Pre-Grado Ingeniera Civil

EL PROYECTO INTEGRAL
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NORMA GE. 020 del RNE

Artculo 3.- Los proyectos de edificacin se dividen por especialidades
segn los aspectos a que se refieren, y pueden ser de:
a) Arquitectura
b) Estructura
c) Instalaciones sanitarias
d) Instalaciones elctricas
e) Instalaciones de climatizacin
f) Instalaciones mecnicas
g) Instalaciones de comunicaciones
h) Instalaciones de gas

Artculo 4.- Los proyectos de cada especialidad estn compuestos de:

a) Planos
b) Especificaciones tcnicas
c) Memoria descriptiva o de clculo.
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EL PLANTEAMIENTO
ARQUITECTNICO
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NORMA GE. 020 del RNE

Artculo 5.- Los proyectos de arquitectura pueden ser formulados en dos
niveles de desarrollo y son:
a) Anteproyecto, cuando se elaboran para obtener la aprobacin del
propietario y/o de la comisin calificadora de proyectos o quin haga
sus veces, y debe contener la siguiente informacin:
- Plano de ubicacin
- Planos de distribucin por niveles
- Planos de elevaciones
- Planos de cortes
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Artculo 5.- Los proyectos de arquitectura pueden ser formulados en dos
niveles de desarrollo y son:
b) Proyecto, cuando se elaboran para obtener la licencia de obra y ser
posteriormente ejecutados, y debe contener la siguiente informacin:
- Plano de localizacin y ubicacin;
- Planos de distribucin por niveles;
- Planos de elevaciones;
- Planos de cortes por los elementos de circulacin vertical;
- Planos de detalles constructivos;
- Planos de seguridad;
- Memoria descriptiva, incluyendo aspectos de seguridad;
- Especificaciones tcnicas.
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Artculo 8.- El plano de localizacin y ubicacin deber contener la
siguiente informacin:
- Informacin de seccin de las vas frente al terreno, distancia a la
esquina mas cercana, norte magntico, altura y zonificacin de los
terrenos colindantes, rboles y postes, indicacin del nmero de niveles
de la edificacin
- Cuadro de reas y de parmetros urbansticos y edificatorios exigibles
para edificar en el predio.
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rea Techada:
rea encerrada por el permetro de la proyeccin de Techo sobre el Plano
de Piso
rea Libre:
La diferencia entre el rea Ocupada (rea del Terreno para el 1er Nivel) y
el rea Techada
rea Ocupada:
rea Total del Piso correspondiente incluye el rea Techada y Libre
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Artculo 9.- Los planos de distribucin por niveles del proyecto de
arquitectura deben contener, en lo que sea pertinente, la siguiente
informacin:

- Niveles de pisos terminados;

- Dimensiones de los ambientes;
- Indicacin de los materiales de acabados;
- Nombres de los ambientes;
- Mobiliario fijo;
- Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mnimas o sea
necesario para entender el uso
- Ubicacin de los tableros elctricos.
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Artculo 11.- Los planos de seguridad deben contener

la siguiente informacin:

- Rutas de escape e indicacin de salidas;

- Ubicacin de luces de emergencia;
- Ubicacin de extintores, gabinetes contra incendio y elementos de
deteccin
- Sealizacin;
- Zonas de seguridad;
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MBITO
LEGAL
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REGLAMENTO
NACIONAL DE
EDIFICACIONE
S

DECRETO SUPREMO 015-2004-VIVIENDA

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OBJETIVO

Normar los criterios y requisitos mnimos para el

Diseo y ejecucin de las Habilitaciones Urbanas
y las Edificaciones, permitiendo de esta manera
una mejor ejecucin de los Planes Urbanos.
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DIVISIN
EL TTULO PRIMERO norma las Generalidades y
constituye la base introductoria a las normas contenidas en los
dos Ttulos siguientes.

EL TTULO SEGUNDO norma las Habilitaciones

Urbanas y contiene las normas referidas a los tipos de
habilitaciones, los componentes estructurales, las obras de
saneamiento y las obras de suministro de energa y
comunicaciones.

EL TTULO TERCERO norma las Edificaciones y

comprende las normas referidas a arquitectura, estructuras,
instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas y mecnicas.
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CAPITULO V

ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION

Ancho Mnimo de Circulaciones Horizontales

- Interior de las viviendas 0.90 m.

- Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas 1.00 m.
- Pasajes que sirven de acceso hasta a 4 viviendas 1.20 m.
- reas de trabajo interiores en oficinas 0.90 m.
- Locales comerciales 1.20 m.
- Locales de salud 1.80 m.
- Locales educativos 1.20 m.
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CAPITULO VI

ESCALERAS

a) Integradas
Son aquellas que no estn aisladas de las circulaciones horizontales y
cuyo objetivo es satisfacer las necesidades de trnsito de las personas
entre pisos de manera fluida y visible.

b) De evacuacin
Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y pueden ser:
- Con Vestbulo Previo Ventilado
- Presurizadas
- Abiertas
- Cerradas
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CAPITULO VI
ESCALERAS
El tipo de escalera a proveerse depende del uso y de la
altura de la edificacin, de acuerdo con la siguiente tabla:
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CAPITULO VI Paso Mnimo 0.25 Contrapaso Mximo 0.18 (0.175)

ESCALERAS
El nmero y ancho de las escaleras se define segn el nmero de
ocupantes de la edificacin a partir del segundo piso, segn la siguiente
tabla:
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DIMENSIONES MNIMAS PARA VIVIENDAS

rea Mnima Techada: 40.00 m2

Ancho Mnimo de Vanos
- Vivienda ingreso principal 0.90 ml
- Vivienda habitaciones 0.80 ml
- Vivienda baos 0.70 ml
Dimensin Mnima de Ambientes:
- Lado 2.60 ml
- Altura 2.60 ml
Ancho Mnimo de Ducto
- Lado 0.60 ml
Ancho Mnimo de Pozo de Iluminacin
- Lado 2.20 ml
Espacio de Estacionamientos
- Lado 2.50 ml x 5.00 ml
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LEY 29090
Ley de Regularizacin de
Habilitaciones Urbanas y
Edificaciones
Deroga:
Ley 26878
Ley 27157 (Ttulo II)
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OBJETIVO

Establecer la Regulacin Jurdica de los

Procedimientos Administrativos para la
Obtencin de Licencias de Habilitacin Urbana
y Edificaciones con la finalidad de facilitar y
promover la inversin inmobiliaria
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PRINCIPIOS

A) PRINCIPIO DE UNIDAD
B) PRINCIPIO DE TRANSPARENCIA
C) PRINCIPIO DE PARTICIPACIN
D) PRINCIPIO DE SUBORDINACN
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HABILITACIN URBANA
Proceso de Convertir un predio rstico a urbano a travs de la ejecucin
de Obras de accesibilidad de distribucin de accesibilidad, agua,
desage, electricidad, pistas, veredas, etc.
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EDIFICACIN
Resultado de construir una obra para albergar al hombre en sus
diferentes actividades.
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TIPOS DE EDIFICACIN
1) Edificacin Nueva: Se ejecuta sobre terreno sin construir
2) Ampliacin: Incremento del rea Techada de una Edificacin
preexistente
3) Remodelacin: Modifica Total o Parcialmente la Tipologa
Arquitectnica
4) Refaccin: Renovacin de Instalaciones
5) Acondicionamiento: Adecuacin de ambientes para la necesidad
del Usuario
6) Puesta en Valor: Obra que comprende la restauracin,
recuperacin, rehabilitacin de una edificacin
7) Demolicin: Se elimina Total o Parcialmente una edificacin
8) Cercado: Se ejecutan Muros Perimtricos
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ACTORES Y RESPONSABILIDADES
1) Promotor Inmobiliario o Habilitador Urbano
2) Los Propietarios
3) Profesionales
4) Responsable de Habilitacin Urbana
5) Comisin Tcnica
Para Habilitaciones Urbanas
1 Municipalidad
1 CAP
1 CIP
1 CAPECO
Prestadores de Servicios
Para Edificacin
1 Municipalidad
1CAP
3 CIP
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ACTORES Y RESPONSABILIDADES
6) Revisores Urbanos: Modalidad C
7) Delegados Ad Hoc: INDECI, INC, etc.
8) Delegados de Servicios Pblicos
9) Municipalidades Ley 27292
10) Ministerio de Vivienda
11) Registrador Pblico
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MODALIDAD DE APROBACIN

Modalidad A: Aprobacin Automtica con Firma de los Profesionales

(Slo ingresando el expediente a la Municipalidad, se puede sacar
licencia con el cargo previo pago de liquidacin)

- Vivienda Unifamiliar 120.00 m2

- Ampliacin de Vivienda de 200.00 m2
- Remodelacin de Edificacin
- Cercos de 20.00 a 1,000.00 ml
- Demoliciones Total
- Obras Menores segn RNE
- Obras de Carcter militar (Prisiones, Puestos Policiales)
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MODALIDAD DE APROBACIN

Modalidad B: Aprobacin Automtica con Firma de Profesionales

Responsables (Slo ingresando el expediente a la Municipalidad, se
puede sacar licencia con el cargo previo pago de liquidacin)

- Habitaciones Urbanas de 5 Has (Islas Rsticas)

- Habilitaciones Urbanas con Planteamiento Integral aprobado
con anterioridad
- Vivienda Unifamiliar o Multifamiliar de 5 Pisos o Condominios de
5 pisos de hasta 3,000.00 m2
- Cercos mayores a 1,000.00 ml
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MODALIDAD DE APROBACIN

Modalidad C: Aprobacin con evaluacin previa de Revisores Urbanos

o Comisiones Tcnicas.

- Habitaciones Urbanas por Etapas

- Habilitaciones Urbanas con Construccin Simultnea con Venta
Garantizada
- Edificaciones de Viviendas o Condominios mayores 5 Pisos y
mayores de 3,000.00 m2
- Edificaciones de Uso Mixto de Viviendas
- Intervenciones en Bienes Culturales
- Locales Comerciales de hasta 3,000.00 m2
- Locales para Espectculos hasta 20,000 Ocupantes
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MODALIDAD DE APROBACIN

Modalidad D: Aprobacin con evaluacin previa de Comisin Tcnica

(5 das para Reunin, 20 das para Edificaciones y 45 das para
Habilitaciones Urbanas)

- Habilitaciones en reas NO Urbanas o Habilitaciones urbanas

aprobadas que requieran un Planteamiento General
- Habilitaciones Urbanas que colinden con Zonas Arqueolgicas,
Bienes Culturales y reas Naturales Protegidas
- Locales Comerciales mayores de 3,000.00 m2
- Mercados mayores de 15,000.00 m2
- Locales para Espectculos de ms de 20,000 Ocupantes
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VIGENCIA

Habilitaciones Urbanas y Edificaciones:

36 meses Prorroga de 12 meses 30 das antes de cumplir la

vigencia

En Proyecto de Habilitacin Urbana se solicita vigencia por

etapas que sumadas no pasen de ms de 10 aos

La vigencia solo se interrumpe por incumplimiento de normas

urbansticas y edificatorias o riesgo inminente contra la seguridad e
integridad de personas y/o edificaciones
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REQUISITOS DE LICENCIA PARA

EDIFICACIONES
Modalidad A
- FUE
- Copia Literal de Domino
- Poderes o Mandatos
- Planos (Ubicacin y Plantas), en caso de ser remodelacin
ampliaciones, etc.; se har sobre el Plano de Planta de la Edificacin.
Existente (1 Original Y 1 Copia)
- Pago de Licencia de Habilitacin

Vivienda de 120.00 m2: Optar de un proyecto del Banco de Proyecto

Planos por Arquitecto carta de Responsabilidad de ingeniero Civil
Ampliacin 200.00 m2: Planos por Arquitecto Carta de
Responsabilidad de ingeniero Civil
Demolicin: Carta de Responsabilidad de ingeniero Civil
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REQUISITOS DE LICENCIA PARA

EDIFICACIONES
Modalidad B
- FUE
- Copia Literal de Domino
- Certificado de Parmetros Urbansticos
- Certificado de Factibilidad de Servicios
- Poderes o Mandatos
- Planos
- Boleta de Habilidad
- Pago de Licencia de Edificacin
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REQUISITOS DE LICENCIA PARA

EDIFICACIONES
Modalidad C y D-
- FUE
- Copia Literal de Domino
- Certificado de Parmetros Urbansticos
- Certificado de Factibilidad de Servicios
- Poderes o Mandatos
- Planos
- Boleta de Habilidad
- Estudio de Impacto Ambiental (Slo si es requerido por el RNE)
- Informe Tcnico Favorable expedido por los Revisores Urbanos
- Pago de Licencia de Edificacin
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REQUISITOS PARA CONFORMIDAD

DE OBRAS
Modalidad A
- FUE
- Poderes o Mandatos
- Planos (Declaratoria de Fbrica)
- Pago de Derechos de Conformidad de Obras

Modalidad B, C y D
- FUE
- Poderes o Mandatos
- Planos (Declaratoria de Fbrica)
- Boletas de Habilitacin de los Profesionales
- Pago de Derechos de Conformidad de Obras
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PAGOS
Edificacin

Licencia
1.5% UIT para las primeros 3,000.00 m2
1.4% UIT 3,000.00 m2 a 10,000.00 m2
1.3% UIT 0,000.00 m2 a 20,000.00 m2
1.2% UIT 20,000.00 m2 a 30,000.00 m2
1.0% UIT + de 30,000.00 m2
No se puede exceder a 100 UIT

Para Modalidad A 0.3 % UIT

Derechos de Emisin de documentos no puede superar 1 UIT

Recepcin de Obras y Conformidad de Obras

No exceder 1 UIT
Modalidad A 0.03 % UIT
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FUE
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TUPA
Texto nico de Procedimientos
Administrativos
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El TUPA es un documento de gestin que contiene toda la informacin

relacionada a la tramitacin de procedimientos que los administrados realizan
ante sus distintas dependencias. El objetivo es contar con un instrumento que
permita unificar, reducir y simplificar de preferencia todos los
procedimientos (trmites) que permita proporcionar ptimos servicios al
usuario