Affordability Rumah

Warga Rw XI Kelurahan Manahan

Surakarta
 Latar
Kesenjangan
antara harga
dan daya beli
Belakang
masyarakat

Affordabilty
terhadap
kebutuhan
hunian
Kebijakan
Pemilikan
Rumah
dengan
Harga
Murah

Kurangnya Tingkat
kesempatan perekonomi
kerja an rendah
 Batasan Penelitian

Ruang Lingkup
RW XI Kelurahan Manahan, Kecamatan Banjarsari, Kota
Surakarta.

Aspek Penelitian
Menghitung kebutuhan rumah serta daya beli masyarakat di
RW XI Kelurahan Manahan, Kecamatan Banjarsari, Kota
Surakarta.
Target Group

Target perumahan Peningkatan

semi PROGRAM
kualitas rumah
group permanen
 Kompilasi Data
Besaran
No Indikator Jenis
Koresponden 1 Koresponden 2 Koresponden 3 Koresponden 4 Koresponden 5

1 Jumlah Keluarga 3 jiwa 4 jiwa 4 jiwa 5 jiwa 5 jiwa

Rp 1.000.000,- Rp 4.500.000,- Rp 3.000.000,- Rp 3.000.000,- Rp 1.500.000,-

2 Penghasilan Penghasilan Pokok
/bln /bln /bln /bln /bln

Penghasilan Sampingan 0 0 0 - Rp 300.000,-/bln

Kerja Lembur 0 0 0 0 0

Kerja Kadang-kadang 0 0 0 0 0

Anggota Keluarga Rp 250.000,-/bln 0 0 0 Rp 750.000,-/bln

Investasi 0 0 0 0 0
Jumlah Rp. 1.250.000,- Rp. 4.500.000,- Rp. 3.000.000,- Rp. 3.000.000,- Rp. 2.550.000,-
3 Pengeluaran Jumlah Rp. 930.000,- 0 Rp.2.685.000,- Rp. 2.680.000,- Rp. 750.000

4 Tabungan (Saving) Penyisihan Penghasilan Rp 300.000,-/bln 0 Rp 300.000,-/bln Rp 300.000,-/bln 0

Arisan Rp 20.000,-/bln 0 Rp 15.000,-/bln Rp 20.000,-/bln 0

Jumlah Rp. 320.000,- 0 Rp. 315.000,- Rp. 320.000,- 0
Perbaikan Genting dan Pelebaran
5 Harga Rumah Bagian Perbaikan Dinding Rumah Dinding Rumah
Rumah Tingkat Dinding Rumah Gudang

Kebutuhan Biaya Rp 150.000,- Rp 9.500.000,- Rp 200.000,- Rp 5.000.000,- Rp 150.000,-

Kompilasi Data Hasil Kuesioner (Target Group : Rumah Semi Permanen dengan peningkatan kualitas)
Sumber : Hasil wawancara dengan beberapa sampel penduduk RW XI Kelurahan Manahan, Kecamatan Banjarsari, Kota Surakarta
 Analisis &
Pembahasan
Presentase Kemampuan :

( + )
%

( + )
%
Affordability Analisis :

C=A.Y
c = penghasilan per bulan yang dibelanjakan untuk rumah
a = kemampuan/keinginan untuk membayar rumah
Y = penghasilan per bulan per KK
 Analisis &
Pembahasan Tabel Penghitungan Affordability

Penghasilan Pengeluaran Tabung C A

1,250,000.00 930,000.00 320,000.00 640,000.00 51.20

4,500,000.00 1,500,000.00 500,000.00 3,500,000.00 77.78

3,000,000.00 2,685,000.00 315,000.00 630,000.00 21.00

3,000,000.00 2,680,000.00 320,000.00 640,000.00 21.33

2,550,000.00 750,000.00 0.00 1,800,000.00 70.59

Rata A Rata Peng Rata C

21.17 3,000,000.00 635,000.00

74.18 2,766,666.67 2,052,396.51

Analisis Data Hasil Kuesioner (Target Group : Rumah Semi Permanen dengan peningkatan kualitas)
Sumber : Hasil wawancara dengan beberapa sampel penduduk RW XI Kelurahan Manahan, Kecamatan Banjarsari, Kota Surakarta
 Analisis &
Pembahasan
Tabel Penghitungan Tahun Capaian Pembayaran

Kekurangan (%) Biaya konstruksi Tipe

60.00 1,500,000.00 45.00

50.00 1,500,000.00 45.00

60.00 1,500,000.00 45.00

55.00 1,500,000.00 45.00

50.00 1,500,000.00 45.00

Kebutuhan Kemampuan Tahun Capaian

40,500,000.00 640,000 5 tahun 4 bulan

33,750,000.00 3,500,000 10 bulan

40,500,000.00 630,000 5 tahun 4 bulan

37,125,000.00 640,000 4 tahun 10 bulan

33,750,000.00 1,800,000 1 tahun 7 bulan

 Analisis &
Pembahasan Tabel Penghitungan Tahun Capaian Pembayaran
Dengan Uang Muka + Bunga 12,5%

ALTERNATIF ANGSURAN KEMAMPUAN TAHUN CAPAIAN

1 987.188 640000 5 Tahun
822.656 3500000
987.188 630000
904.922 640000
822.656 1800000

2 759.375 640000 8 Tahun

632.813 3500000
759.375 630000
696.094 640000
632.813 1800000

3 683.438 640000 10 Tahun

569.531 3500000
683.438 630000
626.484 640000
569.531 1800000

4 632.813 640000 12 Tahun

527.344 3500000
632.813 630000
580.078 640000
527.344 1800000
 Analisis &
Pembahasan Tabel Penghitungan Tahun Capaian Pembayaran
Dengan bunga 12,5% tanpa uang muka

ALTERNATIF ANGSURAN KEMAMPUAN TAHUN CAPAIAN

1 987.188 640000 5 Tahun
822.656 3500000
987.188 630000
904.922 640000
822.656 1800000

2 759.375 640000 8 Tahun

632.813 3500000
759.375 630000
696.094 640000
632.813 1800000

3 717.188 640000 10 Tahun

597.656 3500000
717.188 630000
657.422 640000
597.656 1800000

4 660.938 640000 12 Tahun

550.781 3500000
660.938 630000
605.859 640000
550.781 1800000
 Kesimpulan

Berdasarkan hasil analisis dapat diketahui bahwa setiap individu

Warga RW 11 Kel. Manahan cukup mampu untuk mengakomodasi
perbaikan rumahnya tanpa menggunakan pinjaman dari bank,
dengan capaian pembayaran hanya berkisar antara 1 6 tahun.