementrilor tehnice n vigoare;
conduce evidenta cantittilor de lucrri real executate si a preturilor de decontare;
confirm situatiile de lucrri, care vor fi nsotite obligatoriu de foi de atasament;
verifica si confirma centralizatorul situatiilor de lucrari emis de constructor;
verific existenta documentelor de certificare a calittii materialelor pentru constructii (declaratii de performanta,
agremente tehnice, fise tehnice, etc) , respectiv corespondenta calittii materialelor puse in opera cu prevederile
cuprinse n proiecte;
interzice utilizarea produselor pentru constructii fr certificate de conformitate, declaratii de conformitate sau
agrement tehnic;
interzice utilizarea de procedee si echipamente noi, neagrementate tehnic sau cu agremente tehnice la care avizul
tehnic a expirat;
verific respectarea tehnologiilor de executie, aplicarea corect a acestora n vederea asigurrii nivelului calitativ
prevzut n documentatia tehnic si n reglementrile tehnice;
verific respectarea Programul de control al calitatii si verificarilor si incercarilor (PCCVI) avizat , a procedurilor si
instructiunilor tehnice pentru lucrarea respectiv;
interzice executarea de lucrri de ctre personal necalificat;
particip la verificarea lucrrilor ajunse n faze determinante;
efectueaz verificrile prevzute n reglementrile tehnice, in programul de control al calitatii lucrarilor vizat de ISC si
cu programul de control al calitatii si verificarilor si incercarilor (PCCVI) emis de constructor si avizat , semneaz si
stampileaz documentele ntocmite ca urmare a verificrilor, respectiv procese-verbale n faze determinante, procese-
verbale de receptie calitativ a lucrrilor ce devin ascunse etc.;
asist la prelevarea de probe de la locul de punere n oper;
54
VI. CONTRACT DIRIGENIE DE ANTIER
transmite ctre proiectant, prin intermediul investitorului, sesizrile proprii sau ale participantilor la realizarea
constructiei privind neconformittile constatate pe parcursul executiei;
informeaz operativ beneficiarul privind deficientele calitative constatate, n vederea dispunerii de msuri si, dup caz,
propun oprirea lucrrilor;
verifica si vizeaza dispozitiile de santier emise de catre proiectantii de specialitate si documentele anexate acestora (
memorii , planse , antemasuratori NR si NCS );
urmreste respectarea de ctre executant a dispozitiilor si/sau a msurilor dispuse de proiectant/de organele abilitate;
verific, n calitate de reprezentant al beneficiarului, respectarea prevederilor legale n cazul schimbrii solutiilor
tehnice pe parcursul executiei lucrrilor;
anunt IJC privind oprirea/sistarea executrii lucrrilor de ctre investitor/ beneficiar pentru o perioad mai mare de
timp, exceptnd perioada de timp friguros, si verific punerea n sigurant a constructiei, conform proiectului;
anunt IJC privind reluarea lucrrilor la investitiile la care a fost oprit/sistat executarea lucrrilor de ctre
investitor/beneficiar pentru o perioad mai mare de timp, exceptnd perioada de timp friguros;
monitorizeaza ndeaproape progresul si calitatea lucrrilor si atentioneaz la timp beneficiarul asupra problemelor
care pot afecta costul sau timpul de executie a contractului de executie;
inregistreaz evenimentele de pe santier si instructiunile date antreprenorului ntr-un registru;
pstrarea nregistrrilor, msurtorilor lucrrilor finalizate cu detalii despre orice abatere de la prevederile contractului;
raportarea imediat ctre beneficiar a oricrui eveniment sau disput ce necesit interventia si asistarea acestora n
rezolvarea oricarei probleme si completitudini;
s organizeze si s conduc ntlniri sptmnale/lunare pe santier si ntlniri lunare de progres cu antreprenorul si
managerul de proiect, s pregateasc si s emit minutele ctre toate partile implicate;
s redacteze rapoarte lunare de progres, acestea trebuie sa fie in concordanta cu datele din situatiile de lucrari pe care
le emite constructorul si pe care dirigintii de santier le avizeaza;
rapoartele lunare de progres sa fie insotite si de jurnalul foto;
55
VI. CONTRACT DIRIGENIE DE ANTIER
asist beneficiarul n finalizarea oricarei plngeri neconcluzionate pentru plati suplimentare sau extinderi de timp
din partea antreprenorului;
informarea autorittii contractante cu privire la toate defectele constatate n urma verificrilor efectuate si
propunerea unor lucrri de remediere a acestora;
preia documentele de la constructor si proiectant si completeaz cartea tehnic a constructiei cu toate
documentele prevzute de reglementrile legale si o pred beneficiarului;
urmreste dezafectarea lucrrilor de organizare de santier si pred terenul detintorului acestuia.
in cazul n care Dirigintele de santier constat neconformitatea lucrrilor executate cu prevederile mentionate mai
sus, acesta are obligatia de a ntocmi Rapoarte de Neconformitate n care va preciza n ce constau
neconformittile, descrierea detaliat a acestora si termenul maxim de remediere. Reprezentantul Constructorului
n santier va trebui s propun msurile de remediere. Nici o neconformitate nu va fi stins pna ce problemele
semnalate nu vor fi rezolvate.
Verific planul de actiuni pentru implementarea msurilor de reducere a impactului negativ asupra mediului,
ntocmit pe baza documentelor contractului, cerintelor Acordului de Mediu, precum si monitorizarea implementrii
acestor msuri.
Verific si aprob propunerile Constructorului privind mamagementul traficului si msurile de protectia muncii att
pentru personalul din santier al Constructorului, ct si pentru public, acolo unde este cazul.Organizarea de santier,
accesul la/si din santier trebuie amenajate n asa fel nct s nu distrug mediul nconjurtor, iar n privinta
programului de lucru , acesta s nu perturbe activitatea din mediul spitalicesc.
56
VI. CONTRACT DIRIGENIE DE ANTIER
Responsabilitatile dirigintelui de santier la recepia lucrrilor:
asigur secretariatul comisiei de receptie la terminarea lucrrilor si ntocmesc actele de receptie;
urmreste solutionarea obiectiilor cuprinse n anexele la procesul-verbal de receptie la terminarea
lucrrilor si ndeplinirea recomandrilor comisiei de receptie;
preda investitorului actele de receptie si cartea tehnic a constructiei dup efectuarea receptiei
finale.
57
VI. CONTRACT DIRIGENIE DE ANTIER
58