Primera Clase Residencia Aci Huacho

RESIDENCIA Y SUPERVISION EN OBRAS DE EDIFICACIONES
CLASE I: REVISIN DE DOCUMENTOS

PREVIOS A INICIAR LA OBRA Y
EXPEDIENTE TCNICO
CONCEPTOS BSICOS
Ing. CIP JOSE NARBASTA VELASQUEZ

RESIDENCIA, SUPERVISIN EN OBRAS PUBLICAS Y PRIVADAS
QU ES UNA OBRA ?
Construccin
Reconstruccin
Remodelacin
DE BIENES
INMUEBLES
Renovacin
Habilitacin

QU REQUIERE UNA OBRA ?
Direccin Tcnica
Expediente Tcnico
Mano de Obra.
Materiales y/o Equipos

QU ES UNA OBRA PBLICA?

MODALIDADES DE EJECUCIN DE OBRAS

Art. 59.- Ley General del Sistema Nacional de Presupuesto
Ejecucin
Ejecucin Ejecucin
Ejecucin
Presupuestaria
Presupuestaria Presupuestaria
Presupuestaria
indirecta
indirecta Directa
Directa
Entidad
Entidad Entidad
Entidad
Privada
Privada Pblica
Pblica La
La Propia
Propia
Entidad
Entidad (con
(con
sus
sus
Contrato
Contrato Convenio
Convenio recursos)
recursos)
LCE
LCE yy Definir
Definir Norma
Norma
Reglamento
Reglamento R.C.
R.C. N
N 195-88-CG
195-88-CG

RESIDENCIA
DIPLOMADO Y SUPERVISION
EN RESIDENTE EN OBRASDEDE
Y SUPERVISOR EDIFICACIONES
OBRAS PBLICAS
Stakeholders de una Obra Pblica
Ciudadanos / Poblacin
Supervisin Propietario
Entidades
Sindicatos Financieras
Subcontratistas Entidades
Proveedores Gobierno
Contratista

PROFESIONALES RESPONSABLES EN OBRAS

DE
T E
I EN
D
S
RE A
B R
O
RESIDENTE DE OBRA
Artculo 185
PRESENCIA PERMANENTE Y DIRECTA
COLEGIADO, HABILITADO Y ESPECIALIZADO
Profesional colegiado : Ingeniero o Arquitecto; previa

conformidad de la entidad
Experiencia: = > 2 aos ejercicio profesional
Calificaciones y Experiencias Adicionales Bases que
deber cumplir el Residente en funcin de la
naturaleza de la obra
Representa al Contratista en obra.
No est facultado a pactar modificaciones al contrato
* DEBE SABER SUSTENTAR A
PROFUNDIDAD EL PEDIDO DE
AMPLIACIN DE PLAZO
ADICIONALES DE OBRA!
* REQUIERE PROFUNDOS
CONOCIMIENTOS TCNICO
ADMINISTRATIVOS LEGALES!
RESIDENTE DE OBRA PBLICA

Art. 185 D.S. N 138-2012-EF
Ingeniero o Arquitecto colegiado, habilitado y

especializado; designado por el Contratista con la
conformidad de la Entidad (Adm. Indirecta), o por la
Unidad Ejecutora de la Entidad (Adm. Directa); para
de modo permanente y directo, asumir la direccin o
conduccin tcnica, administrativa, financiera y
contractual de la obra, durante su ejecucin.
Representa al Contratista para efectos ordinarios de
la obra, no estando facultado a pactar modificaciones
al contrato.

RESIDENTE DE OBRA PBLICA
Una adecuada designacin del Residente de

Obra, puede determinar el xito o el fracaso de
la ejecucin de un proyecto. Muchos de los
problemas en las obras no son atribuibles al
proyecto o calidad de los materiales, sino a
desviaciones, deficiencias, omisiones y errores
generados durante el proceso de ejecucin.
An cuando se tenga personal competente, la

direccin del Residente de Obra es necesaria
para garantizar la satisfaccin del cliente y los
resultados del Contratista
ING JOSE NARBASTA VELASQUEZ

EJERCICIO LEGAL DE LA PROFESIN

(D.S. N 016-2008-VIVIENDA-Reglamento de Ley N 28858)
REQUISITOS PARA EJERCER LA

PROFESIN:
1. Poseer Grado Acadmico y Titulo
Profesional de Ingeniero.
2. Contar con Nmero del CIP.
3. Estar Habilitado por el CIP (segn su
estatuto)
Documentos suscritos por Ingenieros no

inscritos en el CIP y sin tener el Certificado de
Habilidad, no tendrn efecto administrativo.
Quien ejerce la profesin sin tales requisitos,
sern pasibles de la sancin penal (Art. 363 del
cdigo Penal).
Ejercicio Legal de la Profesin

(D.S. N 016-2008-VIVIENDA-Reglamento de Ley N 28858)
Art. 363 CDIGO PENAL
1. Ser reprimido de su libertad (1 a 4 aos)

quien:
Sin tener ttulo ejerce la profesin, o
Teniendo ttulo, no rene los requisitos legales
para ejercerlo.

PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA
El Residente debe ser: LIDER, no JEFE
COMPETENCIAS TCNICAS
HABILIDADES INTERPERSONALES
VALORES Y ACTITUDES

COMPETENCIAS TCNICAS:
Referidas al conocimiento y a la experiencia de las fichas tcnicas de
planeamiento, procedimientos constructivos, control, monitoreo y/o
seguimiento de los trabajos y recursos, mejora de los procesos, logstica, etc.
Conocimientos Experiencia
Formacin Profesional
EXPERTIRS Ejercicio Profesional
E
Actualizacin Profesional
Crecimiento Profesional
CAPACIDAD DE NEGOCIAR, DISCERNIR Y DAR SOLUCIONES

TCNICAS
HABILIDADES INTERPERSONALES:
Relacionadas con la capacidad de liderazgo, negociacin, trabajo en equipo
y de interactuar con diferentes tipos de personas. En toda obra el principal
recurso es el "recurso humano" producto de la interaccin de estos, se generan
conflictos para cuya solucin, no basta un caso distinto o un fotocheck que lo
distinga.
Pobl
acin
e dore s
ve
Pro
sindicatos
Trabajadores
Subcontratis
tas
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Entida n c os
Ba ING JOSE NARBASTA VELASQUEZ
VALORES Y ACTITUDES:
Vinculadas a la conducta tica profesional, honestidad y transparencia que
debe demostrar en su desempeo
ATRIBUCIONES Y LIMITACIONES DEL

RESIDENTE
Art. 185 D.S. N 138-2012-EF
El residente de obra, por su sola designacin, representa al Contratista para los

efectos ordinarios de la obra, no estando facultado a pactar modificaciones al
contrato.
El Residente, puede: El Residente, no puede:
Recibir el terreno donde ser Formular a la Entidad, la

ejecutada la obra consulta cuando el supervisor
no le responda(5dh)
Formular consultas en CO a la Solicitar a la Entidad,
supervisin Ampliacin de Plazo.


RESIDENTE
Art. 185 D.S. N 138-2012-EF


RESIDENTE

NORMATIVIDAD VINCULADA AL
RESIDENTE DE OBRA

El Residente en la Normatividad Vigente

REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIONES:
Toda obra debe contar de modo permanente y directo con un Residente de

Obra. (Art. 185 D.S. N 138-2012-EF)
El Residente puede ser Ingeniero o Arquitecto, segn a la naturaleza de los
trabajos. (Art. 185 D.S. N 138-2012-EF)
En Residente debe tener 2 o ms aos de ejercicio profesional. ((Art. 185
D.S. N 138-2012-EF)
Segn la naturaleza de la obra, las Bases pueden establecer calificaciones y
experiencias adicionales para el Residente. (Art. 185 D.S. N 138-2012-
EF)
El Supervisor y el Residente, son los nicos que pueden anotar en el
cuaderno de obra. Firman todas sus paginas. (Art. 194 RLCE)

El Residente en la Normatividad Vigente

REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIONES:
El Residente es el encargado de la custodia del cuaderno de obra.

(Art. 194RLCE)
En una Ampliacin de Plazo, el Residente debe anotar en el cuaderno
de obra, desde inicio hasta el cese de la causal. (Art. 201 D.S. N 138-
2012-EF)
En la fecha de culminacin de la obra, el Residente debe anotar el
hecho en cuaderno de obra y pedir recepcin de obra. (Art. 210R
LCE)

FUNCIONES GENERALES DEL

RESIDENTE DE OBRA

1. COMO REPRESENTANTE DEL CONTRATISTA
Asegurar el cumplimiento de las metas

contractuales (plazo, costo y calidad); salvo
modificaciones al proyecto.
Promover el trabajo amigable y respetuoso con
el medio ambiente.
Poner en prctica la responsabilidad social del
Contratista.
Resolver con prontitud, conflictos internos o
externos.
Liderar la implementacin de los planes de
seguridad, gestin de calidad y productividad.

2. COMO RESPONSABLE TCNICO DE LA OBRA:
Tomar conocimiento previo del Expediente

Tcnico y Contrato, para evaluar su
razonabilidad, diferencias u omisiones.
Identificar riesgos (mitigarlos para evitar
mayor costo) y oportunidades (aprovecharlas
para mejorar rentabilidad).
Desarrollar el Plan de Ejecucin de la Obra
(complejidad, magnitud, condiciones del
medio, terreno, capacidad operativa).
Verificar la disponibilidad del terreno
(interferencias, limitaciones, ocupaciones,
concordancia con planos, etc).
Definir los trminos de referencia de la obra o

servicios a subcontratar; as como de los recursos
por adquirir.
Liderar el Control de Calidad (materiales, insumos,
pruebas o ensayos, trabajos, instalaciones, equipos,
etc.)
Controlar y formular oportunamente los metrados
y las valorizaciones (contrato principal,
adicionales, intereses).
Monitorear el control de Cartas Fianza y Plizas de
Seguro (vencimientos / vigencia y reduccin de
montos afianzados).
Llevar el control del avance fsico y financiero de
la obra.
Informar la culminacin de la obra

(cuaderno de obra), solicitar la recepcin
y representar al Contratista en la entrega
de obra.
Practicar la liquidacin de la Obra, hacer
seguimiento hasta que quede consentida.

3. COMO RESPONSABLE ADMINISTRATIVO DE LA OBRA:
Participar en la negociacin de los subcontratos o adquisiciones relevantes

de la obra.
Dar conformidad previa (escrito), a los pagos de subcontratos
(valorizaciones de obra o consultora) y de los recursos adquiridos.
Requerir oportunamente y en las cantidades previstas (segn calendario):
materiales, insumos, equipos, consultores, personal.
Promover un clima laboral que mantenga motivado al trabajador (cuidar,
respetar, trato justo, premiar, promover crecimiento).

3. COMO RESPONSABLE ADMINISTRATIVO DE LA OBRA:
Control y monitoreo (seguimiento) de: rendimientos, costos y

eficiencia; de equipos, materiales y mano de obra.
Emitir informes de avance de obra mensuales (cuaderno de obra,
metrados, controles calidad, pruebas, planillas, etc.)
Establecer una logstica gil y efectiva, que asegure la
disponibilidad de recursos.
Controlar peridicamente las entradas y salidas de recursos de los
almacenes. Inventarios actualizados.

4. COMO RESPONSABLE ADM. CONTRACTUAL.
Solicitar la entrega del terreno y el adelanto para materiales.

Emitir los informes que sustentan la aplicacin de penalidades o la
resolucin de contratos, con subcontratistas o proveedores.
Emitir los informes tcnicos que sustentan los cambios, ajustes o
mejoras al proyecto, para aprobacin de la Entidad.
Sustentar la necesidad y razonabilidad de prestaciones adicionales
y ampliaciones de plazo.

4. COMO RESPONSABLE ADM. CONTRACTUAL.
Atender y emitir pronunciamiento, respecto de los reclamos o

pedidos de los subcontratistas o proveedores.
Evidenciar y notificar el incumplimiento de proveedores y
subcontratistas (cuaderno de obra, cartas o reuniones de trabajo)
Recomendar aplicacin de penalidad o resolucin del contrato
(cuando amerita), a subcontratistas o proveedores.
Anotar de manera clara, oportuna y efectiva, los Asientos del
Contratista (registros), en el Cuaderno de Obra.

LA SUPERVISIN
EL SUPERVISOR

ROL DE LA SUPERVISIN

ETAPAS DE LAS ACTIVIDADES DE

SERVICIO

I ETAPA: ANTES DEL INICIO DE LA OBRA

II ETAPA: DURANTE LA EJECUCIN DE LA OBRA

II.1 CONTROL TCNICO
Control de ejecucin de Obra.

(Proceso Constructivo)
Control de Calidad de la Obra.
(Acabados)
Calidad de Materiales.
(Especificaciones Tcnicas)
Seguridad en Obra, etc.

II.2 CONTROL ECONMICO
Clculo de Adelantos: Directo, Materiales.

Clculo de Valorizaciones.
Clculo de Mayores Gastos Generales.
Clculo de Intereses.
Formular los Presupuestos Adicionales.
Clculo de la Liquidacin de Obra, etc.

II.3 CONTROL DEL CONTRATO
Cuaderno de Obra (absolver consultas, autorizar

trabajos, registrar avances, etc.)
Cumplimiento de Plazos. (das naturales / das hbiles)
Cumplimiento de procedimientos. (forma, contenido,
etc.

III ETAPA: FINAL DE GESTIN
Pruebas de puestas en marcha.

Recepcin de Obra.
Liquidacin de Contrato del Supervisor.
(Art. N 179 D.S. N 138-2012-EF)

Preguntas ?

GRACIAS

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CLASE I: REVISIN DE DOCUMENTOS

Ing. CIP JOSE NARBASTA VELASQUEZ

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QU REQUIERE UNA OBRA ?

Ing. CIP JOSE NARBASTA VELASQUEZ

QU ES UNA OBRA PBLICA?

Ing. CIP JOSE NARBASTA VELASQUEZ

MODALIDADES DE EJECUCIN DE OBRAS

Ing. CIP JOSE NARBASTA VELASQUEZ

Stakeholders de una Obra Pblica

Ing. CIP JOSE NARBASTA VELASQUEZ

PROFESIONALES RESPONSABLES EN OBRAS

Ing. CIP JOSE NARBASTA VELASQUEZ

COLEGIADO, HABILITADO Y ESPECIALIZADO

Profesional colegiado : Ingeniero o Arquitecto; previa

RESIDENTE DE OBRA PBLICA

Ingeniero o Arquitecto colegiado, habilitado y

Ing. CIP JOSE NARBASTA VELASQUEZ

RESIDENTE DE OBRA PBLICA

Una adecuada designacin del Residente de

An cuando se tenga personal competente, la

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EJERCICIO LEGAL DE LA PROFESIN

REQUISITOS PARA EJERCER LA

Documentos suscritos por Ingenieros no

Ejercicio Legal de la Profesin

Art. 363 CDIGO PENAL

1. Ser reprimido de su libertad (1 a 4 aos)

ING JOSE NARBASTA VELASQUEZ

PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA

El Residente debe ser: LIDER, no JEFE

ING JOSE NARBASTA VELASQUEZ

PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA

CAPACIDAD DE NEGOCIAR, DISCERNIR Y DAR SOLUCIONES

PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA

PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA

ATRIBUCIONES Y LIMITACIONES DEL

El residente de obra, por su sola designacin, representa al Contratista para los

El Residente, puede: El Residente, no puede:

Recibir el terreno donde ser Formular a la Entidad, la

ING JOSE NARBASTA VELASQUEZ

ATRIBUCIONES Y LIMITACIONES DEL

Art. 185 D.S. N 138-2012-EF

ING JOSE NARBASTA VELASQUEZ

ATRIBUCIONES Y LIMITACIONES DEL

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El Residente en la Normatividad Vigente

Toda obra debe contar de modo permanente y directo con un Residente de

ING JOSE NARBASTA VELASQUEZ

El Residente en la Normatividad Vigente

El Residente es el encargado de la custodia del cuaderno de obra.

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FUNCIONES GENERALES DEL

ING JOSE NARBASTA VELASQUEZ

1. COMO REPRESENTANTE DEL CONTRATISTA

Asegurar el cumplimiento de las metas

ING JOSE NARBASTA VELASQUEZ

2. COMO RESPONSABLE TCNICO DE LA OBRA:

Tomar conocimiento previo del Expediente

2. COMO RESPONSABLE TCNICO DE LA OBRA:

Definir los trminos de referencia de la obra o