Jos M.

Ramrez
mat:2012-2845
romilio Marrero
mat:2016-1109
CONTRACTO
HIPOTECARIO
 INTRODUCCIN

A continuacin les presentamos las

formalidades de cmo elaborar un
contrato de hipoteca as como son sus
partes dentro de l y resaltando lo
imprescindible que es el derecho
inmobiliario para llevar acabo un contrato
de hipoteca.
Sobre el origen histrico de la hipoteca

El trmino hipoteca es una expresin

compuesta, que procede de la lengua
griega clsica, derivada de las
palabras hypo(debajo) y teka (cajn, caja); es
decir, que la hipoteca era para los griegos algo
que estaba oculto, aquello que permaneca
escondido debajo del cajn, puesto que no
existen signos externos de su existencia,
 La hipoteca

La hipoteca es un derecho real de garanta, que se

constituye para asegurar el cumplimiento de una
obligacin (normalmente de pago de un crdito o
prstamo), que confiere a su titular un derecho de
realizacin de valor de un bien, (generalmente inmueble)
el cual, aunque gravado, permanece en poder de
su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso
de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el
plazo pactado, promover la venta forzosa del bien
gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en
ese momento.
 Derecho inmobiliario

El Derecho Inmobiliario es una parte del Derecho

Civil que tiene contenido especial pero su mbito
es general. Regula ntegramente el Derecho de
hipoteca, la constatacin en el Registro de todos
los derechos reales sobre fincas, determinando el
valor jurdico de cada inscripcin, estableciendo y
organizando el Registro de la Propiedad y que no
est nicamente en la Legislacin Hipotecaria. Es
un Derecho que recibe varias definiciones
doctrinales.
 Objetivo

El Derecho inmobiliario tiene como objeto

de estudio los diversos aspectos legales que
competen a los bienes que la legislacin
civil considera como inmuebles. Dichos
aspectos abarcan el nacimiento,
adquisicin, modificacin, transmisin y
extincin de los derechos de propiedad y
sus desmembraciones y gravmenes sobre
este tipo de bienes.
 Bienes inmuebles especiales

Losbienes inmuebles de caractersticas

especiales constituyen un conjunto complejo
de uso especializado, integrado por suelo,
edificios, instalaciones y obras de
urbanizacin y mejora que, por su carcter
unitario y por estar ligado de forma definitiva
para su funcionamiento, se configura a
efectos catastrales como un nico bien
inmueble.
 Bienes muebles

Son los que forman parte de un

inmueble, los cuales no estn
adheridos a dicho inmuebles.
 Acreedor

Un acreedor es aquella persona, fsica o

jurdica, que legtimamente est autorizada
para exigir el pago o cumplimiento de
una obligacin contrada con anterioridad.
Es decir, que a pesar de que una de las
partes se quede sin medios para cumplir
con su obligacin, sta persiste.
 Deudor

Deudor o prestatario es aquella persona

natural o jurdica que tiene la obligacin de
satisfacer una pagar contrada a la
parte acreedora.
Es la persona que esta constreida apagar
al acreedor la obligacin pactada por ello.
 Conclusin

Esperando poner llenado toda su

expectativa sobre lo concerniente al
contrato de hipoteca y al derecho
inmobiliario, ya que para nosotros ha sido
de suma importancia y de amplia
experiencia vivida la investigacin de los
temas antes mencionado.
Agradecimiento
Damos gracias primeramente a dios y
en segundo a nuestro facilitador, y en
ultimo y no menos importante a
nuestro compaeros.

Gracias