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PROYECTOS DE INVERSIN
Tamao.
Anlisis
Anlisis de de oferta
demanda
Balance
oferta -
demanda
Horizonte
de
evaluacin
Programacin
Costos del de
proyecto actividades
21/09/2017 4
A. ESTUDIO DE MERCADO
1. HORIZONTE DE EVALUACIN
El horizonte de evaluacin es el perodo de tiempo en el cual se comparan los
ingresos y beneficios que el PIP genera con los costos y gastos que requiera.
Se considera las etapas de inversin y mantenimiento. Asimismo, permite
proyectar la demanda y oferta del bien o servicio que se brindara con el
proyecto.
Algunos criterios para determinar el horizonte de evaluacin:
No mayor a 10 aos, a menos que se justifique
El perodo de tiempo en el cual el proyecto generar beneficios
La vida til del activo principal generado por el proyecto
Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 10
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
En Proyectos Sociales:
Cuantificar la poblacin afectada actual...
Delimitarla en una referencia geogrfica.
Estimar su evolucin para los prximos aos.
Definir los bienes y servicios necesarios para
atenderla
En Proyectos Productivos:
Identificar los competidores o oferentes
Cuantificar el tamao de consumidores o clientes.
Existencia de mercado y sostenibilidad econmica.
3. ANLISIS DE LA DEMANDA
Proyectos Sociales: Conceptos Bsicos
1. Poblacin de referencia (N): Es la poblacin total del rea o
reas geogrfica donde se llevar a cabo el proyecto.
POBLACION
POBLACION OBJETIVO
DEMANDA EFECTIVA
DEMANDA
POTENCIAL (CON CAPACIDAD Y
CON DISPOSICION A
(CON LA PAGAR)
NECESIDAD O
2,800 demandantes
POBLACION INTERESADOS)
(80%)
DEL AREA DE 3,500
MERCADO demandantes
POBLACION SIN
(70%) DISPOSICION A PAGAR
5,000 demandantes
700 demandantes
(100%)
POBLACION SIN LA (20%)
NECESIDAD, NO
INTERESADOS
1,500 demandantes
(30%)
Relacin ente Conceptos (ejemplos)
Tericamente, debera ser la totalidad del dficit o poblacin carente en cada uno
de los casos.
Consiste bsicamente en :
i. La determinacin de los servicios que el proyecto busca ofrecer.
ii. La proyeccin (estimacin) de la poblacin objetivo.
i. DETERMINACIN DE LOS SERVICIOS
Los bienes o servicios pblicos que se ofrecern surgen directamente de las
Alternativas de Solucin. Por ejemplo:
Py. Saneamiento ---) Ss. Dotacin de agua y Capacitacin para uso adecuado del
agua.
Py. Salud ---) Promocin, consultas de IRA y EDA, parto, CRED (segn el nivel del
establecimiento de salud).
Py. Educacin ---) Ss. Educativos para tres primeros aos de nivel primaria, para
educacin especial, etc.
Educacin Alumnos/ao
Salud Atenciones/ao
Acueducto, alcantarillado M3/ao, litros/seg.
Electricidad Kilovatios - hora
Transporte Pasajeros/da o ao
Limpieza Pblica Toneladas/da o ao
Mercado Toneladas/da o ao
Matadero Cabezas/da, Ton/ao
II. ESTIMACION DE LA POBLACION
OBJETIVO: ALGUNOS METODOS
1. INFORMACIN DISPONIBLE:
Censos o registros
Estudios recientes
Certificacin del INEI
2. PROYECCIONES INTER CENSALES
Pob1993 (1+tasa anual) Pob1994 (1+tasa anual) Pob2002 (1+tasa anual)
......
..
1993 1994 1995 2002 2003
Poblacin Ao 0 52,600
Valores proyectados
Registro histrico
+
de Consumo + + +
+ + +
+ + +
+ + + +Funcin de ajuste Interpreta la tendencia
0 AOS
1400 1327
2006-2011: Evolucin de las Agroexportaciones
En Millones US$
1200 4.000
1050 3.675
200 932
1.015
1.000
782 783
0 500
Norteamrica Europa Asia Sur Asia Este
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
2000 2010 2020
Fuente: Promar S.A.
MERCADO DE LA PALTA
PALTA
Exportaciones Precio
AO Precio Nacional Produccin Produccin Exportaciones
Valor FOB Internacional
(s/ /kg) Nacional (tn) Peso Neto (tn) Mundial Tn Mundial Tn
Milles US$ ($/kg)
1994 0,68 53.112 - - - 2097344,00 191584,00
1995 0,80 53.145 - - - 2173115,00 227124,00
1996 1,02 64.408 5,50 3,60 1,53 2283903,00 268526,00
1997 1,01 72.786 4,40 2,90 1,52 2215867,00 227074,00
1998 1,10 68.125 2,70 2,20 1,23 2319800,00 314541,00
1999 1,07 79.102 846,30 479,90 1,76 2462524,00 277781,00
2000 1,00 84.319 2.480 2.209 1,12 2678300,00 356525,00
2001 0,96 93.424 3.478 2.500 1,39 2828669,00 308549,00
2002 0,83 94.396 4.926 4.829 1,02 2972497,00 419601,00
2003 0,77 99.846 15.722 11.520 1,36 3189621,00 399715,00
2004 0,87 108.286 19.023 14.598 1,30 3078111,00 -
P ro ducci n Nacio nal
PALTA 1996-2003
Expo rtaci n Nacio nal
450.000
Expo rtaci n M undial
400.000
350.000
300.000
250.000
200.000
150.000
100.000
50.000
0
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
C. PROYECCIN DE LA OFERTA
Estimar la capacidad de produccin a futuro para los
aos comprendidos en el horizonte del proyecto.
Estimar los probables planes de expansin de los
actuales oferentes.
Identificar proyectos en curso de potenciales oferentes.
i. Identificar la demanda
efectiva no atendida
1000
800
600
400 DEFICIT
200
OFERTA
AOS
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Proyeccin de la demanda
AO POBLACIN DEMANDA OFERTA DEFICIT
URBANA M3/DIA M3/DIA M3/DIA
(1) (2) (3) (4)
1992 35200 6336 5000 1336
1993 36326 6539 5000 1539
1994 37489 6748 5000 1748
1995 38688 6964 5000 1964
1996 39927 7187 5000 2187
1997 41204 7417 5000 2417
1998 42523 7654 5000 2654
1999 43883 7899 5000 2899
2000 45288 8152 5000 3152
2001 46737 8413 5000 3413
2002 48232 8682 5000 3682
2003 49583 9917 5000 4917
2004 50971 10194 5000 5194
2005 52399 10480 5000 5480
2006 53866 10773 5000 5773
2007 55374 11075 5000 6075
2008 56924 11385 5000 6385
2009 58518 11704 5000 6704
2010 60157 12031 5000 7031
2011 61841 12368 5000 7368
2012 63573 12715 5000 7715
Proyeccin de demanda escolar
Estudio tcnico:
Importancia
Aspectos principales:
Localizacin
Tamao
Organizacin
Plan de ejecucin del proyectos
Importancia y eleccin de alternativas
tcnicas
Se realiza despus del estudio de mercado, luego de estimar la demanda del
proyecto y se busca determinar la ALTERNATIVA OPTIMA.
En el proceso de determinacin de las caractersticas tcnicas del proyecto, con la
finalidad de satisfacer la demanda asociada al problema central, se van
configurando distintas alternativas. Ello es base para el calculo de costos.
Tamao.
Localizacin.
Tecnologa.
Organizacin.
Implementacin.
2.1 Determinacin del tamao
Definicin: capacidad de produccin del proyecto o nivel de utilizacin (objetivo: dimensionar).
En el tamao tambin hay casos especiales. Por ejemplo las comisaras tipo A, B,
C (en funcin de la poblacin), infraestructura de riego: balance hdrico.
Tamao y Punto de Equilibrio
Algunas formulas:
Punto de Equilibrio (Unidades) = Cf / P Cv
X
Punto de Equilibrio (Soles) = Cf / 1 - Cv
Ventas
Tamao y Punto de Equilibrio
$ Y, C
rea de utilidad
U>0
Punto de Equilibrio
U=0
Ct = Cf + Cv
rea de prdida
U<0
Y = PX Cf
CV = CvuX
Xe K X = # unidades
Ejemplo de Punto de Equilibrio
Costo fijo anual = $5,000,000
Costo materia prima/unidad = 200
Costo recurso humano directo/unidad = 100
K = Capacidad instalada = 20,000 unidades/ao
Y = Ingresos
P = Precio = $700
Cul es Punto de equilibrio ?
Estrategias de localizacin:
1) Anlisis de competitividad regional, 2) Involucrar actores, 3 ) Ponderar
factores, 4) Apoyarse en mapas y 5) Tendencias naturales?
2.3 Tecnologa y proceso de produccin
Es decir es un conjunto sistemtico de conocimientos tcnicos y actividades
que permiten transformar los INSUMOS en PRODUCTOS o SERVICIOS
(Ejem. agua de fuente en agua potable, paciente enfermo en persona
curada, res en pie en carne en mercado, etc.). Es la perspectiva tcnica de
solucionar el problema.
En etapa de PERFIL modo tecnologa bsica: Conceptualizacin del
sistema de produccin, sin entrar a definicin de detalle.
Orientado a buscar una funcin de produccin optima.
Elementos incidentes
a. Naturaleza del producto, b Disponibilidad y costos de insumos principales y
los secundarios, c. Disponibilidad y costos de factores productivos, d.
Capacidad tecnolgica de la empresa, e. Flexibilidad del proceso, f.
Economas externas, g. Factores institucionales, h. Disposiciones
reglamentarias sobre conservacin de recursos, prevencin de la
contaminacin ambiental.
2.4 Administracin y organizacin del proyecto
La organizacin para la ejecucin comprende varios aspectos, los
cuales son influidos por la naturaleza del proyecto, las condiciones
del entorno y el contexto institucional.
1. Inversin
2. Operacin
3. Mantenimiento
4. Ejemplo
1. Costos de Inversin
Son los que se dan desde el inicio de la ejecucin del proyecto
hasta que se encuentra listo para entrar en operacin y pueda
brindar los servicios previstos.
A. Inversin fija. (activos fijos), son bienes tangibles que se utilizan en el
proceso de transformacin de los insumos o que sirvan de apoyo a la
operacin normal del proyecto. No son objeto de comercializacin y se usan
durante la vida til del proyecto. Asimismo, se deprecian y pierden valor por:
a ) Uso/ desgate, b) Obsolescencia. Excepcin de los terrenos.
B. Inversin diferida. (intangibles), son aquellas relacionadas a la compra
de servicios o derechos que son necesarios para la puesta en marcha del
proyecto. Incluye gastos preoperativos (expedientes tcnicos y jurdicos), de
organizacin (minuta, licencia, RUC, etc.), franquicias, montaje, permisos,
puesta en marcha, marcas/patentes, capacitacin de personal, etc.
3. Costos de Mantenimiento
Son los gastos requeridos para mantener la capacidad de generacin de beneficios,
evitando el deterioro de los equipos. Incluye:
Estructura
1 Expediente tcnico
Costo directo
Costo de obra
2
(presupuesto de obra)
Costo indirecto
3 Supervisin tcnica
4 Otros*
* Incluya todo lo que sea necesario para
garantizar la calidad del proyecto
Presupuesto y financiamiento
FINANCIAMIENTO
INVERSION Donacin o Aporte TOTAL
R.O Canon
Crdito Propio
GASTOS
DIRECTOS
Componentes:
A
B
C
GASTOS
INDIRECTOS
TOTAL COSTOS
Ejemplo de aplicacin: Costeo de alternativas a precios de mercado
Alternativa 1: Construccin de puente carrozable sobre el ro Mayo
Unidad de Precio
Cantidad Total
medida unitario
4. OTROS 35.00
4.1. Estudio de prevencin y mitigacin de desastres Unidad 1.00 15.00 15.00
4.2. Evaluacin arqueolgica Unidad 1.00 20.00 20.00
TOTAL 494.89
Ingresos de operacin
Venta de productos, bienes y / o servicios, sub productos y/o derivados
Venta de activos, Venta de deshechos, Valor residual
OPERACIN
F.C. ECONMICO
FINANCIAMIENTO
F.C.FINANCIERO
EJEMPLO 3 DE RRSS: DEMANDA (SERVICIOS)
Recoleccin
Ao 1 = [ 0,51 x ( 1 + 0,01 ) ^ 1 ] * [ 6 720 * ( 1 + 0,0247 ) ^ 1 ] =
3,55 TM / da 1 295 TM / ao
Ao 6 = [ 0,51 x ( 1 + 0,01 ) ^ 6 ] * [ 6 720 * ( 1 + 0,0247 ) ^ 6 ] =
4,21 TM / da 1 537 TM / ao
Ao 10 = [ 0,51 x ( 1 + 0,01 ) ^ 10 ] * [ 6 720 * ( 1 + 0,0247 ) ^ 10 ] =
4,83 TM / da 1 764 TM / ao
RECOLECCIN
Generacin Material de
Ao Densidad No Reaprovechable rea Total
Anual Cobertura
0 1 251 0,60 1,25 0,08 75
1 1 295 0,60 1,25 0,08 78
2 1 340 0,60 1,25 0,08 80
3 1 387 0,60 1,25 0,08 83
4 1 435 0,60 1,25 0,08 86
5 1 485 0,60 1,25 0,08 89
6 1 537 0,60 1,25 0,08 92
7 1 591 0,60 1,25 0,08 95
8 1 647 0,60 1,25 0,08 99
9 1 704 0,60 1,25 0,08 102
10 1 764 0,60 1,25 0,08 106
10 Aos 911
Profundidad ( 4m ) 228
+ rea Administrativa ( 30% ) 296
BARRIDO, TRANSPORTE, TRANSFERENCIA Y DIFUSIN
Barrido
El rendimiento promedio podra llegar a 2 Km. / da, pero se aprecian rendimientos de
700 m 800 m. / da. Se recomienda :
3 a 5 veces : Mercados y grandes reas comerciales
2 veces : Centro de la ciudad, pequeas reas comerciales
y zonas residenciales de bajos ingresos
1 vez : Zonas residenciales de altos ingresos
Transporte
El camin baranda recorre 10,85 Km. / da a una velocidad promedio de 1,55 Km. /
hora, contando con 1 chofer y 2 ayudantes ( a partir del ao 2, sern 6 personas ms,
estando 3 a medio turno )
Transferencia
Dado que el Relleno Sanitario est relativamente cerca de la ciudad, no son necesarios
los Camiones - Madrina ni Planta de Transferencia
Capacitacin
Se dirigir a las personas que trabajarn en el Relleno Sanitario, en los temas de
Tratamiento, Disposicin Final y Seguridad en el trabajo
Difusin y Sensibilizacin
Se dirigir a la poblacin y tratar sobre la frecuencia, las rutas, nuevas zonas y los
horarios de recoleccin por zona ( el camin baranda no pasar por cada acera ).
RESUMEN - DEMANDA POR SERVICIO
0 6 1 251 75 3 6 720
1 6 1 295 78 6 6 886
2 6 1 340 80 9 7 056
3 6 1 387 83 9 7 230
4 6 1 435 86 9 7 409
5 6 1 485 89 9 7 592
6 6 1 537 92 9 7 779
7 7 1 591 95 9 7 972
8 7 1 647 99 9 8 169
9 7 1 704 102 9 8 370
10 7 1 764 106 9 8 577
OFERTA : ACTUAL
Recursos fsicos
1 camin de 3 TM ( 10 m3 ) de capacidad y 5 aos de antigedad
1 botadero de 0,2 has ( a espacio abierto )
Contenedores : No existen
Recursos humanos
1 chofer, 2 ayudantes y 1 administrativo, sin capacitacin
Herramientas: escoba, carretilla, pala y rastrillo
La recoleccin se da 3 veces por semana en 2 turnos
Recoleccin Anual de RR.SS. : 3 TM / turno x 2 turnos / da x 3 das / semana x
52,14 semanas / ao = 939 TM / ao
Difusin
Ao Almacenam Recoleccin Disp. Final Capacitacin
Sensibiliz.
0 0 939 0 0 0
1 0 939 0 0 0
2 0 939 0 0 0
3 0 939 0 0 0
4 0 939 0 0 0
5 0 939 0 0 0
6 0 0 0 0 0
7 0 0 0 0 0
8 0 0 0 0 0
9 0 0 0 0 0
10 0 0 0 0 0
OFERTA : OPTIMIZADA
A San Martn de
Pangoa
XX
Posta Mdica
Colegio
N 1
Mercado Central "Clorinda Matto
de Turner" Botadero
35 29 24 22 28 clandestino
32 35 22 23 19 26 22 26 27
Se evit volver
Avenida La Cultura
a pasar por la
Municipalidad
19 16 5 12
lo que se
Colegio
35
redujo el
"Daniel
Alcides
Carrin"
recorrido de
22 26 18 29 Botadero
clandestino 11,94 Kms. a
18 29 25 38
10,85 Kms.
Primera ruta: De 10 a 14 horas
Jirn Csar Vallejo
Segunda ruta: De 18 a 22 horas
31 25
48 Ro Apurmac
1a Ruta : De 10 a 14 horas
45
Botadero de
2a Ruta : De 18 a 22 horas
"Pichari Baja"
A Kimbiri
OFERTA : OPTIMIZADA
Aumentar la recoleccin de 3 a 4 das por semana
Con esto, se ampla 33% la recoleccin de RR.SS. :
939 x 1,333 = 1 251 TM / ao
Considerar 1 turno adicional de recoleccin a partir del ao 2
Con esto, se ampla 50% la recoleccin de RR.SS. :
1 251 x 1,5 = 1 877 TM / ao
Sensibilizar a la poblacin para que deposite los RR.SS. en donde existe acceso para el camin
recolector
Un programa radial de 2 meses, que comunique a la poblacin la frecuencia, los horarios y rutas.
Desde el ao 6, la oferta ser nula ( el camin estar inoperativo )
Difusin-
Almacenamiento Recoleccin Disposicin Final Capacitacin
Sensibilizacin
Ao
DEM OF BAL DEM OF BAL DEM OF BAL DEM OF BAL DEM OF BAL
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Infraestructura 900000
Capacitacin 30000
Imprevistos 20000
Personal 172800 176256 179781 183377 187044 190785 194601 198493 202463 206512
O&M 12000 12240 12485 12734 12989 13249 13514 13784 14060 14341
Otros Gastos 12000 12240 12485 12734 12989 13249 13514 13784 14060 14341
TOTAL 1165000 196800 200736 204751 208846 363023 217283 221629 226061 230583 235194
FLUJO DE COSTOS - ALT. 2
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Infraestructura 900000
Capacitacin 30000
Imprevistos 20000
Personal 172800 176256 179781 183377 187044 190785 194601 198493 202463 206512
O&M 12000 12240 12485 12734 12989 13249 13514 13784 14060 14341
Otros Gastos 12000 12240 12485 12734 12989 13249 13514 13784 14060 14341
TOTAL 1165000 196800 200736 204751 208846 213023 277283 282829 288485 294255 300140
COSTOS INCREMENTALES
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Con PROYECTO 1165000 196800 200736 204751 208846 363023 217283 221629 226061 230583 235194
Sin PROYECTO 60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000
INCREMENTALES 1165000 136800 140736 144751 148846 303023 157283 161629 166061 170583 175194
COSTOS INCREMENTALES -
ALTERNATIVA 2
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Con PROYECTO 1165000 196800 200736 204751 208846 213023 277283 282829 288485 294255 300140
Sin PROYECTO 60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000
INCREMENTALES 1165000 136800 140736 144751 148846 153023 217283 222829 228485 234255 240140
Anlisis tcnico y AdR del proyecto
Determinar si en las decisiones de localizacin, tamao, tecnologa se ha considerado
el riesgo de desastres y se ha incorporado las medidas de reduccin correspondiente.
Verificar si se ha diseado correctamente.
Primer paso: Exposicin
Analizar si el proyecto estar expuesto a uno ms de los peligros identificados en
el diagnstico.
Analizar alternativas de localizacin en las que se pueda reducir o eliminar la
exposicin del proyecto frente a los peligros identificados.
Segundo paso: Fragilidad
En caso de concluir que habr exposicin del proyecto o elementos, analizar los
factores que podran generar su fragilidad o baja resiliencia (formas constructivas o
diseo, materiales, tecnologa, etc.).
Plantear las medidas tcnicas que incrementen la resistencia del proyecto frente al
impacto probable de un peligro o la resiliencia.
Tercer paso: Resiliencia
Cules son las capacidades disponibles para su recuperacin (sociales, financieras,
productivas, etc.)
Qu alternativas existen para continuar brindando los servicios en condiciones
mnimas.
Evaluacin de factores de vulnerabilidad
Elementos o componentes del proyecto (ejemplo agua potable)
PELIGROS Lnea de Planta de
RELEVANTES Captacin Reservorio
conduccin tratamiento
1 4
2 3
LLUVIAS INTENSAS- La estructura de
incremento de captacin puede
caudal, desbordes colapsar frente
a un incremento
del caudal del
ro
DESLIZAMIENTOS Un tramo de 1 Se ubicara en
Km. de la lnea ladera
estara expuesta propensa a
deslizamientos
ERUPCIN Expuesta a
VOLCNICA probable
emanacin de
cenizas
Sntesis de medidas para reducir riesgos
Elementos o componentes del proyecto (ejemplo agua potable)
PELIGROS Lnea de Planta de
RELEVANTES Captacin Reservorio
conduccin tratamiento
1 4
2 3
LLUVIAS Se refuerza la
INTENSAS- EC y se
incremento de construye un
caudal, muro de
desbordes proteccin
DESLIZAMIENTOS Se construye Se construye
soportes para estructuras de
incrementar la proteccin.
resistencia. Se recupera
Se recupera cubierta
cubierta vegetacin en
vegetacin en la ladera.
la ladera.
ERUPCIN Se construye
VOLCNICA cubierta para la
planta de
tratamiento
Rehabilitacin y Mejoramiento del Puente Simn Rodrguez y
Accesos
S/.
Mile
Situacin s
T
sin MRR M: ? ao Reconstruccin Puente: 12 131,7
Puente provisional: 255,7
Situacin
con
medidas S/.
de RR
Miles
T
Mantenimiento : ? ao
Inversin: 13 146,7