Valorizacin a precios unitarios

liquidacin de obra

INTEGRANTES:
JAEL YOVERA ORTEGA
JOSUE VILLEGAS SULLON
 APU
Qu es?
Se refiere al estudio de los costos y
rendimientos que se tendrn para una
partida en una medida unitaria.
Costos directos (CD) Cualquier falla en los precios de
Transporte. los materiales, de mano de
Materiales. obra, rendimientos puede causar
Equipos. la falla total de un presupuesto de
Mano de obra directa (MOD). construccin. Es importante
Costos indirectos (CI). conocer precios actuales,
Utilidad (U). rendimientos actuales, y sueldos
Costos financiamiento (CF). actuales que cobren cada mano
Cargos adicionales (CA). de obra.

APU=CD+MOD+CI+U+CF+CA
 Costos directos (CD)
Son aquellos que quedan insumidos en
una obra.
Representan los costos directos: la mano
de obra, los materiales, el equipo y las
herramientas.
El costo directo de una obra est dado
por la suma de costos parciales en la
hoja de presupuesto. Los costos
parciales son resultado de multiplicar los
precios unitarios por los metrados.
 MATERIALES
Estos recurso depende del tipo de La unidad de medida de cada material en las
partida a ejecutar, pudiendo ser partidas debe ser nica para todo el
materiales para la obra gruesa o presupuesto (salvo excepciones) y su cantidad
materiales para acabados. debe ser precisa y exacta, pues de ella
La unidad de medida ser distinta depende que el precio final de al partida no se
dependiendo la naturaleza de los dispare o se quede corto.
mismos, o dependiendo del
volumen en su comercializacin.
El rendimiento de este material en
el APU depende de lo sealado
por el proveedor (cantidad por
superficie o volumen), por la
experticia del trabajador o
empresa (tiempo de ejecucin), y
por el tiempo para su puesta en
servicio.
 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
La unidad de medida es la Hora Maquina (hm) y por
Estos recurso depende del tipo de lo general el costo es por alquiler por da, o mes; en
partida a ejecutar, pudiendo ser el costo esta incluido el costo del operador del
herramientas manuales, equipo equipo, adems debe incluir el traslado, montaje y
mediano o equipo de envergadura. La desmontaje y energa, (salvo acuerdo en contrario)
seleccin de estos insumos permitirn
obtener mayores o menores
rendimientos, para ello se deber
considerar la dimensin de la obra.
 TRANSPORTE
Estos recurso depende del tipo de partida a
ejecutar, y de la distancia de ejecucin de la
obra.
El costo se debe incluir en la instalacin y
desinstalacin del campamento de obra, en la
adquisicin de material proveniente de
distancias fuera del alcance del radio urbano,
as como para el traslado del personal cuyo
costo se adicionar al personal en
determinadas partidas.
Por lo general se trabaja con personal de la
zona o de la localidad, pero siempre debe
contar con personal propio de la empresa que
garantice los rendimientos ptimos para la
ejecucin de obra.
 Mano de obra
directa(MOD)
La mano de obra es el recurso compuesto por Este recurso se mide en horas hombre (hh) y su
el personal que interviene en la ejecucin de magnitud depende de la habilidad y destreza
una partida: que desarrolla este personal en el tiempo.
Capataz o Maestro de obra El tiempo de trabajo por turno es de 8 horas
diarias con un total de 48 horas semanales.
Operario
Operador tcnico
Mecnico
Oficial
Ayudante
Pen
Pero tambin este recurso humano puede
tener nombre propio siempre que su trabajo
sea especifico, nico, o sea el recurso especial
disponible en la zona o en el proyecto.
 Costos indirectos (CI)
El costo indirecto corresponde a los gastos Los costos indirectos se expresan como un
generales necesarios para la ejecucin de los porcentaje del costo directo de cada
trabajos no incluidos en los costos concepto de trabajo. Dicho porcentaje se
directos que realiza el contratista, tanto en calcular sumando los importes de los
gastos generales que resulten aplicables y
sus oficinas centrales como en la obra, y dividiendo esta suma entre el costo directo
comprende entre otros: los gastos de total de la obra que se trate.
administracin, organizacin, direccin
tcnica, vigilancia, supervisin, construccin
de instalaciones generales necesarias para
realizar conceptos de trabajo, el transporte
de maquinaria o equipo de construccin,
imprevistos y, en su caso, prestaciones
laborales y sociales correspondientes al
personal directivo y administrativo.
 UTILIDAD(U)
La utilidad se define como la cantidad de
dinero que retiene el contratista despus de
haber terminado la obra y pagado todos los
costos de materiales, equipo, mano de obra,
cargos fijos, impuestos, seguros, etctera. La
cantidad de la utilidad que se incluye en una
oferta est sujeta a considerable variacin,
dependiendo del tamao de la obra, de la
cantidad de competencia y de otros factores.
La utilidad es entonces, una cantidad que se
debe agregar al costo unitario como ganancia
lcita del ejecutor de los trabajos, por el
esfuerzo contribuido para su correcta
elaboracin y tambin como pago del riesgo
inherente a la ejecucin misma de dichos
trabajos.
 COSTOS FINANZAMINETO (CF)
El costo por financiamiento se define como la inversin que realiza el contratista por el
desfasamiento que ocurre entre los gastos que hace y el tiempo que tarda en recuperarlos.
El costo por financiamiento deber estar representado por un porcentaje de la suma de los
costos directos e indirectos y debe corresponder a los gastos derivados por la inversin de
recursos propios o contratados, que realice el contratista para dar cumplimiento al programa
de ejecucin de los trabajos calendarizados y valorizados por periodos
El procedimiento para el anlisis, clculo e integracin del costo por financiamiento deber
ser fijado por cada dependencia o entidad.
 COSTOS FINANZAMINETO (CF)
El costo por financiamiento permanecer constante durante la ejecucin de los trabajos, y nicamente se ajustar en
los siguientes casos:
1. Cuando vare la tasa de inters.
2. Cuando no se entreguen los anticipos durante el primer trimestre de cada ejercicio subsecuente al del inicio de los
trabajos.
Para el anlisis, clculo e integracin del porcentaje del costo por financiamiento se deber considerar lo siguiente:
1. Que la calendarizacin de egresos est acorde con el programa de ejecucin de los trabajos y el plazo indicado en la
propuesta del contratista.
2. Que el porcentaje del costo por financiamiento se obtenga de la diferencia que resulte entre los ingresos y
egresos, afectado por la tasa de inters propuesta por el contratista, y dividida entre el costo directo ms los costos
indirectos.
3. Que se integre por los siguientes ingresos:
a. Los anticipos que se otorgan al contratista durante el ejercicio del contrato.
b. El importe de las estimaciones a presentar, considerando los plazos de formulacin, aprobacin, trmite y pago;
deduciendo la amortizacin de los anticipos concedidos.
4. Que se integre por los siguientes egresos:
a. Los gastos que implique los costos directos e indirectos.
b. Los anticipos para compra de maquinaria o equipo e instrumentos de instalacin permanente que en su caso se
requieran
c. En general, cualquier otro gasto requerido segn el programa de ejecucin.
 CARGOS ADICIONALES(CA)
Los cargos adicionales son las erogaciones que debe realizar el contratista, por estar
convenidas como obligaciones adicionales o porque derivan de un impuesto o derecho que se
cause con motivo de la ejecucin de los trabajos y que no forman parte de los costos directos e
indirectos y por financiamiento, ni del cargo por utilidad.
Unicamente quedarn incluidos, aquellos cargos que deriven de ordenamientos legales
aplicables o de disposiciones administrativas que emitan autoridades competentes en la
materia, como impuestos locales y federales y gastos de inspeccin y supervisin.

IGV:17%
Tipos de valorizaciones

De obra principal
De Intereses por demora en pago
De Mayores Gastos Generales Variables
De obras Adicionales
 VALORIZACIONES DE OBRA
PRINCIPAL
OBRA A PRECIOS UNITARIOS

V = ( Mtdo.ejecutado x P.U.Ofertado) + Gt.Grl.Ofertado + Utilidad

ofertada

SISTEMAS DE VALORIZAR

Se valoriza hasta el total de los metrados realmente

ejecutados
EJEMPLO :
PARTIDAD METRADO METRADO METRADO A
PRESUPUESTO EJECUTADO VALORIZAR

C A 210 120m3 135m3 120 (+ 15 m3)

Corte R.F 150m3 140m3 140 (- 10 m3)

 LIQUIDACION DE OBRA
Qu es?
Clculo tcnico, efectuado dentro de las condiciones contractuales
(penalidades, intereses, gastos generales, etc.), Cuya finalidad es determinar el
costo total de la obra, el mismo que al compararlo con los montos pagados por la
entidad, podr determinar el saldo econmico, ya sea a favor del contratista o de
la entidad, segn corresponda