RESIDENCIALES

FLOR DE CAA
ESTUDIO DE MERCADO
Anlisis del consumidor

Familias con nios y adolecentes con ingreso mensuales

superiores a Q5,500.00
Familias que trabajen o vivan en los municipios aledaos a santa
lucia cotzumalguapa
Competencia
Competencia Directa
La competencia directa del
proyecto Residenciales Flor de
Caa. Consiste en las siguientes
empresas que actualmente
ofrecen lotes con las mismas
caractersticas,
Residenciales Real San Julian
Condado Premier
Condominio cotzumalguapa
Ciudad Espaa
Competencia indirecta
est comprendida por dos grupos los
cuales son:
las propiedades que estn en venta
por particulares dentro del casco
urbano,
las casas o apartamentos que estn
en alquiler con todos los servicios
bsicos y complementario, entre esas
podemos mencionar, apartamentos
Arriola 4-17, apartamento Barcarcel,
apartamentos Pantaleoncito,
apartamento Esmeraldas.
Todas se encuentran dentro del casco
urbano de Santa Lucia Cotzumalguapa
Bienes complementarios

Energa elctrica
Drenajes
Agua potable
Escritura
Extraccin de basura
Garita de seguridad
Coberturas de otros servicios, cable tv. Trasporte, internet.
CANALES DE DISTRIBUCION

Canal Directo

Productor

Consumidor final
Herramientas de marketing

Publicidad
Tv.
Spot y 20 cintillos diarios publicitarios: los cuales se estarn
pasando en los canales locales del municipio
Internet
se creara una pgina en donde se den a conocer de una forma
virtual como se encuentran ubicados los terrenos
Venta personal
Nmero de Integrantes por familia Total de
Lotes. (aproximadamente personas

124 5 624
Margen de Oportunidad

Nuestro
margen de oportunidad por lote ser aproximadamente el
siguiente

TOTAL DE MARGEN DE
LOTES UTILIDAD
INGRESOS TOTALES Q Q
POR VENTA 30,766,320.00 124 248,115.48
Q Q
INVERSION TOTAL 17,000,000.00 124 137,096.77
Q
UTILIDAD TOTAL 13,766,320.00

Segn el resultado obtenido el margen de utilidad por cada lote es de

Q.111, 018.71