Analisa Nilai Sekarang (ANS/NPV)

NSB = NS Penerimaan NS
Pengeluaran
Indikator:

NSB > 0 (Positif)

 CONTOH 1
Alternatif Harga Penghematan Umur pakai Nilai Sisa
Per tahun (tahun)

Mesin X 2000 450 6 100

Mesin Y 3000 600 6 700

Periode tinjauan yang sama

NSB mesin x = 450(P/A,8%,6)+100(P/F,8%,6)-2000 =
143,37
NSB mesin y = 600(P/A,8%,6)+700(P/F,8%,6)-3000 =
214,940
 CONTOH 2
Alternatif Harga Penghematan Umur pakai Nilai Sisa
Per tahun (tahun)

Mesin X 2000 450 8 100

Mesin Y 3000 600 6 700

Periode tinjauan yang berbeda

Menyamakan periode tinjauan (kelipatan terkecil), n
= 24 tahun
 Periode tinjauan yang berbeda
(NPV)
NSB mesin x =
450(P/A,8%,24)+100(P/F,8%,16)+100(P/F,8%,24)-
2000-2000(P/F,8%,8)-2000(P/F,8%,16)
= 1.172,640

NSB mesin y =
600(P/A,8%,24)+700(P/F,8%,6)+700(P/F,8%,12)+
700(P/F,8%,18)+700(P/F,8%,24)-3000-
3000(P/F,8%,6)
-3000(P/F,8%,12)-3000(P/F,8%,18)
= 489,540
 Periode tinjauan tak terhingga

Biaya Kapitalisasi = Biaya per tahun / suku bunga = A / I

P = Biaya Kapitalisasi
Contoh:
Sebuah rencana pemasangan pipa untuk menyalurkan air
dari tempat penampungannya ke seluruh konsumen air
bersih di sebuah kota, memerlukan biaya pemasangan
pipa sebesar Rp.8 Milyar, dan harus diperbaharui setiap 70
tahun. Bila tingkat suku bungan adalah 7%, berapa
besarnya biaya kapitalisasi dari proyek tersebut?
 8M 8M 8M

0 70 140

Cara 1:
A = 8 M (A/F,7%,70) = 8 M (0,0006)
= Rp.4.800.000,00
P = 8 M + (4.800.000 / 7%) = Rp. 8,069 M
Cara 2:
A = 8 M (A/P,7%,70) = 8 M (0,0706)
= Rp.564.800.000,00
P = 564.800.000 / 7% = Rp. 8,069 M