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ARRENDAMIENTO
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Contenido
Subarrendamiento
Cesin de Arrendamiento
DURACION DEL ARRENDAMIENTO
Articulo 1687
Duracin
Determinada Indeterminada
Pacto sobre el inicio y Pacto slo sobre el
De duracin
determinada Bienes de
Entidades Bienes de
del Estado Incapaces
Presuncin
de duracin
determinada
FORZOSOS VOLUNTARIOS
PERIODOS
Opcin recproca
Plazo mnimo de continuar con
el contrato
RESOLUCIN DEL ARRENDAMIENTO
DE DE
DURACIN DURACIN
CONTINUACIN
DETERMINADA INDETERMINADA
Art. 1700
Art. 1699 Art. 1703
Art. 1701
1 ao
Para una de las partes
Periodo voluntario
1 ao
Para ambas partes
Periodo forzoso
Art. 1702
1 ao
Para ambas partes
Periodo voluntario
1 ao
Para ambas partes
Periodo forzoso
Si el arrendatario no
restituye el bien
Exigir la
Exigir la devolucin
devolucion y cobrar
del bien y una
cobrar la El prestacin
penalidad arrendador igual a la
convenida renta del
periodo
precedente
1706 1707
El arrendador
El arrendatario queda exento
no recibe el de pagar la
bien. renta por el
El arrendador bien
lo consigna. consignado.
ENAJENACIN DEL BIEN ARRENDADO
INMUEBLE MUEBLE
Art. 1708
Inscrito El adquirente no
est obligado a
resetar el contrato
si recibi su
posesin de buena
No inscrito
fe
Inscrito No inscrito
El adquirente
El adquirente puede darlo
respeta el por concluido.
contrato, Puede
sustituye al respetarlo si
arrendador asumi esa
obligacin
A
Quiere extinguir el contrato No tienen
responsabilidad
B
Quiere extinguir el contrato
C
No manifiesta voluntad de extinguirlo
Contina
el contrato
D
No manifiesta voluntad de extinguirlo
Del arrendador
De la Autoridad
Pago de la renta
y servicios desde
De los daos y
la desocupacin De que un tercero se
perjuicios
hasta que el introduzca en l
correspondientes
arrendador tome
posesin del bien
SUBARRENDAMIENTO
subarrendatario
Paga la
renta
Arrendatario
Asentimiento
escrito
Cesin de arrendamiento
Paga la
renta Tercero
cesionario
Elementos
Personales
Transmite
Arrendador derechos y
obligaciones
Presta su Arrendatario
conformidad.
Caractersticas del subarrendamiento
A
Es un contrato derivado
B
Es un contrato colectivo
EXTINCIN
SUBARRENDAMIENTO ARRENDAMIENTO
EXTINTO CONCLUIDO
OBLIGACIN SOLIDARIA
ARRENDADOR
subarrendatario
arrendatario Se obligan
solidariamente
EN CASO DE CONSOLIDACIN
El subarrendamiento no termina
si el arrendamiento cesa por
consolidacin en la persona del
arrendatario y arrendador
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