Universidad Catlica

Sedes Sapientiae

Docente UCSS
ING. WILLIAM HENRY BANCES MEZA
PLANEMIENTO Y CONTROL DE OBRAS

El curso de Planeamiento de Obras

tiene por objetivo ensear un proceso
estructurado de planeamiento de
obras, visualizando la mejor manera de
ejecutar los servicios, defininiendo las
metas de corto plazo exigidas durante
la ejecucin.
 PLANEAMIENTO DE UNA
OBRA
Las obras, de cualquier tipo, no interesando las de mayor
importe y complejidad, son los Proyectos a los que
tradicionalmente se han aplicado las tcnicas de
planeamiento.
El planeamiento de las obras habitualmente se realiza en
varios momentos del ciclo de vida del proyecto. Antes de la
Adjudicacin, ya en oferta, se debe realizar un estudio serio
del mtodo correcto para ejecutar la obra, toda vez que un
buen estudio, nos puede permitir ajustar los costos y
tiempos de la obra, y as tener mejor precio y por tanto
mayores posibilidades de conseguir el trabajo.
 Adjudicacin de la OBRA
En el proceso de licitacin de una obra ya sea con
financiamiento pblico o privado es requisito
indispensable entre otros; presentar el presupuesto de obra
y la programacin de todas las actividades del proyecto;
para que entre todos los postores o concursantes solo uno
tenga el derecho de ejecutar dicho proyecto. Una vez
conseguido el trabajo, en fase de ejecucin, debera bastar
con revisar la planificacin y los mtodos previstos a la hora
de preparar la oferta. Sin embargo, siempre es
recomendable volver a estudiar el problema y comprobar
que realmente la solucin que se consider al preparar la
oferta es la adecuada, o es posible mejorarla.
 Planificacin o Programacin de
Obras?
Uno de los primeros conceptos que
debemos tener muy claro a la hora de
realizar una programacin de una obra
es el concepto de la planificacin del
proyecto, si bien los trminos son muy
similares los conceptos que encierran
ambos trminos son muydistintos.
PROGRAMACIN

La programacin de la obra es el resultado de la planificacin del

proyecto y en ella se: detallan todas las tareas necesarias para concluir
el proyecto en los plazos previstos al igual que las duraciones, los inicio
y fin de cada tarea y los recursos y costos de cada actividad. En la
programacin de la obra podemos encontrar la Ruta Critica del proyecto
que no es otra cosa que el conjunto de tareas vinculadas entre si que no
teniendo holgura -determinan -el plazo de ejecucin del proyecto. Un
retraso en cualquiera de las tareas que conforman la Ruta Crtica
significar un retraso en el plazo de ejecucin del proyecto, por ende
estas tareas requieren especial atencin y mucho control por parte de la
Gerencia del proyecto.
 OBRAS

MANO DE
OBRA
PROGRAMACI
N
CANTIDAD DE
RECURSO DE
PLANIFICACI MANO DE
N OBRA

ESTUDIOS DE
MATERIALES GASTOS
GENERALES
ETAPAS DE LA EJECUCUIN DE LOS
PROYECTOS.
INICIO
PLANIFICACIN
EJECUCIN
CONTROL
CIERRE
 PLANEAMIENTO ESTRATGICO DE
OBRAS
Es la elaboracin ordenada y sistemtica de un
conjunto de decisiones a realizar en el futuro con el
objeto de cumplir la meta del proceso productivo del
modo ms eficiente posible.
Se basa en una visin de valores de la organizacin.
Es de largo plazo (3 a 10 aos). Est enfocado en la
tica de la empresa.
 PLANEAMIENTO TCTICO DE OBRAS

La planificacin tctica toma un plan

estratgico de la empresa y establece
determinadas medidas y planes a corto plazo,
por lo general por departamento de la
empresa o funcin. El horizonte de
planificacin tctica es ms corto que el
horizonte del plan estratgico.
PLANEAMIENTO OPERATIVO DE
OBRAS
DEFINICIN
Un plan operativo es un documento en el cual
los responsables de una organizacin (ya sea
una empresa, una institucin o una oficina
gubernamental) establecen los objetivos que
desean cumplir y estipulan los pasos a seguir.
NIVELES DE LA PLANIFICACIN.
 CONTROL DEL PROYECTO

EI control de un proyecto es el proceso de reducir la

desviacin entre el desempeo real versus el
desempeo planeado.

UNC Jan - Ing. Marco A. Aguirre Camacho

ERRORES AL PLANIFICAR OBRAS DE
CONSTRUCCIN.
Planificar no es realizar
una lista de
actividades, engloba
tareas previas como:
Estrategia
Conocimiento de la
obra
Anticipacin
Optimizacin
seguimiento
ERRORES AL PLANIFICAR OBRAS DE
CONSTRUCCIN.
Para establecer una
estrategia se debe:
Analizar
Reflexionar y
Decidir.
ERRORES AL PLANIFICAR OBRAS DE
CONSTRUCCIN.
3 No tener claridad de ideas.
Se tiene que saber.
Dnde ests
Dnde vas
Con qu cuentas para llegar donde
quieres.
ERRORES AL PLANIFICAR OBRAS DE
CONSTRUCCIN.
Para establecer metas
Claras se debe considerar:
Terminar la Obra en el
Plazo contractual, incluso
antes.
Ganar el dinero previsto,
incluso ms.
Calidad en la ejecucin de
la obra.
Fidelizacin del cliente.
ERRORES AL PLANIFICAR OBRAS DE
CONSTRUCCIN.
Porque no hay nada exento
de mejorar o empeorar (en
cuyo caso, para conseguir
los objetivos,
necesariamente hay que
reconducirlo).
Un Jefe de Obra siempre
tiene o debe tener Plan B,
Plan C y hasta Plan D.
ERRORES AL PLANIFICAR OBRAS DE
CONSTRUCCIN.
Debemos analizar por dnde y
cmo la vamos a 'atacar'.
Porque en realidad es llevar a
cabo un Plan de Accin, que den
como resultado final una obra en
el plazo adecuado.
Tenemos realmente que montar
todo un Plan de Accin y
ocuparnos de Llevarlo a Cabo.
ERRORES AL PLANIFICAR OBRAS DE
CONSTRUCCIN.
Adems, de conocer una obra y sus
partes, debemos saber cmo se
montan esas partes o Partidas.
Cules son las caractersticas de
cada una, cules son sus
necesidades y requerimientos.
Cules son los secretos de esos
oficios para dirigirlos de la forma
correcta?
Para conseguir los rendimientos
adecuados.
 ERRORES AL PLANIFICAR OBRAS DE
CONSTRUCCIN.
Divide tu obra en sectores, prioriza
NO unos sobre otros.
SECTORIZAR La clave es decidir cul es el ms
prioritario. El que nos permita:

Alcanzar los hitos o metas

intermedias cuanto antes.
'Abrir' la obra lo mximo posible.
ERRORES AL PLANIFICAR OBRAS DE
CONSTRUCCIN.
Para solapar de forma correcta,
debes:

Haber sectorizado
adecuadamente.
Conocer 'los secretos' de los
oficios.
Ir por delante de la obra y...
Y el ingrediente final:
Continuidad.
ERRORES AL PLANIFICAR OBRAS DE
CONSTRUCCIN.
Organizacin de la obra:
Stano
Interior edificio
Cubierta
Urbanizacin
INTRODUCCIN A LOS MTODOS
EMPLEADOS EN PLANIFICACIN DE OBBRAS
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