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MODULO DE FINANZAS
El marco conceptual bsico define que es activo, pasivo, patrimonio, ingreso, gasto y
cuales son las mediciones existentes.
EMPRESA EN
DEVENGO
MARCHA
Mtodo del valor sustancial
VE Activos
Valor sustancial bruto = activos operativos totales
Valor sustancial neto = activos operativos totales - pasivos
Mtodo del valor sustancial. ejemplo
Balance General
Empresas "La Morena" SAC
Al 31 de diciembre del 2015
El mtodo descuenta las utilidades que se esperan en el futuro a una tasa de riesgo
VE U / r
Valor de la empresa = suma de las utilidades esperadas / (tasa de riesgo del
capital social)
Mtodo de utilidades descontadas
VE U / r g
Valor de la empresa = suma de las utilidades esperadas / (tasa de riesgo del
capital social crecimiento de beneficios constante g)
Mtodo de utilidades descontadas
0 1 2 3 4 5
$100 $110 $121 $133 $146
U 610
VE VE $12,206
rg 0.15 0.10
Mtodo de utilidades descontadas
0 1 2 3 4 5
$8
U
VE
rg
Mtodo del valor residual
VE = valor de la empresa
CF = flujos de fondos generados en dicho periodo
VR = Valor residual de la empresa en el ao n
k = Tasa de descuento
Mtodo de descuento del FCL
VAN del Proyecto (sin considerar VR) 3,000 2,800 2,700 -100 -140
TIR del Proyecto 18% 17% 16%
Beneficio / Inversin 60% 51% 54%
Perodo de Recuperacin (aos) 5 3 5
Mtodo de descuento del FCL
VAN del Proyecto (sin considerar VR) 3,000 2,800 2,700 -100 -140
Valor Presente del rescate (VR) al ao 10 1,000 700 1,100 1,200 4,300
VAN del Proyecto (considerando VR) 4,000 3,500 3,800 1,100 4,160
Clculo del valor residual
FCn.(1 g )
Vn
kg
Suponga que para evaluar la conveniencia de crear una nueva empresa se dispone de los siguientes
antecedentes:
a. la estrategia comercial considera un precio de introduccin de $100 para los tres primeros aos y de
$110 a partir del cuarto.
b. la proyeccin de la demanda supone vender 1,000 unidades el primer ao, aumentar en un 20% las
ventas el segundo ao, en un 5% el tercero y crecer en forma vegetativa en el equivalente de
crecimiento de la poblacin, que se estima en un 2% anual.
c. las inversiones en activos fijos corresponden a $80,000 en terrenos, $200,000 en construcciones que se
deprecian contablemente en 40 aos y $100,000 en maquinarias que se deprecian en 10 aos,
aunque tienen una vida til real de solo 6 aos. Al final de su vida til, podran venderse en el 50% de
lo que costaron.
d. el costo variable es de $30 para cualquier nivel de actividad y los costos fijos de $20,000 anuales
e. la tasa de impuesto a las utilidades es de 17%
f. el capital de trabajo equivale a seis meses de costos de operacin desembolsables (ao 01)
g. considere una tasa de descuento del 10% (k)
Mtodo de descuento del FCL
ao 0 ao 1 ao 2 ao 3 ao 4 ao 5 ao 6 ao 7 ao 8 ao 9 ao 10
ingreso 100,000 120,000 126,000 141,372 144,199 147,083 150,025 153,026 156,086 159,208
venta de activo 50,000
costo variable -30,000 -36,000 -37,800 -38,556 -39,327 -40,114 -40,916 -41,734 -42,569 -43,420
costo fijo -20,000 -20,000 -20,000 -20,000 -20,000 -20,000 -20,000 -20,000 -20,000 -20,000
dep. construccin -5,000 -5,000 -5,000 -5,000 -5,000 -5,000 -5,000 -5,000 -5,000 -5,000
dep. maquinaria -10,000 -10,000 -10,000 -10,000 -10,000 -10,000 -10,000 -10,000 -10,000 -10,000
valor libro -40,000
Utilidad 35,000 49,000 53,200 67,816 69,872 81,970 74,109 76,291 78,517 80,788
impuesto -5,950 -8,330 -9,044 -11,529 -11,878 -13,935 -12,599 -12,970 -13,348 -13,734
Utilidad neta 29,050 40,670 44,156 56,287 57,994 68,035 61,511 63,322 65,169 67,054
dep. construccin 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000
dep. maquinaria 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000
valor libro 40,000
inversiones
terreno -80,000
construccin -200,000
maquinaria -100,000 -100,000
capital de trabajo -25,000 -3,000 -900 -378 -386 -393 -401 -409 -417 -426 31,710
flujo de caja neto 41,050 54,770 58,778 70,902 72,601 22,634 76,101 77,904 79,744 113,764
Mtodo de descuento del FCL
flujo de caja neto -405,000 41,050 54,770 58,778 70,902 72,601 22,634 76,101 77,904 79,744 113,764
1,450,491
flujo de caja VR -405,000 41,050 54,770 58,778 70,902 72,601 22,634 76,101 77,904 79,744 1,564,255
VNA 491,207
Cambios en el Patrimonio
Origen del
Resultados
aporte
Cambios en el Patrimonio
Capital Acciones de Resultado
Detalle Capital Reserva legal Otras reservas Total
adicional inversin acumulado
Suponga que para evaluar la conveniencia de crear una nueva empresa se dispone de los siguientes
antecedentes:
a. la estrategia comercial considera un precio de introduccin de $200 para los tres primeros aos y de
$220 a partir del cuarto.
b. la proyeccin de la demanda supone vender 1,200 unidades el primer ao, aumentar en un 30% las
ventas el segundo ao, en un 8% el tercero y crecer en forma vegetativa en el equivalente de
crecimiento de la poblacin, que se estima en un 5% anual.
c. las inversiones en activos fijos corresponden a $120,000 en terrenos, $250,000 en construcciones que
se deprecian contablemente en 30 aos y $130,000 en maquinarias que se deprecian en 15 aos,
aunque tienen una vida til real de solo 8 aos. Al final de su vida til, podran venderse en el 70% de
lo que costaron.
d. el costo variable es de $32 para cualquier nivel de actividad y los costos fijos de $25,000 anuales
e. la tasa de impuesto a las utilidades es de 15%
f. el capital de trabajo equivale a seis meses de costos de operacin desembolsables (ao 01)
g. considere una tasa de descuento del 9% (k)
GRACIAS